2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息3.合作期限與范圍3.1合作期限3.2合作范圍4.費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)管理制度5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3安全管理要求6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方義務(wù)與責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：詳細(xì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)場(chǎng)”指本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于社區(qū)服務(wù)中心、健身設(shè)施、休閑設(shè)施等。1.1.2“承包方”指與本協(xié)議簽訂承包合同的自然人、法人或其他組織。1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指擁有智慧社區(qū)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并與承包方簽訂本協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合作期限”指本協(xié)議約定的承包方經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)場(chǎng)的起始日至終止日。1.1.5“合作范圍”指承包方在智慧社區(qū)場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，均以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。1.2.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。2.合作雙方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：（填寫(xiě)承包方名稱）2.1.2承包方地址：（填寫(xiě)承包方地址）2.1.3聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（填寫(xiě)聯(lián)系電話）2.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)方名稱）2.2.2經(jīng)營(yíng)方地址：（填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)方地址）2.2.3聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（填寫(xiě)聯(lián)系電話）3.合作期限與范圍3.1合作期限3.1.1合作期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合作范圍3.2.1承包方在智慧社區(qū)場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展的文化、體育、娛樂(lè)、休閑等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及智慧社區(qū)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。4.費(fèi)用與支付4.1承包費(fèi)用4.1.1承包方應(yīng)按照本協(xié)議約定向經(jīng)營(yíng)方支付承包費(fèi)用。4.1.2承包費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1承包費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3支付時(shí)間4.3.1承包方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季承包費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)管理與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)管理制度5.1.1承包方應(yīng)建立健全經(jīng)營(yíng)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。5.1.2承包方應(yīng)遵守智慧社區(qū)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2承包方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3安全管理要求5.3.1承包方應(yīng)制定安全管理措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。5.3.2承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方義務(wù)與責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。6.1.2承包方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，不得拖欠。6.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)與責(zé)任6.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供智慧社區(qū)場(chǎng)內(nèi)必要的設(shè)施和條件，支持承包方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)配合承包方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承包方合法經(jīng)營(yíng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由被解除或終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：詳細(xì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃12.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。13.2備案要求13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的真實(shí)性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第2個(gè)工作日。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；3.2.3保守商業(yè)秘密；3.2.4對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不超過(guò)協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議的其他各方（如業(yè)主、社區(qū)等）之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)僅限于甲乙雙方指定的范圍內(nèi)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議的約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和生效時(shí)間；6.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；6.1.4第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法；6.1.5第三方服務(wù)的保密條款；6.1.6第三方服務(wù)的責(zé)任限額。6.2在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保智慧社區(qū)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保智慧社區(qū)場(chǎng)的合法權(quán)益不受侵害。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)智慧社區(qū)場(chǎng)的良好秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：詳細(xì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為承包方經(jīng)營(yíng)智慧社區(qū)場(chǎng)的重要指導(dǎo)文件，需具體、詳細(xì)。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于場(chǎng)地面積、設(shè)施類型、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)場(chǎng)的基本設(shè)施清單，用于雙方核對(duì)和確認(rèn)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說(shuō)明：本附件為雙方履行合同所必須遵守的法律法規(guī)依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)的服務(wù)協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于違約金的計(jì)算公式、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，用于雙方在違約情況下的賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；1.2承包方未按照協(xié)議約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；1.3承包方未按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；1.4第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定；1.5經(jīng)營(yíng)方未提供必要的設(shè)施和條件；1.6雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行通知和送達(dá)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約金按協(xié)議約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付；2.3雙方協(xié)商不成，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.4違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；3.2承包方未按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4經(jīng)營(yíng)方未提供必要的設(shè)施和條件，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行通知和送達(dá)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)了解情況，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢(shì)。為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的生活需求，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定將智慧社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)資源進(jìn)行整合、優(yōu)化和提升，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、生活品質(zhì)化的新型社區(qū)。（2）經(jīng)營(yíng)承包：指甲方將智慧社區(qū)場(chǎng)地在一定期限內(nèi)授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方在約定的范圍內(nèi)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)場(chǎng)地：指甲方擁有的，用于智慧社區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的場(chǎng)地。（2）經(jīng)營(yíng)期限：指乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行改造、升級(jí)。