2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付購(gòu)房款給甲方。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)：戶(hù)名：賬號(hào)：銀行：2.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理：確保甲方提供的房產(chǎn)證真實(shí)有效，如有問(wèn)題，應(yīng)立即協(xié)商解決。解決方案：雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，或選擇其他符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。3.房屋交付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲方按照違約金約定向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。4.房屋質(zhì)量：甲方保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，直至符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)增加的稅費(fèi)。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方按照違約金約定向守約方支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的房屋權(quán)屬證明。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋達(dá)成交易意向的情況。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于已具備房產(chǎn)證的存量房屋買(mǎi)賣(mài)。3.新房買(mǎi)賣(mài)：適用于新建住宅小區(qū)的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.投資性購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋用于出租或短期出售獲取利潤(rùn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時(shí)間等。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶(hù)口遷移：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)。5.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)及理賠事宜的約定。6.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶(hù)期間需要租賃，雙方對(duì)租賃條款的約定。附件列表：1