二零二五年度成都小區(qū)能源管理優(yōu)化物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都小區(qū)能源管理優(yōu)化物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.能源管理范圍及內(nèi)容3.1能源管理范圍3.2能源管理內(nèi)容3.3能源管理目標(biāo)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)質(zhì)量要求5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.能源管理優(yōu)化措施6.1技術(shù)措施6.2管理措施6.3人員培訓(xùn)7.節(jié)能減排目標(biāo)和責(zé)任7.1節(jié)能減排目標(biāo)7.2責(zé)任分配7.3監(jiān)督檢查8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容8.2報(bào)告制度8.3報(bào)告時(shí)間9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督檢查機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：成都物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2業(yè)主方：成都小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4.2業(yè)主方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3《成都市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》2.2合同目的2.2.1通過(guò)合同明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)能源管理優(yōu)化工作的順利實(shí)施。2.2.2提高小區(qū)能源利用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。3.能源管理范圍及內(nèi)容3.1能源管理范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域照明、供暖、供水、供氣等能源消耗3.1.2小區(qū)綠化、景觀照明等能源消耗3.2能源管理內(nèi)容3.2.1制定能源管理計(jì)劃3.2.2實(shí)施節(jié)能措施3.2.3監(jiān)測(cè)能源消耗3.2.4分析能源消耗數(shù)據(jù)3.2.5提出節(jié)能改進(jìn)建議4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)4.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)4.1.3小區(qū)安全管理4.1.4小區(qū)業(yè)主服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1全天候服務(wù)4.3.2應(yīng)急服務(wù)24小時(shí)響應(yīng)4.4服務(wù)質(zhì)量要求4.4.1服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到4.4.2服務(wù)及時(shí)，解決問(wèn)題迅速4.4.3服務(wù)記錄完整，信息準(zhǔn)確5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照成都市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主按照物業(yè)費(fèi)繳納通知要求繳納5.2.2業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)等方式繳納5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1每月結(jié)算一次5.3.2結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1按照成都市物價(jià)局規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.4.2調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知業(yè)主6.能源管理優(yōu)化措施6.1技術(shù)措施6.1.1更新節(jié)能設(shè)備6.1.2優(yōu)化能源系統(tǒng)6.1.3引入可再生能源6.2管理措施6.2.1制定節(jié)能管理制度6.2.2加強(qiáng)能源消耗監(jiān)測(cè)6.2.3提高員工節(jié)能意識(shí)6.3人員培訓(xùn)6.3.1定期組織節(jié)能培訓(xùn)6.3.2提升員工節(jié)能技能7.節(jié)能減排目標(biāo)和責(zé)任7.1節(jié)能減排目標(biāo)7.1.1年度節(jié)能目標(biāo)：降低能源消耗5%7.1.2年度減排目標(biāo)：減少二氧化碳排放量10%7.2責(zé)任分配7.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施，組織實(shí)施，并定期向業(yè)主方報(bào)告節(jié)能情況。7.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行合同，并提供必要的支持和配合。8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方披露能源消耗情況、節(jié)能措施實(shí)施效果等信息。8.1.2信息披露應(yīng)包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表、節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。8.2報(bào)告制度8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月向業(yè)主方提交一次能源消耗情況報(bào)告。8.2.2年度節(jié)能目標(biāo)達(dá)成情況報(bào)告應(yīng)在次年第一季度內(nèi)提交。8.3報(bào)告時(shí)間8.3.1每月報(bào)告應(yīng)在次月的前5個(gè)工作日內(nèi)提交。8.3.2年度報(bào)告應(yīng)在次年3月31日前提交。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。9.2履行方式9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)服務(wù)方的工作。9.3監(jiān)督檢查機(jī)制9.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。9.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主方的監(jiān)督，并針對(duì)業(yè)主方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方法按合同約定的比例計(jì)算。10.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同到期且雙方未續(xù)簽的；11.1.2一方違約，另一方提出解除的；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。11.2終止條件11.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽的；11.2.2合同解除后，合同自動(dòng)終止。11.3解除或終止程序11.3.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可共同選定一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施計(jì)劃等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2.2送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、專人遞送等。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同附件清單14.4.1附件清單包括合同附件的名稱、頁(yè)數(shù)和份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方概念1.1.1本合同中所指第三方，是指除合同雙方（甲方：成都物業(yè)管理有限責(zé)任公司；乙方：成都小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估等，可引入第三方介入。1.3第三方介入的類型1.3.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如節(jié)能技術(shù)咨詢服務(wù)、能源審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司等。1.