（3）甲方有義務(wù)提供必要的支持，協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)合法合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，積極推廣智慧社區(qū)服務(wù)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余業(yè)務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)場(chǎng)地及設(shè)備交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)成本、人力資源費(fèi)用等，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。（3）收益分成：甲方與乙方按照約定的比例分成智慧社區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)收益。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前，將場(chǎng)地租賃費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）收益分成按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)得收益支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月____日前。（2）收益分成支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的智慧社區(qū)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)管理策略、商業(yè)秘密等信息。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）協(xié)商不成時(shí)，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智慧社區(qū)場(chǎng)地發(fā)生緊急情況時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守約定的時(shí)間和方式，及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)2.智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理辦法3.智慧社區(qū)場(chǎng)地設(shè)備清單4.智慧社區(qū)場(chǎng)地使用說(shuō)明5.乙方經(jīng)營(yíng)管理方案6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供智慧社區(qū)場(chǎng)地。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。違反合同約定，導(dǎo)致智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)受損。未遵守保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：由雙方共同協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等方面的條款。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智慧社區(qū)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：制定場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確責(zé)任，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理中的分歧。解決辦法：設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：收益分成計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：明確收益分成計(jì)算方法，定期核對(duì)，確保計(jì)算準(zhǔn)確。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄密行為進(jìn)行處罰。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，暫停合同履行，尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供服務(wù)的行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和方式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)備更新服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分成。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要的場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)備更新服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)策略和方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保智慧社區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)效益。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致智慧社區(qū)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同目的第二章合作內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)方式2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.4經(jīng)營(yíng)期限2.5經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第三章權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)3.5第三方權(quán)利與義務(wù)第四章資金與投資4.1資金來(lái)源4.2投資額4.3投資方式4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)第五章?tīng)I(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)分配5.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算5.2利潤(rùn)分配比例5.3利潤(rùn)分配方式5.4營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)監(jiān)管第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償6.5違約處理程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1附件一：智慧社區(qū)場(chǎng)地設(shè)施清單9.2附件二：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議明細(xì)9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同修改與補(bǔ)充的生效第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1資產(chǎn)移交12.2負(fù)債處理12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密條款13.3法律適用與管轄13.4合同份數(shù)13.5其他約定事項(xiàng)第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議”。1.2合同雙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二章合作內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)范圍（1）社區(qū)服務(wù)；（2）商業(yè)零售；（3）休閑娛樂(lè)；（4）教育培訓(xùn)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.2經(jīng)營(yíng)方式乙方采用自主經(jīng)營(yíng)的方式，具體經(jīng)營(yíng)方式由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和自身能力確定。2.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ闹腔凵鐓^(qū)場(chǎng)，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.4經(jīng)營(yíng)期限本合同的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.5經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)年度營(yíng)業(yè)額達(dá)到____元；（2）實(shí)現(xiàn)年度凈利潤(rùn)達(dá)到____元；（3）提升智慧社區(qū)場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利（1）在合同約定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（3）享有合同約定的利潤(rùn)分配權(quán)。3.2承包方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定；（2）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；（4）維護(hù)智慧社區(qū)場(chǎng)的形象和秩序。3.3甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定；（3）享有合同約定的場(chǎng)地使用權(quán)。3.4甲方義務(wù)（1）提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施；（2）保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四章資金與投資4.1資金來(lái)源乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需的資金投入。4.2投資額乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的投資額為_(kāi)___元。4.3投資方式（1）自有資金投入；（2）銀行貸款；（3）其他合法方式。4.4投資回報(bào)乙方經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)按照合同約定的比例進(jìn)行分配。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。第五章?tīng)I(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)分配5.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算（1）銷售額；（2）服務(wù)收入；（3）其他合法收入。5.2利潤(rùn)分配比例（1）甲方：____%（2）乙方：____%5.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金支付，每年____月____日支付上一年度的利潤(rùn)。5.4營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極配合。第六章違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方違反合同約定的其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.4違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。6.5違約處理程序違約處理程序如下：（1）違約方接到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地和設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交至法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1附件一：智慧社區(qū)場(chǎng)地設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明智慧社區(qū)場(chǎng)地的設(shè)施清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。