2025年度個(gè)人自用房屋買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房屋買賣合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)上述房屋所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買上述房屋的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房屋的出賣方，即甲方。2.乙方：本合同中指房屋的買受方，即乙方。3.房屋買賣合同：本合同全稱，指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付后，按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于房屋交付前，將房屋總價(jià)款的____________________%支付至甲方指定的賬戶。2.剩余的房屋總價(jià)款的____________________%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款的____________________%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房屋價(jià)款。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自變更房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)按照上述違約金的比例支付賠償金。2.賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所討論的與合同相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞無法居住，雙方可協(xié)商終止合同。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：若發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理證明6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.土地使用權(quán)：指對(duì)土地的使用權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還乙方已支付的房屋價(jià)款。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)或法律顧問。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付的房屋價(jià)款。甲方不得在房屋交付后擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供必要的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房屋價(jià)款。甲方可享受房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋或使用房屋。全文完。2025年度個(gè)人自用房屋買賣合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________的個(gè)人自用房屋出售給乙方達(dá)成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人自用房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人自用房屋：指甲方擁有的、用于居住的非商業(yè)用途的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋總價(jià)：指甲方同意出售該房屋的價(jià)格，包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方出售給乙方的個(gè)人自用房屋。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在取得房屋后不受他人追索。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價(jià)。3.乙方有義務(wù)在取得房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付接收手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，支付房屋總價(jià)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。2.因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方已支付的房屋總價(jià)不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：_________元人民幣，為本合同中甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。2.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，買賣雙方需按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際稅率和政策執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款的_____%。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：甲方交付房屋及轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利、義務(wù)之日。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付及轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利、義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房屋交付及轉(zhuǎn)移證明。3.乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款后，保存相關(guān)付款憑證，作為支付房屋總價(jià)款的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.甲方在合同約定的房屋交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)，未能向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，未能支付房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂、履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府頒布的緊急狀態(tài)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。2.合同涉及的個(gè)人隱私。3.法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)、布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過國(guó)家規(guī)定和雙方約定的范圍。2.乙方保留在合同履行期間，因特殊原因需要提前解除合同的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商、電話、書面等形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付憑證5.房屋交付及轉(zhuǎn)移證明6.修改和補(bǔ)充合同7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。未能向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方在取得房屋后受到他人追索。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款。未能按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同約定的房屋交付日期前未能支付房屋總價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，向相關(guān)部門支付的費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：指在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的費(fèi)用，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能按合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可