二零二五年度倉儲物流廠房租賃及倉儲服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲物流廠房租賃及倉儲服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，倉儲物流行業(yè)日益繁榮。為滿足甲方倉儲需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在倉儲物流廠房租賃及倉儲服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）倉儲物流：指將貨物從生產(chǎn)地、銷售地或配送中心等場所，通過運輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)貨物的流通和周轉(zhuǎn)。（2）廠房租賃：指甲方將倉儲物流廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）倉儲服務：指乙方為甲方提供的貨物儲存、保管、配送等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋：（1）倉儲物流廠房：指甲方擁有的、用于倉儲物流業(yè)務的廠房。（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將倉儲物流廠房出租給乙方使用的時間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。（4）倉儲服務費用：指乙方為甲方提供倉儲服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供倉儲物流廠房及倉儲服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在倉儲物流廠房及倉儲服務過程中的操作，確保貨物安全。（3）甲方應按照合同約定支付租金和倉儲服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用倉儲物流廠房，并享有相應的使用權。（2）乙方應按照合同約定提供倉儲物流廠房及倉儲服務，確保貨物安全。（3）乙方應按照合同約定收取租金和倉儲服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：倉儲物流廠房位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方負責將倉儲物流廠房及倉儲服務提供給甲方。（2）甲方負責支付租金和倉儲服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將倉儲物流廠房交還給甲方。（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算租金和倉儲服務費用。（3）合同終止后，雙方應互相出具合同終止證明，并妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準，向甲方支付倉儲物流廠房的租賃費用。（2）倉儲服務費用：乙方根據(jù)甲方實際使用倉儲服務的數(shù)量和質(zhì)量，支付相應的倉儲服務費用。（3）其他費用：包括但不限于水、電、暖、氣等公用事業(yè)費用，以及其他雙方約定的費用。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）倉儲服務費用：乙方應在每次使用倉儲服務后____日內(nèi)支付相應費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方一次性支付全部費用，以保障甲方的權益。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時提供倉儲物流廠房的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按照約定提供倉儲服務的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或倉儲服務費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照約定使用倉儲物流廠房的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失，并承擔相應的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)、命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對倉儲物流廠房的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉儲物流廠房的結(jié)構和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入倉儲物流廠房的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回倉儲物流廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保倉儲物流業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的設施和條件，支持乙方開展倉儲物流業(yè)務。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成倉儲物流業(yè)務的各項任務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于倉儲物流廠房租賃及倉儲服務業(yè)務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.倉儲物流廠房的租賃合同。3.倉儲服務費用明細表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決的相關文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.協(xié)助與配合的具體事項記錄。8.法律適用相關的法律法規(guī)文件。9.合同簽訂地仲裁委員會或人民法院的聯(lián)系方式。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供倉儲物流廠房的，認定為違約。未按照約定提供倉儲服務的，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或倉儲服務費用的，認定為違約。未按照約定使用倉儲物流廠房的，認定為違約。違約行為的認定以合同條款為準，雙方應依據(jù)合同約定進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的賠償。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同中的各個條款之間互不依賴，各自獨立存在。5.協(xié)助與配合：指合同主體在履行合同過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和倉儲服務費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付提醒機制，確保雙方按時支付費用。2.問題：倉儲物流廠房的使用不符合約定。解決辦法：加強雙方的溝通，明確使用規(guī)范，定期進行巡查。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律適用問題。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，確保合同符合相關法律法規(guī)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責權利條款如下：1.責任：第三方應按照合同約定，提供必要的倉儲服務設施和人員。