二零二五年度存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2房屋產(chǎn)權(quán)人職責(zé)3.3服務(wù)內(nèi)容概述4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付方式及期限4.3違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.保密信息的處理7.1保密信息的定義7.2保密信息的使用7.3保密信息的披露8.拍賣流程8.1拍賣公告發(fā)布8.2拍賣報(bào)名及資格審查8.3拍賣競(jìng)價(jià)8.4成交確認(rèn)9.拍賣成交后的手續(xù)辦理9.1房屋過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)繳納9.3其他相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.2房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下，拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)人的委托，對(duì)特定存量房屋進(jìn)行拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為。1.1.2“存量房屋”指本協(xié)議項(xiàng)下，房屋產(chǎn)權(quán)人擁有所有權(quán)的房屋。1.1.3“拍賣公告”指拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的關(guān)于拍賣活動(dòng)的通知。1.1.4“成交確認(rèn)書”指拍賣活動(dòng)結(jié)束后，拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的確認(rèn)成交的書面文件。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中的定義與解釋應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1發(fā)布拍賣公告，進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.1.2負(fù)責(zé)接受報(bào)名，對(duì)報(bào)名者進(jìn)行資格審查。3.1.3組織并主持拍賣活動(dòng)。3.1.4協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)人辦理拍賣成交后的過戶手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)人職責(zé)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.2配合拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成拍賣前的工作。3.2.3在拍賣活動(dòng)中，對(duì)房屋進(jìn)行合理競(jìng)價(jià)。3.3服務(wù)內(nèi)容概述3.3.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)完成拍賣活動(dòng)的全過程。3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)提供房屋信息及配合辦理過戶手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的_____%。4.1.2服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算。4.2支付方式及期限4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責(zé)任4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：_______5.2服務(wù)結(jié)束日期：_______6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。6.2保密條款6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。7.保密信息的處理7.1保密信息的定義7.1.1保密信息指本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。7.2保密信息的使用7.2.1雙方只能為履行本協(xié)議的目的使用保密信息。7.3保密信息的披露7.3.1在法律法規(guī)要求下，或經(jīng)雙方同意的情況下，方可披露保密信息。8.拍賣流程8.1拍賣公告發(fā)布8.1.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣活動(dòng)前____個(gè)工作日發(fā)布拍賣公告。8.1.2拍賣公告應(yīng)包括房屋基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)價(jià)方式等。8.2拍賣報(bào)名及資格審查8.2.1報(bào)名者應(yīng)向拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交相關(guān)報(bào)名材料。8.2.2拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到報(bào)名材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成資格審查。8.3拍賣競(jìng)價(jià)8.3.1拍賣活動(dòng)應(yīng)按照公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行。8.3.2拍賣過程中，拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保競(jìng)價(jià)過程的公正、公平。8.4成交確認(rèn)8.4.1拍賣結(jié)束后，拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂成交確認(rèn)書。8.4.2成交確認(rèn)書應(yīng)包括成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。9.拍賣成交后的手續(xù)辦理9.1房屋過戶手續(xù)9.1.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3其他相關(guān)手續(xù)9.3.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)人辦理其他與拍賣成交相關(guān)的手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.1.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成拍賣公告發(fā)布，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。10.1.2拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成資格審查，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。10.2房屋產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2合同解除12.2.1.1一方嚴(yán)重違約；12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4附件14.4.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣輔助機(jī)構(gòu)等。1.2.1服務(wù)提供方：指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2協(xié)助方：指協(xié)助甲乙雙方完成特定任務(wù)的第三方，如拍賣輔助機(jī)構(gòu)等。1.2.3監(jiān)督方：指對(duì)拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、公正的第三方，如公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件與程序2.1.1甲乙雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3對(duì)涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為____元。4.2.2對(duì)拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不干涉甲方的決策。5.1.2甲方的決策和行動(dòng)，第三方無權(quán)干預(yù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不干涉乙方的決策。5.2.2乙方的決策和行動(dòng)，第三方無權(quán)干預(yù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2若甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他8.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本條款與本協(xié)議其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣公告要求：詳細(xì)描述拍賣房屋的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)價(jià)方式等。說明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要通知，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：報(bào)名登記表要求：包括報(bào)名者的基本信息、聯(lián)系方式、資格審查所需材料等。說明：報(bào)名登記表用于記錄報(bào)名者的信息，以便進(jìn)行資格審查。