2025年度航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.航空物流中心場(chǎng)地2.2.航空物流中心配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.限制條件5.航空運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容5.1.航空運(yùn)輸服務(wù)范圍5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算6.1.運(yùn)輸費(fèi)用計(jì)算方式6.2.結(jié)算方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1.合同簽訂地點(diǎn)12.2.合同履行地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：航空物流出租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：電子商務(wù)承租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1.航空物流中心場(chǎng)地租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)的航空物流中心場(chǎng)地場(chǎng)地面積：10,000平方米場(chǎng)地用途：航空物流倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等2.2.航空物流中心配套設(shè)施配套設(shè)施：裝卸平臺(tái)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施、辦公區(qū)域等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金額租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年3.3.支付方式支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%于7月1日前支付4.租賃用途及限制4.1.租賃用途租賃用途：用于航空物流倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等業(yè)務(wù)4.2.限制條件限制條件：不得用于任何違法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境5.航空運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容5.1.航空運(yùn)輸服務(wù)范圍服務(wù)范圍：國(guó)內(nèi)、國(guó)際航空運(yùn)輸服務(wù)5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照航空公司標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保貨物安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)6.運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算6.1.運(yùn)輸費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算方式：按照航空公司公布的運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際運(yùn)輸里程計(jì)算6.2.結(jié)算方式結(jié)算方式：每月底前根據(jù)運(yùn)輸清單結(jié)算上月運(yùn)輸費(fèi)用，次月10日前支付7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：因航空運(yùn)輸過程中發(fā)生的貨物損失、延誤等情況，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；（3）承租方違反租賃用途或限制條件；（4）一方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；（5）一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的10%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.合同附件11.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：租賃的航空物流中心場(chǎng)地13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。13.2.其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表14.3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則14.4.附件四：航空運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等的一方或多方。15.2.第三方介入條件第三方介入條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方介入方式第三方介入方式：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.介入方責(zé)任介入方責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)建議，但不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任；（3）技術(shù)服務(wù)方：按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.介入方權(quán)利介入方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲取甲乙雙方相關(guān)信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）咨詢方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)用；（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方利益時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：（1）中介方：責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）咨詢方：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍；（3）技術(shù)服務(wù)方：責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1.與甲方的責(zé)任劃分甲方與第三方的關(guān)系劃分：（1）中介方：甲方對(duì)中介方的行為負(fù)責(zé)；（2）咨詢方：甲方對(duì)咨詢方的建議負(fù)責(zé)；（3）技術(shù)服務(wù)方：甲方對(duì)技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.與乙方的責(zé)任劃分乙方與第三方的關(guān)系劃分：（1）中介方：乙方對(duì)中介方的行為負(fù)責(zé)；（2）咨詢方：乙方對(duì)咨詢方的建議負(fù)責(zé)；（3）技術(shù)服務(wù)方：乙方對(duì)技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1.變更條件變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。19.2.解除條件解除條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入合同的終止20.1.終止條件終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入服務(wù)期限屆滿。20.2.終止后的處理終止后的處理：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入合同終止后的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（2）第三方應(yīng)將介入服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入合同終止后的遺留問題進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、建筑物布局、進(jìn)出口位置、停車場(chǎng)等詳細(xì)信息。說明：租賃場(chǎng)地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于承租方了解場(chǎng)地布局和使用情況。2.附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列明航空運(yùn)輸服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、運(yùn)輸時(shí)間等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)、環(huán)保要求等。說明：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則是保障租賃場(chǎng)地正常使用和雙方權(quán)益的重要文件。4.附件四：航空運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含航空運(yùn)輸服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：航空運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議是明確雙方在航空運(yùn)輸服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方介入的條件、方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方介入合同是明確第三方在合同履行過程中的地位和作用的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未支付，則從逾期之日起每日支付租金的1%作為違約金。2.未按約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定時(shí)間提供消防設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用場(chǎng)地，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違反租賃用途或限制條件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃用途或限制條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。4.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地發(fā)生火災(zāi)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：一方在發(fā)生爭(zhēng)議后，未按約定提交仲裁或訴訟，導(dǎo)致對(duì)方因此遭受的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2025年度航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)航空物流業(yè)的快速發(fā)展，為滿足航空物流市場(chǎng)需求，甲方擁有某航空物流中心廠址，現(xiàn)決定將其出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同發(fā)展航空物流事業(yè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）航空物流：指利用航空運(yùn)輸方式，對(duì)貨物進(jìn)行包裝、裝卸、運(yùn)輸、配送、倉(cāng)儲(chǔ)、信息處理等全過程的服務(wù)。（2）航空物流中心：指為航空物流企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、配送、信息處理等服務(wù)的場(chǎng)所。（3）航空運(yùn)輸服務(wù)：指乙方在航空物流中心內(nèi)，為甲方提供航空貨物裝卸、運(yùn)輸、配送等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃航空物流中心廠址的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）使用范圍：指乙方在航空物流中心廠址內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍。（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保航空物流中心廠址符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展業(yè)務(wù)，保障乙方合法使用航空物流中心廠址。