二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（拆遷方）與乙方（居間方）雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度公共建筑拆遷補償居間業(yè)務中的權利、義務和責任，確保拆遷補償工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷而遭受的財產損失給予的經濟補償。（2）居間服務：指乙方為甲方提供拆遷補償居間服務，協助甲方與被拆遷人進行拆遷補償協商，達成拆遷補償協議。3.2關鍵詞解釋（1）公共建筑：指為公共利益服務的建筑物，如學校、醫(yī)院、辦公樓等。（2）拆遷補償協議：指甲方與被拆遷人之間就拆遷補償事宜達成的書面協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供拆遷補償居間服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付居間服務費用。（3）甲方應配合乙方開展拆遷補償居間工作，及時提供相關信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。（2）乙方應按照合同約定提供拆遷補償居間服務，確保服務質量和效果。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和被拆遷人的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度公共建筑拆遷補償工作全部完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后，立即開始開展拆遷補償居間工作。（2）甲方應按照合同約定，配合乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權利和義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲方或乙方單方面違約，經對方書面通知后，仍不履行合同義務。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方和乙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方已發(fā)生的居間服務費用。（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余的拆遷補償事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本居間服務費：按照拆遷補償總額的_________%計算。（2）附加服務費：因特殊情況需乙方提供額外服務時，雙方另行協商確定。（3）稅費：乙方提供居間服務所需承擔的稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務費：在合同簽訂后________個工作日內，甲方應支付________%的基本居間服務費。（2）附加服務費：在附加服務完成后________個工作日內，甲方應支付相應的附加服務費。（3）稅費：在乙方繳納相關稅費后________個工作日內，甲方應支付相應的稅費。7.3支付時間（1）合同簽訂后________個工作日內支付________%的基本居間服務費。（2）拆遷補償協議簽訂后________個工作日內支付________%的基本居間服務費。（3）附加服務完成后________個工作日內支付附加服務費。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務費用時，應出具正式的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的居間服務費用后，應向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付________%的違約金。（2）若甲方未按約定履行合同，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付________%的違約金。（2）若乙方泄露甲方和被拆遷人的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起________年內。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致拆遷項目暫停。（2）政策調整導致拆遷補償標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）經雙方同意，甲方可以將合同權利和義務轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密信息。（2）合同中約定的專屬于甲乙雙方的義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對公共建筑拆遷補償決策的最終決定權。（2）乙方保留對其居間服務方法和技巧的知識產權。13.2特殊權力保留（1）在任何情況下，甲方保留對拆遷補償方案的調整權。（2）乙方保留在合同履行過程中對服務內容的適當調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的任何修改或補充，均需經甲乙雙方書面同意。（2）修改或補充的內容應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方的居間工作，提供必要的協助。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展，確保信息透明。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過正式的書面溝通方式，如電子郵件、傳真等，進行協作與配合。（2）雙方應設立專責聯系人，負責日常溝通與協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式經甲乙雙方共同確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（居間方）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共建筑拆遷補償居間服務協議2.居間服務費用明細表3.拆遷補償協議4.保密協議5.不可抗力事件證明6.協議修改和補充文件7.溝通記錄8.付款憑證9.發(fā)票10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務費用。未按約定履行合同，導致合同無法履行。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供居間服務。泄露甲方和被拆遷人商業(yè)秘密。未按規(guī)定履行保密義務。違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應通過書面形式確認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷而遭受的財產損失給予的經濟補償。2.居間服務：指乙方為甲方提供拆遷補償居間服務，協助甲方與被拆遷人進行拆遷補償協商，達成拆遷補償協議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲取的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務過程中，被拆遷人提出的要求與甲方原有補償方案存在較大差異。解決辦法：乙方應積極協調雙方，尋求雙方都能接受的補償方案。2.