二手房按揭貸款業(yè)務深度合作細則合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭貸款業(yè)務深度合作細則合同版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標1.1合作范圍1.2合作目標第二條：合作主體2.1合作方身份及資質(zhì)2.2合作方權利與義務第三條：貸款業(yè)務流程3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款還款第四條：房屋交易流程4.1房屋買賣合同簽訂4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋抵押登記辦理第五條：信息共享與保密5.1信息共享5.2保密條款第六條：風險管理6.1風險評估6.2風險控制措施第七條：合作費用及分成7.1合作費用7.2分成比例第八條：合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同廢除第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標1.1合作范圍（1）二手房按揭貸款產(chǎn)品的研發(fā)與推廣；（2）客戶貸款需求的收集、整理與轉(zhuǎn)介；（3）貸款申請文件的準備與提交；（4）貸款審批過程中的協(xié)助與溝通；（5）貸款發(fā)放后的貸后管理及相關服務。1.2合作目標雙方以誠實守信、平等互利的原則，共同推進二手房按揭貸款業(yè)務的發(fā)展，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務，實現(xiàn)業(yè)務互補、共同發(fā)展。第二條：合作主體2.1合作方身份及資質(zhì)（1）合作方一：銀行，具備中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理機構頒發(fā)的金融許可證，具備按揭貸款業(yè)務資質(zhì)；（2）合作方二：房產(chǎn)中介公司，具備工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)。2.2合作方權利與義務（1）合作方一的權利與義務權利：1.對合作方二的貸款需求進行審批；2.按照約定的分成比例獲取貸款收益；3.對合作方二的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。義務：1.按照約定的時間節(jié)點完成貸款審批、發(fā)放及還款等相關工作；2.提供貸款所需的各類文件、資料及技術支持；3.確保貸款過程的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風險。（2）合作方二的權利與義務權利：1.按照約定的分成比例獲取貸款收益；2.對合作方一的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。義務：1.負責收集、整理客戶的貸款需求，并轉(zhuǎn)介給合作方一；2.協(xié)助合作方一辦理貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關工作；3.提供的客戶信息必須真實、準確、完整，不得隱瞞或虛報；4.確保合作過程的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風險。第三條：貸款業(yè)務流程3.1貸款申請（1）合作方二負責收集客戶的個人信息、財務狀況等貸款申請所需資料；（2）合作方一負責對合作方二提交的貸款申請進行審批；（3）合作方一在審批通過后，向客戶提供貸款合同及其他相關文件。3.2貸款審批（1）合作方一在收到貸款申請后，應在約定的時間內(nèi)完成審批；（2）合作方一應按照貸款審批標準，客觀、公正地對貸款申請進行評估；（3）合作方一在審批通過后，應向客戶提供貸款額度、利率、還款方式等貸款條件。3.3貸款發(fā)放（1）合作方一在貸款審批通過后，應按照約定的時間節(jié)點發(fā)放貸款；（2）合作方一應確保貸款資金的安全、及時到達客戶賬戶；（3）合作方二應協(xié)助合作方一完成貸款發(fā)放相關手續(xù)。3.4貸款還款（1）合作方一應為客戶提供便捷、高效的貸款還款服務；（2）合作方一應定期與合作方二溝通貸款還款情況，確保合作方二了解客戶的還款狀態(tài)；（3）合作方二應協(xié)助合作方一催收逾期貸款，共同化解貸款風險。第四條：房屋交易流程4.1房屋買賣合同簽訂（1）合作方二應協(xié)助客戶簽訂房屋買賣合同；（2）合作方二應確保房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益；（3）合作方一應提供貸款相關的合同、文件，供客戶簽署。4.2房屋過戶手續(xù)辦理（1）合作方二應協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合作方二應確保房屋過戶手續(xù)的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風險；（3）合作方一應提供貸款所需的房屋過戶文件。4.3房屋抵押登記辦理（1）合作方二應協(xié)助客戶辦理房屋抵押登記手續(xù)；（2）合作方二應確保房屋抵押登記手續(xù)的合規(guī)性，避免出現(xiàn)法律風險；（3）合作方一應提供貸款所需的房屋抵押登記文件。第五條：信息共享與保密5.1信息共享（1）合作方一應向合作方二提供貸款產(chǎn)品的相關信息，包括利率、期限、還款方式等；（2）合作方二應向合作方一提供客戶的貸款需求、財務狀況、個人信息等；（3）合作方一應向合作方二提供貸款審批結果、額度等信息。5.2保密條款（1）合作方一、合作第八條：合作期限及終止8.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.2合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，導致合同無法履行；（5）雙方約定的其他終止條件。第九條：違約責任9.1違約行為（2）合作方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失；（3）合作方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同的變更雙方同意，合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，導致合同無法履行；（5）雙方約定的其他解除條件。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合作；（2）雙方應相互配合，共同維護客戶的合法權益；（3）雙方應對合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同廢除合同的廢除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。廢除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保雙方權益不受損害。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房按揭貸款產(chǎn)品說明書詳細介紹貸款產(chǎn)品的利率、期限、還款方式等條件，以及申請貸款的條件和程序。2.附件二：房屋買賣合同模板標準格式的房屋買賣合同，用于規(guī)范買賣雙方的權利和義務。3.附件三：貸款申請文件清單列明貸款申請所需的所有文件和資料，包括客戶個人信息、財務狀況、收入證明等。4.附件四：貸款審批流程圖詳細展示貸款審批的流程和時間節(jié)點，以便雙方了解和配合。5.附件五：貸款發(fā)放與還款服務指南說明貸款發(fā)放的具體操作流程和還款方式，以及雙方在貸款發(fā)放和還款過程中的責任和義務。6.附件六：房屋過戶手續(xù)指南詳細介紹房屋過戶的手續(xù)和流程，以及雙方在過戶過程中的責任和義務。7.附件七：房屋抵押登記手續(xù)指南介紹房屋抵押登記的手續(xù)和流程，以及雙方在抵押登記過程中的責任和義務。8.附件八：合作費用明細表詳細列出合作費用各項，包括貸款審批費、服務費等，并明確費用的計算方式和支付時間。9.附件九：分成比例確認書明確雙方在貸款收益中的分成比例和計算方式。10.附件十：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過程中應遵守的保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：違約責任：支付違約金，賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.合作方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，如未按約定提供貸款資金或提供虛假信息等。違約責任：支付違約金，賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.合作方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任：支付違約金，賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。4.合作方未按約定時間節(jié)點完成貸款審批、發(fā)放或還款服務等。違約責任：支付違約金，賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。5.合作方未按約定提供貸款所需的各類文件、資料及技術支持。違約責任：支付違約金，賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并且發(fā)生過一次買賣的住房。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋抵押給銀行，按期償還貸款本息的一種信貸方式。3.貸款審批：指銀行對貸款申請人的信用狀況、還款能力等進行審查的過程。4.貸款發(fā)放：指銀行同意貸款后，將貸款資金劃撥給借款人的行為。5.