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用航空物流中心廠址開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保在航空物流中心廠址內(nèi)開展的業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：航空物流中心廠址所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供航空物流中心廠址，乙方負(fù)責(zé)在廠址內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在航空物流中心廠址內(nèi)開展的業(yè)務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方每月應(yīng)向甲方支付的基本租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方使用航空物流中心廠址期間，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方使用航空物流中心廠址期間，應(yīng)自行承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。（2）甲方有權(quán)因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，暫停乙方在航空物流中心廠址內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照本合同約定提供合格的航空物流中心廠址，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在航空物流中心廠址內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失，按照本合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲方和乙方各自的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中所獲得的信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起滿三年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被泄露或被不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的解除或部分履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）如甲方因自身原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)航空物流中心廠址的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在航空物流中心廠址內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需要，調(diào)整廠址內(nèi)相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)航空物流中心廠址的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在航空物流中心廠址內(nèi)開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)廠址的秩序和安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.航空物流中心廠址地理位置圖4.航空物流中心廠址租賃面積圖5.航空物流中心廠址基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施清單6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的航空物流中心廠址，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間，并規(guī)定滯納金支付條款，確保租金按時(shí)支付。2.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確甲乙雙方在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任，定期進(jìn)行檢查和維修。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行法律追究。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時(shí)協(xié)商解決，減輕雙方損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方角色：作為甲乙雙方的共同供應(yīng)商，提供航空運(yùn)輸服務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的航空運(yùn)輸服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供服務(wù)的質(zhì)量，確保運(yùn)輸安全、及時(shí)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)。4.第三方責(zé)任：第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的航空物流中心廠址。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更廠址用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在廠址內(nèi)開展業(yè)務(wù)不受第三方干擾。甲方應(yīng)配合乙方辦理廠址相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供合格廠址或擅自變更廠址用途的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何形式限制乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠址。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持廠址的整潔和完好。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在廠址內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同標(biāo)的1.8合同附件第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施2.4租賃場(chǎng)地權(quán)屬2.5租賃場(chǎng)地用途第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5租金支付時(shí)間3.6押金3.7保證金第四章租賃條件及義務(wù)4.1租賃條件4.2租賃義務(wù)4.3租賃用途限制4.4租賃場(chǎng)地維護(hù)4.5租賃場(chǎng)地使用限制4.6租賃場(chǎng)地占用4.7租賃場(chǎng)地安全責(zé)任第五章航空運(yùn)輸服務(wù)5.1運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容5.2運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用5.4運(yùn)輸服務(wù)時(shí)間5.5運(yùn)輸服務(wù)責(zé)任5.6運(yùn)輸服務(wù)合同變更5.7運(yùn)輸服務(wù)合同解除第六章合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行時(shí)間6.3履行方式6.4履行責(zé)任6.5履行變更6.6履行解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同保密14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同適用法律14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件14.8合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：_________公司乙方：_________航空公司1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：為滿足甲方航空物流需求，乙方提供航空運(yùn)輸服務(wù)，甲方租賃乙方航空物流中心廠址。1.7合同標(biāo)的：甲方租賃乙方航空物流中心廠址，乙方提供航空運(yùn)輸服務(wù)。1.8合同附件：租賃場(chǎng)地平面圖、航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表、其他相關(guān)文件第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地描述：位于_________，占地面積為____平方米。2.2租賃場(chǎng)地面積：____平方米2.3租賃場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。2.4租賃場(chǎng)地權(quán)屬：乙方擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)。2.5租賃場(chǎng)地用途：用于航空物流倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸和航空運(yùn)輸服務(wù)。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式：按月支付。3.3租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金金額如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。3.5租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。3.6押金：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整，租賃期滿無違約行為后，無息退還甲方。3.7保證金：租賃期滿后，甲方需支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，用于確保租賃期滿后場(chǎng)地設(shè)施完好。第四章租賃條件及義務(wù)4.1租賃條件：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，保持場(chǎng)地整潔，遵守相關(guān)規(guī)定。4.2租賃義務(wù)：4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和管理。4.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全工作，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.2.3甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3租賃用途限制：租賃場(chǎng)地僅限用于航空物流倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸和航空運(yùn)輸服務(wù)。4.4租賃場(chǎng)地維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地設(shè)施完好。4.5租賃場(chǎng)地使用限制：甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與航空物流無關(guān)的活動(dòng)。4.6租賃場(chǎng)地占用：甲方在使用租賃場(chǎng)地過程中，不得擅自占用其他租賃方場(chǎng)地。4.7租賃場(chǎng)地安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任，確保無安全事故發(fā)生。第五章航空運(yùn)輸服務(wù)5.1運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求提供航空貨物運(yùn)輸服務(wù)。5.2運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)航空貨物運(yùn)輸規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際運(yùn)輸成本及市場(chǎng)行情計(jì)算。5.4運(yùn)輸服務(wù)時(shí)間：根據(jù)航班計(jì)劃安排，確保貨物及時(shí)送達(dá)。5.5運(yùn)輸服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)貨物的安全運(yùn)輸，因乙方原因造成的貨物損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6運(yùn)輸服務(wù)合同變更：如需變更運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.7運(yùn)輸服務(wù)合同解除：如運(yùn)輸服務(wù)無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后，可解除運(yùn)輸服務(wù)合同。