問題：甲方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期未支付的情況下，根據合同約定采取相應的違約責任措施。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致拆遷工作無法正常進行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決由此帶來的影響和損失。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：進行協商解決，若協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的拆遷補償信息和資料的真實性、準確性。第三方應對其行為導致的合同無法履行承擔責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其責任。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的協助。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方承擔相應的責任。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對其居間服務內容進行調整。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對其提供的資料和信息保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權解除合同。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得以任何方式限制乙方的正當利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權對乙方的居間服務內容提出建議或要求。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供及時、有效的信息反饋。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對項目進展情況進行定期匯報。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方基本信息4.協議目的5.協議有效期二、拆遷項目概況1.拆遷項目名稱2.拆遷項目地點3.拆遷項目規(guī)模4.拆遷項目性質5.拆遷項目相關手續(xù)三、補償方式1.補償形式2.補償標準3.補償金額4.補償資金來源5.補償支付方式四、居間服務內容1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用4.居間服務方式5.居間服務成果五、雙方權利義務1.居間方的權利2.居間方的義務3.被拆遷方的權利4.被拆遷方的義務5.雙方權利義務的變更六、違約責任1.居間方違約責任2.被拆遷方違約責任3.違約金的計算與支付4.違約責任的解除5.違約責任的承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密違約責任5.保密信息的處理九、協議的變更與解除1.協議變更條件2.協議解除條件3.協議變更與解除的程序4.協議變更與解除的生效5.協議變更與解除的后續(xù)處理十、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止后的處理4.協議終止后的權利義務5.協議終止后的爭議解決十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件的責任5.不可抗力事件的證明十二、協議的生效與備案1.協議生效條件2.協議備案手續(xù)3.協議備案機構4.協議備案期限5.協議備案費用十三、其他約定1.協議附件2.協議附件的效力3.協議附件的修改4.協議附件的補充5.協議附件的爭議解決十四、協議簽署1.協議簽署人2.協議簽署日期3.協議簽署地點4.協議簽署見證人5.協議簽署附件合同編號20251001_一、協議概述1.協議名稱：二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協議2.協議簽訂日期：2025年3月1日3.協議雙方基本信息：居間方：甲方，全稱：居間，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。被拆遷方：乙方，全稱：建筑，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。4.協議目的：甲方作為居間方，為乙方提供公共建筑拆遷補償事宜的居間服務，協助乙方獲得合理的補償。5.協議有效期：自2025年3月1日起至2025年12月31日止。二、拆遷項目概況1.拆遷項目名稱：公共建筑項目2.拆遷項目地點：市區(qū)路號3.拆遷項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.拆遷項目性質：公共建筑5.拆遷項目相關手續(xù)：已取得相關部門的拆遷許可證三、補償方式1.補償形式：包括但不限于貨幣補償、實物補償、安置房等。2.補償標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.補償金額：根據拆遷項目的實際情況和評估結果確定。4.補償資金來源：乙方自有資金及政府補貼。5.補償支付方式：分期支付，具體支付時間和方式由雙方另行協商確定。四、居間服務內容1.居間服務范圍：協助乙方與相關部門進行溝通，提供拆遷補償相關法律法規(guī)和政策咨詢，協助乙方進行拆遷補償談判等。2.居間服務期限：自協議簽訂之日起至拆遷補償事宜全部完成。3.居間服務費用：按拆遷補償總額的百分比計算，具體比例由雙方協商確定。4.居間服務方式：現場服務、電話服務、書面文件傳遞等。5.居間服務成果：協助乙方獲得合理的拆遷補償。五、雙方權利義務1.居間方的權利：收取居間服務費用的權利。對乙方提供的信息保密的權利。在乙方違反協議約定時，要求乙方承擔違約責任的權利。2.居間方的義務：按照協議約定提供居間服務的義務。保證提供的信息真實、準確、完整的義務。遵守國家相關法律法規(guī)和政策的義務。3.被拆遷方的權利：獲得合理拆遷補償的權利。了解拆遷補償相關法律法規(guī)和政策的信息權利。對居間服務提出意見和建議的權利。4.被拆遷方的義務：按照協議約定支付居間服務費用的義務。提供真實、準確、完整的拆遷項目信息的義務。積極配合居間方工作的義務。5.雙方權利義務的變更：任何一方需變更權利義務，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。六、違約責任1.居間方違約責任：未按約定提供居間服務的，應向乙方支付違約金。提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.被拆遷方違約責任：未按約定支付居間服務費用的，應向甲方支付違約金。提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約金的計算與支付：按協議約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.違約責任的解除：任何一方違約，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔相應的責任。5.違約責任的承擔：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。4.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。2.