二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章店鋪信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途3.4店鋪設施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金違約責任第五章店鋪裝修及維護5.1裝修標準5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4店鋪維護責任第六章品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌宣傳推廣6.4品牌保護第七章營業(yè)額及分成7.1營業(yè)額計算方式7.2分成比例7.3分成支付方式7.4分成違約責任第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任承擔方式第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明及通知第十一章合同附件11.1附件一：店鋪信息表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期12.5其他約定事項第十三章合同附件清單13.1附件一：店鋪信息表13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)附件第十四章合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式1.8合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章店鋪信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途3.4店鋪設施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金違約責任第五章店鋪裝修及維護5.1裝修標準5.2裝修費用5.3裝修驗收5.4店鋪維護責任第六章品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌宣傳推廣6.4品牌保護第七章營業(yè)額及分成7.1營業(yè)額計算方式7.2分成比例7.3分成支付方式7.4分成違約責任7.5營業(yè)額審核及確認7.6分成款計算及支付7.7分成款支付周期7.8分成款支付違約責任第八章違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的店鋪，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定收取租金或遲延收取租金，應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。第九章合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十一章合同附件11.1附件一：店鋪信息表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自____年____月____日起生效。12.5其他約定事項12.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件清單13.1附件一：店鋪信息表13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)附件第十四章合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2簽訂地點出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款：甲方負責店鋪的裝修工作，包括設計、施工和材料采購。說明：由于甲方在品牌形象和裝修標準上有更高的要求，因此規(guī)定由甲方主導裝修，以確保店鋪裝修符合品牌形象和標準。1.2甲方指定裝修供應商條款：甲方有權(quán)指定裝修工程的供應商，并負責監(jiān)督裝修質(zhì)量。說明：甲方為了保證裝修質(zhì)量和進度，有權(quán)指定供應商，并有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。1.3甲方提供品牌授權(quán)文件條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供完整的品牌授權(quán)文件。說明：甲方作為品牌授權(quán)方，有責任在合同生效后及時向乙方提供所需的授權(quán)文件，以便乙方進行合法經(jīng)營。1.4甲方負責店鋪運營指導條款：甲方應向乙方提供店鋪運營的相關(guān)指導，包括產(chǎn)品知識、服務流程等。說明：甲方作為品牌方，有責任對乙方的運營進行指導，確保乙方能夠正確執(zhí)行品牌標準，提升顧客體驗。1.5甲方有權(quán)對乙方進行考核條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行定期考核，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務質(zhì)量、銷售業(yè)績等。說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行考核，以確保乙方符合品牌要求，并維護品牌形象。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款：乙方負責店鋪的裝修工作，包括設計、施工和材料采購。說明：乙方作為承租方，可能對店鋪的裝修風格和功能有更明確的需求，因此賦予乙方主導裝修的權(quán)利。2.2乙方指定裝修供應商條款：乙方有權(quán)指定裝修工程的供應商，并負責監(jiān)督裝修質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)選擇自己信任的供應商，并有權(quán)監(jiān)督裝修過程，以確保裝修滿足個人要求。2.3乙方提供品牌運營方案條款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的品牌運營方案。說明：乙方作為品牌運營方，有責任制定詳細的運營方案，以確保品牌在店鋪中的有效推廣和銷售。2.4乙方負責店鋪日常管理條款：乙方負責店鋪的日常管理工作，包括人員招聘、培訓、客戶服務等。說明：乙方作為店鋪的實際運營者，有責任對店鋪的日常運營進行全面管理，確保店鋪的正常運轉(zhuǎn)。2.5乙方有權(quán)調(diào)整分成比例條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整分成比例。說明：乙方作為店鋪的運營者，可能根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整分成比例，以激勵乙方提高經(jīng)營業(yè)績。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方職責條款：中介方作為合同的中介，負責協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務。說明：中介方的存在有助于雙方在簽訂和履行合同過程中減少溝通成本，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介費支付條款：中介方提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介方提供的服務是有價值的，因此雙方應協(xié)商確定中介費，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.3中介方保密義務條款：中介方對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：為了保護雙方的商業(yè)利益，中介方應遵守保密義務，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介方責任條款：中介方在合同履行過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。