3.附件三：資格審查結(jié)果通知要求：包括資格審查結(jié)果、未能通過資格審查的原因等。說明：資格審查結(jié)果通知告知報(bào)名者資格審查結(jié)果，確保拍賣活動(dòng)的公平性。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書要求：包括成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：拍賣成交確認(rèn)書是拍賣活動(dòng)的重要文件，確認(rèn)成交雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)，確保拍賣的合法性。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定拍賣房屋的起拍價(jià)，確保拍賣價(jià)格的合理性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房屋過戶過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：拍賣輔助協(xié)議要求：包括拍賣輔助機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：拍賣輔助協(xié)議明確拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣活動(dòng)中的角色和責(zé)任。9.附件九：保密協(xié)議要求：包括雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議確保商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)布拍賣公告。責(zé)任認(rèn)定：向房屋產(chǎn)權(quán)人支付_____%的違約金。示例：拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)人損失，應(yīng)支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。示例：房屋產(chǎn)權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)延遲，應(yīng)支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。2.2損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失或協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，提高存量房屋拍賣市場(chǎng)效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指在拍賣前，尚未售出或出租的房屋；（2）拍賣：指在特定時(shí)間、地點(diǎn)，按照規(guī)定程序，以公開競(jìng)價(jià)的方式出售或出租房屋；（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在拍賣過程中，為甲方提供包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、競(jìng)買人招募、拍賣策劃等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拍賣傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例向甲方支付的報(bào)酬；（2）保密信息：指在履行本協(xié)議過程中，乙方所獲得的涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；（3）按照約定支付拍賣傭金；（4）配合乙方完成拍賣前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；（3）根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供合理的拍賣方案；（4）在拍賣過程中，嚴(yán)格按照甲方要求操作，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行；（5）根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定比例向甲方支付拍賣傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供全面的存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期；（2）甲方或乙方單方面終止本協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的保密信息予以銷毀；（2）雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和尚未發(fā)生的費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按拍賣成交金額的一定比例計(jì)算；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的額外服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)預(yù)付乙方基本服務(wù)費(fèi)的50%；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在乙方完成增值服務(wù)后，甲方應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)的100%；（3）稅費(fèi)：在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付；（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)的50%；（2）乙方完成增值服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)的100%；（3）稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即支付；（4）其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方因甲方違約而遭受的損失超過違約金，甲方應(yīng)另行賠償。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如甲方因乙方違約而遭受的損失超過違約金，乙方應(yīng)另行賠償。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有保密內(nèi)容，包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息、資料等；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失；（3）本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)存量房屋的所有權(quán)；（2）乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議中的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式許可給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拍賣過程中對(duì)拍賣規(guī)則和程序的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，確保雙方信息暢通；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等）；2.乙方提供的存量房屋拍賣方案及服務(wù)內(nèi)容說明；3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）甲方或乙方泄露保密信息；（4）甲方或乙方違反保密期限；（5）甲方或乙方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定；（6）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方或乙方未及時(shí)通知對(duì)方；（7）爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；（2）乙方未按約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約；（3）甲方或乙方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約；（4）甲方或乙方違反保密期限，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約；（5）甲方或乙方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約；（6）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方或乙方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約；（7）爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指在拍賣前，尚未售出或出租的房屋。2.拍賣：指在特定時(shí)間、地點(diǎn)，按照規(guī)定程序，以公開競(jìng)價(jià)的方式出售或出租房屋。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在拍賣過程中，為甲方提供包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、競(jìng)買人招募、拍賣策劃等全方位服務(wù)。4.