保密義務：雙方對本協議內容以及相互提供的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止后五年內。4.保密違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.保密信息的處理：雙方應妥善保管對方提供的保密信息，不得用于任何非法目的。九、協議的變更與解除1.協議變更條件：經雙方協商一致，可對協議內容進行變更。一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施。協議目的無法實現或不再具備實現的可能。因不可抗力導致協議無法履行。3.協議變更與解除的程序：變更或解除協議應書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.協議變更與解除的生效：變更或解除協議自雙方簽字之日起生效。5.協議變更與解除的后續(xù)處理：協議變更或解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。十、協議終止1.協議終止條件：協議有效期屆滿或協議雙方協商一致終止。2.協議終止程序：協議終止前，雙方應書面通知對方。3.協議終止后的處理：協議終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。4.協議終止后的權利義務：協議終止后，雙方的權利義務關系終止。5.協議終止后的爭議解決：協議終止后的爭議，按照本協議第七章爭議解決條款處理。十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件的通知：一方應立即將不可抗力事件的發(fā)生及影響通知對方。4.不可抗力事件的責任：因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。5.不可抗力事件的證明：一方應提供不可抗力事件的證明文件。十二、協議的生效與備案1.協議生效條件：協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議備案手續(xù)：協議簽訂后，雙方應及時辦理備案手續(xù)。3.協議備案機構：協議備案機構為合同簽訂地的人民政府相關部門。4.協議備案期限：自協議生效之日起三十日內。5.協議備案費用：按相關規(guī)定執(zhí)行。十三、其他約定1.協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。2.協議附件的效力：協議附件的修改或補充，應經雙方協商一致。3.協議附件的修改：協議附件的修改應書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.協議附件的補充：協議附件的補充應經雙方協商一致。5.協議附件的爭議解決：協議附件的爭議，按照本協議第七章爭議解決條款處理。十四、協議簽署1.協議簽署人：甲方代表：；乙方代表：。2.協議簽署日期：2025年3月1日。3.協議簽署地點：市區(qū)路號。4.協議簽署見證人：無。5.協議簽署附件：無。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確甲方在拆遷補償過程中的主導地位，確保甲方在決策過程中具有最終決定權。1.1甲方決策權：說明：甲方對拆遷補償方案、補償金額、補償方式等具有最終決策權，乙方應積極配合甲方的工作。1.2甲方審批權：說明：乙方提交的任何申請或報告，甲方有權進行審批，乙方應接受甲方的合理審批。1.3甲方監(jiān)督權：說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協議約定履行職責。2.甲方信息提供義務：說明：甲方應向乙方提供拆遷項目的相關資料，包括但不限于土地證、房屋產權證、評估報告等。2.1甲方提供資料的時間：說明：甲方應在協議簽訂后十個工作日內向乙方提供所需資料。2.2甲方提供資料的完整性：說明：甲方提供的資料應真實、完整，不得有誤導性陳述。3.甲方責任承擔：說明：甲方對拆遷項目的合法性、合規(guī)性負責，如因甲方原因導致拆遷補償糾紛，甲方應承擔相應責任。3.1甲方責任范圍：說明：甲方責任范圍包括但不限于拆遷許可證的取得、拆遷項目的合規(guī)性等。3.2甲方責任承擔方式：說明：甲方應按照相關法律法規(guī)和協議約定承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確乙方在拆遷補償過程中的主導地位，確保乙方在決策過程中具有最終決定權。1.1乙方決策權：說明：乙方對拆遷補償方案、補償金額、補償方式等具有最終決策權，甲方應積極配合乙方的工作。1.2乙方審批權：說明：甲方提交的任何申請或報告，乙方有權進行審批，甲方應接受乙方的合理審批。1.3乙方監(jiān)督權：說明：乙方有權對甲方的工作進行監(jiān)督，確保甲方按照協議約定履行職責。2.乙方信息提供義務：說明：乙方應向甲方提供拆遷項目的相關資料，包括但不限于土地證、房屋產權證、評估報告等。2.1乙方提供資料的時間：說明：乙方應在協議簽訂后十個工作日內向甲方提供所需資料。2.2乙方提供資料的完整性：說明：乙方提供的資料應真實、完整，不得有誤導性陳述。3.乙方責任承擔：說明：乙方對拆遷項目的合法性、合規(guī)性負責，如因乙方原因導致拆遷補償糾紛，乙方應承擔相應責任。3.1乙方責任范圍：說明：乙方責任范圍包括但不限于拆遷項目的合規(guī)性、補償方案的合理性等。3.2乙方責任承擔方式：說明：乙方應按照相關法律法規(guī)和協議約定承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在拆遷補償過程中的職責和權利，確保中介的公正、中立。1.1中介職責：說明：中介應協助雙方進行拆遷補償談判，提供專業(yè)意見和建議。1.2中介權利：說明：中介有權要求雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。2.中介費用承擔：說明：中介費用由雙方協商確定，可根據中介提供的服務內容和質量進行調整。2.1中介費用支付方式：說明：中介費用可按月支付或按項目完成進度支付。2.2中介費用支付時間：說明：中介費用應在中介完成相應工作后支付。3.中介保密義務：說明：中介對在服務過程中獲取的雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.1保密信息范圍：說明：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。3.2保密期限：說明：保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年內。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目相關資料：土地證房屋產權證評估報告拆遷許可證相關部門批準文件2.協議附件3.中介服務協議（如有）4.任何其他與協議執(zhí)行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：居間方未按約定提供居間服務。被拆遷方未按約定支付居間服務費用。任何一方提供虛假信息。任何一方違反保密義務。任何一方未履行協議約定的其他義務。2.違約行為的認定：由協議雙方或爭議解決機構根據協議約定和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方在協議約定的范圍內，為被拆遷方提供拆遷補償事宜的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指一方違反協議約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指協議雙方或第三方中介在發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未能及時提供居間服務。