說明：中介方在履行職責過程中應盡到合理注意義務，若因故意或重大過失造成一方損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪信息表2.附件二：租金支付憑證3.附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范4.附件四：其他相關(guān)附件（如裝修設計圖、設備清單、人員配置表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的店鋪。甲方未按約定收取租金或遲延收取租金。承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應共同確認違約事實。任何一方認為對方違約時，應提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：是指當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補救措施：是指違約方為減輕對方損失而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的店鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的店鋪，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：品牌授權(quán)使用不規(guī)范。解決辦法：乙方應立即停止不規(guī)范使用，并采取措施糾正，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同適用于新店鋪的租賃和品牌授權(quán)。2.適用于現(xiàn)有店鋪的租賃合同變更和品牌授權(quán)。3.適用于品牌加盟商與品牌方之間的合作關(guān)系。4.適用于品牌連鎖經(jīng)營中的店鋪租賃和品牌授權(quán)。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.品牌方基本信息2.租賃物概況2.1.飲品店名稱2.2.飲品店地址2.3.飲品店面積2.4.飲品店設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金標準3.3.租金支付方式3.4.押金及退還4.品牌授權(quán)內(nèi)容4.1.品牌使用權(quán)4.2.品牌形象使用權(quán)4.3.品牌經(jīng)營指導4.4.品牌宣傳支持5.違約責任5.1.租賃方違約責任5.2.承租方違約責任5.3.品牌方違約責任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決程序7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序8.其他約定事項8.1.不可抗力條款8.2.保密條款8.3.合同附件9.合同附件清單9.1.飲品店租賃協(xié)議9.2.品牌授權(quán)協(xié)議9.3.合同補充協(xié)議10.合同簽署10.1.簽署時間10.2.簽署地點10.3.簽署人員11.合同生效11.1.合同生效時間11.2.合同生效條件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1.合同續(xù)簽條件13.2.合同續(xù)簽程序14.合同解除后事宜14.1.資產(chǎn)移交14.2.費用結(jié)算14.3.爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：飲品店經(jīng)營有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.品牌方基本信息1.3.1.名稱：飲品品牌管理有限公司1.3.2.地址：市區(qū)路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃物概況2.1.飲品店名稱：特色飲品店2.2.飲品店地址：市區(qū)路號2.3.飲品店面積：100平方米2.4.飲品店設施：空調(diào)、音響設備、冷藏展示柜、收銀臺、員工休息區(qū)等3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共計五年3.2.租金標準：每月人民幣20,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.4.押金及退還：押金人民幣10,000元，在合同簽訂時一次性支付，租賃期滿且無違約行為時，押金無息退還4.品牌授權(quán)內(nèi)容4.1.品牌使用權(quán)：承租方獲得飲品品牌的獨家使用權(quán)，在約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)在飲品店內(nèi)使用該品牌名稱、標志及產(chǎn)品4.2.品牌形象使用權(quán)：承租方有權(quán)使用品牌方的形象設計、包裝等，并需符合品牌方的要求4.3.品牌經(jīng)營指導：品牌方提供經(jīng)營指導，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、營銷策略、服務質(zhì)量等4.4.品牌宣傳支持：品牌方提供宣傳支持，包括但不限于廣告投放、促銷活動等5.違約責任5.1.租賃方違約責任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金5.2.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金總額1%的違約金；如承租方擅自改變店面用途或損壞店面設施，應承擔相應的賠償責任5.3.品牌方違約責任：如品牌方未提供約定的經(jīng)營指導或宣傳支持，應向承租方支付相應的違約金6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會6.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行7.合同生效及終止7.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.其他約定事項8.1.不可抗力條款8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責任8.2.保密條款8.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3.合同附件8.3.1.本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、品牌授權(quán)協(xié)議、合同補充協(xié)議等8.3.2.附件與本合同具有同等法律效力9.合同附件清單9.1.飲品店租賃協(xié)議9.2.品牌授權(quán)協(xié)議9.3.合同補充協(xié)議9.4.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署時間：2025年1月1日10.2.簽署地點：市區(qū)路號10.3.簽署人員：租賃方代表：，餐飲管理有限公司總經(jīng)理承租方代表：，飲品店經(jīng)營有限公司總經(jīng)理品牌方代表：，飲品品牌管理有限公司總經(jīng)理11.合同生效11.1.合同生效時間：自雙方簽署之日起生效11.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應在五個工作日內(nèi)書面回復，雙方應協(xié)商確定解除事宜13.合同續(xù)簽13.1.合同續(xù)簽條件：租賃期滿前三個月，如雙方均希望繼續(xù)履行合同，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過五年13.2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行14.合同解除后事宜14.1.資產(chǎn)移交：合同解除后，承租方應將飲品店及所有設施設備完好無損地移交給租賃方14.2.費用結(jié)算：合同解除后，雙方應結(jié)清所有未支付的租金、押金及其他費用14.3.