2025版無證二手房買賣合同糾紛鑒定及處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無證二手房買賣合同糾紛鑒定及處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.無證二手房買賣合同概述2.1房屋基本情況2.2買賣雙方基本情況2.3買賣合同主要內(nèi)容3.糾紛鑒定程序3.1糾紛鑒定申請3.2糾紛鑒定組織3.3糾紛鑒定方式3.4糾紛鑒定費用4.糾紛處理原則4.1糾紛處理方式4.2糾紛處理期限4.3糾紛處理結(jié)果5.爭議解決5.1爭議解決途徑5.2爭議解決程序5.3爭議解決費用6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.無證二手房買賣合同概述2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2買賣雙方基本情況出賣方基本情況：[出賣方基本信息]買受方基本情況：[買受方基本信息]2.3買賣合同主要內(nèi)容買賣合同簽訂日期：[合同簽訂日期]買賣合同總價款：[合同總價款]付款方式：[付款方式]3.糾紛鑒定程序3.1糾紛鑒定申請糾紛鑒定申請條件：[申請條件]糾紛鑒定申請期限：[申請期限]糾紛鑒定申請材料：[申請材料]3.2糾紛鑒定組織糾紛鑒定組織機(jī)構(gòu)：[鑒定組織機(jī)構(gòu)]糾紛鑒定人員資質(zhì)：[鑒定人員資質(zhì)]3.3糾紛鑒定方式糾紛鑒定方法：[鑒定方法]糾紛鑒定程序：[鑒定程序]3.4糾紛鑒定費用糾紛鑒定費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]糾紛鑒定費用支付方式：[支付方式]4.糾紛處理原則4.1糾紛處理方式糾紛處理方式：[處理方式]4.2糾紛處理期限糾紛處理期限：[處理期限]4.3糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果：[處理結(jié)果]5.爭議解決5.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[解決途徑]5.2爭議解決程序爭議解決程序：[解決程序]5.3爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)]6.合同履行6.1合同履行期限合同履行期限：[履行期限]6.2合同履行方式合同履行方式：[履行方式]6.3合同履行地點合同履行地點：[履行地點]7.合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件]7.2合同解除程序合同解除程序：[解除程序]7.3合同解除后果合同解除后果：[解除后果]8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)出賣方違約責(zé)任：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價款千分之二的違約金。房屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。買受方違約責(zé)任：未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價款千分之二的違約金。買受方擅自解除合同的，應(yīng)向出賣方支付總價款百分之十的違約金。8.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約導(dǎo)致買受方損失的，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失。買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，出賣方有權(quán)要求買受方賠償損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密期限保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密責(zé)任保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對方。10.3不可抗力后果不可抗力后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。不可抗力事件解除合同的條件，由雙方另行協(xié)商。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期合同終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件名稱：[附件名稱]12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：[附件具體內(nèi)容]13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人簽署人：出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件第三方介入條件：1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同總價款的[百分比]%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)或協(xié)助工作；第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方案。17.2第三方義務(wù)第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助工作；第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方的關(guān)系：第三方與出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)通過本合同約定。18.2第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方的關(guān)系：第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)通過本合同約定。18.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系：如果第三方是中介方，則其與出賣方和買受方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序介入程序：出賣方與買受方協(xié)商一致后，應(yīng)將第三方介入事宜通知對方；雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。19.2介入費用介入費用：第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；介入費用可由出賣方、買受方或雙方共同承擔(dān)。19.3介入結(jié)果介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為本合同的組成部分，雙方應(yīng)共同遵守；介入結(jié)果不影響本合同其他條款的效力。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方不承擔(dān)因出賣方或買受方原因?qū)е碌膿p失。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式由本合同約定，如賠償、賠償金等；第三方責(zé)任承擔(dān)不改變本合同其他條款的效力。20.3第三方責(zé)任追償?shù)谌截?zé)任追償：若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，出賣方或買受方有權(quán)向第三方追償；追償程序和責(zé)任承擔(dān)方式由本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的無證二手房買賣合同原件。說明：附件中應(yīng)包含買賣合同的原件復(fù)印件，并加蓋雙方公章。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等詳細(xì)情況。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述報告的原件復(fù)印件，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。4.糾紛鑒定報告要求：提供糾紛鑒定機(jī)構(gòu)出具的糾紛鑒定報告。說明：附件中應(yīng)包含糾紛鑒定報告的原件復(fù)印件，并加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。5.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的一致協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的原件復(fù)印件，并加蓋雙方公章。6.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的原件復(fù)印件，并加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：附件中應(yīng)包含違約金支付憑證的原件復(fù)印件，并加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力證明的原件復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的原件復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價款千分之二的違約金。