2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.民宿使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.民宿基本情況2.1民宿位置2.1.1民宿具體地址：________2.1.2民宿所在區(qū)域：________2.2民宿面積2.2.1民宿總面積：________平方米2.2.2單間面積：________平方米2.3民宿設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間：________2.3.2廚房：________2.3.3客廳：________2.3.4臥室：________2.3.5其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2月租金：人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付。4.3付款時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金的通知應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿且民宿設(shè)施無損壞、無欠款情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)押金收據(jù)，確認(rèn)無誤后，出租方將押金退還給承租方。7.民宿使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1不得在民宿內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.2.2不得損壞民宿設(shè)施。7.2.3不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）。7.2.4不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局。7.3使用責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)妥善保管民宿設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2承租方應(yīng)保持民宿衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。7.3.3承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及民宿管理規(guī)定。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1民宿日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于電路、水暖、門窗等。8.1.2民宿內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.3因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，包括但不限于地面、墻面、家具等。8.2.2承租方應(yīng)保持民宿的整潔，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2如遇大修或更換設(shè)施，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。9.1.3承租方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和布局。9.1.4承租方造成民宿設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。9.3違約賠償9.3.1因承租方違約造成民宿損失的，承租方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方因故需要收回民宿，且承租方無違約行為。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，說明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離民宿，并確保民宿設(shè)施完好。10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)尋求調(diào)解。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.3終止條件12.3.1租賃期滿或合同解除。12.4終止日期12.4.1合同終止日期為____年____月____日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1.1郵寄至對(duì)方地址；13.2.1.2直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表；13.2.1.3電子郵件或傳真。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：13.3.1.1《民宿設(shè)施清單》；13.3.1.2《租賃房屋使用規(guī)則》。14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3附件內(nèi)容14.3.1本合同附件包括但不限于上述第13.3條所述內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其角色和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)的信息和服務(wù)，但不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方：對(duì)承租方的履約能力提供擔(dān)保，在承租方違約時(shí)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)民宿的價(jià)值、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，為租賃合同的簽訂提供依據(jù)。15.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)民宿的日常維修保養(yǎng)工作，確保民宿設(shè)施的良好狀態(tài)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方變更17.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更，如更換中介方或擔(dān)保方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并在合同中予以明確。17.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于該第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于變更后的第三方。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。18.2補(bǔ)充協(xié)議或變更合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議或變更合同的規(guī)定。19.第三方爭議解決19.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《民宿設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)生間設(shè)備等，并注明數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃雙方對(duì)民宿設(shè)施的了解和確認(rèn)。2.《租賃房屋使用規(guī)則》詳細(xì)要求：明確民宿的使用規(guī)則，包括但不限于入住時(shí)間、退房時(shí)間、使用注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為，確保民宿的正常運(yùn)營。3.《租金支付明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付方式、金額、時(shí)間等，確保租金支付的透明和準(zhǔn)確。附件說明：此明細(xì)作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、時(shí)間、退還條件等，確保押金的正常收繳和退還。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收繳和退還。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：此記錄作為合同附件，用于證明民宿的維護(hù)情況。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則逾期4日，需支付滯納金。2.違約行為：承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付民宿。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在約定日期前交付民宿，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任造成的損失。示例說明：民宿設(shè)施損壞，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方使用不便，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿作為一種新型的旅游住宿方式，越來越受到游客的青睞。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將自有特色民宿對(duì)外租賃，乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃特色民宿過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵、舒適居住環(huán)境的民宿，包括但不限于鄉(xiāng)村民宿、田園民宿、海景民宿等。2）租賃期限：指乙方承租甲方的特色民宿的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃費(fèi)：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于住宿費(fèi)、管理費(fèi)等。2）押金：指乙方為保證租賃期間遵守合同約定，向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)。3）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4）乙方應(yīng)遵守租賃地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于：_________________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為______。