爭議處理：合同解除后，如雙方對費用結(jié)算或資產(chǎn)移交有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助活動而介入合同的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。8.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師、監(jiān)理方等。8.2.第三方介入的情形中介方協(xié)助雙方進行租賃物交接和品牌授權(quán)手續(xù)；評估機構(gòu)對租賃物的價值進行評估；律師提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；審計師對財務狀況進行審計；監(jiān)理方對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。8.3.第三方責任限額8.3.1.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3.2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。8.4.第三方權(quán)利8.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。8.5.第三方義務8.5.1.第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、高效的服務。8.5.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.6.第三方與其他各方的劃分說明8.6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務承擔責任。8.6.2.第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先取得合同雙方的書面同意。8.6.3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1.中介方9.1.1.中介方應在合同簽訂前向合同雙方提供詳細的委托代理協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務和責任。9.1.2.中介方應協(xié)助合同雙方完成租賃物交接和品牌授權(quán)手續(xù)，確保手續(xù)合法、完整。9.1.3.中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2.評估機構(gòu)9.2.1.評估機構(gòu)應在合同簽訂前向合同雙方提供詳細的評估報告，明確評估方法和結(jié)果。9.2.2.評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。9.2.3.評估機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.3.律師9.3.1.律師應在合同簽訂前向合同雙方提供法律意見書，明確合同的法律效力、風險和注意事項。9.3.2.律師應保證法律意見書的準確性和及時性。9.3.3.律師不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4.審計師9.4.1.審計師應在合同簽訂前向合同雙方提供審計報告，明確審計范圍、方法和結(jié)果。9.4.2.審計師應保證審計結(jié)果的客觀、公正。9.4.3.審計師不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.5.監(jiān)理方9.5.1.監(jiān)理方應在合同簽訂前向合同雙方提供監(jiān)理方案，明確監(jiān)理范圍、方法和標準。9.5.2.監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和進度。9.5.3.監(jiān)理方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飲品店租賃協(xié)議詳細要求和說明：租賃協(xié)議應詳細列明租賃物的名稱、地址、面積、設施、租賃期限、租金標準、支付方式、押金及退還條款等，并附有租賃物的詳細描述和照片。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求和說明：品牌授權(quán)協(xié)議應明確品牌的使用權(quán)、形象使用權(quán)、經(jīng)營指導、宣傳支持等內(nèi)容，以及授權(quán)期限、費用、保密條款等。3.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，包括但不限于不可抗力條款、爭議解決條款、合同解除條款等。4.不可抗力事件證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等官方文件。5.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等，作為租金已支付的證明。6.押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應包括押金金額、支付日期、退還日期等，作為押金已支付的證明。7.品牌使用證明詳細要求和說明：品牌使用證明應包括品牌使用情況、使用范圍、使用效果等，作為品牌使用權(quán)的證明。8.品牌形象使用證明詳細要求和說明：品牌形象使用證明應包括品牌形象使用情況、使用范圍、使用效果等，作為品牌形象使用權(quán)的證明。9.經(jīng)營指導記錄詳細要求和說明：經(jīng)營指導記錄應包括指導內(nèi)容、實施時間、實施效果等，作為品牌方提供經(jīng)營指導的證明。10.宣傳支持記錄詳細要求和說明：宣傳支持記錄應包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳效果等，作為品牌方提供宣傳支持的證明。11.財務審計報告詳細要求和說明：財務審計報告應包括審計范圍、審計方法、審計結(jié)果等，作為財務狀況審計的證明。12.施工監(jiān)理報告詳細要求和說明：施工監(jiān)理報告應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等，作為施工質(zhì)量監(jiān)督的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金總額1%的違約金，累計違約金達到租金總額10%時，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變店面用途或損壞店面設施責任認定：承擔相應的賠償責任，包括修復費用、維修費用等。3.品牌方違約行為及責任認定違約行為：未提供約定的經(jīng)營指導或宣傳支持責任認定：支付相當于違約服務價值1%的違約金，累計違約金達到違約服務價值10%時，承租方有權(quán)解除合同。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責或泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的賠償責任，包括違約金、賠償金等。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期30天，則應支付相當于租金總額3%的違約金，累計違約金達到租金總額30%時，承租方有權(quán)解除合同。若承租方擅自改變店面用途，導致租賃方遭受損失，則承租方應賠償租賃方因改變用途造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有特色飲品店，欲將其租賃給乙方經(jīng)營，乙方有意向承租該飲品店，并希望獲得甲方品牌授權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色飲品店租賃及品牌授權(quán)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色飲品店：指具備獨特飲品配方、裝修風格、服務理念等特色的飲品店。2.品牌授權(quán)：指甲方將其擁有的特色飲品品牌授權(quán)給乙方使用，乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方特色飲品店的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.