2025年度個人購房貸款提前還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房貸款提前還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.提前還款條件3.1提前還款的定義3.2提前還款的資格3.3提前還款的限制4.提前還款程序4.1提前還款申請4.2提前還款審批4.3提前還款資金劃轉(zhuǎn)5.提前還款費用5.1提前還款手續(xù)費5.2提前還款利息計算5.3其他相關(guān)費用6.提前還款后的貸款余額6.1提前還款后的貸款本金6.2提前還款后的貸款利息6.3提前還款后的貸款余額7.提前還款后的還款計劃7.1還款計劃調(diào)整7.2還款期限調(diào)整7.3還款方式調(diào)整8.提前還款后的貸款合同變更8.1貸款合同條款變更8.2貸款合同附件變更9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效時間11.3合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2貸款銀行基本信息1.2.1銀行名稱：____________________1.2.2銀行機構(gòu)代碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。2.3貸款利率：年利率____________________%，按____________________方式執(zhí)行。2.4還款方式：____________________（如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）。3.提前還款條件3.1提前還款的定義：指貸款人在約定的貸款期限內(nèi)，一次性或分期償還全部或部分貸款本金的行為。3.2提前還款的資格：貸款人具備完全民事行為能力，且貸款未逾期，無拖欠利息或罰金。3.3提前還款的限制：貸款人在貸款合同約定的提前還款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款銀行書面同意，不得提前還款。4.提前還款程序4.1提前還款申請：貸款人需向貸款銀行提出提前還款申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2提前還款審批：貸款銀行收到申請后，在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3提前還款資金劃轉(zhuǎn)：貸款銀行批準(zhǔn)提前還款后，貸款人需將提前還款資金劃轉(zhuǎn)到貸款銀行指定的賬戶。5.提前還款費用5.1提前還款手續(xù)費：貸款人需支付提前還款手續(xù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元。5.2提前還款利息計算：貸款人提前還款時，利息計算至實際還款日的利息，不計入提前還款本金。5.3其他相關(guān)費用：如存在其他相關(guān)費用，貸款人需按照貸款銀行規(guī)定支付。6.提前還款后的貸款余額6.1提前還款后的貸款本金：貸款人提前還款后，剩余貸款本金為人民幣____________________元。6.2提前還款后的貸款利息：貸款人提前還款后，剩余貸款利息為人民幣____________________元。6.3提前還款后的貸款余額：貸款人提前還款后的貸款余額為人民幣____________________元。7.提前還款后的還款計劃7.1還款計劃調(diào)整：貸款人提前還款后，貸款銀行將根據(jù)剩余貸款本金重新制定還款計劃。7.2還款期限調(diào)整：貸款人提前還款后，還款期限可能發(fā)生調(diào)整，具體以貸款銀行制定的還款計劃為準(zhǔn)。7.3還款方式調(diào)整：貸款人提前還款后，還款方式可能發(fā)生調(diào)整，具體以貸款銀行制定的還款計劃為準(zhǔn)。8.提前還款后的貸款合同變更8.1貸款合同條款變更：貸款人提前還款后，貸款合同中原有關(guān)于還款期限、還款方式等條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更。8.2貸款合同附件變更：貸款人提前還款后，貸款合同中的附件（如還款計劃表、抵押合同等）可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定時間提前還款，或未按約定方式還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等。9.2貸款銀行違約責(zé)任：貸款銀行未按約定時間審批提前還款申請，或未按約定方式處理提前還款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。11.合同生效11.1合同簽訂：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同生效條件：本協(xié)議自雙方完成簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款銀行審核同意后生效。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2發(fā)生不可抗力事件；12.1.3一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。12.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方收到通知后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項，并按照法律規(guī)定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3一方違約，另一方依法行使終止權(quán)。13.2合同終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項，并按照法律規(guī)定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決等條款仍然有效。14.其他約定事項14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的通訊地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力：本協(xié)議所述不可抗力事件，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本協(xié)議中所述第三方，是指除貸款人和貸款銀行以外的，為促成本協(xié)議的簽訂、履行或終止，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.2雙方同意第三方介入；15.2.3第三方與貸款人和貸款銀行簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其與貸款人和貸款銀行簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成貸款人和貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方應(yīng)保守貸款人和貸款銀行的相關(guān)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定；17.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)；17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知貸款銀行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；18.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1.1本協(xié)議終止；19.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的條件；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事項。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的補充條款，由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定；20.2補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知貸款銀行；21.2第三方介入的變更，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明貸款人的身份信息。2.附件二：貸款人收入證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人最近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明文件。說明：用于證明貸款人的還款能力。3.