2025年度個(gè)人樓房買賣居間代理合同（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房買賣居間代理合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間代理方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用金額4.2居間代理費(fèi)用支付方式4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間代理費(fèi)用支付地點(diǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金支付方式8.5違約金支付時(shí)間8.6違約金支付地點(diǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3丙方（居間代理方）信息丙方全稱：__________丙方地址：__________丙方法定代表人：__________丙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：__________尾款支付地點(diǎn)：__________4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用金額居間代理費(fèi)用：__________元4.2居間代理費(fèi)用支付方式支付方式：__________4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：__________4.4居間代理費(fèi)用支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：__________5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算方法：__________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方承擔(dān)方：__________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間支付時(shí)間：__________5.5稅費(fèi)支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)：__________6.房屋交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：__________6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：__________6.3交付條件交付條件：__________6.4交付手續(xù)交付手續(xù)：__________7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：__________7.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)：__________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)雙倍賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易金額千分之二的違約金；乙方悔約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)1%的違約金；乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2.3丙方違約責(zé)任：未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間代理費(fèi)用；因丙方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4違約金支付方式違約金支付方式：__________8.2.5違約金支付時(shí)間違約金支付時(shí)間：__________8.2.6違約金支付地點(diǎn)違約金支付地點(diǎn)：__________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；雙方履行完畢各自義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同終止程序合同終止程序：__________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或者通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。12.3合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4合同解除合同解除必須以書面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。12.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間__________13.2簽署地點(diǎn)__________13.3簽署人甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間代理方）：__________13.4簽署方式本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與交易的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等專業(yè)知識(shí)服務(wù)；提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等專業(yè)服務(wù)；提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、營(yíng)銷推廣等中介服務(wù)；提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙丙三方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙丙三方的行為導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方與甲乙丙三方之間的責(zé)任劃分；第三方介入后合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案。第三方不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私；第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方的責(zé)任限制如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2第三方責(zé)任限制的具體執(zhí)行，由甲乙丙三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙丙三方就合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)修復(fù)；隱瞞房屋重大瑕疵。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；悔約；擅自改變房屋用途。丙方違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)；因丙方原因?qū)е潞贤獬?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；房屋存在質(zhì)量問題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)雙倍賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易金額千分之二的違約金；乙方悔約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)1%的違約金；乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。丙方違約責(zé)任：未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間代理費(fèi)用；因丙方原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房屋日租金為1000元，甲方延遲交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金10000元。乙方悔約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。假設(shè)房屋交易總價(jià)為100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。丙方未按約定提供居間代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間代理費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人樓房買賣居間代理合同（含稅費(fèi)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間及期限二、甲方（賣方）義務(wù)1.房屋所有權(quán)及合法性2.房屋權(quán)屬清晰及無(wú)任何爭(zhēng)議3.房屋權(quán)屬證書提供4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)繳納三、乙方（買方）義務(wù)1.購(gòu)買意愿及資金準(zhǔn)備2.合同簽訂及支付定金3.按時(shí)繳納購(gòu)房款4.按合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.按時(shí)支付稅費(fèi)四、居間代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額及支付方式2.代理費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間3.代理費(fèi)用扣除條件五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.雙方違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序及后果六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.仲裁或訴訟3.仲裁或訴訟管轄法院七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納主體2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.稅費(fèi)繳納憑證八、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證九、其他約定事項(xiàng)1.房屋使用限制2.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.合同變更及解除4.合同未盡事宜的處理十、合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成十一、合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致2.法定解除條件3.任意解除條件十二、合同解除程序1.解除合同通知2.合同解除時(shí)間3.解除合同后果十三、合同終止1.合同終止時(shí)間2.合同終止后事項(xiàng)處理3.合同終止后果十四、合同簽署及見證1.合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間2.見證人姓名及職務(wù)3.見證單位蓋章合同編號(hào)2025年度個(gè)人樓房買賣居間代理合同（含稅費(fèi)）一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人樓房買賣居間代理合同（含稅費(fèi)）2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式代理人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效時(shí)間及期限：自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年__月__日止二、甲方（賣方）義務(wù)1.房屋所有權(quán)及合法性：甲方保證所出售房屋為本人合法所有，擁有完全的處分權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房屋權(quán)屬清晰及無(wú)任何爭(zhēng)議：甲方保證房屋權(quán)屬證書齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.房屋權(quán)屬證書提供：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證書的原件和復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，以及房屋存在的任何瑕疵。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、乙方（買方）義務(wù)1.購(gòu)買意愿及資金準(zhǔn)備：乙方保證有購(gòu)買房屋的意愿，并已做好資金準(zhǔn)備。2.合同簽訂及支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付定金____萬(wàn)元。