品牌授權(quán)費用：指乙方為獲得甲方品牌授權(quán)所支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和品牌授權(quán)費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守品牌使用規(guī)范。3.甲方有義務為乙方提供合法、合規(guī)的經(jīng)營場所。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營特色飲品店。2.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌。3.乙方有義務按照合同約定支付租金和品牌授權(quán)費用。4.乙方有義務遵守甲方品牌使用規(guī)范，維護甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的特色飲品店，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方需按照合同約定支付租金和品牌授權(quán)費用。2.乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范，合法經(jīng)營特色飲品店。3.雙方應按照合同約定，及時溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應立即停止使用甲方品牌。3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金和品牌授權(quán)費用。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣____元/月，租金支付期限為每月____日。2.品牌授權(quán)費用：乙方需一次性向甲方支付品牌授權(quán)費用，費用總額為人民幣____元。3.保證金：乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元，合同終止后無違約情況下，保證金將全額無息退還。7.2支付方式乙方支付租金、品牌授權(quán)費用和保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.品牌授權(quán)費用支付：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付品牌授權(quán)費用。3.保證金支付：乙方應在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應嚴格按照合同約定的支付時間、方式和金額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的經(jīng)營場所，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反品牌使用規(guī)范，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、品牌授權(quán)費用或保證金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反品牌使用規(guī)范，損害甲方品牌形象的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方式按照實際損失或合同約定執(zhí)行。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方品牌名稱、標識、配方、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因特殊原因，需要將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)的，應取得乙方同意。2.乙方因特殊原因，需要將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)的，應取得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色飲品店裝修、設備、經(jīng)營策略等事項的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品品質(zhì)、服務質(zhì)量、品牌形象等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對特色飲品店進行必要的裝修、改造等權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方進行培訓、指導等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款具有補充和修正作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應相互配合，共同維護特色飲品店的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色飲品店租賃及品牌授權(quán)的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需修改，應按本合同第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.特色飲品店租賃合同。3.品牌授權(quán)證書。4.甲方提供的經(jīng)營場所相關(guān)證明文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.違約金計算標準及支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)議、補充協(xié)議及會議紀要等。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的經(jīng)營場所，認定違約。違反品牌使用規(guī)范，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、品牌授權(quán)費用或保證金，認定違約。違反品牌使用規(guī)范，損害甲方品牌形象，認定違約。3.違約行為的認定依據(jù)：合同約定條款。甲方提供的證明材料。乙方提供的證明材料。第三方機構(gòu)出具的鑒定報告。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應支付的金錢賠償。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的經(jīng)營場所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.問題：乙方違反品牌使用規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行困難的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同中作為參與方出現(xiàn)的，非甲乙雙方的第三方實體。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，對因第三方違約行為導致的損失，第三方應承擔相應的責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項下的權(quán)利，包括但不限于品牌使用、收益分配等。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同中的商業(yè)秘密。5.第三方參與合同第三方參與合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獨立經(jīng)營特色飲品店，享受經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方品牌，并按照甲方要求進行品牌推廣。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳和營銷支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方。