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、審計(jì)、評(píng)估等結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供場(chǎng)所、設(shè)備等。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)3.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的目的、類型、預(yù)期成果等。3.2第三方選定3.2.1雙方共同選定第三方，或由一方提出第三方，另一方同意。3.2.2第三方選定后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方服務(wù)協(xié)議3.3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。3.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額界定4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額計(jì)算4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2.2責(zé)任限額計(jì)算方法可包括固定金額、百分比等方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)的合作關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)的合作關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。5.3.2第三方應(yīng)主動(dòng)與業(yè)主溝通，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)偂?.1.2具體分?jǐn)偙壤呻p方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按第三方服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式結(jié)算。6.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后，按約定的時(shí)間和方式支付。7.第三方介入的變更與終止7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)反映在第三方服務(wù)協(xié)議中。7.2終止7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入終止后，三方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、安保、維修等。明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。2.能源管理計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明能源管理的目標(biāo)、措施、實(shí)施步驟和時(shí)間表。包含節(jié)能設(shè)備更換、能源系統(tǒng)優(yōu)化等具體方案。3.節(jié)能減排目標(biāo)及實(shí)施方案列出年度節(jié)能目標(biāo)和減排目標(biāo)，以及實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的具體措施。包含節(jié)能技術(shù)改造、能源消耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能培訓(xùn)等內(nèi)容。4.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說(shuō)明列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。說(shuō)明費(fèi)用繳納的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)支付等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。包含第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更、終止等條款。6.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表定期統(tǒng)計(jì)小區(qū)能源消耗情況，包括電力、天然氣、自來(lái)水等。包含能源消耗數(shù)據(jù)、同比變化分析等。7.節(jié)能改進(jìn)建議報(bào)告對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出節(jié)能改進(jìn)建議。包含改進(jìn)措施、預(yù)期效果、實(shí)施難度等評(píng)估。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和程序。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶受損。1.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付。2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：業(yè)主方在裝修過(guò)程中損壞公共管道，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成能源審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。3.2提供虛假報(bào)告或數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的節(jié)能改進(jìn)建議報(bào)告存在虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。全文完。二零二五年度成都小區(qū)能源管理優(yōu)化物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（能源管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就成都小區(qū)能源管理優(yōu)化物業(yè)管理事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)小區(qū)能源的高效利用和物業(yè)管理水平的提升。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.能源管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，對(duì)小區(qū)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、調(diào)整和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能降耗、提高能源利用效率的目的。2.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理，確保小區(qū)居民生活品質(zhì)的各項(xiàng)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.能源消耗：指小區(qū)在物業(yè)管理過(guò)程中消耗的各種能源，如水、電、燃?xì)獾取?.節(jié)能降耗：指通過(guò)技術(shù)手段和管理措施，降低能源消耗量，提高能源利用效率。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供能源管理優(yōu)化服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行能源消耗數(shù)據(jù)的采集、分析和調(diào)整。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)，確保小區(qū)能源的高效利用。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)能源消耗情況及節(jié)能措施實(shí)施情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)成都小區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)對(duì)成都小區(qū)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、調(diào)整和優(yōu)化，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)；2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的能源消耗數(shù)據(jù)，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人力資源成本、設(shè)備維護(hù)成本、公共設(shè)施維護(hù)成本等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.