買房合同簽訂后2024年改動(dòng)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買房合同簽訂后2024年改動(dòng)規(guī)定本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條：購(gòu)房合同簽訂時(shí)間2.1購(gòu)房合同簽訂日期2.2購(gòu)房合同有效期第三條：房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條：購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款支付方式4.2購(gòu)房款支付時(shí)間第五條：房屋維修責(zé)任及期限5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修期限第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條：合同改動(dòng)規(guī)定7.1改動(dòng)條件7.2改動(dòng)程序7.3改動(dòng)費(fèi)用第八條：合同解除及退款規(guī)定8.1合同解除條件8.2退款金額及方式第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同附件14.1合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：甲方擁有的位于【具體地址】的房屋一套，房屋所在建筑物編號(hào)為【建筑物編號(hào)】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型：房屋戶型為【室廳衛(wèi)】格局，具體為【具體戶型描述】。1.4房屋樓層：房屋位于【樓層】，總樓層為【總樓層數(shù)】。第二條：購(gòu)房合同簽訂時(shí)間2.1購(gòu)房合同簽訂日期：雙方于【簽訂日期】簽訂了《商品房買賣合同》。2.2購(gòu)房合同有效期：購(gòu)房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第三條：房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，即【交付時(shí)間】，將符合交付條件的房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)按合同約定完成；（4）甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料和物業(yè)服務(wù)。第四條：購(gòu)房款支付方式及時(shí)間4.1購(gòu)房款支付方式：乙方按照合同約定，通過(guò)【支付方式】支付購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即【付款時(shí)間】，向甲方支付購(gòu)房款。第五條：房屋維修責(zé)任及期限5.1房屋維修責(zé)任：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。5.2房屋維修期限：甲方應(yīng)在【維修期限】?jī)?nèi)完成房屋維修工作。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。6.2其他費(fèi)用：除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方還需支付其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同改動(dòng)規(guī)定7.1改動(dòng)條件：合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行改動(dòng)的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行改動(dòng)。（1）雙方就改動(dòng)內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽訂書面改動(dòng)協(xié)議；（3）改動(dòng)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3改動(dòng)費(fèi)用：因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容改動(dòng)的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)改動(dòng)費(fèi)用。第八條：合同解除及退款規(guī)定（1）甲方未按照合同約定交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；（4）甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款；（5）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（1）已支付購(gòu)房款的，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款；（2）已支付的購(gòu)房款中包含的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付乙方自合同解除之日起至退款之日止的利息。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。9.2賠償金額及方式：一方違反合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件：合同終止的條件為【合同終止條件】。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付房屋、提供物業(yè)服務(wù)等。12.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如【其他約定內(nèi)容】。第十四條：合同附件14.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括【附件內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無(wú)利害關(guān)系；（3）第三方能夠公正、公平地履行相關(guān)職責(zé)。第三條：第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或者產(chǎn)品。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。8.2違約賠償：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第九條：第三方介入后的其他約定9.1其他約定：甲乙雙方與第三方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如【其他約定內(nèi)容】。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行。10.3合同終止：合同終止的條件為【合同終止條件】。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付房屋、提供物業(yè)服務(wù)等。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第十二條：附件12.1附件：本合同的附件包括但不限于【附件內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證附件二：房屋質(zhì)量合格證明附件三：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件五：購(gòu)房款支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：維修記錄及維修服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含甲方持有的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。附件二：房屋質(zhì)量合格證明本附件應(yīng)包含由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量合格證明，以證明房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包含房屋裝修的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋裝修的質(zhì)量和狀況，以保證房屋交付時(shí)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，以明確乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)及享受的物業(yè)服務(wù)。附件五：購(gòu)房款支付憑證本附件應(yīng)包含乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。附件六：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，以證明房屋已正式交付給乙方。附件七：維修記錄及維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況及維修服務(wù)協(xié)議，明確甲方的維修責(zé)任和期限。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和程序，以及變更后的條款。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條件、程序和職責(zé)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。6.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照附件九提供的計(jì)算公式確定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失金額。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付退款金額及違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)