甲方不得單方面提高租金或品牌授權(quán)費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對特色飲品店進行必要的裝修和改造，以提升品牌形象。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金和品牌授權(quán)費用。甲方可獲得乙方支付的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租特色飲品店。乙方不得擅自更改品牌形象或經(jīng)營策略，未經(jīng)甲方同意不得進行重大變更。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國公司法》4.《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》5.甲方提供的其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于飲品制作、銷售、服務、經(jīng)營管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色飲品店：指甲方擁有的具有獨特經(jīng)營特色、品牌形象及產(chǎn)品線的飲品店。2.租賃店：指乙方租賃的甲方特色飲品店。3.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃店范圍內(nèi)使用甲方品牌名稱、商標、標識等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營租賃店。3.甲方有權(quán)利對乙方在租賃店范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理。4.甲方有義務保證租賃店符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將租賃店交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃店，經(jīng)營特色飲品。2.乙方有權(quán)利在租賃店范圍內(nèi)使用甲方品牌名稱、商標、標識等。3.乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金等費用。4.乙方有義務按照合同約定經(jīng)營租賃店，確保食品安全、衛(wèi)生。5.乙方有義務接受甲方對租賃店經(jīng)營活動的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃店地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，負責租賃店的管理、運營和經(jīng)營。2.甲方負責租賃店的相關(guān)設施、設備的維修、保養(yǎng)。3.雙方按照合同約定，共同維護租賃店的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.雙方應在收到終止通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃店及甲方授權(quán)使用的品牌名稱、商標、標識等退還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同終止不影響雙方已履行合同義務的部分。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準如下：月租金：人民幣____元；預付租金：人民幣____元；房屋裝修費：人民幣____元（一次性支付）。2.保證金：乙方應向甲方支付人民幣____元的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.租金：乙方應在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：乙方應在產(chǎn)生費用的當月或次月，按照實際發(fā)生金額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。3.其他費用支付時間：產(chǎn)生費用的當月或次月。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或其他費用的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有誤付，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付租賃店的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的____%。2.乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方商業(yè)秘密；2.雙方合作過程中的商業(yè)信息；3.租賃店經(jīng)營數(shù)據(jù)；4.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.電力、通訊等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致租賃店無法正常經(jīng)營；2.政府政策調(diào)整導致租賃店經(jīng)營困難；3.電力故障導致租賃店無法正常供電。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的特許經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃店及品牌授權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對租賃店進行必要裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的指導和建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的書面文件，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃店的經(jīng)營和管理進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃店租賃及品牌授權(quán)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃店場地租賃合同4.品牌授權(quán)書5.銀行賬戶信息6.裝修設計圖紙7.合同簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃店。乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用。乙方未按合同約定經(jīng)營租賃店，導致食品安全、衛(wèi)生問題。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損。2.違約行為的認定：違約行為應具有確定性，能夠明確判斷。違約行為的認定應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認定應考慮雙方的主觀意愿和客觀事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.特許經(jīng)營：指經(jīng)營者使用特許人的商標、商號、產(chǎn)品、技術(shù)、經(jīng)營模式等，在約定的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動的活動。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.違約金：指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃店裝修設計不符合預期。解決辦法：與裝修設計方協(xié)商，要求其修改設計，直至滿足雙方要求。2.問題：乙方經(jīng)營租賃店期間出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：立即停業(yè)整頓，對問題進行整改，并向相關(guān)部門報告。3.問題：甲方未按時交付租賃店。