2025年度個(gè)人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需文件4.2過(guò)戶辦理流程4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝飾裝修7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修移交8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款8.1房產(chǎn)瑕疵8.2免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：1.1.3出讓人聯(lián)系方式：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.4.2土地使用權(quán)證：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需文件：4.1.1出讓人身份證明：4.1.2受讓人身份證明：4.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證：4.1.4土地使用權(quán)證：4.2過(guò)戶辦理流程：4.2.1辦理過(guò)戶所需步驟：4.2.2預(yù)計(jì)辦理時(shí)間：4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1出讓人承擔(dān)費(fèi)用：4.3.2受讓人承擔(dān)費(fèi)用：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.2房產(chǎn)登記：5.2.1登記機(jī)構(gòu)：5.2.2登記所需文件：5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出讓人承擔(dān)費(fèi)用：5.3.2受讓人承擔(dān)費(fèi)用：6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：6.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：6.1.2實(shí)際交房時(shí)間：6.2交房條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：6.2.2設(shè)施設(shè)備齊全：6.2.3無(wú)欠費(fèi)：6.3交房方式：6.3.1面交：6.3.2郵寄：7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施：7.1.1列出附屬設(shè)施清單：7.2裝飾裝修：7.2.1裝飾裝修情況描述：7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修移交：7.3.1移交方式：7.3.2移交時(shí)間：8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及免責(zé)條款8.1房產(chǎn)瑕疵8.1.1出讓人保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等瑕疵。8.1.2出讓人保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的；9.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3雙方未按約定時(shí)間交房或收房的；9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。9.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解除合同的；10.1.3一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行合同解除權(quán)的；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶登記完成；10.2.2雙方約定的其他終止條件；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：11.2.2仲裁地點(diǎn)：12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.2合同期限12.2.1合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日止；13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3房產(chǎn)買賣合同；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)買賣合同具體內(nèi)容；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；1.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.2.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.3對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入服務(wù)期間，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本條款為第三方介入的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號(hào)、土地坐落地址、土地面積、土地使用權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明土地的使用權(quán)歸屬和基本情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中包含的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況。說(shuō)明：明確房產(chǎn)移交時(shí)的附屬設(shè)施和裝飾裝修狀況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2受讓人未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定時(shí)間交房或收房；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.6一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3違約方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出讓人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按期入住，受讓人可要求出讓人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；3.2受讓人未按約定時(shí)間支付房款，出讓人可要求受讓人支付違約金，并承擔(dān)因延遲收款造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失；3.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因泄露造成的損失；3.5一方違反保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因違反保密義務(wù)造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的個(gè)人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的個(gè)人自用住房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.過(guò)戶稅費(fèi)：指因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在虛假、違法等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，未按法律法規(guī)規(guī)定合理使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.合同終止后，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證明文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在虛假、違法等情況。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，未按法律法規(guī)規(guī)定合理使用房產(chǎn)。未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的必要維修和保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的個(gè)人自用住房，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，確保合同履行。3.問(wèn)題：一方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院提起