解決辦法：被拆遷方應及時與居間方溝通，要求其履行服務義務，并可要求賠償損失。2.問題：被拆遷方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：居間方應提供付款通知，被拆遷方應在規(guī)定時間內支付費用，否則可要求違約金。3.問題：協議一方提供虛假信息。解決辦法：另一方應及時指出，并可要求對方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.公共建筑拆遷補償居間服務。2.任何涉及拆遷補償事宜的居間服務。3.協議雙方在執(zhí)行過程中的任何爭議解決。全文完。二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：____________________________聯系電話：____________________________1.3其他相關方：（此處可添加其他相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》4.《公共建筑拆遷補償居間業(yè)務管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆除房屋、構筑物等造成的經濟損失進行補償的行為。2.居間業(yè)務：指居間人在拆遷補償活動中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協調等服務的業(yè)務。3.評估機構：指依法取得評估資格，對被拆遷房屋進行評估的機構。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”：指在本協議中提出拆遷補償請求的公共建筑所有權人。2.“乙方”：指在本協議中接受拆遷補償請求，為甲方提供居間服務的自然人或法人。3.“居間費”：指乙方因提供居間服務而收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供拆遷補償居間服務。2.甲方應按照協議約定，向乙方支付居間費。3.甲方應如實提供被拆遷房屋的相關信息。4.甲方應配合乙方開展拆遷補償居間業(yè)務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照協議約定，收取居間費。2.乙方應按照甲方要求，提供拆遷補償居間服務。3.乙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求。4.乙方應保守甲方提供的信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度公共建筑拆遷補償工作結束之日止。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照協議約定，共同完成拆遷補償居間業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，決定終止本協議。2.任何一方違約，經另一方書面通知后，本協議自違約行為發(fā)生之日起終止。3.法律法規(guī)規(guī)定應當終止本協議的其他情形。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本協議的，應書面通知對方。2.因一方違約導致本協議終止的，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.本協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定，結算居間費。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據本協議約定，乙方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費，具體金額為人民幣______元。2.評估費用：若甲方需要乙方協助聯系評估機構對被拆遷房屋進行評估，評估費用由甲方承擔，具體金額以評估機構出具的評估報告為準。3.其他費用：包括但不限于通訊費、交通費、資料費等，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在簽訂本協議后____個工作日內，向乙方支付居間服務費。2.評估費用：甲方應在收到評估機構出具的評估報告后____個工作日內，向乙方支付評估費用。3.其他費用：甲方應在發(fā)生相關費用后____個工作日內，向乙方支付相應費用。7.3支付時間1.居間服務費支付時間：如無特殊情況，甲方應在簽訂本協議后____個工作日內支付。2.評估費用支付時間：甲方應在收到評估報告后____個工作日內支付。3.其他費用支付時間：甲方應在發(fā)生相關費用后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付的費用真實、準確，并按照約定的支付方式及時支付。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，以雙方協商一致為準。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本協議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，保護本協議項下的保密內容。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用本協議項下的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災害。2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的居間服務權利和義務。2.本協議項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議的簽訂、生效和履行過程中，任何一方均不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本協議項下的權利。2.除非本協議另有約定，否則任何一方均不得單方面變更或解除本協議。13.2特殊權力保留1.甲方保留對被拆遷房屋的所有權。2.乙方保留對其提供的服務和技術的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改和補充，均需以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何對本協議的修改和補充，均不得違背本協議的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何與本協議修改和補充內容相抵觸的條款，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于對方履行本協議。2.甲乙雙方應相互協助，解決本協議履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決協作和配合中的問題。2.甲乙雙方應按照本協議約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于2025年度公共建筑拆遷補償居間業(yè)務的完整協議，并具有獨立性，任何與本協議內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.被拆遷房屋的相關資料（如產權證、評估報告等）。4.居間服務合同。5.修改和補充協議（如有）。6.爭議解決相關文件（如有）。7.不可抗力證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1