第三方應保證倉儲服務的質(zhì)量和安全，防止貨物損壞或丟失。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付倉儲服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對倉儲服務進行監(jiān)督和管理。3.義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變倉儲服務內(nèi)容和標準。第三方應配合甲方和乙方，共同完成倉儲物流業(yè)務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的倉儲物流廠房。乙方有權要求甲方提供必要的倉儲服務設施和維護。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金和倉儲服務費用。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期限內(nèi)，要求甲方不得擅自提高租金。乙方有權在合同期限內(nèi)，要求甲方不得擅自改變倉儲物流廠房的使用性質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供倉儲物流廠房的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時支付租金的，應向乙方支付____%的滯納金。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準，但應提前____天通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變倉儲物流廠房的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租倉儲物流廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變倉儲物流廠房的使用性質(zhì)的，甲方可解除合同。乙方未按照約定提供倉儲服務的，應向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度倉儲物流廠房租賃及倉儲服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃廠房地址2.2租賃廠房面積2.3租賃廠房結(jié)構2.4租賃廠房設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.倉儲服務內(nèi)容5.1倉儲服務范圍5.2倉儲服務標準5.3倉儲服務費用6.租賃方責任6.1維護租賃物6.2使用租賃物6.3租賃物變更7.出租方責任7.1交付租賃物7.2維護租賃物7.3保障租賃物安全8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：倉儲服務明細表14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名稱：倉儲1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃廠房地址：省市區(qū)路號2.2租賃廠房面積：2000平方米2.3租賃廠房結(jié)構：鋼混結(jié)構，單層，無柱，地坪承重為每平方米5噸2.4租賃廠房設施：照明、消防、通風、排水等基本設施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：倉儲賬號：056785.倉儲服務內(nèi)容5.1倉儲服務范圍：貨物入庫、保管、出庫、搬運、包裝、裝卸等5.2倉儲服務標準：按照國家相關倉儲服務標準執(zhí)行5.3倉儲服務費用：根據(jù)實際倉儲服務內(nèi)容另行計算，具體費用在倉儲服務明細表中列明6.租賃方責任6.1維護租賃物：租賃方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和使用性質(zhì)6.2使用租賃物：租賃方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定6.3租賃物變更：租賃方如需對租賃物進行變更，應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行7.出租方責任7.1交付租賃物：出租方應在合同約定的日期前將租賃物交付給租賃方，并保證租賃物符合合同約定的條件7.2維護租賃物：出租方應定期對租賃物進行檢查、維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3保障租賃物安全：出租方應采取必要的安全措施，保障租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。8.1.3如租賃方在租賃期間造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金總額1%的違約金。8.2.2如出租方未履行維護租賃物的義務，導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔維修費用，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.2.3如出租方未保障租賃物安全，導致租賃物或租賃方財產(chǎn)遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日11.合同解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并妥善處理租賃物的歸還事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：倉儲服務明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術服務方等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。雙方同意引入第三方；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方愿意接受并履行合同約定的事項。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事務和風險程度協(xié)商確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：獲得甲乙雙方提供的相關信息；享有合同約定的工作條件和待遇；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。4.2第三方義務：遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保守商業(yè)秘密；按時完成合同約定的工作任務；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責；5.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權利義務；5.3第三方按照協(xié)議約定的工作內(nèi)容開展相關工作；5.4雙方定期對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的義務，由甲方直接向第三方追償；第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的義務，由乙方直接向第三方追償；第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方賠償。6.