個人土地抵押貸款協(xié)議樣式2024年通行版

個人土地抵押貸款協(xié)議樣式2024年通行版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1土地1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5利率1.6還款期限1.7還款方式第二條土地抵押2.1抵押土地的描述2.2抵押土地的使用權2.3土地抵押的價值評估2.4土地抵押的登記第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款的審批第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式第五條還款期限與方式5.1還款期限5.2還款方式5.3提前還款的條件和方式第六條擔保與保險6.1擔保人6.2擔保物6.3保險第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條貸款人對土地的權利和義務12.1貸款人對土地的權利12.2貸款人對土地的義務第十三條借款人對土地的權利和義務13.1借款人對土地的權利13.2借款人對土地的義務第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務的履行14.3保密信息的披露第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1土地指借款人合法擁有使用權并可用于抵押的固定土地，位于____省____市____縣____街道，土地使用權證號：____。1.2抵押貸款指借款人以其合法擁有的土地使用權為抵押，向貸款人申請的貸款。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)、其他經(jīng)濟組織，申請抵押貸款并同意以其土地使用權作為抵押擔保的個人或單位。1.4貸款人指依據(jù)中國法律設立，依法開展貸款業(yè)務的金融機構，本合同中指____銀行。1.5利率指借款人與貸款人約定的借款年利率，本合同約定的貸款年利率為____%。1.6還款期限指借款人應按本合同約定的還款方式和還款金額，向貸款人償還貸款本息的期限。1.7還款方式指借款人與貸款人約定的還款方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。第二條土地抵押2.1抵押土地的描述土地位于____省____市____縣____街道，土地使用權證號：____，土地面積為____平方米，土地用途為____。2.2抵押土地的使用權借款人同意將其合法擁有的上述土地使用權抵押給貸款人，作為償還本合同項下貸款本息的擔保。2.3土地抵押的價值評估抵押土地的價值由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估價值為____元。2.4土地抵押的登記抵押土地的抵押登記手續(xù)由借款人辦理，并將抵押權證交貸款人持有。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款用途借款人應按本合同約定的用途使用貸款，如變更用途需提前征得貸款人同意。3.3貸款的審批貸款人應自收到借款人的貸款申請及相關材料之日起__個工作日內審批完畢，并通知借款人審批結果。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款年利率為____%，具體利率執(zhí)行標準以貸款人的最新公告為準。4.2貸款費用本合同項下的貸款費用包括但不限于評估費、登記費等，費用總額為____元。4.3費用支付方式貸款費用由借款人承擔，支付方式為從貸款金額中直接扣除或按照雙方約定的方式支付。第五條還款期限與方式5.1還款期限本合同項下的貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式本合同項下的貸款還款方式為____（等額本息還款法/等額本金還款法/其他方式：具體說明）。5.3提前還款的條件和方式借款人如提前還款，應提前____個工作日向貸款人提出書面申請，并按貸款人規(guī)定的程序和利率執(zhí)行。第六條擔保與保險6.1擔保人本合同的擔保人為____，擔保人的詳細情況詳見附件一。6.2擔保物擔保物為借款人提供的位于____省____市____縣____街道，土地使用權證號：____的土地使用權。6.3保險借款人應按貸款人的要求辦理土地使用權保險，并將保險單交貸款人持有。保險期間應涵蓋本合同約定的貸款期限。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）未按本合同約定的用途使用貸款；（2）未按本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息；（3）未經(jīng)貸款人同意，提前還款；（4）放棄、轉讓或設定抵押以外的擔保物權；（5）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按本合同約定的期限和方式提供貸款；（2）未按本合同約定的利率和費用標準收取利息和費用；（3）未按本合同約定的程序處理抵押物；（4）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個人信息；（5）違反本合同的其他約定。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關費用等。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同爭議解決的地點為____省____市，人民法院為____人民法院。第十條合同的變更10.1合同的變更雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。10.2合同的變更生效本合同的變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的貸款用途無法實現(xiàn)，且無法協(xié)商變更；（3）一方違約，對方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。11.2合同解除后的處理合同解除后，借款人應按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理土地抵押解除手續(xù)，并將抵押權證交還貸款人。雙方應對解除合同后的權利義務進行清理，互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條貸款人對土地的權利和義務12.1貸款人對土地的權利貸款人對抵押土地享有優(yōu)先受償權，有權在借款人未按本合同約定償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償。12.2貸款人對土地的義務貸款人應按本合同約定的條件和程序提供貸款，并依法保護借款人的合法權益。第十三條借款人對土地的權利和義務13.1借款人對土地的權利借款人對抵押土地享有使用權，但不得轉讓、出租或設定抵押以外的擔保物權。13.2借款人對土地的義務借款人應按本合同約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本息。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。14.2保密義務的履行雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的披露如法律、法規(guī)、政府機關等要求披露保密信息，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人及擔保人基本情況詳細列出借款人和擔保人的姓名、性別、身份證號、聯(lián)系方式、家庭住址、工作單位等信息。附件二：土地使用權證提供土地使用權證的復印件，證號、面積、位置等信息需與合同中一致。附件三：土地評估報告提供土地評估機構出具的評估報告，報告中應包括土地的價值評估、評估依據(jù)等內容。附件四：抵押登記證明提供土地抵押登記的證明文件，證明文件應由相關政府部門出具。附件五：貸款用途證明提供貸款用途的相關證明文件，如購銷合同、投資計劃等。附件六：保險單提供土地使用權保險的保險單復印件，保險期間應涵蓋本合同約定的貸款期限。附件七：擔保人擔保承諾函擔保人向貸款人出具的擔保承諾函，承諾對借款人的貸款承擔連帶責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人的違約行為及責任認定：（1）未按約定的用途使用貸款，借款人需支付貸款金額1%的違約金。示例：借款人將貸款用于購買股票，而未按照約定用于購房。（2）未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，借款人需支付逾期本金和利息的違約金，違約金按日計算，日利率為萬分之五。示例：借款人未能在約定的還款日償還貸款本息。（3）提前還款未按約定的條件和方式操作，借款人需支付貸款金額1%的違約金。示例：借款人未提前通知貸款人，直接以現(xiàn)金方式提前還款。2.貸款人的違約行為及責任認定：（1）未按約定的期限和方式提供貸款，貸款人需支付借款人貸款金額1%的違約金。示例：貸款人延遲發(fā)放貸款，導致借款人未能按時使用貸款。（2）未按約定的利率和費用標準收取利息和費用，貸款人需退還多收取的費用，并支付借款人貸款金額1%的違約金。示例：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自提高貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人使用土地的權利證明。在本合同中，土地使用權證是抵押物之一，用于證明借款人對土地的使用權。2.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的土地使用權或其他財產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。在本合同中，借款人以其土地使用權作為抵押，向貸