保密信息：指在履行本協(xié)議過程中，乙方所獲得的涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，要求乙方改善服務(wù)，如乙方未在合理期限內(nèi)改善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方或乙方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方或乙方未及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照約定履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對(duì)提供的評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在拍賣過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拍賣方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋信息、資料等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得拍賣成交金額的一定比例作為傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付額外的增值服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付因違約而產(chǎn)生的賠償金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行進(jìn)行拍賣或與第三方達(dá)成交易；（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（4）甲方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成拍賣；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的拍賣方案；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在拍賣過程中，對(duì)拍賣規(guī)則和程序提出建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供額外的增值服務(wù)。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成拍賣，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方在違約情況下，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整拍賣方案。全文完。二零二五年度存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議解除與終止1.5不可抗力二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)成果要求三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及方式3.4逾期付款處理四、保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息的界定4.3保密期限4.4違反保密義務(wù)的處理五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約賠償5.3違約解除協(xié)議5.4違約責(zé)任的其他約定六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、法律適用7.1適用法律7.2法律變更七、協(xié)議的變更、補(bǔ)充與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議補(bǔ)充7.3協(xié)議解除八、協(xié)議生效及終止8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3終止條件8.4終止程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間9.4送達(dá)確認(rèn)十、其他約定10.1不可分割條款10.2轉(zhuǎn)讓與繼承10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件11.1房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2費(fèi)用支付明細(xì)11.3保密信息清單11.4其他附件十二、協(xié)議簽訂日期十三、協(xié)議雙方簽字蓋章十四、協(xié)議份數(shù)及效力合同編號(hào)2025年度存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4買受方名稱：1.1.5買受方住所：1.1.6買受方法定代表人或授權(quán)代表：1.2協(xié)議目的1.2.1協(xié)議目的說明1.3協(xié)議有效期1.3.1協(xié)議生效日期1.3.2協(xié)議終止日期1.4協(xié)議解除與終止1.4.1協(xié)議解除條件1.4.2協(xié)議終止程序1.5不可抗力1.5.1不可抗力的定義1.5.2不可抗力事件的通知1.5.3不可抗力事件的處理二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述2.1.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1房屋信息搜集2.2.2拍賣方案制定2.2.3拍賣宣傳推廣2.2.4潛在買受人的聯(lián)系與協(xié)調(diào)2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域2.3.2服務(wù)對(duì)象2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)開始日期2.4.2服務(wù)結(jié)束日期2.5服務(wù)成果要求2.5.1成交率要求2.5.2拍賣成交價(jià)格要求三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.2費(fèi)用支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3支付時(shí)間及方式3.3.1首次支付時(shí)間3.3.2后續(xù)支付時(shí)間3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款利率3.4.2逾期付款處罰四、保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1保密內(nèi)容4.2保密信息的界定4.2.1保密信息的具體范圍4.3保密期限4.3.1保密期限的起始和結(jié)束4.4違反保密義務(wù)的處理4.4.1違反保密義務(wù)的法律責(zé)任五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.1.1出賣方違約責(zé)任5.1.2買受方違約責(zé)任5.2違約賠償5.2.1違約賠償計(jì)算方式5.3違約解除協(xié)議5.3.1違約解除條件5.4違約責(zé)任的其他約定5.4.1其他違約責(zé)任條款六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議解決步驟6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的選擇6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1費(fèi)用承擔(dān)方式七、法律適用7.1適用法律7.1.1協(xié)議適用法律的具體規(guī)定7.2法律變更7.2.1法律變更后的協(xié)議處理八、協(xié)議的變更、補(bǔ)充與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議變更的條件8.1.2協(xié)議變更的程序8.2協(xié)議補(bǔ)充8.2.1協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容8.2.2協(xié)議補(bǔ)充的效力8.3協(xié)議解除8.3.1協(xié)議解除的條件8.3.2協(xié)議解除的程序九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.1.1協(xié)議生效所需滿足的條件9.2生效時(shí)間9.2.1協(xié)議生效的具體時(shí)間9.3終止條件9.3.1協(xié)議終止的具體條件9.4終止程序9.4.1協(xié)議終止的具體步驟十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知的書面形式10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)的時(shí)效要求10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1送達(dá)確認(rèn)的方式十一、其他約定11.1不可分割條款11.1.1不可分割條款的具體內(nèi)容11.2轉(zhuǎn)讓與繼承11.2.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓11.2.2協(xié)議的繼承11.3協(xié)議附件11.3.1協(xié)議附件的構(gòu)成11.4協(xié)議解釋11.4.1協(xié)議解釋的原則十二、協(xié)議附件12.1房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2費(fèi)用支付明細(xì)12.3保密信息清單12.4其他附件十三、協(xié)議簽訂日期13.1協(xié)議簽訂的具體日期十四、協(xié)議雙方簽字蓋章14.1出賣方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)拍賣方案、拍賣價(jià)格、拍賣時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和建議，制定相應(yīng)的拍賣方案。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)拍賣過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、拍賣師費(fèi)用等。1.2.2乙方不得向甲方收取任何額外費(fèi)用。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新房屋信息。