專業(yè)購買私人自建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)購買私人自建房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購買價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1特別約定11.2其他補充第十二條合同的份數(shù)12.1買方留存12.2賣方留存12.3政府機關(guān)留存第十三條合同的修改13.1修改條件13.2修改流程第十四條雙方聲明14.1真實性聲明14.2合法性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息 1.1.1買方全稱：____________________ 1.1.2買方地址：____________________ 1.1.3買方聯(lián)系人：____________________ 1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息 1.2.1賣方全稱：____________________ 1.2.2賣方地址：____________________ 1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________ 1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋描述2.1房屋位置 2.1.1房屋所在地區(qū)：____________________ 2.1.2房屋具體地址：____________________ 2.1.3房屋所在街道：____________________2.2房屋面積 2.2.1房屋總占地面積：____________________ 2.2.2房屋建筑占地面積：____________________ 2.2.3房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu) 2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________ 2.3.2房屋樓層數(shù)：____________________ 2.3.3房屋房間數(shù)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀 2.4.1房屋所有權(quán)歸屬：____________________ 2.4.2房屋目前使用狀況：____________________ 2.4.3房屋是否涉及租賃：____________________第三條購買價格3.1總價 3.1.1房屋交易總價：____________________元整（大寫：____________________元整） 3.1.2付款方式：____________________ 3.1.3付款地點：____________________3.2付款方式 3.2.1首付款：____________________元整（大寫：____________________元整） 3.2.2貸款金額：____________________元整（大寫：____________________元整） 3.2.3貸款利率：____________________ 3.2.4貸款期限：____________________3.3付款時間表 3.3.1首付款支付時間：____________________ 3.3.2貸款申請時間：____________________ 3.3.3貸款審批時間：____________________ 3.3.4剩余房款支付時間：____________________第四條房屋交付4.1交付時間 4.1.1房屋交付日期：____________________ 4.1.2交付地點：____________________4.2交付條件 4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：____________________ 4.2.2房屋交付時應(yīng)提供的文件：____________________第五條房屋過戶5.1過戶流程 5.1.1過戶雙方應(yīng)提交的資料：____________________ 5.1.2過戶辦理地點：____________________ 5.1.3過戶辦理時間：____________________5.2過戶費用 5.2.1過戶費用承擔(dān)方：____________________ 5.2.2過戶費用金額：____________________元整（大寫：____________________元整）第六條房屋維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任 6.1.1賣方保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準：____________________ 6.1.2賣方應(yīng)對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修：____________________6.2買方責(zé)任 6.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護房屋：____________________ 6.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維修：____________________第七條合同的變更和解除7.1變更條件 7.1.1合同變更的條件：____________________ 7.1.2合同變更的程序：____________________7.2解除條件 7.2.1合同解除的條件：____________________ 7.2.2合同解除的程序：____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約 8.1.1買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金：____________________元整（大寫：____________________元整） 8.1.2買方未按約定時間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金：____________________元整（大寫：____________________元整） 8.1.3買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：____________________元整（大寫：____________________元整）8.2賣方違約 8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：____________________元整（大寫：____________________元整） 8.2.2賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分款項：____________________元整（大寫：____________________元整） 8.2.3賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金：____________________元整（大寫：____________________元整）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決 9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：____________________9.2調(diào)解解決 9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請調(diào)解：____________________9.3法律途徑 9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：____________________第十條合同的生效和終止10.1生效條件 10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：____________________10.2終止條件 10.2.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止：____________________第十一條附加條款11.1特別約定 11.1.1房屋交付后，買方負責(zé)辦理水電煤等戶名變更手續(xù)：____________________ 11.1.2房屋交付后，買方負責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)并支付物業(yè)費：____________________11.2其他補充 11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：____________________第十二條合同的份數(shù)12.1買方留存：____________________份12.2賣方留存：____________________份12.3政府機關(guān)留存：____________________份第十三條合同的修改13.1修改條件 13.1.1如合同內(nèi)容需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認：____________________13.2修改流程 13.2.1修改后的合同應(yīng)重新簽署并蓋章，以取代原合同：____________________第十四條雙方聲明14.1真實性聲明 14.1.1雙方聲明所提供的信息真實有效，并無虛假陳述：____________________14.2合法性聲明 14.2.1雙方聲明簽訂本合同是基于自愿原則，且合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：____________________第二部分：第三方介入后的修正為實現(xiàn)本合同的履行，并確保各方權(quán)益得到保障，當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入時，本部分將詳細規(guī)定第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е录滓译p方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，其行為應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)及過錯程度確定。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方如能證明其已履行合同約定義務(wù)，且無過錯，則不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)，不替代甲乙雙方對彼此的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并書面確認。5.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其合法性。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，及時履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性、準確性和完整性。6.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方不得以此為由拒絕履行合同。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3第三方介入的變更，不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方責(zé)任的法律適用10.1本合同第三方責(zé)任限額及第三方與甲乙雙方的關(guān)系，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同第三方介入的程序、義務(wù)履行、違約處理等，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同 詳細要求和說明：本附件為房屋買賣雙方之間的主要合同文件，明確了房屋的買賣價格、交付時間、過戶流程等關(guān)鍵條款。附件二：房屋所有權(quán)證明 詳細要求和說明：本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片 詳細要求和說明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交易前的實際狀況。附件四：首付款支付憑證 詳細要求和說明：本附件為買方支付首付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：貸款批準文件 詳細要求和說明：本附件為買方貸款申請獲得批準的文件，包括貸款合同、貸款批準通知書等。附件六：房屋交付確認書 詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件，由買方和賣方共同簽署。附件七：過戶手續(xù)辦理完畢證明 詳細要求和說明：本附件證明了房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，包括過戶登記證書等。