2025年度個(gè)人房屋買賣擔(dān)保協(xié)議參考范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保物權(quán)利3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.2擔(dān)保終止時(shí)間5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3義務(wù)履行6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過(guò)戶8.1房屋過(guò)戶時(shí)間8.2房屋過(guò)戶手續(xù)8.3房屋過(guò)戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時(shí)間13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：擔(dān)保物權(quán)利證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1買受人名稱1.1.2出賣人名稱1.2協(xié)議雙方地址1.2.1買受人地址1.2.2出賣人地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1買受人聯(lián)系電話1.3.2買受人電子郵箱1.3.3出賣人聯(lián)系電話1.3.4出賣人電子郵箱2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋用途2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2.2房屋土地使用權(quán)證書(shū)2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)2.3.2付款方式及時(shí)間3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保方式選擇3.1.1擔(dān)保方式一：抵押擔(dān)保3.1.2擔(dān)保方式二：保證擔(dān)保3.2擔(dān)保物權(quán)利3.2.1抵押物權(quán)利3.2.2保證人權(quán)利3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.3.2保證人信用評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始時(shí)間4.1.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止時(shí)間4.2.1擔(dān)保終止日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1抵押權(quán)人責(zé)任5.1.2保證人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.2.1買受人按時(shí)付款責(zé)任5.2.2買受人配合過(guò)戶責(zé)任5.3義務(wù)履行5.3.1擔(dān)保人義務(wù)履行5.3.2買受人義務(wù)履行6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1首付款支付時(shí)間6.1.2尾款支付時(shí)間6.2付款方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2現(xiàn)金支付6.3付款憑證6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.3.2現(xiàn)金支付憑證7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付日期7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付前檢查7.2.2房屋交付后驗(yàn)收7.3房屋交付手續(xù)7.3.1房屋交付登記7.3.2房屋交付鑰匙交付8.房屋過(guò)戶8.1房屋過(guò)戶時(shí)間8.1.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間8.1.2房屋過(guò)戶登記時(shí)間8.2房屋過(guò)戶手續(xù)8.2.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)8.2.2房屋過(guò)戶登記證明8.2.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.3房屋過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.3.2房屋過(guò)戶代理服務(wù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)付款9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋9.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式9.2.2違約金支付時(shí)間9.3違約賠償9.3.1違約賠償范圍9.3.2違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁審理10.3.3仲裁裁決11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件通知11.1.3不可抗力事件處理11.2協(xié)議變更11.2.1協(xié)議變更方式11.2.2協(xié)議變更生效條件11.3協(xié)議解除11.3.1協(xié)議解除條件11.3.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效時(shí)間12.2.1協(xié)議簽訂日期13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.2協(xié)議解除程序13.2.1協(xié)議解除通知13.2.2協(xié)議解除手續(xù)14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：擔(dān)保物權(quán)利證明復(fù)印件14.4附件四：房屋過(guò)戶相關(guān)文件14.5附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保協(xié)議中，除協(xié)議雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入情形2.1買受人或出賣人根據(jù)協(xié)議約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2協(xié)議雙方在協(xié)商一致的情況下，同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量3.1.2第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取協(xié)議雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)。4.2.4對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2.1第三方介入的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。5.2.4第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款。5.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需協(xié)議雙方和第三方共同簽字蓋章。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1協(xié)議雙方與第三方的責(zé)任劃分：6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。6.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.2協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.2第三方應(yīng)尊重協(xié)議雙方的合法權(quán)益，不得損害協(xié)議雙方的利益。7.第三方介入的終止7.1協(xié)議雙方或第三方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方和第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的和所有附件，如房屋買賣合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件是房屋買賣擔(dān)保協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：擔(dān)保物權(quán)利證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物權(quán)利證明或保證人權(quán)利證明的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明擔(dān)保物的權(quán)利，確保擔(dān)保的有效性。4.附件四：房屋過(guò)戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、房屋過(guò)戶登記證明、房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶的合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)協(xié)議的和所有附件。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)付款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.4第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定1.5協(xié)議雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)或賠償損失2.2.3繼續(xù)履行協(xié)議2.2.4解除協(xié)議2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1違約金：根據(jù)協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算。2.3.2損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定繼