附件三：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、購房合同或其他相關(guān)證明文件。說明：用于證明貸款人購買的房產(chǎn)信息。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款人與貸款銀行簽訂的貸款合同文本。說明：用于明確貸款人的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：提前還款申請書詳細(xì)要求：提供貸款人填寫的提前還款申請書。說明：用于申請?zhí)崆斑€款。7.附件七：提前還款審批表詳細(xì)要求：提供貸款銀行出具的提前還款審批表。說明：用于記錄提前還款的審批結(jié)果。8.附件八：還款計劃調(diào)整表詳細(xì)要求：提供貸款銀行出具的還款計劃調(diào)整表。說明：用于調(diào)整貸款人的還款計劃。9.附件九：合同解除通知書詳細(xì)要求：提供貸款銀行出具的合同解除通知書。說明：用于通知合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時間提前還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為提前還款金額的____________________%。示例說明：若貸款人應(yīng)提前還款金額為100萬元，未按約定時間還款，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：貸款人未按約定方式還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為實際應(yīng)還金額的____________________%。示例說明：若貸款人應(yīng)還金額為100萬元，未按約定方式還款，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：貸款銀行未按約定時間審批提前還款申請。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款人提前還款金額的____________________%。示例說明：若貸款人提前還款金額為100萬元，貸款銀行未按約定時間審批，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.違約行為：貸款銀行未按約定方式處理提前還款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款人提前還款金額的____________________%。示例說明：若貸款人提前還款金額為100萬元，貸款銀行未按約定方式處理資金，則應(yīng)支付違約金1萬元。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成貸款人和貸款銀行損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中造成貸款人損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2025年度個人購房貸款提前還款協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國貸款通則》；（3）中國人民銀行發(fā)布的《個人住房貸款管理辦法》；（4）甲方與乙方簽訂的原貸款合同；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）提前還款：指借款人在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為；（2）貸款余額：指借款人在本協(xié)議簽訂之日的原貸款合同項下尚未償還的貸款本金余額；（3）提前還款金額：指乙方提前償還的貸款本金金額；（4）提前還款手續(xù)費：指乙方提前還款時，按照中國人民銀行規(guī)定和原貸款合同約定應(yīng)支付的手續(xù)費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款人：指原貸款合同中的甲方；（2）借款人：指原貸款合同中的乙方；（3）合同履行時間：指本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止；（4）合同履行地點：指原貸款合同約定的貸款發(fā)放地；（5）合同履行方式：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式提前還款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式提前還款；（2）有權(quán)收取乙方提前還款時按照中國人民銀行規(guī)定和原貸款合同約定應(yīng)支付的手續(xù)費；（3）有權(quán)按照原貸款合同約定，將本協(xié)議作為乙方提前還款的依據(jù)；（4）有權(quán)依法對乙方提前還款行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式提前還款；（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方按照中國人民銀行規(guī)定和原貸款合同約定，退還提前還款部分已支付的利息；（4）按照本協(xié)議約定的時間和方式提前還款，并支付提前還款手續(xù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）提前還款手續(xù)費：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和原貸款合同約定，乙方提前還款時應(yīng)支付的手續(xù)費；（2）提前還款部分已支付利息的退還：乙方提前還款后，甲方應(yīng)退還乙方提前還款部分已支付的利息；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將提前還款金額及相應(yīng)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將提前還款金額及相應(yīng)費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付前確認(rèn)支付金額及費用的準(zhǔn)確性；（2）甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)及時辦理提前還款手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具提前還款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）按照法律法規(guī)和原貸款合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）按照法律法規(guī)和原貸款合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算和支付方式，按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍屬于各自所有，并保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按照本協(xié)議約定提前還款時，要求乙方按照原貸款合同繼續(xù)履行還款義務(wù)的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議相關(guān)事項的順利進(jìn)行；（3）遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方在履行原貸款合同過程中的獨立協(xié)議，與原貸款合同相互獨立。16.3增減條款除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方不得擅自增加、刪除或變更本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________年________月________日乙方（借款人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：________年________月________日甲方（貸款人）蓋章：________年________月________日乙方（借款人）蓋章：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原貸款合同2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.提前還款確認(rèn)書4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定退還乙方提前還款部分已支付利息。未按約定辦理提前還款手續(xù)。2.乙方違約：未按約定的時間和方式支付提前還款金額及相應(yīng)費用。提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.提前還款：指借款人在原貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。4.