2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質及年限2.3房地產(chǎn)用途及附屬設施3.委托事項及權利義務3.1委托事項描述3.2代理銷售權利3.3代理銷售義務4.傭金及支付方式4.1傭金比例及計算方法4.2傭金支付時間及方式4.3傭金結算條件5.信息保密及競業(yè)禁止5.1信息保密義務5.2競業(yè)禁止條款6.合同期限及解除條件6.1合同期限6.2合同解除條件7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任承擔7.2糾紛解決方式8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明10.2委托書10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2特殊約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方指定聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質及年限房地產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________產(chǎn)權年限：____________________年2.3房地產(chǎn)用途及附屬設施房地產(chǎn)用途：____________________附屬設施：____________________第三條委托事項及權利義務3.1委托事項描述甲方委托乙方代理銷售位于____________________的房地產(chǎn)。3.2代理銷售權利乙方有權代表甲方對外宣傳、展示、推廣上述房地產(chǎn)，并與有意向的買方進行洽談。3.3代理銷售義務乙方應盡合理努力，以誠實信用的原則代理銷售上述房地產(chǎn)，并按照甲方要求提供相關服務。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例及計算方法傭金比例為成交價的____________________%。傭金計算方法：成交價×傭金比例。4.2傭金支付時間及方式傭金在交易合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.3傭金結算條件傭金結算條件：交易合同簽訂且買方支付定金后。第五條信息保密及競業(yè)禁止5.1信息保密義務雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2競業(yè)禁止條款本合同有效期內(nèi)及終止后一年內(nèi)，甲方不得委托第三方與乙方進行相同或類似業(yè)務的競爭。第六條合同期限及解除條件6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第七條違約責任及糾紛解決7.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.2糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條法律適用及爭議管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后30日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供上述房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2委托書甲方應向乙方出具書面委托書，授權乙方代表甲方進行本合同約定的代理銷售事宜。10.3其他相關文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序（1）收到解除通知后，對方應在7日內(nèi)回復是否同意解除。（2）雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商解決。12.2特殊約定事項如遇特殊情況，雙方可協(xié)商在本合同中增加或修改相關條款。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，具體生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準。第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同送達方式（1）甲方將合同副本送達乙方指定聯(lián)系人。（2）乙方將合同副本送達甲方指定聯(lián)系人。（3）雙方可通過郵件、快遞等方式進行合同副本的送達。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。15.2第三方類型1.貸款機構2.房地產(chǎn)評估機構3.房地產(chǎn)登記機構4.法律顧問5.會計師事務所6.其他為合同履行提供服務的機構或個人第十六條第三方責任限額16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。16.2超額責任如第三方的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第十七條第三方介入的必要性17.1第三方介入的情形1.房地產(chǎn)交易涉及貸款，需要第三方提供貸款服務。2.房地產(chǎn)交易需要第三方進行評估，確保交易價格合理。3.房地產(chǎn)交易需要第三方協(xié)助辦理登記手續(xù)。4.雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務。第十八條第三方責任與權利18.1責任第三方在提供相關服務時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。如因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的責任。18.2權利1.獲取合理報酬。2.要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責劃分第三方在提供相關服務時，其職責應與甲乙雙方明確劃分。具體職責如下：1.第三方對甲乙雙方的責任和權利不承擔直接責任。2.第三方對甲乙雙方提供的服務不承擔直接責任。3.第三方在提供專業(yè)意見或服務時，其意見或服務不構成甲乙雙方對合同條款的變更或補充。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入時，應由甲方或乙方向第三方發(fā)出書面申請。20.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第二十一條第三方介入的記錄與備案21.1記錄甲乙雙方應將第三方介入的相關事項記錄在合同附件中，并妥善保存。21.2備案如第三方介入需要備案，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔。22.2費用結算第三方介入的費用應在合同約定的結算期限內(nèi)結算，具體結算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供完整的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，避免權屬糾紛。2.委托書要求：甲方出具的書面委托書，明確授權乙方進行代理銷售。說明：證明甲方對乙方的授權有效，確保乙方的代理行為合法。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，包括但不限于房屋的價值、市場行情等。4.房地產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易的具體條款。說明：確保交易合法、合規(guī)，保障甲乙雙方的權益。5.付款憑證要求：甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明交易款項的實際支付，確保交易的真實性。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責任承擔等。說明：規(guī)范合同解除流程，減少糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責、權利義務等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：確保合同履行過程中涉及的所有文件完整、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為傭金總額的____________________%。示例：若甲方應支付傭金人民幣10萬元，則違約金為人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房地產(chǎn)銷售。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的____________________%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售，則違約金為人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供相關服務時，未達到約定的質量標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致交易價格失實，第三方應賠償甲乙雙方損失的人民幣____________________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定提供信息，導致另一方損失人民幣____________________元，違約方應賠償該損失。全文完。2025版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證明1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司業(yè)績證明2.代理銷售標的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)價格3.代理銷售服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售服務范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售服務方式3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售服務期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售服務費用4.2代理銷售服務費用支付方式4.3代理銷售服務費用支付時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地點5.4違約責任及賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除的程序10.合同附件10.1代理銷售服務合同附件一10.2代理銷售服務合同附件二11.合同其他約定事項11.1合同其他約定事項一11.2合同其他約定事項二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司基本信息公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：法定代表人身份證號碼：XXXXXX1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人姓名：聯(lián)系電話：1381.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式辦公地址：市區(qū)路號辦公電話：0215678傳真號碼：021876543211.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質證明資質證書編號：B0001資質證書有效期：2022年1月1日至2025年1月1日1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司業(yè)績證明近三年累計成交金額：人民幣伍仟萬元整近三年累計成交案例數(shù)量：50個2.代理銷售標的物信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：市區(qū)詳細地址：路號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：120平方米使用面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途普通住宅2.4房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第X號房地產(chǎn)所有權人：李某2.5房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰捌拾萬元整3.代理銷售服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售服務范圍提供房地產(chǎn)代理銷售服務，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、價格談判等。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售服務方式線上線下相結合的方式進行代理銷售。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售服務期限服務期限自合同簽訂之日起至代理銷售成交或雙方約定終止之日止。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售服務費用代理銷售服務費比例為成交價格的3%。4.2代理銷售服務費用支付方式代理銷售成交后，客戶需支付代理銷售服務費。4.3代理銷售服務費用支付時間代理銷售成交后10個工作日內(nèi)支付。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至代理銷售成交或雙方約定終止之日止。5.2合同履行方式雙方應按照合同約定全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。5.3合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所在地。5.4違約責任及賠償如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。6.2合同終止條件代理銷售成交或合同約定的其他終止條件成就。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應提前通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限為合同終止后5年內(nèi)。8.3保密責任如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件符合法律規(guī)定的合同解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及解除的程序合同生效后，任何一方需解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1代理銷售服務合同附件一房地產(chǎn)代理銷售服務協(xié)議11.2代理銷售服務合同附件二房地產(chǎn)代理銷售服務費用明細表12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期年月日13.2合同生效日期同簽署日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件一：房地產(chǎn)代理銷售服務協(xié)議本合同附件二：房地產(chǎn)代理銷售服務費用明細表14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2嚴格遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。3.1.4因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額應合理反映第三方介入所承擔的風險和責任。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務費用、鑒定費用、評估費用等，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。5.2第三方費用支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重、誠信合作。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況修改本合同相關條款，但應確保修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。8.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的。8.1.3第三方主動提出退出介入的。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照相關協(xié)議處理剩余事宜。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料保密。9.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的其他事項10.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。10.2本合同中第三方介入的相關條款，如與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的代理銷售