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付租賃店，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等承擔相應的法律責任。第三方應保證其提供的品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的經(jīng)營行為，確保其品牌形象不受損害。3.第三方義務：第三方應提供必要的培訓和技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方經(jīng)營租賃店。第三方應定期向甲方和乙方提供品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的更新信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營租賃店。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃店。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃店經(jīng)營過程中獲得合理的利潤。甲方應提供乙方必要的市場推廣和品牌宣傳支持。甲方應保證乙方在租賃店經(jīng)營過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的支持，應向乙方支付違約金。甲方未履行市場推廣和品牌宣傳義務，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變租賃店的經(jīng)營模式和經(jīng)營策略。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對租賃店的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃店的正常運營。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金等費用。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回租賃店，重新選擇承租方。甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金等費用，應向甲方支付違約金。乙方未遵守合同約定，擅自改變租賃店的經(jīng)營模式和經(jīng)營策略，應承擔相應的法律責任。乙方違約導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的二、租賃事項2.1租賃物概述2.2租賃物地點2.3租賃期限2.4租賃費用及支付方式2.5租賃物使用范圍三、品牌授權(quán)事項3.1品牌名稱及標識3.2品牌授權(quán)范圍3.3品牌授權(quán)期限3.4品牌授權(quán)費用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務4.2承租方權(quán)利與義務4.3品牌授權(quán)方權(quán)利與義務4.4品牌授權(quán)接受方權(quán)利與義務五、租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任5.2租賃物管理責任5.3維修與保養(yǎng)六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3品牌授權(quán)方違約責任7.4品牌授權(quán)接受方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：品牌授權(quán)證書12.3合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色飲品店租賃及品牌授權(quán)的權(quán)利、義務和責任。二、租賃事項2.1租賃物概述：2.1.1租賃物為位于[具體地址]的特色飲品店，包括店鋪、設備、裝修等。2.2租賃物地點：[具體地址]2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租賃費用及支付方式：2.4.1租金為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。2.4.2租金支付方式為每月[日期]前支付至出租方指定賬戶。2.5租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營特色飲品店，不得用于其他商業(yè)用途。三、品牌授權(quán)事項3.1品牌名稱及標識：[品牌名稱及標識]3.2品牌授權(quán)范圍：包括但不限于產(chǎn)品銷售、廣告宣傳、店鋪裝修等。3.3品牌授權(quán)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4品牌授權(quán)費用及支付方式：3.4.1品牌授權(quán)費用為[金額]元，一次性支付。3.4.2支付方式為[日期]前支付至品牌授權(quán)方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務4.1租賃方權(quán)利與義務：4.1.1提供符合約定的租賃物。4.1.2保障租賃物的安全與正常使用。4.2承租方權(quán)利與義務：4.2.1按時支付租金。4.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3品牌授權(quán)方權(quán)利與義務：4.3.1授權(quán)承租方使用品牌名稱及標識。4.3.2提供品牌支持與指導。4.4品牌授權(quán)接受方權(quán)利與義務：4.4.1依法使用品牌名稱及標識。4.4.2維護品牌形象，不得損害品牌聲譽。五、租賃物維護與管理5.1租賃物維護責任：5.1.1租賃方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。5.1.2承租方負責租賃物的合理使用，不得故意損壞。5.2租賃物管理責任：5.2.1租賃方負責租賃物的安全管理。5.2.2承租方負責租賃物的環(huán)境衛(wèi)生管理。5.3維修與保養(yǎng)：5.3.1租賃方負責租賃物的重大維修。5.3.2承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)。六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方需征得出租方同意。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：6.3.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租需書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時提供符合約定的租賃物，應承擔違約責任。7.1.2未履行租賃物維護與管理義務，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金，應承擔違約責任。7.2.2違反租賃物使用范圍，應承擔違約責任。7.3品牌授權(quán)方違約責任：7.3.1未按時提供品牌支持與指導，應承擔違約責任。7.3.2未履行品牌授權(quán)義務，應承擔違約責任。7.4品牌授權(quán)接受方違約責任：7.4.1未按時支付品牌授權(quán)費用，應承擔違約責任。7.4.2違反品牌使用規(guī)定，應承擔違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.3.2收到通知的一方應在收到通知之日起十日內(nèi)作出答復。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件：參照第九章合同解除條件。11.3合同解除程序：參照第九章合同解除程序。