3.按時(shí)繳納購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。4.按合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.按時(shí)支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。四、居間代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額及支付方式：代理費(fèi)用總額為____萬(wàn)元，支付方式為____。2.代理費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間：代理費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.代理費(fèi)用扣除條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，代理費(fèi)用不予退還。五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除合同。2.雙方違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金____萬(wàn)元，并賠償守約方因此遭受的損失。3.合同解除程序及后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁或訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。七、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納主體：稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納，繳納方式為____。4.稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納憑證由乙方保管。八、合同附件1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證九、其他約定事項(xiàng)1.房屋使用限制：房屋購(gòu)買后，乙方應(yīng)按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十、合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成十一、合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致2.法定解除條件3.任意解除條件十二、合同解除程序1.解除合同通知2.合同解除時(shí)間3.解除合同后果十三、合同終止1.合同終止時(shí)間2.合同終止后事項(xiàng)處理3.合同終止后果十四、合同簽署及見證1.合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：____年__月__日，____市____區(qū)____街道____號(hào)2.見證人姓名及職務(wù)：____，____3.見證單位蓋章：____甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________代理人簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋展示與宣傳說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的展示與宣傳，包括但不限于在線平臺(tái)、廣告、房產(chǎn)展會(huì)等，確保乙方能夠充分了解房屋信息。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。3.甲方主導(dǎo)下的交易流程說(shuō)明：甲方應(yīng)主導(dǎo)交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。4.甲方主導(dǎo)下的稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.乙方主導(dǎo)下的付款方式說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，如分期付款、一次性付款等。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說(shuō)明：如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方主導(dǎo)下的房屋使用說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋，并按照房屋用途合理使用。5.乙方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)說(shuō)明：如乙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，有權(quán)與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方中介的合同解除權(quán)說(shuō)明：如第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。7.第三方中介的合同終止說(shuō)明：合同終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書或提供虛假信息。認(rèn)定：通過甲方提供的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)部門的查詢結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款或支付定金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的進(jìn)展情況及相關(guān)部門的反饋進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：通過第三方中介的服務(wù)記錄及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，要求賠償損失。2.問題：乙方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑要求乙方履行付款義務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的樓房買賣。2.個(gè)人與個(gè)人之間的樓房買賣，通過第三方中介服務(wù)。3.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的樓房買賣。4.個(gè)人與個(gè)人之間的樓房買賣，涉及房屋權(quán)屬爭(zhēng)議。5.個(gè)人與個(gè)人之間的樓房買賣，涉及稅費(fèi)繳納問題。全文完。2025年度個(gè)人樓房買賣居間代理合同（含稅費(fèi)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人樓房買賣事宜的居間代理關(guān)系，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人樓房：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.居間代理：指丙方作為中介，促成甲乙雙方達(dá)成個(gè)人樓房買賣協(xié)議，并從中收取傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將個(gè)人樓房出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方個(gè)人樓房的行為。2.稅費(fèi)：指在個(gè)人樓房買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的個(gè)人樓房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付個(gè)人樓房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)依法繳納個(gè)人樓房買賣稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至個(gè)人樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方個(gè)人樓房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將個(gè)人樓房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。3.丙方作為居間代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.個(gè)人樓房過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3終止程序1.個(gè)人樓房過戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生費(fèi)用。2.合同終止后，丙方應(yīng)退還已收取的傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間代理費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，丙方應(yīng)收取的居間代理費(fèi)為個(gè)人樓房成交價(jià)格的_____%。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，各自承擔(dān)個(gè)人樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.居間代理費(fèi)：甲方應(yīng)在個(gè)人樓房過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付居間代理費(fèi)。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，在辦理過戶手續(xù)時(shí)分別支付稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間1.居間代理費(fèi)：甲方應(yīng)在個(gè)人樓房過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.居間代理費(fèi)：甲方應(yīng)將居間代理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。2.稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，將稅費(fèi)支付至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額，將費(fèi)用支付至指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付個(gè)人樓房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的個(gè)人樓房產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方和乙方應(yīng)按照違約情況，支付相應(yīng)的違約金。2.其他賠償：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定其他賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式。2.個(gè)人樓房的交易價(jià)格、稅費(fèi)等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至個(gè)人樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致個(gè)人樓房損毀。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致個(gè)人樓房交易受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)個(gè)人樓房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人樓房的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理個(gè)人樓房過戶手續(xù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________丙方（居間代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人樓房產(chǎn)權(quán)證明文件2.個(gè)人樓房買賣合同3.居間代理協(xié)議4.稅費(fèi)繳納證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付個(gè)人樓房，認(rèn)定違約。未按合同約定提供真實(shí)、合法的個(gè)人樓房產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。未按合同約定支付居間代理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按合同約定繳納稅費(fèi)，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按合同約定履行居間代理職責(zé)，認(rèn)定違約。未按