2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納押金，押金繳納方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物歸還手續(xù)。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付清租金及押金。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租賃費(fèi)：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于住宿費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可提前與甲方約定現(xiàn)金支付的時(shí)間和地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方另行約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方保留對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同約定的保密信息；2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)民宿內(nèi)部裝飾、設(shè)施等調(diào)整和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在租賃期間，若發(fā)生法律、法規(guī)或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或其他費(fèi)用。2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃合同的順利履行。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決租賃期間的問題。2）甲方應(yīng)提供必要的幫助，確保乙方正常使用租賃物。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃特色民宿的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對(duì)本合同無效。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃服務(wù)合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.甲方提供的房屋設(shè)施清單5.乙方提供的身份證明及聯(lián)系方式6.甲方提供的租賃房屋相關(guān)證明文件7.修改或補(bǔ)充合同文本8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供符合租賃條件的民宿。b)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c)未按時(shí)收取租金或押金。乙方違約：a)未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。d)從事違法活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.租賃期限：指乙方承租甲方的特色民宿的時(shí)間范圍。4.租賃費(fèi)：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于住宿費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利：參與合同協(xié)商，提出意見或建議。監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容保密。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。在合同終止后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)租賃物存在的缺陷。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會(huì)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保租賃物設(shè)施齊全，乙方無需另行支付費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃物安全，乙方在租賃期間的人身安全由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的整潔，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清潔費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方進(jìn)行安排。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章民宿租賃概況2.1民宿基本信息2.2民宿地理位置2.3民宿租賃面積2.4民宿設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理第五章民宿維護(hù)與管理5.1民宿維護(hù)責(zé)任5.2民宿管理責(zé)任5.3民宿設(shè)施設(shè)備維修5.4民宿環(huán)境保持第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序6.4違約金計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九章合同附件9.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：租賃房屋平面圖9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同轉(zhuǎn)讓10.4合同爭議解決第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期11.3合同簽署第十二章合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序第十三章合同解除備案13.1合同解除備案要求13.2合同解除備案程序第十四章合同附件備案14.1合同附件備案要求14.2合同附件備案程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章民宿租賃概況2.1民宿基本信息民宿名稱：____________________民宿地址：____________________民宿類型：____________________2.2民宿地理位置民宿位于____________________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.3民宿租賃面積民宿租賃面積為______平方米。2.4民宿設(shè)施設(shè)備民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）按照合同約定使用民宿；（2）獲得租賃期間民宿內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適居住環(huán)境；（3）對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用；（4）在租賃期間，租賃方有權(quán)要求出租方對(duì)民宿進(jìn)行必要維修。3.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）愛護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，合理使用；（3）遵守民宿管理制度；（4）租賃期滿后，將民宿恢復(fù)原狀。3.3出租方權(quán)利（1）收取租賃方支付的租金；（2）對(duì)民宿進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）監(jiān)督租賃方遵守合同約定；（4）租賃期滿后，有權(quán)收回民宿。3.4出租方義務(wù)（1）確保民宿符合租賃要求；（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備；（3）對(duì)租賃方提出的問題及時(shí)處理；（4）租賃期滿后，按照合同約定退還租賃保證金。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3付款期限租賃方應(yīng)按照約定的付款期限支付租金。4.4逾期付款處理如租賃方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五章民宿維護(hù)與管理5.1民宿維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2民宿管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的管理工作，確保租賃方享有舒適的居住環(huán)境。5.3民宿設(shè)施設(shè)備維修租賃方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.4民宿環(huán)境保持租賃方應(yīng)保持民宿的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）出租方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.3合同解除程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4違約金計(jì)算違約金按照合同約定的金額計(jì)算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九章合同附件9.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。9.2附件二：租賃房屋平面圖詳見附件二。9.3附件三：其他相關(guān)文件詳見附件三。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。10.4合同爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為______。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同備案12.1合同備案要求本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。12.2合同備案程序詳見附件四。第十三章合同解除備案13.1合同解除備案要求合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同解除備案程序詳見附件五。