個(gè)人抵押貸款協(xié)議模板（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押貸款協(xié)議模板（2024年修訂版）版本合同目錄一覽1.個(gè)人抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款金額1.4貸款期限2.借款人信息2.1身份證明2.2聯(lián)系方式2.3住址證明2.4財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物保險(xiǎn)4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保人信息5.2保證條款6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款機(jī)構(gòu)違約7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同的保管10.1借款人保管10.2貸款機(jī)構(gòu)保管11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同主體13.1借款人13.2貸款機(jī)構(gòu)13.3擔(dān)保人14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人財(cái)務(wù)狀況證明14.3擔(dān)保人同意擔(dān)保證明14.4貸款審批文件14.5貸款合同專(zhuān)用條款第一部分：合同如下：第一條個(gè)人抵押貸款概述1.1定義個(gè)人抵押貸款是指借款人以其個(gè)人名義，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以個(gè)人名下的房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)或者其他可以抵押的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保貸款本息的償還。1.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，明確貸款用途，并承諾貸款用途合法、合規(guī)。1.3貸款金額貸款金額由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素綜合決定。1.4貸款期限貸款期限由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途、抵押物狀況等因素綜合決定。第二條借款人信息2.1身份證明借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2聯(lián)系方式借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.3住址證明借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供住址證明文件，包括但不限于戶(hù)口本、水電費(fèi)賬單等。2.4財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)如實(shí)提供個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況等。第三條抵押物信息3.1抵押物描述借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述抵押物的基本情況，包括但不限于位置、面積、用途等。3.2抵押物所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)同意并配合貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.4抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款機(jī)構(gòu)作為第一受益人。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體執(zhí)行利率由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。4.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式，具體還款方式由貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定。4.3還款計(jì)劃貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力制定還款計(jì)劃，并提前通知借款人。第五條擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保人信息如借款人需提供擔(dān)保人，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保人的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。5.2保證條款擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本息償還承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定。6.2貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的還款計(jì)劃、利率等條款提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，借款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件合同的解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，借款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，借款人和貸款機(jī)構(gòu)同意將爭(zhēng)議提交貸款機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自借款人和貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在借款人償還完貸款本息之后終止。第十條合同的保管10.1借款人保管借款人應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如合同遺失或損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2貸款機(jī)構(gòu)保管貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如合同遺失或損壞，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他條款11.1信息保密借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括借款人提供的財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明、擔(dān)保人同意擔(dān)保證明、貸款審批文件、貸款合同專(zhuān)用條款等。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）的____處簽署。第十三條合同主體13.1借款人借款人信息如下：（此處填寫(xiě)借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息）13.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)信息如下：（此處填寫(xiě)貸款機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等信息）13.3擔(dān)保人擔(dān)保人信息如下：（此處填寫(xiě)擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等信息）第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明（附件1：抵押物權(quán)屬證明文件）14.2借款人財(cái)務(wù)狀況證明（附件2：借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件）14.3擔(dān)保人同意擔(dān)保證明（附件3：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明文件）14.4貸款審批文件（附件4：貸款審批文件）14.5貸款合同專(zhuān)用條款（附件5：貸款合同專(zhuān)用條款）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是證明抵押物所有權(quán)歸屬的重要文件，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以確保貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益得到保障。附件2：借款人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明等文件，證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件說(shuō)明：借款人財(cái)務(wù)狀況證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，借款人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)文件。附件3：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人同意擔(dān)保證明的書(shū)面文件，明確擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款本息償還承擔(dān)連帶責(zé)任。附件說(shuō)明：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明是確保貸款機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)能夠得到擔(dān)保人償還的重要文件。附件4：貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款機(jī)構(gòu)審批貸款的相關(guān)文件，包括貸款額度、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款審批文件是借款人和貸款機(jī)構(gòu)雙方對(duì)貸款條件的確認(rèn)，對(duì)雙方具有約束力。附件5：貸款合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：提供貸款合同中的專(zhuān)用條款，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)、合同變更解除條件等。附件說(shuō)明：貸款合同專(zhuān)用條款是本合同的重要組成部分，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果借款人連續(xù)三個(gè)月未按約定還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息。2.貸款機(jī)構(gòu)違約違約行為：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的還款計(jì)劃、利率等條款提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由貸款機(jī)構(gòu)與借款人協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或變更貸款利率未提前通知借款人，借款人有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人抵押貸款：指借款人以其個(gè)人名義，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以個(gè)人名下的房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)或者其他可以抵押的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保貸款本息的償還。2.抵押物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款本息的償還。3.貸款利率：指借款人償