二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.場地使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2禁止事項7.3使用權(quán)限8.創(chuàng)意孵化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃場地協(xié)議的一方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃場地協(xié)議的另一方。1.1.4“場地”指出租方提供的位于[具體地址]的租賃場地。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“相關(guān)費用”指租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的除租金以外的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。1.1.7“創(chuàng)意孵化服務(wù)”指出租方為租賃方提供的包括但不限于項目咨詢、資源對接、市場推廣等創(chuàng)新孵化服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語如有歧義，應(yīng)以本合同及附件的表述為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3住所地：[租賃方住所地]2.1.4法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3住所地：[出租方住所地]2.2.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。3.1.2場地周邊設(shè)施包括但不限于：[列舉周邊設(shè)施]。3.2場地面積3.2.1場地總面積為[具體面積]平方米。3.3場地用途3.3.1場地僅用于[具體用途]，不得從事與本合同約定用途不符的活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1租金總額為[具體金額]元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3相關(guān)費用5.3.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為[具體金額]元人民幣。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金應(yīng)予以退還。6.3保證金用途6.3.1保證金用于擔(dān)保租賃方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、相關(guān)費用等。7.場地使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.1.1租賃方應(yīng)按照本合同約定及場地使用規(guī)范合理使用場地。7.1.2租賃方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)政策。7.2禁止事項7.2.1禁止在場地內(nèi)進行違法活動。7.2.2禁止在場地內(nèi)進行危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動。7.3使用權(quán)限7.3.1租賃方有權(quán)使用場地，但不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。8.創(chuàng)意孵化服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1.1定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座和培訓(xùn)；8.1.1.2提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和行業(yè)專家咨詢服務(wù)；8.1.1.3協(xié)助租賃方進行市場推廣和品牌宣傳；8.1.1.4提供項目對接和融資服務(wù)；8.1.1.5提供必要的工作場所設(shè)施和服務(wù)。8.2服務(wù)期限8.2.1創(chuàng)意孵化服務(wù)期限與場地租賃期限一致，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。8.3服務(wù)費用8.3.1創(chuàng)意孵化服務(wù)費用包含在租金中，租賃方無需額外支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費用；9.1.2租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用；9.1.3出租方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)或法院]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)，且在接到租賃方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；11.1.2租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費用，且在接到出租方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未支付；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1場地位置圖；14.2.1.2場地使用規(guī)范；14.2.1.3創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容清單。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的非合同主體。1.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、擔(dān)保機構(gòu)或其他相關(guān)主體。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過[具體金額]元人民幣。2.2責(zé)任限額計算2.2.1責(zé)任限額的計算基于第三方提供的擔(dān)保、保險或其他法律規(guī)定的責(zé)任限制方式。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中所承擔(dān)的具體義務(wù)和責(zé)任。3.1.2第三方不得超出其合同義務(wù)范圍承擔(dān)額外責(zé)任。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌谌铰男泻贤霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與乙方的的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及其附件約定。5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的提出6.1.1甲乙雙方均可提出第三方介入的需求。6.1.2提出方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入目的、第三方信息等。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1接收方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對介入請求進行回復(fù)。6.2.2雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其合同義務(wù)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地位置圖要求：精確標(biāo)注場地范圍、出入口、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：此圖為場地租賃及使用的依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)繪制。2.場地使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出場地使用規(guī)則、禁止事項、安全注意事項等。說明：此規(guī)范為租賃方使用場地時必須遵守的準(zhǔn)則，由出租方制定。3.創(chuàng)意孵化服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出提供的服務(wù)項目、服務(wù)方式、服務(wù)周期等。說明：此清單為出租方提供創(chuàng)意孵化服務(wù)的具體內(nèi)容，由出租方制定。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確三方權(quán)責(zé)。5.保證金收據(jù)要求：詳細(xì)列出保證金金額、收取時間、退還條件等。說明：此收據(jù)為租賃方繳納保證金時出具的單據(jù)，由出租方保管。6.租金收據(jù)要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時間、支付方式等。說明：此收據(jù)為租賃方支付租金時出具的單據(jù)，由出租方保管。7.相關(guān)費用收據(jù)要求：詳細(xì)列出相關(guān)費用金額、支付時間、支付方式等。說明：此收據(jù)為租賃方支付相關(guān)費用時出具的單據(jù)，由出租方保管。8.爭議解決文件要求：詳細(xì)記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：此文件為爭議解決過程中產(chǎn)生的證據(jù)材料，由雙方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費用。1.2租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞或影響他人正常使用。1.3出租方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行其合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1租賃方未按約定支付租金：標(biāo)準(zhǔn)示例：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，未按時支付構(gòu)成違約。3.2租賃方違反場地使用規(guī)范：標(biāo)準(zhǔn)示例：租賃方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.3出租方未按約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)示例：出租方未按時舉辦創(chuàng)業(yè)講座，應(yīng)向租賃方支付違約金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，推動創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）確保創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營，提高園區(qū)整體效益；（3）促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，提升園區(qū)核心競爭力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）場地租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）創(chuàng)新孵化：指甲方為乙方提供創(chuàng)新資源、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)，幫助乙方實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)意：指具有創(chuàng)新性、獨特性、實用性的思想、設(shè)計、產(chǎn)品等；（2）園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集中發(fā)展某一產(chǎn)業(yè)或行業(yè)的特定區(qū)域；（3）租賃：指甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）孵化：指為創(chuàng)新企業(yè)提供全方位支持，幫助其成長壯大的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的創(chuàng)新資源、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)；（3）甲方應(yīng)保障乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自改變場地用途；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，享受甲方提供的創(chuàng)新資源、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________的創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供創(chuàng)新資源、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護創(chuàng)意園區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并搬離創(chuàng)意園區(qū)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。