二零二四年老舊城區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年老舊城區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋置換基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋置換方式4.房屋置換價(jià)格4.1房屋置換總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.2房屋維修責(zé)任8.3不可抗力條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋置換協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋置換協(xié)議13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《老舊城區(qū)改造房屋置換管理辦法》及地方相關(guān)政策執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。1.2.2本合同在執(zhí)行過(guò)程中如遇法律法規(guī)修訂，應(yīng)按照修訂后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出賣(mài)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣(mài)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買(mǎi)受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋置換基本情況3.1房屋基本信息3.1.1出賣(mài)房屋位置：[具體地址]3.1.2出賣(mài)房屋面積：[面積]3.1.3出賣(mài)房屋用途：[用途]3.1.4出賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋無(wú)抵押、查封、租賃等情況。3.3房屋置換方式3.3.1出賣(mài)方同意將房屋置換給買(mǎi)受方。3.3.2置換房屋為出賣(mài)方所有產(chǎn)權(quán)房屋，非共有或租賃房屋。4.房屋置換價(jià)格4.1房屋置換總價(jià)4.1.1出賣(mài)房屋總價(jià)：[總價(jià)]4.1.2買(mǎi)受房屋總價(jià)：[總價(jià)]4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于[具體日期]前將房屋置換總價(jià)支付給出賣(mài)方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出賣(mài)方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]4.3付款憑證4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)將付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬回單或電子轉(zhuǎn)賬記錄）提交給出賣(mài)方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及合同約定。5.3.3驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。6.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為[具體金額]。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋置換總價(jià)的[百分比]%。7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋置換總價(jià)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋置換總價(jià)的[百分比]%。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1出賣(mài)房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.冰箱5.廚房櫥柜6.衛(wèi)生間潔具8.1.2上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并交付給買(mǎi)受方，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1在房屋交付后，因房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等原因造成的損壞，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.2.2因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)維修。8.3不可抗力條款8.3.1由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2買(mǎi)受方支付房屋置換總價(jià)后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋置換總價(jià)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋置換協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：[具體日期]11.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：合同正本由雙方各自妥善保管。13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋置換協(xié)議13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。14.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房屋置換總價(jià)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。14.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。14.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方，指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3介入方式1.3.1第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍2.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。2.2限額標(biāo)準(zhǔn)2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋置換總價(jià)的[百分比]%。2.3限額適用2.3.1第三方的責(zé)任限額適用于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部或部分責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方在合同中的職責(zé)由合同具體約定。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方的責(zé)任限于其在本合同中的約定職責(zé)范圍內(nèi)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。5.1.1.2若合同未明確約定分擔(dān)比例，則由介入的第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方的獨(dú)立性5.1.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。5.1.3第三方的保密義務(wù)5.1.3.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.1.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密給任何第三方。5.2甲方額外條款及說(shuō)明5.2.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.2.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。5.3乙方額外條款及說(shuō)明5.3.1.1提供房屋置換總價(jià)支付憑證。5.3.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、交付等手續(xù)。6.第三方責(zé)任的免除6.1.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.1.2甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。6.1.3因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。7.第三方變更及退出7.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出方的接替方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋置換協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋置換的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是甲乙雙方就房屋置換達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、用途、現(xiàn)狀等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：作為確定房屋置換價(jià)格的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同參與驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋交付的重要憑證。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或電子轉(zhuǎn)賬記錄，證明買(mǎi)受方已支付房屋置換總價(jià)。說(shuō)明：作為合同履行的重要證明。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等，確保手續(xù)齊全。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：由買(mǎi)受方填寫(xiě)，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等，確保內(nèi)容準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，確保文件合法有效。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋置換總價(jià)的[百分比]%。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋置換總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋置換總價(jià)的[百分比]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，由出賣(mài)方支付買(mǎi)受方違約金，違約金為房屋置換總價(jià)的2%。2.買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋置換總價(jià)，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，由買(mǎi)受方支付出賣(mài)方違約金，違約金為房屋置換總價(jià)的2%。3.第三方未按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年老舊城區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間2.當(dāng)事人基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋用途及規(guī)劃4.房屋置換及買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋置換方式4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式及期限5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.房屋置換及買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1房屋置換及買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.2房屋置換及買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還11.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.合同其他約定12.1通知及送達(dá)方式12.2合同變更及解除12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1出賣(mài)方簽署人及見(jiàn)證人14.2買(mǎi)受方簽署人及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。第二條當(dāng)事人基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：居民姓名：身份證號(hào)碼：XXXXX住所地：市區(qū)街道號(hào)第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。第四條房屋置換及買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋置換方式雙方同意采用房屋置換方式進(jìn)行交易，即買(mǎi)受方用其名下另一套房屋置換出賣(mài)方的房屋。