二零二五年度物業(yè)停車位銷售及物業(yè)管理智能化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)停車位銷售及物業(yè)管理智能化合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.物業(yè)停車位銷售2.1停車位數(shù)量與位置2.2停車位銷售價格2.3銷售方式與流程2.4付款方式與期限2.5產(chǎn)權(quán)登記與交付3.物業(yè)管理智能化3.1智能化管理系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能與設(shè)備3.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.4系統(tǒng)維護(hù)與升級4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項目4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間與方式4.4服務(wù)費用與支付5.物業(yè)費用收取與管理5.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費收取方式5.3物業(yè)費使用與管理5.4物業(yè)費調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)流程7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理措施7.2訪客管理7.3火災(zāi)預(yù)防與處理7.4突發(fā)事件應(yīng)對8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案收集與整理8.3檔案存儲與使用8.4檔案保密與安全9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)12.2附件二：智能化系統(tǒng)詳細(xì)說明12.3附件三：物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2特殊約定條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。2.物業(yè)停車位銷售2.1停車位數(shù)量與位置：本合同所銷售停車位共計____個，具體位置詳見附件一。2.2停車位銷售價格：本合同停車位銷售價格為人民幣____元/個。2.3銷售方式與流程：本合同停車位銷售采用____方式，具體流程詳見附件二。2.4付款方式與期限：購房者應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全款。2.5產(chǎn)權(quán)登記與交付：購房者支付全款后，本公司在____個工作日內(nèi)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將停車位交付購房者使用。3.物業(yè)管理智能化3.1智能化管理系統(tǒng)概述：本合同所涉及智能化管理系統(tǒng)為____系統(tǒng)，具備____等功能。3.2系統(tǒng)功能與設(shè)備：系統(tǒng)包括____、____等設(shè)備，具備____、____等智能化功能。3.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試：系統(tǒng)安裝調(diào)試由____公司負(fù)責(zé)，具體時間安排詳見附件三。3.4系統(tǒng)維護(hù)與升級：系統(tǒng)維護(hù)由____公司負(fù)責(zé)，系統(tǒng)升級將免費提供。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項目：本合同約定物業(yè)管理服務(wù)項目包括____、____等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)時間與方式：服務(wù)時間為____，服務(wù)方式為____。4.4服務(wù)費用與支付：服務(wù)費用為人民幣____元/月/戶，支付方式為____。5.物業(yè)費用收取與管理5.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.2物業(yè)費收取方式：物業(yè)費收取方式為____。5.3物業(yè)費使用與管理：物業(yè)費使用嚴(yán)格按照____規(guī)定執(zhí)行，管理由____公司負(fù)責(zé)。5.4物業(yè)費調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費調(diào)整機(jī)制詳見附件五。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：維修保養(yǎng)范圍包括____、____等。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：維修保養(yǎng)責(zé)任由____公司承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由____公司承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)流程：維修保養(yǎng)流程詳見附件六。7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理措施：安全管理措施包括____、____等。7.2訪客管理：訪客管理按照____規(guī)定執(zhí)行。7.3火災(zāi)預(yù)防與處理：火災(zāi)預(yù)防與處理按照____規(guī)定執(zhí)行。7.4突發(fā)事件應(yīng)對：突發(fā)事件應(yīng)對按照____規(guī)定執(zhí)行。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍：檔案管理范圍包括業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄、維修保養(yǎng)記錄、安全記錄等。8.2檔案收集與整理：檔案收集與整理應(yīng)確保完整、準(zhǔn)確、及時，并由____公司負(fù)責(zé)。8.3檔案存儲與使用：檔案存儲應(yīng)采用電子和紙質(zhì)相結(jié)合的方式，使用時需遵守保密原則。8.4檔案保密與安全：檔案保密與安全由____公司負(fù)責(zé)，確保檔案不被非法泄露或損壞。9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.3解除或終止程序：解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)12.2附件二：智能化系統(tǒng)詳細(xì)說明12.3附件三：系統(tǒng)安裝與調(diào)試時間安排12.4附件四：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：物業(yè)費調(diào)整機(jī)制12.6附件六：維修保養(yǎng)流程13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署雙方代表：甲方代表：____；乙方代表：____。13.3簽署文件：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2特殊約定條款：本合同如有特殊約定條款，應(yīng)在本合同中明確列出。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致；15.2.3需要第三方進(jìn)行技術(shù)評估、鑒定或提供其他專業(yè)意見。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不影響物業(yè)管理的正常進(jìn)行；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過____元。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失；17.3.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理中的職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.4第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在處理業(yè)主關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或人員。19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.3因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：智能化系統(tǒng)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述智能化系統(tǒng)的功能、設(shè)備、安裝調(diào)試和維護(hù)升級等。