第十四章合同附件備案14.1合同附件備案要求合同附件需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.2合同附件備案程序詳見附件六。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1民宿裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行裝修與改造，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.2民宿經(jīng)營策略說明：甲方有權(quán)制定民宿的經(jīng)營策略，包括定價(jià)、營銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)予以配合。1.3民宿品牌推廣說明：甲方負(fù)責(zé)民宿品牌的推廣，包括線上線下廣告、參加展會(huì)等，乙方應(yīng)提供必要的支持。1.4民宿服務(wù)質(zhì)量說明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督民宿服務(wù)質(zhì)量，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以配合。1.5民宿設(shè)施設(shè)備更新說明：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.6民宿安全管理說明：甲方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，包括消防安全、治安管理等，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1民宿經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營民宿，包括定價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等，甲方應(yīng)予以尊重。2.2民宿特色經(jīng)營說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)民宿進(jìn)行特色經(jīng)營，如特色餐飲、文化活動(dòng)等，甲方應(yīng)予以支持。2.3民宿品牌形象維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿品牌形象，包括服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等，甲方應(yīng)予以監(jiān)督。2.4民宿設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方有權(quán)使用民宿設(shè)施設(shè)備，但需愛護(hù)并合理使用，不得損壞。2.5民宿環(huán)境保持說明：乙方負(fù)責(zé)保持民宿的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定收取，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更通知說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑺幾h，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同備案要求及程序5.附件五：合同解除備案要求及程序6.附件六：合同附件備案要求及程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備；違反民宿管理制度；未按照合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)；未按期退還租賃保證金。2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；故意損壞民宿設(shè)施設(shè)備，造成實(shí)際損失；明知故犯，違反民宿管理制度；未按期進(jìn)行民宿維護(hù)，影響租賃方正常使用；租賃期滿后，未按約定退還租賃保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。4.民宿：指為游客提供住宿服務(wù)的房屋或其他設(shè)施。5.租賃保證金：指租賃方為保證履行租賃合同，向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提前催告，若逾期未支付，可依法收取滯納金。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修，租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.問題：合同解除后的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色民宿租賃；2.民宿經(jīng)營與管理；3.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.民宿租賃合同簽訂與備案；5.民宿租賃合同解除與爭議解決。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色民宿租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：特色民宿：指具備獨(dú)特風(fēng)格、地域特色、文化內(nèi)涵的民宿；租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供特色民宿的租賃服務(wù)，包括但不限于房源預(yù)訂、入住接待、設(shè)施維護(hù)等；房源：指乙方擁有的可供出租的特色民宿。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿：具備獨(dú)特風(fēng)格、地域特色、文化內(nèi)涵的民宿；2.租賃服務(wù)：乙方為甲方提供特色民宿的租賃服務(wù)，包括但不限于房源預(yù)訂、入住接待、設(shè)施維護(hù)等；3.房源：乙方擁有的可供出租的特色民宿；4.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止的期間；5.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的特色民宿；2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)按照約定支付租金；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)特色民宿進(jìn)行合理維護(hù)；3.乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃服務(wù)；4.乙方應(yīng)保證特色民宿的設(shè)施安全、整潔，確保甲方入住舒適；5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供租賃服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行信息溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施；3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方提供的物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.租金：甲方按照約定的價(jià)格和租賃期限支付給乙方的租賃費(fèi)用；2.服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金和服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式交付給乙方；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)的時(shí)間如下：1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；2.每月租金：甲方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；3.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確無誤；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.若甲方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；2.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供符合要求的特色民宿，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的租金；2.若乙方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.甲方租賃特色民宿的個(gè)人信息；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：1.地震導(dǎo)致特色民宿損壞；2.政府發(fā)布禁令，限制民宿經(jīng)營；3.疫情導(dǎo)致民宿無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：雙方可書面約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓方為自然人，且合同與轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人身份密切相關(guān)；3.轉(zhuǎn)讓方因故無法履行合同，且轉(zhuǎn)讓行為可能對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色民宿的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃用途、裝修改造等；2.乙方保留對(duì)租賃服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格等。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情形，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊權(quán)力保留；2.特殊權(quán)力保留內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意；2.修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件生效后，對(duì)雙方具有約束力；2.修改或補(bǔ)充的書面文件未生效前，原合同內(nèi)容繼續(xù)有效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本