能源管理服務(wù)費(fèi)：每月末前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月能源管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：每年末前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請(qǐng)調(diào)解之日起六十日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為成都市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)小區(qū)能源管理優(yōu)化方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)其技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)小區(qū)安全的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違反合同約定行為時(shí)的糾正權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（能源管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.能源消耗數(shù)據(jù)采集記錄表2.能源管理優(yōu)化方案3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要9.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定或由法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.能源管理：指對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、調(diào)整和優(yōu)化，以達(dá)到節(jié)能降耗、提高能源利用效率的目的。2.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理，確保小區(qū)居民生活品質(zhì)的各項(xiàng)工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源消耗數(shù)據(jù)采集不準(zhǔn)確。解決辦法：定期檢查和校準(zhǔn)數(shù)據(jù)采集設(shè)備，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)乙方對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專門的費(fèi)用結(jié)算小組，及時(shí)溝通和解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的法律、法規(guī)或政策調(diào)整。解決辦法：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新的法律法規(guī)和政策要求。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的能源管理優(yōu)化技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)確保所提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的能源消耗數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的能源管理優(yōu)化方案提出修改建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的能源管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，如人力資源、設(shè)備等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付能源管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改能源管理優(yōu)化方案，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何改動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的能源管理優(yōu)化方案進(jìn)行審核。甲方可要求乙方對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行定期匯報(bào)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的能源管理優(yōu)化服務(wù)帶來(lái)的節(jié)能效益。甲方可根據(jù)合同約定獲得乙方的技術(shù)支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供能源管理優(yōu)化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。全文完。二零二五年度成都小區(qū)能源管理優(yōu)化物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、物業(yè)管理范圍1.能源管理職責(zé)2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.公共區(qū)域維護(hù)4.環(huán)境衛(wèi)生管理三、能源管理措施1.能源審計(jì)2.能源節(jié)約措施3.能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)4.能源管理培訓(xùn)四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)質(zhì)量考核六、安全管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全責(zé)任與義務(wù)七、社區(qū)服務(wù)1.社區(qū)文化活動(dòng)2.社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.社區(qū)秩序維護(hù)4.社區(qū)服務(wù)評(píng)價(jià)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.合同終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：能源管理方案2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署與備案1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.備案機(jī)關(guān)合同編號(hào)2025CDENM一、合同概述1.合同背景小區(qū)能源消耗現(xiàn)狀能源管理優(yōu)化目標(biāo)2.合同目的實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量保障業(yè)主權(quán)益3.合同雙方甲方：成都小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：能源管理優(yōu)化物業(yè)管理公司4.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、物業(yè)管理范圍1.能源管理職責(zé)制定能源管理計(jì)劃監(jiān)測(cè)能源消耗實(shí)施節(jié)能措施2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)設(shè)施設(shè)備定期檢修3.公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化4.環(huán)境衛(wèi)生管理垃圾分類與處理環(huán)境衛(wèi)生檢查三、能源管理措施1.能源審計(jì)定期進(jìn)行能源審計(jì)審計(jì)報(bào)告提交業(yè)主委員會(huì)2.能源節(jié)約措施推廣節(jié)能設(shè)備優(yōu)化能源使用效率3.能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)安裝能源計(jì)量設(shè)備定期監(jiān)測(cè)能源消耗4.能源管理培訓(xùn)定期組織能源管理培訓(xùn)提高員工節(jié)能意識(shí)四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)2.費(fèi)用支付方式按月支付業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)收取3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價(jià)變動(dòng)調(diào)整經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論決定4.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)每季度進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求24小時(shí)服務(wù)響應(yīng)定期服務(wù)報(bào)告2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)定期監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)質(zhì)量考核定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核考核結(jié)果公開(kāi)六、安全管理1.