2.創(chuàng)新孵化服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付創(chuàng)新孵化服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.創(chuàng)新孵化服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月創(chuàng)新孵化服務(wù)費。3.其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或創(chuàng)新孵化服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。3.滯納金的計算方式為：滯納金=應(yīng)付款項×滯納天數(shù)×滯納金比例。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場地或創(chuàng)新孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方擅自改變場地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或創(chuàng)新孵化服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變場地用途或從事違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致創(chuàng)意園區(qū)設(shè)施損壞；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同項下涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、運營的最終決策權(quán)。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護創(chuàng)意園區(qū)的整體利益。2.雙方應(yīng)共同推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論園區(qū)運營和發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同4.創(chuàng)意園區(qū)創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議5.雙方銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明8.爭議解決機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或創(chuàng)新孵化服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途，影響乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約。未按時收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或創(chuàng)新孵化服務(wù)費，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約。從事違法活動，影響園區(qū)整體利益，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以補償對方因違約所遭受的損失。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個國家的法律。5.獨立性：指合同的內(nèi)容和效力不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立滯納金制度，加強財務(wù)管理。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：加強監(jiān)管，定期檢查，及時糾正違規(guī)行為。3.問題：創(chuàng)新孵化服務(wù)不到位。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量評估體系，定期評估服務(wù)效果，及時調(diào)整服務(wù)方案。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決程序，選擇合適的爭議解決機構(gòu)，確保爭議得到及時解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的創(chuàng)新資源、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取創(chuàng)新孵化服務(wù)費用。第三方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)企業(yè)的創(chuàng)新孵化活動。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時向乙方提供創(chuàng)新孵化服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和創(chuàng)新孵化服務(wù)。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)企業(yè)的創(chuàng)新孵化活動，并享受相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方對園區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和糾正。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動不受不正當(dāng)競爭的影響。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取政府扶持政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或創(chuàng)新孵化服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場地用途，影響乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方放棄其合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整場地用途。甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和創(chuàng)新孵化服務(wù)費。甲方有權(quán)分享乙方在園區(qū)內(nèi)的商業(yè)成果。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或創(chuàng)新孵化服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，影響園區(qū)整體利益的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得從事違法活動，損害園區(qū)形象。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方（如需）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂是基于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)場地，乙方希望租賃該場地進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“創(chuàng)意園區(qū)”指甲方擁有的用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的場地；（2）“租賃期限”指乙方租賃創(chuàng)意園區(qū)的有效時間；（3）“租金”指乙方支付給甲方的場地使用費用；（4）“創(chuàng)新孵化”指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進行的項目孵化活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本協(xié)議中指甲方（出租方）；（2）“乙方”在本協(xié)議中指乙方（承租方）；（3）“相關(guān)方”在本協(xié)議中指除甲方和乙方以外的其他參與方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動；（3）甲方有義務(wù)確保創(chuàng)意園區(qū)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供必要的公共服務(wù)和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)意園區(qū)場地；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理制度；（4）乙方有義務(wù)按照規(guī)定進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還場地和設(shè)施；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)租賃面積、地理位置等因素，甲方向乙方收取場地租賃費；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費，包括但不限于清潔、綠化、安保等；（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金；（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)在實際使用設(shè)施設(shè)備后的五個工作日內(nèi)支付使用費；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時收取乙方費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反本協(xié)議約定，損壞場地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)場地及相關(guān)設(shè)施信息；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方員工應(yīng)遵守本協(xié)議的保密約定，不得向他人泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等客觀原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施，減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其擁有的創(chuàng)意園區(qū)場地和設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人；（2）乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)場地和設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新孵化活動的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對乙方違反本協(xié)議約定的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入創(chuàng)意園區(qū)進行必要維護和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方以書面形式達成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力，對本協(xié)議的任何修改或補充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動創(chuàng)新孵化項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施支持；（2）乙方應(yīng)按照約定使用場地和設(shè)施，并遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)視為對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同附件2.