2025房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)碼】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2房屋的面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)及使用情況為【描述】。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方是出于善意，并且不要求乙方支付任何價(jià)款。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2登記費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋鑰匙交付給乙方。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶日期】前辦理完畢。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟/仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：日期：年__月__日乙方（蓋章或簽字）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)身份證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢。2.房屋贈(zèng)與過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。解決辦法：了解當(dāng)?shù)囟愂照?，咨詢稅?wù)顧問(wèn)，確保合規(guī)繳納稅費(fèi)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按要求提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。4.合同的履行和交付，包括房屋鑰匙的交付和過(guò)戶手續(xù)的完成。解決辦法：明確交付日期和過(guò)戶日期，按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。解決辦法：遵守合同約定，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟/仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈(zèng)與人即為房屋的所有者，將其房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。2.受贈(zèng)與人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。解釋：受贈(zèng)與人為乙方，接受甲方向其贈(zèng)與的房屋。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。解釋：通過(guò)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，使房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按交易價(jià)格向受讓方征收的一種稅費(fèi)。解釋：契稅由乙方承擔(dān)，根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例繳納。5.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在我國(guó)境內(nèi)取得的各項(xiàng)所得，依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。解釋：個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)，根據(jù)房屋贈(zèng)與價(jià)值按比例繳納。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：如甲方不履行贈(zèng)與義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：在本合同中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟/仲裁。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給個(gè)人或另一慈善機(jī)構(gòu)。4.企業(yè)間因合并、收購(gòu)等原因進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與。5.其他合法的房屋贈(zèng)與情形。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，以及是否涉及任何利益交換。2.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀描述，包括已知的問(wèn)題和潛在的責(zé)任。3.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款，包括房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和變更。4.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理及維修責(zé)任分配。5.贈(zèng)與房屋的遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅等潛在稅務(wù)影響的聲明。6.贈(zèng)與房屋的登記費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等額外費(fèi)用的承擔(dān)方。7.贈(zèng)與房屋的交付日期和條件，包括鑰匙交換和相關(guān)文件移交。8.贈(zèng)與房屋的最終過(guò)戶日期，以及雙方日期前應(yīng)完成的任務(wù)。9.贈(zèng)與房屋的違約條款，包括違約行為和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。10.贈(zèng)與房屋的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟的指定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身