調(diào)解：指第三方根據(jù)爭議雙方的意愿，協(xié)助雙方達(dá)成和解的方式。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。6.訴訟：指爭議雙方通過人民法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前還款后，甲方未及時退還提前還款部分已支付利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定退還利息。若溝通無效，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方提前還款時，甲方要求支付額外的手續(xù)費。解決辦法：乙方應(yīng)核實手續(xù)費是否符合中國人民銀行規(guī)定和原貸款合同約定。若不符合，乙方可拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取一切可能的措施減輕損失。若無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確無誤。必要時，可邀請第三方協(xié)助調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為見證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，并在必要時提供必要的法律咨詢。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調(diào)解或仲裁建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款后，立即退還提前還款部分已支付利息。乙方有權(quán)要求甲方在提前還款后，提供提前還款確認(rèn)書。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在提前還款后，享受甲方提供的優(yōu)惠利率。乙方有權(quán)在提前還款后，申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內(nèi)退還提前還款部分已支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供提前還款確認(rèn)書，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕乙方的提前還款請求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在提前還款前，提供提前還款的書面申請。甲方可要求乙方在提前還款時，支付提前還款手續(xù)費。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提前還款帶來的資金周轉(zhuǎn)便利。甲方可根據(jù)乙方提前還款的情況，調(diào)整后續(xù)貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時間內(nèi)支付提前還款金額及相應(yīng)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在提前還款后，要求甲方返還提前還款部分已支付利息。全文完。2025年度個人購房貸款提前還款協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）提前還款：指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，主動向乙方償還部分或全部貸款本金的行為。2）貸款本金：指甲方實際向乙方借入的款項總額。3）利息：指甲方根據(jù)貸款合同約定的利率計算出的應(yīng)付利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款還款期限。2）貸款利率：指甲方根據(jù)貸款合同約定的利率計算出的貸款利息。3）違約金：指甲方未按約定時間償還貸款本金或利息而產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。3）甲方在提前還款前，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。2）乙方有權(quán)在甲方提前還款時，按照實際貸款期限計算利息，扣除提前還款部分后的利息。3）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照貸款合同約定的違約金條款追究甲方責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方提前償還全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1）甲方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2）乙方收到甲方提前償還的貸款本金及利息后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）甲方提前償還全部貸款本金及利息。2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1）甲方提前償還全部貸款本金及利息后，乙方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。2）本協(xié)議約定的其他終止程序。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）提前還款手續(xù)費：甲方提前償還貸款時，應(yīng)向乙方支付提前還款手續(xù)費，具體金額及計算方式按照乙方規(guī)定執(zhí)行。2）利息：甲方提前償還貸款本金時，乙方將按照實際貸款期限計算利息，扣除提前還款部分后的利息。3）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）甲方提前還款的款項，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2）甲方應(yīng)按照乙方要求，選擇合適的支付方式。7.3支付時間1）甲方應(yīng)在提前還款前，與乙方協(xié)商確定具體的還款時間。2）甲方應(yīng)在約定的還款時間內(nèi)，完成提前還款手續(xù)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付提前還款款項后，乙方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)在辦理手續(xù)后，向甲方出具相應(yīng)的還款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按照約定的還款時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方提前還款未按照約定支付提前還款手續(xù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）乙方未按照約定的還款時間支付利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方未按照約定辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式按照乙方規(guī)定執(zhí)行。2）甲方和乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議中涉及到的甲方個人信息、乙方業(yè)務(wù)信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2）調(diào)解不成時，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄對甲方貸款合同中任何權(quán)利的保留。2）乙方保留在必要時對甲方采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在甲方違約時，根據(jù)貸款合同約定采取的措施的權(quán)利。2）乙方保留在甲方提前還款時，根據(jù)本協(xié)議約定收取提前還款手續(xù)費的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1）本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人購房貸款提前還款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款合同原件4.提前還款申請書5.提前還款確認(rèn)書6.提前還款手續(xù)費繳納憑證7.乙方業(yè)務(wù)流程及費用說明8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議修改和補充文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定的還款時間償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。提前還款未按照約定支付提前還款手續(xù)費，