個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____（地址），具體面積為____平方米。1.1.2商鋪的平面圖作為本合同附件一，為本合同的組成部分。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租人僅限于將該商鋪用于____（商業(yè)用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或可能導(dǎo)致商鋪價(jià)值減損的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)將商鋪交付給承租人。2.2.2如承租人未按本合同約定履行義務(wù)，出租人有權(quán)提前終止本合同，并要求承租人立即搬離商鋪。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.1.2押金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金和其他費(fèi)用后，將在____日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后的____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部的正常使用。5.2.2承租人不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.1.2承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.2.2保險(xiǎn)理賠過程中涉及到的費(fèi)用，按照保險(xiǎn)合同的約定和本合同的約定承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同變更程序8.2.1提出合同變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，說明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除程序9.2.1提出合同解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，說明解除的原因和依據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并終止原合同的履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.1.2如出租人提前終止本合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如承租人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.2.2如承租人提前終止本合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.2.1本合同的簽訂地點(diǎn)為____（地址），雙方同意該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。11.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國，雙方同意適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的放棄或變更，除非雙方另有約定。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第八條的約定。12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條的約定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1商鋪使用限制13.1.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和完好。13.1.2承租人不得在商鋪外進(jìn)行任何經(jīng)營活動(dòng)，影響商鋪的正常使用。13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范13.2.1承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，文明經(jīng)營。13.2.2承租人應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方可以在本合同附件二中約定其他事項(xiàng)，附件二為本合同的組成部分。13.3.2雙方約定的事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：____（名稱）14.1.2地址：____（地址）14.1.3聯(lián)系人：____（聯(lián)系人）14.1.4聯(lián)系方式：____（聯(lián)系方式）14.2承租人信息14.2.1名稱：____（名稱）14.2.2地址：____（地址）14.2.3聯(lián)系人第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，作為合同附件隨合同一并提交。附件二：合同變更協(xié)議明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。附件三：合同解除協(xié)議明確解除的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并終止原合同的履行。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件提交給出租人備案。附件五：商鋪經(jīng)營范圍及其他許可文件承租人提供的商鋪經(jīng)營范圍及其他相關(guān)許可文件，作為合同附件提交。附件六：商鋪使用及經(jīng)營規(guī)范承諾書承租人承諾遵守商鋪使用及經(jīng)營規(guī)范的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。2.出租人未按約定時(shí)間交付商鋪或未能修復(fù)商鋪設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪或改變商鋪使用性質(zhì)。5.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：指個(gè)人作為出租人與個(gè)人或單位作為承租人之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租用商鋪的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約：指合同一方未履行合