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方之間的權利義務關系，按照合同約定執(zhí)行；如第三方對合同其他各方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的變更和解除7.1如因特殊情況需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并修改相關協(xié)議；7.2如第三方無法履行合同約定，甲乙雙方應協(xié)商解除第三方介入，并采取必要措施保障合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方合作協(xié)議終止；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：甲乙雙方應對第三方的工作進行評估；第三方應按約定退還押金和結(jié)算費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照第三方合作協(xié)議的約定解決；9.2如協(xié)議中未約定爭議解決方式，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的其他約定事項10.1本合同第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；10.2第三方介入相關協(xié)議的附件應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃廠房的詳細描述，包括面積、結(jié)構、設施等。說明：租賃物清單應與實際租賃物相符，作為合同附件之一。2.附件二：倉儲服務明細表詳細要求：詳細列出倉儲服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：倉儲服務明細表應作為合同附件，明確雙方的權利義務。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議應作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已支付。5.附件五：倉儲服務記錄詳細要求：記錄倉儲服務的具體操作、時間、數(shù)量等。說明：倉儲服務記錄作為合同附件，用于評估倉儲服務質(zhì)量。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況、時間、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的程序、機構、方式等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時交付租賃物；租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途；出租方未履行維護租賃物的義務；第三方未按時完成工作任務；第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額應包括直接損失和間接損失；違約方應承擔違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方應向出租方支付逾期租金及相應違約金；出租方未按時交付租賃物：出租方應向租賃方支付違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失；第三方未按時完成工作任務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度倉儲物流廠房租賃及倉儲服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點1.7合同標的物概述1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同變更和解除1.11合同爭議解決方式1.12合同保密條款1.13合同解除條件1.14合同附件第二章租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物質(zhì)量標準2.5租賃物使用年限2.6租賃物維修保養(yǎng)責任2.7租賃物交付及驗收2.8租賃物權屬證明2.9租賃物權屬變更2.10租賃物保險第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4租金支付時間3.5押金及退還3.6違約金及賠償3.7逾期付款責任3.8租賃物占用費3.9合同解除時的費用結(jié)算第四章倉儲服務內(nèi)容4.1倉儲服務范圍4.2倉儲服務質(zhì)量標準4.3倉儲服務操作流程4.4倉儲服務人員要求4.5倉儲服務設備要求4.6倉儲服務安全保障4.7倉儲服務費用4.8倉儲服務費用調(diào)整4.9倉儲服務費用結(jié)算4.10倉儲服務合同解除時的費用結(jié)算第五章倉儲物流廠房設施5.1廠房面積及布局5.2廠房結(jié)構及承重5.3廠房設施設備5.4廠房安全設施5.5廠房維護保養(yǎng)責任5.6廠房權屬證明5.7廠房權屬變更5.8廠房保險5.9廠房租賃期限5.10廠房租金支付5.11廠房解除合同時的費用結(jié)算第六章倉儲物流服務流程6.1物流服務流程6.2倉儲服務流程6.3倉儲物流信息管理6.4倉儲物流安全監(jiān)管6.5倉儲物流服務質(zhì)量控制6.6倉儲物流服務費用結(jié)算6.7倉儲物流合同解除時的費用結(jié)算第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償7.4違約合同解除7.5違約合同終止7.6違約合同終止后的費用結(jié)算第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力認定8.3不可抗力處理8.4不可抗力解除合同8.5不可抗力合同終止8.6不可抗力合同終止后的費用結(jié)算第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的費用結(jié)算9.4合同解除后的權屬處理9.5合同解除后的責任承擔第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的費用結(jié)算10.4合同終止后的權屬處理10.5合同終止后的責任承擔第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽后的費用調(diào)整11.4合同續(xù)簽后的責任承擔第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同備案13.6合同解釋13.7合同附件第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：倉儲服務范圍及質(zhì)量標準14.3附件三：倉儲物流服務流程14.4附件四：倉儲物流廠房設施清單14.5附件五：違約責任條款14.6附件六：不可抗力條款14.7附件七：合同解除及終止條款14.8附件八：合同續(xù)簽條款14.9附件九：合同爭議解決條款14.10附件十：其他相關文件合同編號2025WLSYFCLWHSHTZ第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度倉儲物流廠房租賃及倉儲服務合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的倉儲物流廠房所在地。1.7合同標的物概述本合同標的物為甲方提供的倉儲物流廠房及其附屬設施。1.8合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，并使用甲方提供的倉儲物流廠房及其附屬設施。1.9合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同變更和解除1.10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式進行。1.10.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用目的；（3）乙方未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失；（4）乙方違反合同約定的保密義務。