安全管理制度制定安全管理制度定期更新和培訓(xùn)2.安全防范措施安裝監(jiān)控設(shè)備定期巡邏檢查3.應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案定期演練4.安全責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理甲方配合乙方安全管理工作七、社區(qū)服務(wù)1.社區(qū)文化活動(dòng)組織社區(qū)文化活動(dòng)鼓勵(lì)業(yè)主參與2.社區(qū)設(shè)施維護(hù)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施確保設(shè)施正常運(yùn)行3.社區(qū)秩序維護(hù)維護(hù)小區(qū)治安秩序處理突發(fā)事件4.社區(qū)服務(wù)評(píng)價(jià)定期收集業(yè)主意見(jiàn)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量八、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方提出書面申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除條件一方嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件3.變更與解除程序以書面形式通知對(duì)方經(jīng)雙方確認(rèn)后生效4.合同終止后的處理結(jié)算剩余費(fèi)用移交相關(guān)資料九、違約責(zé)任1.違約情形未按時(shí)繳納費(fèi)用未履行服務(wù)義務(wù)未遵守安全規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任支付違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況確定最高不超過(guò)合同總額的10%4.違約爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先選擇協(xié)商如協(xié)商不成，提交仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)規(guī)定4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方共同承擔(dān)十一、合同附件1.附件一：能源管理方案詳細(xì)描述能源管理措施2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：安全管理制度安全管理相關(guān)規(guī)定4.附件四：其他相關(guān)文件相關(guān)政策法規(guī)、協(xié)議等十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽署并蓋章經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)2.合同終止條件合同期限屆滿合同解除或終止3.合同生效日期甲方業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)之日4.合同終止日期合同期限屆滿或提前終止之日十三、其他約定1.通知與送達(dá)以書面形式通知對(duì)方送達(dá)至雙方指定的地址2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解釋按照合同條款和語(yǔ)境解釋4.合同份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份十四、合同簽署與備案1.簽署日期合同雙方簽署日期2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)3.簽署代表雙方授權(quán)的簽署代表姓名4.備案機(jī)關(guān)甲方所在地的物業(yè)管理主管部門甲方（業(yè)主委員會(huì)）代表簽字：_________________________日期：_________________________乙方（能源管理優(yōu)化物業(yè)管理公司）代表簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的決策機(jī)制說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)對(duì)小區(qū)的重大決策進(jìn)行表決。本條款明確了在能源管理優(yōu)化物業(yè)管理過(guò)程中，甲方在決策中的主導(dǎo)地位。條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)方案進(jìn)行審查和修改。b.甲方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)能源管理優(yōu)化項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。c.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。2.甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。條款：a.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和存在的問(wèn)題。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方改正存在的問(wèn)題。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)主導(dǎo)解決過(guò)程。條款：a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲方組織協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，甲方有權(quán)決定是否提交仲裁或訴訟。c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方的決定具有最終效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)說(shuō)明：乙方作為專業(yè)的能源管理優(yōu)化物業(yè)管理公司，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整服務(wù)方案。b.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體措施。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制。2.乙方主導(dǎo)下的技術(shù)支持權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：a.乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)設(shè)備和人員支持。b.乙方應(yīng)確保技術(shù)設(shè)備的正常運(yùn)行和更新。c.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)主動(dòng)識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。條款：a.乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并定期更新。b.乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)信息及時(shí)告知甲方。c.乙方應(yīng)采取必要措施，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的引入及職責(zé)說(shuō)明：第三方中介的引入，旨在提供客觀、公正的第三方監(jiān)督和評(píng)估。條款：a.甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、評(píng)估項(xiàng)目效果、提出改進(jìn)建議。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的監(jiān)督權(quán)限，確保其能夠有效履行職責(zé)。條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期和不定期的檢查。b.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息。c.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同的行為提出警告或處罰。3.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的權(quán)利，確保其能夠公正地處理爭(zhēng)議。條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。b.如調(diào)解不成，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出仲裁或訴訟建議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.