十二、合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：品牌授權(quán)證書12.3合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項13.1其他約定事項一：如遇政策調(diào)整，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2其他約定事項二：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：14.2.1出租方代表：[姓名]14.2.2承租方代表：[姓名]14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方：[單位蓋章]14.3.2承租方：[單位蓋章]出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、品牌授權(quán)的執(zhí)行、租金調(diào)整等重大事項。1.2租金調(diào)整條款說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。1.3租賃物更新條款說明：甲方負責租賃物的更新和維護，確保其符合經(jīng)營需求。乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔相應的維修費用。1.4品牌形象維護條款說明：甲方負責監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中維護品牌形象，確保品牌名稱及標識的正確使用。1.5違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、促銷活動等。2.2租金支付條款說明：乙方應按合同約定按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。2.3品牌授權(quán)使用條款說明：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用品牌名稱及標識，不得侵犯第三方權(quán)益。2.4違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭議等。3.2中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方按約定比例承擔，具體金額在合同中明確。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)應恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理雙方爭議，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.4中介變更條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應予以保密。3.6中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在處理爭議過程中，如與一方發(fā)生爭議，可申請仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：品牌授權(quán)證書3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）4.合同附件四：中介機構(gòu)服務協(xié)議5.合同附件五：補充協(xié)議（如租金調(diào)整協(xié)議、品牌形象維護協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反租賃物使用范圍認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于非約定用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時支付品牌授權(quán)費用認定：根據(jù)合同約定，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付品牌授權(quán)費用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反品牌使用規(guī)定認定：乙方在使用品牌名稱及標識時，若未遵守相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行保密義務認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營特色飲品店的店鋪、設備、裝修等。2.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方使用其品牌名稱及標識的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。2.問題：品牌形象受損解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方維護品牌形象，乙方應積極配合。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應及時修復，如無法修復，應承擔相應責任。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，可提交中介機構(gòu)或仲裁機構(gòu)解決。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為租賃物所有者，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同。2.場景二：甲方為品牌所有者，乙方為品牌授權(quán)接受方，雙方簽訂品牌授權(quán)合同。3.場景三：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)租金調(diào)整、品牌形象維護、租賃物損壞等爭議。4.場景四：合同到期或因其他原因終止，雙方進行合同解除或續(xù)簽。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4租賃標的物信息1.5品牌授權(quán)信息1.6租金及支付方式1.7其他費用及支付2.租賃標的物描述2.1店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2設備設施及配置2.3店鋪裝修要求2.4店鋪使用限制2.5店鋪維護責任2.6店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定3.品牌授權(quán)內(nèi)容3.1品牌使用權(quán)及期限3.2品牌宣傳及推廣3.3品牌形象維護3.4品牌授權(quán)區(qū)域限制3.5品牌授權(quán)產(chǎn)品范圍3.6品牌授權(quán)許可費用4.租金及費用4.1租金標準及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他費用及支付4.4違約責任及賠償5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同終止及終止條件6.違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任8.4保密違約責任9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同解釋9.4合同簽署及生效日期10.合同附件10.1店鋪租賃合同附件10.2品牌授權(quán)合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂月份]日簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。1.4租賃標的物信息租賃標的物為位于[租賃店鋪地址]的特色飲品店，店鋪面積為[租賃面積]平方米，店鋪編號為[店鋪編號]。1.5品牌授權(quán)信息乙方獲得甲方授權(quán)，使用[品牌名稱]品牌進行經(jīng)營活動，授權(quán)期限自合同生效之日起至[授權(quán)期限]年。1.6租金及支付方式租金標準為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。1.7其他費用及支付1.7.1水電費：乙方負責支付店鋪日常水電費用。1.7.2物業(yè)管理費：乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。2.租賃標的物描述2.1店鋪面積及結(jié)構(gòu)租賃店鋪面積為