（1）甲方未按約定提供倉儲物流廠房及其附屬設施；（2）甲方違反合同約定的維護保養(yǎng)責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.11合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合同解除條件1.13.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用目的；（3）乙方未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失；（4）乙方違反合同約定的保密義務。1.13.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供倉儲物流廠房及其附屬設施；（2）甲方違反合同約定的維護保養(yǎng)責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.14合同附件（1）租賃物清單；（2）倉儲服務范圍及質(zhì)量標準；（3）倉儲物流服務流程；（4）倉儲物流廠房設施清單；（5）違約責任條款；（6）不可抗力條款；（7）合同解除及終止條款；（8）合同續(xù)簽條款；（9）合同爭議解決條款；（10）其他相關文件。第二章租賃物信息2.1租賃物名稱本合同租賃物為倉儲物流廠房。2.2租賃物規(guī)格租賃物規(guī)格詳見附件一。2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為1處。2.4租賃物質(zhì)量標準租賃物質(zhì)量標準詳見附件一。2.5租賃物使用年限租賃物使用年限為____年。2.6租賃物維修保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。2.7租賃物交付及驗收租賃物交付及驗收詳見附件一。2.8租賃物權屬證明甲方應向乙方提供租賃物的權屬證明。2.9租賃物權屬變更租賃物權屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.10租賃物保險甲方應為本合同租賃物辦理保險，并承擔相應的保險費用。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限為____年。3.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次。3.3租金金額及調(diào)整租金金額為人民幣____元/月，租金調(diào)整方式詳見附件二。3.4租金支付時間租金支付時間為每月____日前。3.5押金及退還乙方需向甲方支付押金人民幣____元，合同期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.6違約金及賠償3.6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。3.6.2乙方違反合同約定的使用目的，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。3.6.3乙方未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失的，應賠償甲方損失。3.7逾期付款責任乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。3.8租賃物占用費乙方占用租賃物超過合同約定期限的，應向甲方支付____元/天的占用費。3.9合同解除時的費用結(jié)算合同解除時，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。第四章倉儲服務內(nèi)容4.1倉儲服務范圍倉儲服務范圍詳見附件三。4.2倉儲服務質(zhì)量標準倉儲服務質(zhì)量標準詳見附件三。4.3倉儲服務操作流程倉儲服務操作流程詳見附件三。4.4倉儲服務人員要求倉儲服務人員要求詳見附件三。4.5倉儲服務設備要求倉儲服務設備要求詳見附件三。4.6倉儲服務安全保障倉儲服務安全保障詳見附件三。4.7倉儲服務費用倉儲服務費用詳見附件三。4.8倉儲服務費用調(diào)整倉儲服務費用調(diào)整方式詳見附件三。4.9倉儲服務費用結(jié)算倉儲服務費用結(jié)算詳見附件三。4.10倉儲服務合同解除時的費用結(jié)算倉儲服務合同解除時的費用結(jié)算詳見附件三。第五章倉儲物流廠房設施5.1廠房面積及布局廠房面積及布局詳見附件四。5.2廠房結(jié)構及承重廠房結(jié)構及承重詳見附件四。5.3廠房設施設備廠房設施設備詳見附件四。5.4廠房安全設施廠房安全設施詳見附件四。5.5廠房維護保養(yǎng)責任甲方負責廠房的維護保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。5.6廠房權屬證明甲方應向乙方提供廠房的權屬證明。5.7廠房權屬變更廠房權屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.8廠房保險甲方應為本合同廠房辦理保險，并承擔相應的保險費用。5.9廠房租賃期限廠房租賃期限與倉儲物流廠房租賃期限一致。5.10廠房租金支付廠房租金支付方式與倉儲物流廠房租金支付方式一致。5.11廠房解除合同時的費用結(jié)算廠房解除合同時的費用結(jié)算與倉儲物流廠房解除合同時的費用結(jié)算一致。第六章倉儲物流服務流程6.1物流服務流程物流服務流程詳見附件五。6.2倉儲服務流程倉儲服務流程詳見附件五。6.3倉儲物流信息管理倉儲物流信息管理詳見附件五。6.4倉儲物流安全監(jiān)管倉儲物流安全監(jiān)管詳見附件五。6.5倉儲物流服務質(zhì)量控制倉儲物流服務質(zhì)量控制詳見附件五。6.6倉儲物流服務費用結(jié)算倉儲物流服務費用結(jié)算詳見附件五。6.7倉儲物流合同解除時的費用結(jié)算倉儲物流合同解除時的費用結(jié)算詳見附件五。第七章違約責任7.1違約行為及認定7.1.1甲方違約行為及認定：（1）未按約定提供倉儲物流廠房及其附屬設施；（2）未按約定進行廠房維護保養(yǎng)；（3）違反合同約定的保密義務。7.1.2乙方違約行為及認定：（1）未按約定支付租金；（2）違反合同約定的使用目的；（3）未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失；（4）違反合同約定的保密義務。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任承擔：（1）甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方應繼續(xù)履行合同，補足未按約定提供的倉儲物流廠房及其附屬設施。7.2.2乙方違約責任承擔：（1）乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方應繼續(xù)履行合同，補足未按約定支付的租金；（3）乙方應承擔因違約行為造成的廠房及附屬設施損壞的修復或賠償責任。7.3違約金及賠償7.3.1甲方違約金及賠償：（1）甲方未按約定提供倉儲物流廠房及其附屬設施的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定進行廠房維護保養(yǎng)的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定的保密義務的，應向乙方支付____%的違約金。7.3.2乙方違約金及賠償：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的使用目的的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失的，應賠償甲方損失；（4）乙方違反合同約定的保密義務的，應向甲方支付____%的違約金。7.4違約合同解除7.4.1甲方違約合同解除：（1）甲方違約行為嚴重，乙方有權解除合同；（2）甲方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同。