二零二五年度門(mén)面房出租與租賃雙方責(zé)任劃分合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門(mén)面房出租與租賃雙方責(zé)任劃分合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門(mén)面房描述1.門(mén)面房信息門(mén)面房位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，層高_(dá)_____米。乙方租賃該門(mén)面房用于______（具體用途）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租______年。二、雙方責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證門(mén)面房的合法使用權(quán)，并確保乙方租賃期間不會(huì)受到第三方干擾。甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的基本維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電等設(shè)施的維護(hù)。甲方應(yīng)提供租賃合同約定的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及設(shè)施，合理使用水電等資源。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。四、其他約定1.乙方在租賃期間，如需裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃，乙方應(yīng)將門(mén)面房恢復(fù)原狀，并清理所有物品。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)面房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)收回門(mén)面房，并要求乙方騰退。義務(wù)：保證門(mén)面房的安全和合法使用，確保乙方在租賃期間不受非法侵害。在租賃期間，負(fù)責(zé)門(mén)面房的基本維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用門(mén)面房，并享有租賃期間的合法使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持門(mén)面房的整潔和完好。不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃前應(yīng)自行檢查門(mén)面房，確認(rèn)其符合租賃合同的描述。甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的約定和門(mén)面房的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)門(mén)面房存在合同約定的瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月的租金作為保證金。2.保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。3.違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)進(jìn)行門(mén)面房的維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合同約定，提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并恢復(fù)原狀。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字