創(chuàng)意園區(qū)場地設(shè)施清單3.創(chuàng)意園區(qū)管理規(guī)定4.創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同5.創(chuàng)意園區(qū)安全管理制度6.創(chuàng)意園區(qū)消防設(shè)施清單7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議及附件8.乙方創(chuàng)新孵化項目計劃書9.乙方創(chuàng)新孵化項目進展報告10.雙方溝通記錄及會議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定提供場地和設(shè)施；b.未按時收取乙方費用；c.違反本協(xié)議其他約定。乙方違約：a.未按照約定支付費用；b.損壞場地和設(shè)施；c.違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等客觀原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.調(diào)解：指雙方或第三方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商達成一致，以解決爭議的方式。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決，以解決爭議的方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院作出判決，以解決爭議的方式。5.滯納金：指乙方逾期支付費用，按照約定應(yīng)向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供場地和設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決場地和設(shè)施問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：創(chuàng)新孵化項目進展不順利。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同分析問題原因，制定改進措施，確保項目順利進行。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強對保密信息的保護，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為創(chuàng)意園區(qū)管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理。（2）第三方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行，對乙方在園區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新孵化活動提供必要的支持和服務(wù)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的違法行為進行制止和處罰。（2）第三方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的正常進行。（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時解決園區(qū)內(nèi)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方享有在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新孵化活動的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決創(chuàng)新孵化過程中遇到的問題。2.乙方利益條款（1）乙方在創(chuàng)新孵化過程中獲得的技術(shù)成果、知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如租金減免、設(shè)備使用優(yōu)惠等。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得利用乙方在園區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新孵化活動的信息進行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新孵化活動的項目進行審查。（2）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)進行創(chuàng)新孵化活動的方式進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方享有從乙方創(chuàng)新孵化項目中獲得的經(jīng)濟利益。（2）甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的公共資源進行合理調(diào)配。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式三、租賃場地信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施四、租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金調(diào)整機制五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)六、創(chuàng)新孵化服務(wù)6.1孵化服務(wù)內(nèi)容6.2孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3孵化服務(wù)期限6.4孵化服務(wù)費用七、知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議12.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定13.1協(xié)議修訂13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議生效日期十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，為促進創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展，提高場地利用率，共同簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在租賃場地及創(chuàng)新孵化服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同推動園區(qū)創(chuàng)新事業(yè)的發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度創(chuàng)意園區(qū)場地租賃與創(chuàng)新孵化服務(wù)，自雙方簽署之日起生效。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.3雙方聯(lián)系方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)保持及時有效的溝通，確保信息暢通。三、租賃場地信息3.1場地位置場地位于___________3.2場地面積場地總面積為___________平方米。3.3場地用途場地主要用于___________。3.4場地設(shè)施場地配備___________。四、租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金采用___________方式支付。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米___________元/月。4.4租金調(diào)整機制租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商情況進行調(diào)整。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)維護園區(qū)公共設(shè)施，確保承租方正常使用；保障承租方合法使用場地；提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；5.2承租方權(quán)利與義務(wù)按約定用途使用場地；保持場地整潔，不得損壞公共設(shè)施；按時支付租金。六、創(chuàng)新孵化服務(wù)6.1孵化服務(wù)內(nèi)容提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)；組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)；提供創(chuàng)業(yè)項目對接；提供市場信息；6.2孵化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；服務(wù)內(nèi)容符合國家相關(guān)規(guī)定；6.3孵化服務(wù)期限與租賃期限一致；6.4孵化服務(wù)費用孵化服務(wù)費用按雙方約定支付。七、知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場地內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有；創(chuàng)新孵化服務(wù)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如雙方無特殊約定，歸承租方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用承租方有權(quán)使用其擁有的知識產(chǎn)權(quán)；租賃方有權(quán)監(jiān)督知識產(chǎn)權(quán)的使用。7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任9.1違約情形未按時支付租金；未按約定用途使用場地；損壞公共設(shè)施；違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。11.3協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十二、協(xié)議附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)新孵化服務(wù)協(xié)議12.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十三、其他約定13.1協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。13.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為___________。14.3簽署代表租賃方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________租賃方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________日期：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為園區(qū)管理者，擁有對園區(qū)整體運營的決策權(quán)。本條款賦予甲方在特定事項上的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)制定園區(qū)運營規(guī)則，并要求乙方遵守；甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)