7.4.2乙方違約合同解除：（1）乙方違約行為嚴重，甲方有權解除合同；（2）乙方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同。7.5違約合同終止7.5.1甲方違約合同終止：（1）甲方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。7.5.2乙方違約合同終止：（1）乙方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。7.6違約合同終止后的費用結(jié)算違約合同終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或者履行困難的事件。8.2不可抗力認定8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當事人應及時通知對方，并提供有關證明文件。8.2.2雙方應就不可抗力事件的影響及合同履行情況進行協(xié)商，盡可能減少損失。8.3不可抗力處理8.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方均免除履行合同的義務。8.3.2不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應盡快恢復正常履行。8.4不可抗力解除合同8.4.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.4.2解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算。8.5不可抗力合同終止8.5.1不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。8.6不可抗力合同終止后的費用結(jié)算不可抗力合同終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用目的；（3）乙方未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失；（4）乙方違反合同約定的保密義務。9.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供倉儲物流廠房及其附屬設施；（2）甲方違反合同約定的維護保養(yǎng)責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。9.4合同解除后的權屬處理合同解除后，租賃物和倉儲服務設施應按照合同約定進行處理。9.5合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1一方要求終止合同，應提前____日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。10.4合同終止后的權屬處理合同終止后，租賃物和倉儲服務設施應按照合同約定進行處理。10.5合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽后的費用調(diào)整合同續(xù)簽后的費用調(diào)整由雙方協(xié)商確定。11.4合同續(xù)簽后的責任承擔合同續(xù)簽后，雙方應按照續(xù)簽協(xié)議的約定承擔相應的責任。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同履行地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定進行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3.2合同解除部分與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止13.4.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.4.2合同終止部分與本合同具有同等法律效力。13.5合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。13.6合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。13.7合同附件（1）租賃物清單；（2）倉儲服務范圍及質(zhì)量標準；（3）倉儲物流服務流程；（4）倉儲物流廠房設施清單；（5）違約責任條款；（6）不可抗力條款；（7）合同解除及終止條款；（8）合同續(xù)簽條款；（9）合同爭議解決條款；（10）其他相關文件。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和詳細條款）[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（出租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權1.1.1甲方作為出租方，對倉儲物流廠房擁有管理權，包括但不限于制定倉儲物流廠房的使用規(guī)則、安全管理制度等。1.1.2甲方有權對乙方在倉儲物流廠房內(nèi)的倉儲物流活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2租賃物維護責任1.2.1甲方應確保租賃物在租賃期間符合約定的質(zhì)量標準，并對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。1.2.2甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復或更換。1.3租金調(diào)整機制1.3.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方責任1.4.1甲方應承擔因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、設施設備故障等造成的損失。1.4.2甲方應保證倉儲物流廠房的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權限2.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)自主決定倉儲物流廠房的使用方式和用途。2.1.2乙方有權對倉儲物流廠房進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.2乙方責任2.2.1乙方應合理使用倉儲物流廠房，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和使用性質(zhì)。2.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保倉儲物流活動的安全、合法。2.3乙方權益保障2.3.1乙方在租賃期間享有倉儲物流廠房的使用權，甲方不得隨意干涉。2.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施設備和服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容3.1.1第三方中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供咨詢服務等。3.1.2中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機構責任3.2.1中介機構應保證提供的服務真實、準確、合法。3.2.2中介機構在合同履行過程中，應維護雙方的合法權益，協(xié)助解決爭議。3.3中介機構權益3.3.1中介機構有權收取服務費用，并有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。3.3.2中介機構在合同履行過程中，有權對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求追究違約責任。