2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：創(chuàng)業(yè)孵化基地乙方：創(chuàng)業(yè)者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體房間號(hào)為室。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積為平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為創(chuàng)業(yè)孵化，用于乙方開(kāi)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的X號(hào)前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。5.保證金金額及繳納方式5.1保證金金額保證金金額為人民幣元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還保證金申請(qǐng)后X日內(nèi)退還保證金。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，不得用于其他用途。6.2場(chǎng)地使用限制乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生和維修保養(yǎng)工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期本合同于2025年X月X日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤娜魏窝a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或以其他雙方同意的方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在X日內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)乙方的租賃行為負(fù)責(zé)，包括但不限于租賃場(chǎng)地、租金支付等；（2）乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用負(fù)責(zé)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全使用等；（3）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息，僅用于本合同約定的目的，不得泄露給任何第三方。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費(fèi)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金金額及繳納方式等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，確保場(chǎng)地的合理使用和正常維護(hù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.附件五：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證據(jù)，用于證明乙方已按約定繳納保證金。6.附件六：場(chǎng)地維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間場(chǎng)地維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間場(chǎng)地的維修情況，便于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間違約行為的發(fā)生和處理情況，作為合同履行情況的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定繳納保證金。1.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途。1.4乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。1.5乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。1.6甲方未按約定提供場(chǎng)地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。3.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)保證金金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金的管理，確保租賃雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的辦公場(chǎng)所；（2）保證金：指乙方為履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的有效期限；（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；（3）違約責(zé)任：指因乙方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地進(jìn)行合理管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金、租賃費(fèi)用等；（4）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金、租賃費(fèi)用等；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的良好秩序；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付保證金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租賃費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的保證金費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，維護(hù)場(chǎng)地秩序，以及作為乙方違約時(shí)的賠償金。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（2）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃費(fèi)用支付時(shí)間表支付租金。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為支付憑證；（2）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付保證金或租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）退還乙方已支付的保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約：（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約責(zé)任中的賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2025年X月X日發(fā)生的X級(jí)地震；（2）2025年X月X日爆發(fā)的X國(guó)戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）2025年X月X日發(fā)生的X地區(qū)電力故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地進(jìn)行合理管理的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理；（2）甲方應(yīng)尊重乙方的合理使用需求，提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同；2.保證金支付憑證；3.乙方使用創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的相關(guān)文件；4.乙方租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)；5.甲方與乙方就合同履行過(guò)程中的協(xié)商記錄；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付保證金或租賃費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，損壞或擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（4）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（5）甲方未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約行為需有確鑿證據(jù)，如照片、視頻、書(shū)面證明等；（3）雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指未公開(kāi)的技術(shù)方案、工藝流程、配方、設(shè)計(jì)圖紙等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付保證金或租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方補(bǔ)交費(fèi)用，并可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞或擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償因損壞造成的損失。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止秘密進(jìn)一步泄露，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的場(chǎng)地，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：雙方就合同履行過(guò)程中的糾紛無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的保證金支付承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同約定；（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使合同權(quán)利。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的溝通與協(xié)商。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地進(jìn)行合理使用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提出合理要求。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的安全，乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全受法律保護(hù)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不受他人干涉；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如違反合同約定，限制乙方的經(jīng)營(yíng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付保證金和租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方權(quán)益；（2）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修和改造；（3）甲方有權(quán)在合同終止后，收回場(chǎng)地，并要求乙方按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付保證金或租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方如違反合同約定，損壞或擅自改變場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方如未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方法人/自然人基本信息1.2乙方法人/自然人基本信息二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及配置2.3場(chǎng)地使用年限三、保證金相關(guān)條款3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件3.3保證金利息及計(jì)算方式四、租賃費(fèi)用及相關(guān)支付4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任及滯納金五、場(chǎng)地使用及管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.3場(chǎng)地使用限制六、合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽七、違約責(zé)任及解決方式7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11、通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)十三、合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期十四、合同爭(zhēng)議的管轄法院及法律適用14.1管轄法院14.2法律適用合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方法人/自然人基本信息甲方法人名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：1.2乙方法人/自然人基本信息乙方法人名稱(chēng)：注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：場(chǎng)地面積：平方米2.2場(chǎng)地設(shè)施及配置設(shè)施清單：配置要求：2.3場(chǎng)地使用年限起始日期：終止日期：三、保證金相關(guān)條款3.1保證金金額及支付方式保證金金額：元支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2保證金退還條件退還條件：3.3保證金利息及計(jì)算方式利息計(jì)算方式：四、租賃費(fèi)用及相關(guān)支付4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租金：元/月其他費(fèi)用：元/月4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月幾日前支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任及滯納金違約責(zé)任：滯納金計(jì)算方式：五、場(chǎng)地使用及管理5.1場(chǎng)地使用規(guī)定使用規(guī)定：5.2場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)維護(hù)及保養(yǎng)要求：5.3場(chǎng)地使用限制使用限制：六、合同期限及終止6.1合同期限合同期限：年6.2合同終止條件終止條件：6.3合同續(xù)簽續(xù)簽條件：七、違約責(zé)任及解決方式7.1違約情形違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：八、合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：8.2合同解除程序合同解除程序：8.3解除合同后的處理解除合同后的處理：九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：9.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：10.2不可抗力事件的處理不可抗力事件的處理：十一、通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式：11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)：十二、合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)十三、合同簽署及生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：13.2合同生效條件合同生效條件：13.3合同生效日期合同生效日期：十四、合同爭(zhēng)議的管轄法院及法律適用14.1管轄法院管轄法院：14.2法律適用法律適用：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為場(chǎng)地管理方說(shuō)明：甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的管理方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用、維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方提供的配套服務(wù)a)辦公設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與維修；b)保安、保潔等后勤服務(wù)；c)舉辦各類(lèi)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和活動(dòng)。1.3場(chǎng)地使用規(guī)則的調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策變化，對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。1.4甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合孵化場(chǎng)地的宗旨和規(guī)定。1.5甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、要求賠償?shù)?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方作為創(chuàng)業(yè)主體說(shuō)明：乙方作為租賃場(chǎng)地的主要使用者，享有場(chǎng)地使用的自主權(quán)。2.2乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的改造權(quán)條款：乙方在遵守場(chǎng)地規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.3乙方對(duì)租賃費(fèi)用調(diào)整的知情權(quán)條款：如甲方調(diào)整租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議。2.4乙方對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則的執(zhí)行權(quán)條款：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，并對(duì)違反規(guī)則的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方對(duì)甲方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的介入條款：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，雙方均可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照公平合理原則共同承擔(dān)。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得參與任何一方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)在本合同執(zhí)行過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介的調(diào)解或仲裁結(jié)果條款：雙方應(yīng)遵守第三方中介的調(diào)解或仲裁結(jié)果，并按約定履行相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介（如有）5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)則6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；b)乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；c)甲方未按時(shí)提供配套服務(wù)；d)甲方未按約定調(diào)整租賃費(fèi)用；e)雙方未按約定履行通知義務(wù)；f)第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b)雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為；c)如協(xié)商不成，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院。3.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)適用的法律。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取催款措施；如仍無(wú)法解決，可要求乙方承擔(dān)滯納金或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供配套服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；如未解決，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，要求其履行職責(zé)；如仍無(wú)法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃。2.第三方中介參與合同執(zhí)行。3.合同違約及爭(zhēng)議解決。4.法律名詞及解釋的應(yīng)用。5.執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為保障甲方合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守合同約定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指乙方未履行合同義務(wù)，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)________________________元。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)________________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地交還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，本合同終止，保證金不予退還。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括保證金、租金以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。保證金：乙方需在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)________________________元。該保證金作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。租金：租金按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)________________________元/月。租金支付方式如下：7.2支付方式1.保證金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付保證金。2.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為_(kāi)________________________。7.3支付時(shí)間1.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前支付當(dāng)月的租金。7.4支付章件1.甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為保證金支付的有效憑證。2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，作為租金支付的有效憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合要求的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地，或未在約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的_________________________%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付保證金或租金，或違反合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________________________%。8.3賠償金額和方式除違約金外，任何一方違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如管理規(guī)定、租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地。b.未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付保證金或租金。b.違反合同約定的使用規(guī)定。c.擅自改變場(chǎng)地用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能