說明：此附件作為合同附件，用于明確智能化系統(tǒng)的具體技術(shù)參數(shù)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：系統(tǒng)安裝與調(diào)試時間安排要求：明確系統(tǒng)安裝和調(diào)試的具體時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：此附件作為合同附件，用于確保智能化系統(tǒng)按時投入使用。4.附件四：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基本服務(wù)費、專項服務(wù)費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費的構(gòu)成和計算方式。5.附件五：物業(yè)費調(diào)整機(jī)制要求：明確物業(yè)費調(diào)整的依據(jù)、條件和程序。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)費的合理調(diào)整。6.附件六：維修保養(yǎng)流程要求：詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的工作流程，包括故障報修、維修處理、驗收等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的服務(wù)流程。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用違反物業(yè)管理規(guī)定未按合同約定提供或使用停車位故意損壞或破壞物業(yè)設(shè)施未按時進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例二：若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若乙方未按時進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年度物業(yè)停車位銷售及物業(yè)管理智能化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)服務(wù)提供方1.2.物業(yè)服務(wù)接受方2.停車位銷售2.1.停車位數(shù)量及分布2.2.停車位銷售價格2.3.銷售方式及流程2.4.停車位使用規(guī)定3.物業(yè)管理智能化3.1.智能化系統(tǒng)概述3.2.智能化系統(tǒng)功能3.3.智能化系統(tǒng)實施時間3.4.智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.日常物業(yè)管理服務(wù)4.2.安全保衛(wèi)服務(wù)4.3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.4.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)費用5.1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3.物業(yè)服務(wù)費用繳納期限6.物業(yè)服務(wù)期限6.1.合同有效期限6.2.延長或續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1.雙方違約責(zé)任7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.停車位銷售明細(xì)表11.2.智能化系統(tǒng)配置清單11.3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同解除后的處理13.1.停車位處理13.2.智能化系統(tǒng)處理13.3.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整第二條停車位銷售2.1停車位數(shù)量及分布2.1.1停車位總數(shù)：200個2.1.2停車位分布：小區(qū)地下停車場2.2停車位銷售價格2.2.1停車位銷售單價：人民幣伍萬元/個2.3銷售方式及流程2.3.1銷售方式：公開銷售2.3.2銷售流程：預(yù)約看房→繳納定金→簽訂銷售合同→繳納尾款→辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4停車位使用規(guī)定2.4.1停車位僅限于合同約定的物業(yè)服務(wù)接受方使用2.4.2不得將停車位出租或轉(zhuǎn)借他人使用2.4.3不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)第三條物業(yè)管理智能化3.1智能化系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：智能物業(yè)管理平臺3.1.2系統(tǒng)功能：停車管理、門禁管理、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等3.2智能化系統(tǒng)功能3.2.1停車管理：實現(xiàn)車位預(yù)約、自助繳費、車位引導(dǎo)等功能3.2.2門禁管理：實現(xiàn)智能門禁、訪客登記等功能3.2.3安防監(jiān)控：實現(xiàn)實時監(jiān)控、報警聯(lián)動等功能3.2.4環(huán)境監(jiān)測：實現(xiàn)空氣質(zhì)量、溫濕度等環(huán)境參數(shù)監(jiān)測3.3智能化系統(tǒng)實施時間3.3.1系統(tǒng)實施時間：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成3.4智能化系統(tǒng)維護(hù)與升級3.4.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)與升級3.4.2維護(hù)與升級費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理服務(wù)4.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作4.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門衛(wèi)管理等工作4.1.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.124小時安保巡邏4.2.2人員出入管理4.2.3應(yīng)急事件處理4.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.3.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔4.3.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3.3垃圾清運4.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.4.1公共設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)4.4.2設(shè)施損壞的應(yīng)急處理第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車位銷售費用：人民幣伍萬元/個5.1.2物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費用按月支付5.2.2業(yè)主應(yīng)在每月前5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)服務(wù)費用繳納期限5.3.1物業(yè)服務(wù)費用繳納期限為每月5日第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1合同有效期限6.1.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日6.2延長或續(xù)簽條件6.2.1雙方在合同到期前3個月協(xié)商一致，可以延長或續(xù)簽合同6.2.2延長或續(xù)簽期限不得超過3年第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及《市仲裁委員會仲裁規(guī)則》第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同并完成相關(guān)手續(xù)9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)10.2合同變更程序10.2.1雙方以書面形式提出變更請求10.