3.4中介機構保密義務3.4.1中介機構對在服務過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。3.4.2中介機構不得泄露或利用上述信息進行不正當競爭。3.5中介機構合同解除3.5.1中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，有權解除合同。3.5.2中介機構解除合同后，有權要求甲方和乙方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.倉儲服務范圍及質(zhì)量標準3.倉儲物流服務流程4.倉儲物流廠房設施清單5.違約責任條款6.不可抗力條款7.合同解除及終止條款8.合同續(xù)簽條款9.合同爭議解決條款10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供倉儲物流廠房及其附屬設施。b.未按約定進行廠房維護保養(yǎng)。c.違反合同約定的保密義務。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.違反合同約定的使用目的。c.未按照約定進行倉儲物流活動，造成甲方財產(chǎn)損失。d.違反合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或因其他原因而結(jié)束合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換，造成的損失由甲方承擔。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：倉儲物流活動造成第三方損失。解決辦法：由責任方承擔相應的法律責任，如需賠償，由責任方向受損方支付賠償金。五、所有應用場景：1.倉儲物流廠房租賃。2.倉儲物流服務提供。3.第三方中介參與合同簽訂與履行。4.不可抗力事件發(fā)生時的合同處理。5.合同違約行為的處理。6.合同爭議的解決。全文完。二零二五年度倉儲物流廠房租賃及倉儲服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其倉儲物流廠房租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用該廠房進行倉儲物流業(yè)務，雙方就租賃事宜達成一致，共同維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.倉儲物流廠房：指甲方擁有的、用于倉儲物流業(yè)務的廠房，包括但不限于倉庫、庫房、堆場等。2.倉儲服務：指甲方為乙方提供的倉儲物流服務，包括但不限于貨物儲存、裝卸、搬運、分揀、包裝、配送等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲物流廠房的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于租金、押金等。3.倉儲面積：指乙方租賃的倉儲物流廠房的實際面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有權對乙方使用倉儲物流廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應保證倉儲物流廠房的完好，并按照乙方要求提供必要的倉儲服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用倉儲物流廠房，并享有甲方提供的倉儲服務。2.乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用倉儲物流廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得損害甲方及他人的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的倉儲物流廠房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金及首期租金。2.乙方應在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用倉儲物流廠房，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供倉儲服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因故需要收回倉儲物流廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應將倉儲物流廠房內(nèi)的貨物清空，并按照甲方要求進行搬遷。2.甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并結(jié)清各自的權利義務。2.合同終止后，乙方不得再使用倉儲物流廠房，甲方有權收回廠房。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金按月計算，每月租金為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。合同終止后，甲方應在扣除應付款項后無息退還押金。3.管理費：乙方應支付每月的管理費，金額為人民幣____元，用于支付水、電、物業(yè)等公共設施費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：________________賬號：__________________開戶行：________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費及其他費用：乙方應按照甲方通知的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應付款項的____%。2.乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報冒領。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供倉儲物流廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時提供倉儲服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日____元。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構或存放危險物品，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照受損方的實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算。賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品修復、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，不得將其用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同期限可以相應延長。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對倉儲物流廠房的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留對倉儲物流廠房進行必要維修、保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入倉儲物流廠房進行必要檢查的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同并收回倉儲物流廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修