2025北京新版購房合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：；1.3房屋所有權證號：；1.4甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方；2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方；3.2甲乙雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%；4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定時間交付房屋，否則甲方應按照逾期交付的天數，向乙方支付該房屋租金的%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保其對該房屋享有完整的所有權，無任何權利糾紛；乙方應具備購房資格，并提供真實有效的身份信息。如因主體資格問題導致合同無效，雙方應承擔相應法律責任。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應核實對方的身份信息及房屋所有權情況，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.房屋交付及過戶：甲方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方逾期交付或無法交付房屋，應承擔違約責任。解決辦法：甲乙雙方應明確約定交付及過戶時間，并在合同中列明相關違約責任。如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。3.購房款支付：乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：甲乙雙方應明確約定購房款支付時間及方式，并在合同中列明相關違約責任。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。4.房屋質量及權利瑕疵：甲方應對該房屋的質量及權利瑕疵承擔責任。如房屋存在質量問題或權利瑕疵，乙方有權要求甲方修復或退還購房款。解決辦法：甲乙雙方應明確約定房屋質量及權利瑕疵的責任歸屬，并在合同中列明相關違約責任。如房屋存在問題，乙方有權要求甲方履行修復、退還購房款等義務。5.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房資格：指具備購買住房的法定條件，如具備相應的戶籍、繳納社會保險等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)，包括產權登記、稅費繳納等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.盡職調查：指在合同簽訂前，對合同主體的資格、信譽、資產、權利狀況等進行全面調查和評估的活動。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產用于自用或投資。3.贈與購房：適用于父母或其他親屬贈與房產給子女或其他親屬。4.房屋拍賣：適用于通過拍賣方式購買房屋的情況。5.房屋租賃轉購買：適用于租房人在租賃期間轉為購買出租房屋的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：明確雙方對房屋裝修的約定，包括裝修標準、費用承擔等。2.家具家電清單：詳細列明房屋交付時所包含的家具家電清單及狀態(tài)。3.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)服務的相關內容，包括物業(yè)費用、服務范圍等。4.戶口遷移條款：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。5.特殊情況處理：如房屋存在抵押、查封等特殊情況，應明確處理方式和責任。附件列表