二零二五年度二手房買賣合同范本涵蓋稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同范本，涵蓋稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2個(gè)人所得稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算4.2.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算4.2.3土地增值稅：按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3.1契稅：由買受方承擔(dān)4.3.2個(gè)人所得稅：由買受方承擔(dān)4.3.3土地增值稅：由買受方承擔(dān)4.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：由買受方承擔(dān)4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4.1契稅：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納4.4.2個(gè)人所得稅：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納4.4.3土地增值稅：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納4.4.4其他相關(guān)稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等限制5.2.3房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題5.3.2房產(chǎn)裝修符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，共同進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：____元人民幣6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元人民幣6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3.1雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易大廳6.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用6.3.3領(lǐng)取過(guò)戶證明，辦理房產(chǎn)證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款8.1.3出賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.4房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.2.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____元違約金8.2.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款8.2.4雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分金額的____%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：____人民法院9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1優(yōu)先協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同履行完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止合同情形11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：12.3.1出賣方代表：____________________12.3.2買受方代表：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)13.2備案時(shí)間：____年____月____日13.3備案流程：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方介入的程序及費(fèi)用2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托。2.2第三方介入的具體程序由雙方與第三方另行約定。2.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托時(shí)約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托合同約定，與合同條款不一致的，以委托合同為準(zhǔn)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得合同雙方的書(shū)面同意。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利完成職責(zé)。5.1.2合同雙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)意見(jiàn)和操作規(guī)范。5.1.3合同雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)并通知合同雙方。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任的具體界定6.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；6.1.2合同雙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；6.1.3合同雙方因此遭受的精神損害賠償。6.2第三方責(zé)任的具體賠償金額，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由第三方責(zé)任限額確定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。7.2合同修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪圖原件及復(fù)印件，確保面積準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積計(jì)算的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)狀況良好。說(shuō)明：證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.交易合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行的重要文件，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款真實(shí)有效。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，為合同履行提供證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保爭(zhēng)議解決方式明確。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，減少合同履行過(guò)程中的糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因此遭受的利息損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：合同約定房產(chǎn)交付時(shí)，買受方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方未允許驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同范本，涵蓋稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則5.1契稅5.2土地增值稅5.3印花稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.5其他稅費(fèi)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.履約義務(wù)8.1出售方義務(wù)8.2買受方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度二手房買賣合同范本》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購(gòu)買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2買受方地址：________________2.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表：________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________3.2房屋面積：________________（建筑面積/使用面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.4.2房屋所有權(quán)人：________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2余款支付方式為：________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：________________5.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則5.1契稅5.1.1契稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買受方承擔(dān)契稅。5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買受方承擔(dān)土地增值稅。5.3印花稅5.3.1印花稅按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買受方承擔(dān)印花稅。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.4.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買賣雙方各自承擔(dān)一半。5.5其他稅費(fèi)5.5.1其他稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買受方承擔(dān)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：________________6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________元整。7.1.2履約保證金用于保證買賣雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3保證金退還條件7.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出售方應(yīng)無(wú)息退還買受方已支付的履約保證金。8.履約義務(wù)8.1出售方義務(wù)8.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出售方應(yīng)將房屋交付給買受方，并確保房屋符合合同約定的條件。8.1.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。8.2買受方義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。8.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用。8.2.3買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。9.1.2若出售方隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無(wú)法正常使用房屋或房屋無(wú)法過(guò)戶，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。9.2.2若買受方拒絕接收房屋或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，具體事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.3甲方向第三方支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)部分。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.3乙方向第三方支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)部分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。17.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×第三方責(zé)任限額百分比。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相應(yīng)協(xié)議中約定。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在相應(yīng)協(xié)議中約定。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方與第三方在相應(yīng)協(xié)議中約定。18.3.2合同雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需變更合同條款，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出售方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明買賣雙方達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明買受方已支付購(gòu)房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋已過(guò)戶至買受方名下。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明第三方介入，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明合同變更，明確變更后的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)屬糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為未按合同約定支付購(gòu)房款：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。拒絕接收房屋或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。示例說(shuō)明：若出售方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。全文完。2025年度二手房買賣合同范本，涵蓋稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.稅費(fèi)承擔(dān)細(xì)則4.1稅費(fèi)種類：________________、________________、________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：________________6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗(yàn)收不合格的處理：________________7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整7.2保證金繳納時(shí)間：________________7.3保證金退還條件：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.4買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%；8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；8.3.2實(shí)際損失計(jì)算方法：根據(jù)違約情形及實(shí)際損失情況確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人故意隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵；10.1.2買受人無(wú)法履行合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2單方解除合同，需提前__日通知對(duì)方；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)交付、房款支付等遺留問(wèn)題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)等遺留問(wèn)題。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的具體流程如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；4.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的交易談判，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。4.2第三方與房產(chǎn)交易合同的關(guān)系：4.2.1第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的效力；4.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，其賠償責(zé)任不超過(guò)