2025年個(gè)人門面租賃合同范本（含租賃合同生效條件及法律適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人門面租賃合同范本（含租賃合同生效條件及法律適用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面基本情況2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)2.4.門面配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整時(shí)間6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.退還方式7.使用范圍7.1.門面使用性質(zhì)7.2.不得用于非法用途8.交付及接收8.1.出租方交付時(shí)間8.2.承租方接收時(shí)間8.3.檢查驗(yàn)收9.維修與保養(yǎng)9.1.出租方維修責(zé)任9.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.法律適用12.1.合同簽訂地12.2.法律適用12.3.爭議解決的法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同解除13.3.合同變更14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所地：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所地：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.門面基本情況2.1.門面位置：__________________2.2.門面面積：__________________平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：__________________2.4.門面配套設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃期限的延長：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元4.2.租金支付時(shí)間：每月__________________日前4.3.支付方式：__________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：__________________5.2.調(diào)整幅度：__________________5.3.調(diào)整時(shí)間：__________________6.保證金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)_________________元6.2.保證金退還條件：__________________6.3.退還方式：__________________7.使用范圍7.1.門面使用性質(zhì)：__________________7.2.不得用于非法用途：__________________8.交付及接收8.1.出租方交付時(shí)間：__________________8.2.承租方接收時(shí)間：__________________8.3.檢查驗(yàn)收8.3.1.承租方應(yīng)在接收門面后__________________日內(nèi)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。8.3.2.檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于門面結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積等。8.3.3.如發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，承租方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在__________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.維修與保養(yǎng)9.1.出租方維修責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2.日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。9.2.2.承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方擅自改變門面用途。10.1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或改變門面結(jié)構(gòu)。10.2.違約責(zé)任10.2.1.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。10.3.違約金10.3.1.違約金為每月租金的__________________倍。10.3.2.違約金在合同解除后__________________日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1.合同簽訂地：__________________12.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3.爭議解決的法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2.合同解除13.2.1.1.承租方嚴(yán)重違約。13.2.1.2.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回門面。13.3.合同變更13.3.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效及解除14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽署本合同并簽字蓋章。14.1.2.承租方支付首期租金。14.2.合同解除條件14.2.1.合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.3.合同解除程序14.3.1.合同解除需書面通知對方。14.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成本合同的簽訂。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.擔(dān)保方：為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3.評估機(jī)構(gòu)：對本合同的標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。15.3.2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并追究違約責(zé)任。15.3.3.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.4.法律顧問有權(quán)要求甲乙雙方遵守法律法規(guī)，并維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.4.法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.中介方的責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為中介費(fèi)用的__________________倍。15.5.2.擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的__________________倍。15.5.3.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的__________________倍。15.5.4.法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的__________________倍。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)本合同的履行。15.6.4.第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況說明詳細(xì)描述門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。包含門面照片、租賃前后的對比照片等。2.附件二：租賃雙方身份證明出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等有效證件的復(fù)印件。3.附件三：租金支付憑證租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：保證金收據(jù)保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已繳納。5.附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄門面日常維修、保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.附件六：違約行為通知書發(fā)生違約行為時(shí)，雙方發(fā)出的書面通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，達(dá)成的書面爭議解決協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方與第三方達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變門面用途。1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或改變門面結(jié)構(gòu)。1.4.出租方未按時(shí)交付門面。1.5.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。1.6.第三方提供虛假信息或未履行相應(yīng)職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________________倍。滯納金總額達(dá)到一定金額時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。2.2.擅自改變門面用途：承租方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。若無法恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3.未按約定進(jìn)行裝修或改變門面結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。若無法恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.4.未按時(shí)交付門面：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________________倍。違約金總額達(dá)到一定金額時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。2.5.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。若因出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致門面損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6.第三方提供虛假信息或未履行相應(yīng)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。