2025版智慧小區(qū)商業(yè)街物業(yè)綜合管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧小區(qū)商業(yè)街物業(yè)綜合管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期二、服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2商業(yè)街運(yùn)營管理服務(wù)2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.4安全管理服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.6社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)組織三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2商業(yè)街運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.6社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任五、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理方義務(wù)5.4物業(yè)管理方權(quán)利六、商業(yè)街運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2運(yùn)營管理內(nèi)容6.3運(yùn)營管理方義務(wù)6.4運(yùn)營管理方權(quán)利七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任與義務(wù)12.3違反保密責(zé)任的違約責(zé)任十三、合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容十四、其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同有效期二、服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2商業(yè)街運(yùn)營管理服務(wù)2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.4安全管理服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.6社區(qū)服務(wù)與活動(dòng)組織三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2商業(yè)街運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.6社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任五、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理方義務(wù)5.4物業(yè)管理方權(quán)利六、商業(yè)街運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2運(yùn)營管理內(nèi)容6.3運(yùn)營管理方義務(wù)6.4運(yùn)營管理方權(quán)利七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任與義務(wù)12.3違反保密責(zé)任的違約責(zé)任13、合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14、其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)15、合同簽署15.1甲方（蓋章）：15.2乙方（蓋章）：15.3甲方代表（簽字）：15.4乙方代表（簽字）：15.5日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為智慧小區(qū)商業(yè)街的業(yè)主或開發(fā)商，對商業(yè)街的整體運(yùn)營和管理擁有最終決策權(quán)。在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整和決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。甲方有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，以便對乙方的工作進(jìn)行評估。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在商業(yè)街的運(yùn)營過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施和場地，包括但不限于廣告位、宣傳欄、停車場等。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)甲方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)發(fā)布各類信息，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、公益廣告、政策法規(guī)等，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有商業(yè)街內(nèi)商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于招商、租賃、管理等方面。2.2乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從商業(yè)街的運(yùn)營中獲得相應(yīng)的收益，包括但不限于租金、廣告費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方人員管理權(quán)乙方有權(quán)對商業(yè)街內(nèi)的員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲，確保員工服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和調(diào)解的角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同各方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同各方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，第三方中介有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介合同解除權(quán)如第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則5.商業(yè)街運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則6.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則7.安全管理標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則8.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則9.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法說明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，或逾期支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或逾期支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。5.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為認(rèn)定：1.通過服務(wù)報(bào)告、現(xiàn)場檢查、第三方評估等方式認(rèn)定。2.通過甲方、乙方、第三方中介協(xié)商認(rèn)定。3.通過法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對商業(yè)街內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.運(yùn)營管理：指對商業(yè)街的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于招商、租賃、活動(dòng)組織等。3.公共設(shè)施：指商業(yè)街內(nèi)的公共場所和設(shè)施，如停車場、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。4.安全管理：指對商業(yè)街的安全進(jìn)行管理，包括但不限于防火、防盜、交通安全等。5.環(huán)境衛(wèi)生：指對商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括但不限于清潔、綠化、垃圾分類等。6.保密義務(wù)：指合同各方對商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.