1.4甲方配合義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方的拍賣活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件、辦理過戶手續(xù)等。1.4.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成配合義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對(duì)拍賣方案、拍賣價(jià)格、拍賣時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并根據(jù)乙方的建議進(jìn)行決策。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)拍賣過程中的大部分費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、拍賣師費(fèi)用等。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算。2.3乙方信息保密2.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方簽訂保密協(xié)議。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行，包括但不限于確保拍賣過程公正、透明。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證書。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介參與拍賣活動(dòng)，以提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方中介的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、拍賣方案制定、拍賣現(xiàn)場(chǎng)管理等。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2雙方有權(quán)要求第三方中介簽訂保密協(xié)議。3.4第三方中介的責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.4.2雙方有權(quán)要求第三方中介提供責(zé)任保證書。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決3.5.1若第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.費(fèi)用支付明細(xì)3.保密信息清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.責(zé)任保證書6.保密協(xié)議7.服務(wù)質(zhì)量保證書8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成拍賣服務(wù)。任何一方未按約定提供或更新房屋信息。任何一方泄露保密信息。任何一方違反保密義務(wù)。第三方中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)改正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予一定的寬限期。若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成拍賣服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議適用于存量房屋的拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介介入的拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.適用于個(gè)人或企業(yè)作為甲方或乙方參與拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.適用于各類房屋的拍賣，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。全文完。二零二五年度存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有存量房屋，希望通過拍賣方式將其出售，乙方作為專業(yè)拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的拍賣經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所指“專業(yè)屬于”是指乙方作為拍賣經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在存量房屋拍賣過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)、全面、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房屋：指甲方擁有的尚未出售的房屋；（2）拍賣：指乙方根據(jù)甲方需求，通過公開競(jìng)價(jià)的方式，將存量房屋出售給競(jìng)買人；（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在拍賣過程中，為甲方提供信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)買人推薦、拍賣組織、成交確認(rèn)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、全面、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的存量房屋信息；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成拍賣前的準(zhǔn)備工作；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐馁u失敗風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、全面、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)積極尋找符合甲方需求的競(jìng)買人；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拍賣前的準(zhǔn)備工作；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐馁u失敗風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房屋拍賣成交或雙方約定的其他終止條件成立之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的拍賣場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定提供拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)買人推薦、拍賣組織、成交確認(rèn)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）存量房屋拍賣成交；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的存量房屋信息，乙方將按照市場(chǎng)行情和約定標(biāo)準(zhǔn)收取基本服務(wù)費(fèi)；（2）成功服務(wù)費(fèi)：若甲方通過乙方提供的拍賣服務(wù)成功出售存量房屋，乙方將按照成交價(jià)的一定比例收取成功服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）成功服務(wù)費(fèi)：在存量房屋拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方成功服務(wù)費(fèi)的50%；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）成功服務(wù)費(fèi)：存量房屋拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并注明“存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用”字樣。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)乙方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）賠償乙方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)甲方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）賠償甲方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按約定的比例計(jì)算；（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）違反本協(xié)議約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至拍賣成交并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在拍賣過程中對(duì)拍賣規(guī)則、競(jìng)買人資格等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成存量房屋拍賣的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，采取一切必要措施，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋拍賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋詳細(xì)信息清單；2.拍賣規(guī)則及競(jìng)買人資格條件；3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.交易雙方的身份證明文件；5.存量房屋拍賣成交確認(rèn)書；6.房屋過戶相關(guān)文件；7.其他雙