能源管理方案2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理制度4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.業(yè)主大會(huì)決議6.財(cái)務(wù)報(bào)告7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃9.技術(shù)評(píng)估報(bào)告10.爭(zhēng)議調(diào)解記錄11.仲裁或訴訟裁決書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用b.未履行能源管理職責(zé)c.未按照合同約定提供服務(wù)d.未遵守安全規(guī)定e.違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：a.甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過(guò)書面通知，確認(rèn)乙方存在違約行為。b.乙方在接到通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。c.甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)可收集相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。2.物業(yè)管理公司：從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.能源審計(jì)：對(duì)能源使用情況進(jìn)行全面審查和評(píng)估。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理不善，導(dǎo)致能源消耗未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期進(jìn)行能源審計(jì)，調(diào)整能源管理措施。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主投訴增多。解決辦法：提高服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，及時(shí)處理業(yè)主投訴。3.問(wèn)題：費(fèi)用收取不及時(shí)，影響項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式，加強(qiáng)費(fèi)用管理，及時(shí)催收欠費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的能源管理優(yōu)化項(xiàng)目。2.適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等公共建筑的能源管理優(yōu)化項(xiàng)目。3.適用于工業(yè)園區(qū)、學(xué)校等大型場(chǎng)所的能源管理優(yōu)化項(xiàng)目。全文完。二零二五年度成都小區(qū)能源管理優(yōu)化物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，物業(yè)管理在提高居民生活質(zhì)量、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為了進(jìn)一步優(yōu)化小區(qū)能源管理，降低能源消耗，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在能源管理優(yōu)化物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期內(nèi)共同推進(jìn)小區(qū)能源管理優(yōu)化工作，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、降低物業(yè)成本、提升居民生活質(zhì)量的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）能源管理：指對(duì)能源的采集、儲(chǔ)存、轉(zhuǎn)換、分配、使用、回收等全過(guò)程進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共空間、公共事務(wù)等進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）節(jié)能：指通過(guò)技術(shù)和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。（2）減排：指通過(guò)技術(shù)和管理手段，減少污染物排放，改善環(huán)境質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能源使用進(jìn)行管理，確保能源安全、穩(wěn)定供應(yīng)。（2）制定并實(shí)施能源管理優(yōu)化方案，提高能源利用效率。（3）按照合同約定，為乙方提供必要的能源管理服務(wù)。（4）定期向乙方報(bào)告能源管理情況，接受乙方監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法參與小區(qū)能源管理，配合甲方開(kāi)展工作。（2）監(jiān)督甲方履行能源管理義務(wù)，確保能源管理效果。（3）按照合同約定，承擔(dān)能源管理優(yōu)化所需的費(fèi)用。（4）定期向甲方反饋能源管理意見(jiàn)和建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同約定的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)能源管理優(yōu)化工作的組織實(shí)施。（2）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)提供能源管理優(yōu)化所需的資金、設(shè)施和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。（2）能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。（3）因能源管理優(yōu)化項(xiàng)目產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的實(shí)施費(fèi)用，應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付50%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)進(jìn)度支付30%。（3）項(xiàng)目實(shí)施完成后，驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。（4）日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用按月支付，每月支付當(dāng)月費(fèi)用的100%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，確保支付款項(xiàng)的足額到位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定履行能源管理優(yōu)化項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）如甲方未按合同約定提供能源管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。（2）如乙方未按合同約定配合甲方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計(jì)算依據(jù)為合同約定的總金額。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，或按雙方協(xié)商的方式分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的具體方案、技術(shù)參數(shù)、成本預(yù)算等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難或無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致能源管理優(yōu)化項(xiàng)目施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致能源管理優(yōu)化項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的實(shí)施方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)能源管理優(yōu)化項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)秘密的保密權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)秘密泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在能源管理優(yōu)化項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)共同解決遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其