9.2附件二：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)期限等。9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)包含與合同執(zhí)行相關(guān)的所有法律法規(guī)。9.4附件四：其他相關(guān)文件附件四應(yīng)包含雙方認(rèn)為與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容任何對(duì)合同的補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為合同的組成部分。11.3合同修改與補(bǔ)充的生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1資產(chǎn)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)場(chǎng)地的所有資產(chǎn)完好無(wú)損地移交給甲方。12.2負(fù)債處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有債務(wù)。12.3合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理所有未了事宜。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。13.2保密條款雙方對(duì)本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.5其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)。第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決方式。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序本合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決程序同第八章?tīng)?zhēng)議解決程序。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用本合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第八章?tīng)?zhēng)議解決費(fèi)用。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：附件一：智慧社區(qū)場(chǎng)地設(shè)施清單附件二：經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議明細(xì)附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)具有最終決策權(quán)。附加條款：第A.1條甲方主導(dǎo)權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、重大投資決策、人事任命等。1.2經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方向的權(quán)力，以確保智慧社區(qū)場(chǎng)符合市場(chǎng)變化和甲方戰(zhàn)略需求。附加條款：第A.2條經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身戰(zhàn)略需求，對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并通知乙方。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。附加條款：第A.3條甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方在智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)決策、業(yè)務(wù)拓展等。附加條款：第B.1條乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、業(yè)務(wù)拓展、內(nèi)部管理等。2.2乙方經(jīng)營(yíng)成果分享權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)分享智慧社區(qū)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成果，包括但不限于利潤(rùn)分配。附加條款：第B.2條乙方經(jīng)營(yíng)成果分享權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的利潤(rùn)分配比例，分享智慧社區(qū)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)成果。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。附加條款：第B.3條乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)協(xié)議條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用，以及雙方與中介之間的合作關(guān)系。附加條款：第C.1條中介服務(wù)協(xié)議本合同項(xiàng)下涉及的中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方與中介之間的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附加條款：第C.2條中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)___。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任及違約責(zé)任。附加條款：第C.3條中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如因中介違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧社區(qū)場(chǎng)地設(shè)施清單2.經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議明細(xì)3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；c.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施；d.甲方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)；e.雙方未按合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；f.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；b.違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：合同中提供場(chǎng)地和設(shè)施的另一方；2.乙方：合同中承包智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的另一方；3.合同：雙方就智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包達(dá)成的書(shū)面協(xié)議；4.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果；5.爭(zhēng)議解決：合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到市場(chǎng)變化，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同商討解決方案，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、尋求甲方支持等。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在利潤(rùn)分配上存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行分配，如有爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)承包；2.智慧社區(qū)場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)；3.智慧社區(qū)場(chǎng)地的安全保障；4.智慧社區(qū)場(chǎng)地的環(huán)境管理；5.智慧社區(qū)場(chǎng)地的市場(chǎng)營(yíng)銷。全文完。2025年度智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方?jīng)Q定將智慧社區(qū)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)承包?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“智慧社區(qū)場(chǎng)”指甲方所有、乙方承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，具備智慧化、信息化、智能化特點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，以社區(qū)居民需求為導(dǎo)向，提供便捷、高效、智能的生活服務(wù)和管理模式。2.經(jīng)營(yíng)承包：指甲方將智慧社區(qū)場(chǎng)交由乙方經(jīng)營(yíng)，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。3.合作協(xié)議：指甲乙雙方就智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)承包事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)向乙方提供智慧社區(qū)場(chǎng)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定開(kāi)展智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法、有序。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式乙方在智慧社區(qū)場(chǎng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)備銷售、活動(dòng)舉辦等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任的；4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并依法處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在智慧社區(qū)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于場(chǎng)地清場(chǎng)、設(shè)備退還等；3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)用：乙方根據(jù)約定的經(jīng)營(yíng)方式及收益，按年度向甲方支付的經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.運(yùn)營(yíng)成本：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)用的50%，于7月31日前支付剩余的50%。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.運(yùn)營(yíng)成本：乙方應(yīng)在產(chǎn)生運(yùn)營(yíng)成本后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供智慧社區(qū)場(chǎng)或相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的2%。2.乙方如未按約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧社區(qū)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)督、經(jīng)營(yíng)狀況監(jiān)督等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留