二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3正式款項(xiàng)支付5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交內(nèi)容5.3物業(yè)移交手續(xù)6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知與送達(dá)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的一方。1.1.2“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“物業(yè)移交”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給買(mǎi)受方的過(guò)程。1.1.5“定金”指買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付的保證金。1.1.6“正式款項(xiàng)”指買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶后應(yīng)支付的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有時(shí)間、地點(diǎn)、金額等均以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名：[買(mǎi)受方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買(mǎi)受方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.1.1所在市縣：[市縣名]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.2.3房屋用途：[房屋用途，如自用、出租等]3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣[金額]元。4.2定金支付4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣[金額]元。4.3正式款項(xiàng)支付4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余的正式款項(xiàng)。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.1.1物業(yè)移交時(shí)間為[具體日期]。5.2物業(yè)移交內(nèi)容5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，并移交給買(mǎi)受方。5.2.2移交內(nèi)容包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。5.3物業(yè)移交手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.1.2出賣方應(yīng)按約定時(shí)間完成物業(yè)移交。6.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付定金和正式款項(xiàng)。6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)際慣例進(jìn)行裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同通知與送達(dá)10.3.1任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為有效送達(dá)。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自[具體日期]起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]。12.3.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)]。13.合同備案13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)在合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報(bào)送至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件。13.2.2備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得備案證明。13.3合同備案費(fèi)用13.3.1合同備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：1.2.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬；1.2.2合同雙方已經(jīng)委托的其他第三方；1.2.3合同雙方在合同履行過(guò)程中自行選擇的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效后進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[百分比]%。5.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的行為或違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向合同雙方追究責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方的履約責(zé)任不變，仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。7.3第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第九條“合同生效與解除”條款處理。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)在本合同附件中予以記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明出賣方擁有房屋的合法權(quán)利，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬。2.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，并注明金額。說(shuō)明：附件二用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器等。說(shuō)明：附件四用于確保物業(yè)移交的完整性和準(zhǔn)確性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：附件六用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)移交；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵；隱瞞房屋真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：出賣方未按時(shí)完成物業(yè)移交，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或正式款項(xiàng)；擅自改變房屋用途；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范雙方在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指依法取得所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的房屋。2.物業(yè)移交：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的2025年1月1日至2025年12月31日期間。2.產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房屋的行為。3.物業(yè)移交：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)移交日期前，將產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等符合法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。3.乙方應(yīng)在甲方履行物業(yè)移交義務(wù)后，接收并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的物業(yè)移交地點(diǎn)為甲方指定的產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的物業(yè)移交日期前，將產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。2.乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自行終止。2.合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等返還給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣_(tái)________元。2.房屋買(mǎi)賣總價(jià)款：甲方將產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)________元。3.物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)過(guò)戶費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。2.房屋買(mǎi)賣總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在完成物業(yè)移交后_________日內(nèi)，支付房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。3.物業(yè)移交費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在接收物業(yè)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后_________日內(nèi)，支付物業(yè)移交費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金。2.房屋買(mǎi)賣總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成物業(yè)移交后_________日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。3.物業(yè)移交費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在接收物業(yè)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后_________日內(nèi)支付物業(yè)移交費(fèi)用。7.4支付章件1.定金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已支付定金。2.房屋買(mǎi)賣總價(jià)款支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已支付房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。3.物業(yè)移交費(fèi)用支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已支付物業(yè)移交費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣總價(jià)款的_________%。2.甲方在物業(yè)移交過(guò)程中隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或房屋買(mǎi)賣總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣總價(jià)款的_________%。2.乙方在接收物業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵的，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的客戶信息等。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前移交通知書(shū)所約定的產(chǎn)權(quán)房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣總價(jià)款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定完成物業(yè)移交的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)移交過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬證明文件。