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3付款方式及期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋置換款項(xiàng)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方提供必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，且出賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方進(jìn)行維修。第七條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、室內(nèi)外墻面等。7.2維修責(zé)任劃分房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；因買(mǎi)受方使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除情形在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十條房屋置換及買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1房屋置換及買(mǎi)賣(mài)合同附件一附件一包括房屋權(quán)屬證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋置換協(xié)議等。10.2房屋置換及買(mǎi)賣(mài)合同附件二附件二包括房屋交接清單、維修責(zé)任書(shū)、違約責(zé)任書(shū)等。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋返還給出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給買(mǎi)受方。11.2合同解除后的款項(xiàng)退還合同解除后，因房屋置換產(chǎn)生的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或支付。第十二條合同其他約定12.1通知及送達(dá)方式本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同變更及解除本合同如有變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理未了事宜。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。第十四條合同簽署人及見(jiàn)證人14.1出賣(mài)方簽署人及見(jiàn)證人出賣(mài)方簽署人：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）14.2買(mǎi)受方簽署人及見(jiàn)證人買(mǎi)受方簽署人：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易金額的%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方責(zé)任5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。5.1.2中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3律師事務(wù)所責(zé)任5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效。5.3.2律師事務(wù)所在審核過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。5.4.2公證機(jī)構(gòu)在公證過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因公證失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍為協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息。7.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入的解除9.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行職責(zé)或存在違法行為，可解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)人公章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋土地使用權(quán)人公章。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.房屋置換協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋置換的具體信息、置換價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝修等。6.房屋維修責(zé)任書(shū)要求：責(zé)任書(shū)應(yīng)明確房屋維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。8.合同審核意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的合同審核意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容合法、有效。9.合同公證文書(shū)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證文書(shū)，證明合同的法律效力。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明；（2）根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，判定責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，應(yīng)支付買(mǎi)受方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的%。（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款總額的%作為違約金。（3）出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法繼續(xù)使用或出售，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年老舊城區(qū)改造房屋置換買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋置換的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋置換方式2.3房屋置換期限3.房屋置換的價(jià)格及支付方式3.1房屋置換價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋置換手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)限4.2辦理手續(xù)及費(fèi)用4.3辦理結(jié)果確認(rèn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及結(jié)果6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修糾紛解決7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)限7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記結(jié)果確認(rèn)8.房屋置換合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋置換合同11.2附件二：房屋置換協(xié)議11.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一：房屋置換合同14.2附件二：房屋置換協(xié)議14.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)表14.4補(bǔ)充說(shuō)明一14.5補(bǔ)充說(shuō)明二14.6補(bǔ)充說(shuō)明三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________；郵箱：_________2.房屋置換的基本情況2.1房屋基本信息甲方房屋：房屋地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________乙方房屋：房屋地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.2房屋置換方式本合同采用房屋置換方式進(jìn)行，即甲方將上述甲方房屋置換給乙方，乙方將上述乙方房屋置換給甲方。2.3房屋置換期限本合同房屋置換期限自雙方簽署之日起_________日內(nèi)完成。3.房屋置換的價(jià)格及支付方式3.1房屋置換價(jià)格甲方房屋置換價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，乙方房屋置換價(jià)格為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。3.2付款方式及時(shí)間甲方房屋置換款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方房屋置換款。乙方房屋置換款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付乙方房屋置換款。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。4.房屋置換手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)限房屋置換手續(xù)辦理時(shí)限為自雙方簽署本合同之日起_________日內(nèi)完成。4.2辦理手續(xù)及費(fèi)用辦理手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款審批等。辦理費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如需甲方承擔(dān)的費(fèi)用為_(kāi)________元，乙方承擔(dān)的費(fèi)用為_(kāi)________元。4.3辦理結(jié)果確認(rèn)房屋置換手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)辦理結(jié)果，并將辦理結(jié)果通知對(duì)方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋置換手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋外觀完好，無(wú)損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收程序及結(jié)果驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任劃分房屋交付前發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋交付后發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如雙方對(duì)維修責(zé)任及費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3維修糾紛解決維修糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。8.房屋置換合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件一方違約：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_________日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；仲裁期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：房屋置換合同11.2附件二：房屋置換協(xié)議11.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在_________簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一：房屋置換合同14.2附件二：房屋置換協(xié)議14.3附件三：房屋置換費(fèi)用明細(xì)表14.4補(bǔ)充說(shuō)明一本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.5補(bǔ)充說(shuō)明二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.6補(bǔ)充說(shuō)明三本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋置換買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)：職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換買(mǎi)賣(mài)的洽談、合同簽訂、房屋交接等事宜。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同約定的其他權(quán)利。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，享有合同約定的其他權(quán)利。2.3律師事務(wù)所：職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。權(quán)利：根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用，享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)的合法性和公正性。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，