第六章合同履行6.1履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地及乙方指定機(jī)場(chǎng)。6.2履行時(shí)間：按合同約定時(shí)間履行。6.3履行方式：甲方租賃乙方場(chǎng)地，乙方提供航空運(yùn)輸服務(wù)。6.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。6.5履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。6.6履行解除：如合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付租金或保證金。7.1.2甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地。7.1.3乙方未按約定提供航空運(yùn)輸服務(wù)。7.1.4雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元整。7.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元整。7.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。7.4違約爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.4其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理租賃場(chǎng)地和航空運(yùn)輸服務(wù)事宜；8.3.2甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用；8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和保證金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；10.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同；10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等；10.4合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理租賃場(chǎng)地和航空運(yùn)輸服務(wù)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖；12.2附件二：航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____；13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.6合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃場(chǎng)地使用、航空運(yùn)輸服務(wù)安排等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式和航空運(yùn)輸服務(wù)的具體安排，乙方應(yīng)積極配合甲方的決定。1.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃條款：說明：本條款要求甲方提交詳細(xì)的租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃，確保場(chǎng)地使用符合合同目的。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)布局、辦公區(qū)域劃分等。1.3乙方配合義務(wù)條款：說明：本條款要求乙方在甲方主導(dǎo)下，配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地和航空運(yùn)輸服務(wù)的相關(guān)工作。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、運(yùn)輸服務(wù)協(xié)調(diào)等。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用安全、貨物安全及航空運(yùn)輸服務(wù)的順利進(jìn)行承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于運(yùn)輸服務(wù)安排、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定航空運(yùn)輸服務(wù)的具體安排和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決定。2.2運(yùn)輸服務(wù)優(yōu)先級(jí)條款：說明：本條款確保乙方在運(yùn)輸服務(wù)安排上具有優(yōu)先權(quán)，以滿足甲方需求。條款內(nèi)容：乙方在安排運(yùn)輸服務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求，確保甲方貨物及時(shí)運(yùn)輸。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)航空運(yùn)輸服務(wù)的質(zhì)量和安全承擔(dān)主要責(zé)任，確保貨物安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)。2.4甲方配合義務(wù)條款：說明：本條款要求甲方在乙方主導(dǎo)下，配合乙方進(jìn)行運(yùn)輸服務(wù)相關(guān)工作。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供貨物信息、運(yùn)輸計(jì)劃等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。條款內(nèi)容：本合同由_________公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行所需的協(xié)助。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的____%，由甲方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款：說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同。條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.航空運(yùn)輸服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本合同簽訂證明支付憑證保險(xiǎn)單據(jù)違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或保證金。甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地。乙方未按約定提供航空運(yùn)輸服務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.貨物安全：指貨物在運(yùn)輸過程中不受損壞、丟失或延誤。3.租賃期限：指甲方租賃乙方場(chǎng)地的起止時(shí)間。4.航空運(yùn)輸服務(wù)：指乙方為甲方提供的航空貨物運(yùn)輸服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地使用中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。2.問題：航空運(yùn)輸服務(wù)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施縮短延誤時(shí)間，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通合同履行情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為大型物流企業(yè)，需要租賃航空物流中心進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)和航空運(yùn)輸。2.應(yīng)用場(chǎng)景：乙方為航空公司，需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行貨物裝卸和航空運(yùn)輸服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)景：雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，以實(shí)現(xiàn)更加專業(yè)的服務(wù)協(xié)調(diào)。全文完。2025年度航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的航空物流中心廠址，乙方有租賃該廠址及使用航空運(yùn)輸服務(wù)的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將航空物流中心廠址出租給乙方使用，乙方支付租金，并接受甲方提供的航空運(yùn)輸服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.航空物流中心：指甲方擁有的位于____________________的航空物流中心廠址，包括廠房、設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。2.航空運(yùn)輸服務(wù)：指甲方為乙方提供的航空運(yùn)輸服務(wù)，包括但不限于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方航空物流中心廠址的期限，自本合同生效之日起至____________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證航空物流中心廠址的完好，并按照乙方需求提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的航空運(yùn)輸服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的航空物流中心廠址和航空運(yùn)輸服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用航空物流中心廠址和航空運(yùn)輸服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的航空物流中心廠址位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的航空物流中心廠址和航空運(yùn)輸服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的航空物流中心廠址。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。2.航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸需求，乙方需支付航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)甲方提供的報(bào)價(jià)單執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在運(yùn)輸服務(wù)完成后____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供航空物流中心廠址或航空運(yùn)輸服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。2.甲方未按約定維護(hù)航空物流中心廠址的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或航空運(yùn)輸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的____________________%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至____________________止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致甲方航空物流中心廠址受損。2.2025年政府出臺(tái)的新政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用航空物流中心廠址。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)航空物流中心廠址的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)航空運(yùn)輸服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入航空物流中心廠址進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就航空物流中心廠址租賃及航空運(yùn)輸服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可增加或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：___