2.物業(yè)移交清單，包括房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.房屋買(mǎi)賣合同。4.物業(yè)移交費(fèi)用明細(xì)表。5.定金支付憑證。6.支付房屋買(mǎi)賣總價(jià)款的憑證。7.保密協(xié)議。8.不可抗力證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交。甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵。乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。乙方在接收物業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指依法取得所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的房屋。2.物業(yè)移交：指甲方將產(chǎn)權(quán)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方接收并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的過(guò)程。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)移交。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，如協(xié)商不成，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)移交的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)移交手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保物業(yè)移交的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)移交的時(shí)間表，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛飿I(yè)移交延遲或的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)移交前提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋存在瑕疵而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在移交時(shí)符合合同約定的使用狀態(tài)。乙方有權(quán)在房屋移交后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并提出書(shū)面整改要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照約定提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按時(shí)完成物業(yè)移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在物業(yè)移交前完成房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋移交后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）支付房屋買(mǎi)賣總價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋移交后承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)支付定金或房屋買(mǎi)賣總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能按時(shí)完成物業(yè)移交的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因房屋閑置而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋裝修情況第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金收據(jù)3.5定金退還條件第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)證辦理4.5產(chǎn)權(quán)證交接第五章物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交地點(diǎn)5.3物業(yè)移交內(nèi)容5.4物業(yè)移交手續(xù)5.5物業(yè)移交驗(yàn)收5.6物業(yè)移交費(fèi)用5.7物業(yè)移交爭(zhēng)議解決第六章履約責(zé)任6.1買(mǎi)方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3履約違約責(zé)任6.4履約違約金6.5履約爭(zhēng)議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力7.5合同解除爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決程序8.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究9.4違約責(zé)任賠償9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更效力10.5合同變更爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力11.5合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力12.4合同附件爭(zhēng)議解決第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效效力13.5合同生效爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣定金合同物業(yè)移交范本1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買(mǎi)方：1.4.2賣方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋權(quán)屬證明文件：_______2.5房屋裝修情況：_______第三章定金支付3.1定金金額：_______3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：_______3.4定金收據(jù)：_______3.5定金退還條件：_______第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______4.4產(chǎn)權(quán)證辦理：_______4.5產(chǎn)權(quán)證交接：_______第五章物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間：_______5.2物業(yè)移交地點(diǎn)：_______5.3物業(yè)移交內(nèi)容：_______5.4物業(yè)移交手續(xù)：_______5.5物業(yè)移交驗(yàn)收：_______5.6物業(yè)移交費(fèi)用：_______5.7物業(yè)移交爭(zhēng)議解決：_______第六章履約責(zé)任6.1買(mǎi)方履約責(zé)任：6.1.1按時(shí)支付購(gòu)房款6.1.2遵守合同約定6.1.3完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2賣方履約責(zé)任：6.2.1按時(shí)移交房屋及物業(yè)6.2.2遵守合同約定6.2.3完成產(chǎn)權(quán)證辦理6.3履約違約責(zé)任：6.3.1違約行為6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)6.4履約違約金：6.4.1違約金計(jì)算方式6.4.2違約金支付時(shí)間6.5履約爭(zhēng)議解決：6.5.1爭(zhēng)議解決方式6.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)7.2.2仲裁委員會(huì)7.2.3法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方7.3.2費(fèi)用支付方式7.4爭(zhēng)議解決程序：7.4.1協(xié)商程序7.4.2調(diào)解程序7.4.3仲裁程序7.4.4訴訟程序7.5爭(zhēng)議解決時(shí)效：7.5.1時(shí)效期限7.5.2時(shí)效起算7.5.3時(shí)效中斷和延長(zhǎng)第八章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任種類：9.1.1購(gòu)房款支付違約9.1.2房屋及物業(yè)移交違約9.1.3產(chǎn)權(quán)證辦理違約9.1.4其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3其他違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究：9.3.1違約責(zé)任認(rèn)定9.3.2違約責(zé)任追究程序9.4違約責(zé)任賠償：9.4.1賠償金額計(jì)算9.4.2賠償支付方式9.5違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：9.5.1爭(zhēng)議解決方式9.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3法律法規(guī)變更10.2合同變更程序：10.2.1提出變更請(qǐng)求10.2.2雙方協(xié)商10.2.3簽訂變更協(xié)議10.3合同變更通知：10.3.1通知方式10.3.2通知送達(dá)10.4合同變更效力：10.4.1變更后的合同效力10.4.2變更前的合同效力10.5合同變更爭(zhēng)議解決：10.5.1爭(zhēng)議解決方式10.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1履約完成11.1.2合同解除11.1.3法律法規(guī)規(guī)定11.2合同終止程序：11.2.1提出終止請(qǐng)求11.2.2雙方確認(rèn)11.2.3終止合同文件11.3合同終止通知：11.3.1通知方式11.3.2通知送達(dá)11.4合同終止效力：11.4.1終止后的合同效力11.4.2終止前的合同效力11.5合同終止?fàn)幾h解決：11.5.1爭(zhēng)議解決方式11.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同12.1.2附件二：物業(yè)移交清單12.1.3附件三：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1附件一內(nèi)容12.2.2附件二內(nèi)容12.2.3附件三內(nèi)容12.3合同附件效力：12.3.1附件效力與合同效力一致12.3.2附件變更與合同變更一致12.4合同附件爭(zhēng)議解決：12.4.1爭(zhēng)議解決方式12.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同簽訂之日13.2.2法律法規(guī)規(guī)定13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1合同簽訂地點(diǎn)13.3.2法律法規(guī)規(guī)定13.4合同生效效力：13.4.1合同對(duì)雙方具有法律約束力13.4.2合同履行期限13.5合同生效爭(zhēng)議解決：13.5.1爭(zhēng)議解決方式13.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.1.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2其他約定效力：14.2.1其他約定與合同其他條款一致14.2.2其他約定具有同等法律效力14.3其他約定爭(zhēng)議解決：14.3.1爭(zhēng)議解決方式14.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)買(mǎi)方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)決策、價(jià)格談判、合同簽訂等。條款內(nèi)容：“甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)決策、價(jià)格談判、合同簽訂等。乙方應(yīng)積極配合甲方的主導(dǎo)權(quán)行使。”1.2房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，確