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同附件11.1停車位銷售明細(xì)表11.1.1列明停車位編號、面積、價格等信息11.2智能化系統(tǒng)配置清單11.2.1列明智能化系統(tǒng)名稱、功能、配置等信息11.3物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表11.3.1列明物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，另一方解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜第十三條合同解除后的處理13.1停車位處理13.1.1合同解除后，已售停車位按原銷售合同執(zhí)行13.1.2未售停車位由物業(yè)服務(wù)提供方收回13.2智能化系統(tǒng)處理13.2.1合同解除后，智能化系統(tǒng)由物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理13.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算13.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)費用按實際服務(wù)時間結(jié)算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商，如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等；1.2.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗收。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1合同約定：如合同中有明確的責(zé)任限額條款，則以合同約定為準(zhǔn)；4.1.2行業(yè)規(guī)范：如合同未約定，則以行業(yè)規(guī)范中規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；4.1.3實際損失：如前兩者均無，則以第三方實際造成的損失為限。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)或協(xié)助，不得干涉甲方內(nèi)部事務(wù)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)或協(xié)助，不得干涉乙方內(nèi)部事務(wù)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；6.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確終止第三方介入；6.2.2第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的費用；6.2.3雙方對第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位銷售明細(xì)表要求：詳細(xì)列明停車位編號、面積、價格、銷售狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于記錄停車位銷售的具體情況。2.智能化系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列明系統(tǒng)名稱、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等信息。說明：作為合同附件，用于明確智能化系統(tǒng)的具體配置和功能。3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和細(xì)節(jié)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、程序等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；未能按照合同約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)；未能按照合同約定完成停車位銷售；未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；未能按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；未能按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未能按照合同約定完成智能化系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致系統(tǒng)延遲投入使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例二：物業(yè)服務(wù)接受方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度物業(yè)停車位銷售及物業(yè)管理智能化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)停車位銷售2.1停車位銷售價格及付款方式2.2停車位交付時間2.3停車位產(chǎn)權(quán)及使用年限2.4停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.物業(yè)管理智能化3.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容及目標(biāo)3.2系統(tǒng)建設(shè)周期及進(jìn)度安排3.3系統(tǒng)設(shè)備采購及安裝3.4系統(tǒng)運行維護(hù)及更新4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.4物業(yè)服務(wù)合同期限5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1費用調(diào)整原則5.2費用調(diào)整周期5.3費用調(diào)整通知及公示6.物業(yè)管理費收取及使用6.1收費標(biāo)準(zhǔn)及方式6.2費用使用范圍6.3費用使用監(jiān)督及審計7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)備維修及更換8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3安全事故處理9.物業(yè)投訴及糾紛處理9.1投訴渠道及處理程序9.2糾紛解決方式9.3爭議解決途徑10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金計算及支付11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同爭議解決14.3合同執(zhí)行監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2購買方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2購買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)停車位銷售2.1停車位銷售價格及付款方式2.1.1銷售價格：[停車位單價及總價]2.1.2付款方式：[一次性付款、分期付款等]2.2停車位交付時間2.2.1交付時間：[具體交付日期]2.3停車位產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1產(chǎn)權(quán)：[停車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.3.2使用年限：[停車位使用年限]2.4停車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)：[過戶所需材料及流程]3.物業(yè)管理智能化3.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容及目標(biāo)3.1.1建設(shè)內(nèi)容：[智能化系統(tǒng)具體建設(shè)內(nèi)容，如：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.1.2建設(shè)目標(biāo)：[智能化系統(tǒng)預(yù)期達(dá)到的效果]3.2系統(tǒng)建設(shè)周期及進(jìn)度安排3.2.1建設(shè)周期：[系統(tǒng)建設(shè)總周期]3.2.2進(jìn)度安排：[系統(tǒng)建設(shè)各階段時間節(jié)點]3.3系統(tǒng)設(shè)備采購及安裝3.3.1采購內(nèi)容：[系統(tǒng)所需設(shè)備清單]3.3.2安裝時間：[設(shè)備安裝具體時間]3.4系統(tǒng)運行維護(hù)及更新3.4.1運行維護(hù)：[系統(tǒng)運行維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]3.4.2更新：[系統(tǒng)更新周期及方式]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1服務(wù)范圍：[物業(yè)管理的具體范圍]4.2物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)項目：[物業(yè)管理服務(wù)具體項目]4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求]4.