若承租方擅自改變門面用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)門面原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用，如恢復(fù)費(fèi)用為10000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2025年個(gè)人門面租賃合同范本（含租賃合同生效條件及法律適用）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的門面，具備合法的出租權(quán)。乙方有意租賃該門面用于____________________（具體用途）。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，具備合法的出租權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃門面的有效期限，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有門面并出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方門面并使用門面的自然人、法人或其他組織。3.合同：指本合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用門面的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證門面的合法出租權(quán)，不得將門面擅自轉(zhuǎn)租或抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：門面位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還給甲方，并按照本合同約定支付違約金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還對方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，合同期滿或終止時(shí)，若無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方使用門面的水電費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。4.物業(yè)管理費(fèi)：如需繳納物業(yè)管理費(fèi)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。5.其他費(fèi)用：本合同未列明的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的通知或其他約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供門面或提供不符合約定的門面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。2.若甲方擅自提高租金或收取未經(jīng)約定的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方雙倍退還已收取的額外費(fèi)用。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額的____________________%作為滯納金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。8.3賠償金額和方式：1.若因甲乙雙方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式為：違約方應(yīng)在收到損失通知后____________________日內(nèi)，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。3.訴訟適用法律為中華人民共和國法律。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在拖欠租金、違約等情況。2.乙方未按合同約定使用門面。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在使用門面的過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對門面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的安全與整潔。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通門面使用情況。2.任何一方發(fā)現(xiàn)門面存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取相應(yīng)措施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.門面產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門面或提供不符合約定的門面。b.擅自提高租金或收取未經(jīng)約定的費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)租或改變門面用途。c.未合理使用門面，造成門面損壞或安全隱患。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需有相關(guān)證據(jù)證明甲方未履行合同義務(wù)。乙方違約行為的認(rèn)定，需有相關(guān)證據(jù)證明乙方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指甲乙雙方依法訂立的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：門面發(fā)生損壞或安全隱患。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。3.問題：門面用途不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，對由此產(chǎn)生的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得干擾其正常業(yè)務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的門面。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受門面帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供門面或提供不符合約定的門面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或收取未經(jīng)約定的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方雙倍退還已收取的額外費(fèi)用。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方的商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及門面帶來的商業(yè)利益。甲方可要求乙方在租賃期間保持門面的整潔和安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額的____________________%作為滯納金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人門面租賃合同范本（含租賃合同生效條件及法律適用）3合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2使用維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造五、押金及違約責(zé)任5.1押金金額及退還條件5.2違約責(zé)任及賠償六、租賃合同生效條件6.1合同簽訂6.2押金支付6.3其他生效條件七、租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除八、租賃合同續(xù)簽及終止8.1續(xù)簽條件及程序8.2終止條件及程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他約定事項(xiàng)十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同生效13.1合同生效日期13.2生效條件十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1門面位置及面積門面地址：門面面積：2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)：門面設(shè)施：2.3租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式租金金額：支付方式：支付日期：3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：調(diào)整頻率：四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制使用范圍：使用限制：4.2使用維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：4.3裝修及改造裝修改造規(guī)定：五、押金及違約責(zé)任5.1押金金額及退還條件押金金額：退還條件：5.2違約責(zé)任及賠償違約情形：賠償金額：六、租賃合同生效條件6.1合同簽訂合同簽訂日期：6.2押金支付押金支付日期：6.3其他生效條件其他生效條件：七、租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除協(xié)商解除條件：7.2違約解除違約解除條件：7.3法定解除法定解除條件：八、租賃合同續(xù)簽及終止8.1續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：續(xù)簽程序：8.2終止條件及程序終止條件：終止程序：九、爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：十、法律適用及管轄10.1法律適用法律適用：10.2管轄法院管轄法院：十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：其他約定事項(xiàng)十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同生效13.1合同生效日期13.2生效條件十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力條款：14.2合同變更合同變更程序：14.3合同附件效力合同附件與具有同等法律效力。出租方簽字：日期：承租方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。1.2租賃物使用限制甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止存放易燃易爆物品、禁止進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)等。承租方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。1.3租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.4租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場價(jià)值。保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。1.5租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)乙