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.3.1費用標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2支付方式：[物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式]4.4物業(yè)服務(wù)合同期限4.4.1合同期限：[物業(yè)管理服務(wù)合同期限]5.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整5.1費用調(diào)整原則5.1.1調(diào)整原則：[費用調(diào)整依據(jù)及原則]5.2費用調(diào)整周期5.2.1調(diào)整周期：[費用調(diào)整時間間隔]5.3費用調(diào)整通知及公示5.3.1通知方式：[費用調(diào)整通知方式]5.3.2公示：[費用調(diào)整公示方式]6.物業(yè)管理費收取及使用6.1收費標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1.1收費標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)]6.1.2收費方式：[物業(yè)管理費收取方式]6.2費用使用范圍6.2.1使用范圍：[物業(yè)管理費使用范圍]6.3費用使用監(jiān)督及審計6.3.1監(jiān)督：[費用使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式]6.3.2審計：[費用使用審計機(jī)構(gòu)及方式]7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1責(zé)任主體：[設(shè)備維護(hù)責(zé)任主體]7.2設(shè)備維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1維護(hù)周期：[設(shè)備維護(hù)周期]7.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]7.3設(shè)備維修及更換7.3.1維修：[設(shè)備維修責(zé)任及流程]7.3.2更換：[設(shè)備更換責(zé)任及流程]8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.1.1制度內(nèi)容：[物業(yè)安全管理制度的詳細(xì)內(nèi)容]8.1.2制度執(zhí)行：[制度執(zhí)行的具體要求和監(jiān)督機(jī)制]8.2安全責(zé)任劃分8.2.1責(zé)任主體：[各安全責(zé)任主體的明確劃分]8.2.2責(zé)任落實：[責(zé)任落實的具體措施和監(jiān)督機(jī)制]8.3安全事故處理8.3.1報告程序：[安全事故報告的程序和時限]8.3.2處理措施：[安全事故處理的措施和責(zé)任追究]9.物業(yè)投訴及糾紛處理9.1投訴渠道及處理程序9.1.1投訴渠道：[投訴的途徑和聯(lián)系方式]9.1.2處理程序：[投訴處理的流程和步驟]9.2糾紛解決方式9.2.1內(nèi)部調(diào)解：[糾紛內(nèi)部調(diào)解的程序和時限]9.2.2外部調(diào)解：[糾紛外部調(diào)解的機(jī)構(gòu)和程序]9.3爭議解決途徑9.3.1訴訟：[爭議提起訴訟的法院和管轄]9.3.2仲裁：[爭議仲裁的機(jī)構(gòu)和程序]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：[合同解除的具體條件和情形]10.1.2解除程序：[合同解除的程序和通知方式]10.2合同終止條件10.2.1終止條件：[合同終止的具體條件和情形]10.2.2終止程序：[合同終止的程序和通知方式]10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除程序：[合同解除的具體步驟和責(zé)任承擔(dān)]10.3.2終止程序：[合同終止的具體步驟和責(zé)任承擔(dān)]11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1違約情形：[合同中規(guī)定的違約情形]11.1.2處理措施：[違約情形下的處理措施和責(zé)任承擔(dān)]11.2違約金計算及支付11.2.1違約金計算：[違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)]11.2.2支付方式：[違約金支付的時間和方式]11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和時限]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效的具體條件和日期]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同終止的具體條件和日期]12.3合同生效及終止日期12.3.1生效日期：[合同正式生效的日期]12.3.2終止日期：[合同終止的日期]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.1.1內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)合同的具體內(nèi)容]13.2附件二：物業(yè)管理智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2.1內(nèi)容：[智能化系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)的具體內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的詳細(xì)清單]14.其他約定事項14.1合同變更及補(bǔ)充14.1.1變更程序：[合同變更的具體程序和通知方式]14.1.2補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效]14.2合同爭議解決14.2.1爭議解決方式：[合同爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)]14.3合同執(zhí)行監(jiān)督14.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：[合同執(zhí)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)]14.3.2監(jiān)督內(nèi)容：[合同執(zhí)行監(jiān)督的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方委托，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。16.第三方介入目的16.1提高合同執(zhí)行效率16.2保證合同質(zhì)量16.3促進(jìn)合同各方利益17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的申請。17.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限及費用預(yù)算。18.第三方介入職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的限額按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用的承擔(dān)21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.1.2第三方介入費用可分階段支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限的確定21.1.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的和范圍確定。22.1.2第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件23.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。23.1.2第三方職責(zé)已完成或合同雙方協(xié)商一致同意終止。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲方的劃分24.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方影響，確?？陀^公正。24.1.2第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行。24.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度