示例：若出賣方應(yīng)于2024年5月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年5月10日仍未辦理，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付總價款千分之二的違約金。示例：若買受方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，但至2024年5月10日仍未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)或協(xié)助工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋現(xiàn)狀描述報告，則應(yīng)向出賣方或買受方賠償由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件解除合同的條件，由雙方另行協(xié)商。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。全文完。2024版無證二手房買賣合同糾紛鑒定及處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式4.房屋轉(zhuǎn)讓費用4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式6.合同糾紛鑒定6.1糾紛鑒定機(jī)構(gòu)6.2鑒定方式6.3鑒定費用6.4鑒定期限7.合同糾紛處理7.1糾紛處理機(jī)構(gòu)7.2處理方式7.3處理費用7.4處理期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任形式10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同終止條件14.5合同終止程序14.6合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：__________1.3.3代理人姓名：__________1.3.4代理人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋設(shè)施：__________3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂日期：__________3.2合同簽訂地點：__________3.3合同簽訂方式：__________4.房屋轉(zhuǎn)讓費用4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價：__________元4.2付款方式：__________4.3付款時間：__________4.4付款條件：__________5.房屋交付5.1房屋交付日期：__________5.2房屋交付條件：__________5.3房屋交付方式：__________6.合同糾紛鑒定6.1糾紛鑒定機(jī)構(gòu)：__________6.2鑒定方式：__________6.3鑒定費用：__________6.4鑒定期限：__________7.合同糾紛處理7.1糾紛處理機(jī)構(gòu)：__________7.2處理方式：__________7.3處理費用：__________7.4處理期限：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交仲裁。9.合同解除9.1.1買方未按約定時間支付房款；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)。11.3保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：__________12.3合同生效地點：__________13.合同變更13.1合同變更方式：合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明變更的理由。13.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。14.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。14.3合同解除后果：同第九條合同解除后果。14.4.1合同約定的終止條件成就；14.4.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.4.3合同因不可抗力而終止。14.5合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的相關(guān)事宜。14.6合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的保密條款、爭議解決條款、違約責(zé)任條款等仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評估、合同鑒定、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方，同意介入的，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.3介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為__________元。18.2超額責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：若第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款補充：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中補充相關(guān)條款，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2合同條款修改：若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。20.3合同條款解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若涉及第三方責(zé)任，爭議解決機(jī)構(gòu)可包括第三方介入機(jī)構(gòu)及甲乙雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決費用：第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外全景、各個房間、公共設(shè)施等。4.合同簽訂雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明甲乙雙方的身份合法有效。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。6.糾紛鑒定報告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的糾紛鑒定報告。說明：作為解決合同糾紛的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：作為爭議解決結(jié)果的證明。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議。說明：證明合同變更內(nèi)容的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。示例：若甲方未按約定時間支付10萬元房款，則應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。1.2未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)從違約之日起每日向乙方支付500元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。示例：若乙方未按約定時間支付10萬元房款，則應(yīng)向甲方支付1萬元違約金。2.2未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。示例：若乙方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)從違約之日起每日向甲方支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為__________元。示例：若第三方未按約定時間完成房屋評估，則應(yīng)向受損方支付5000元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定時間提交爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。示例：若一方未按約定時間提交爭議解決申請，則應(yīng)向另一方支付1000元違約金。全文完。2024版無證二手房買賣合同糾紛鑒定及處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.糾紛鑒定程序6.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇6.2鑒定申請6.3鑒定費用6.4鑒定結(jié)果7.糾紛處理方式7.1糾紛調(diào)解7.2糾紛仲裁7.3糾紛訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有的位于___________的房產(chǎn)，具體地址為___________。1.1.4買賣價格：指買受方購買該房產(chǎn)的總金額，為人民幣___________元整。1.1.5交付：指出賣方將房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.1.6驗收：指買受方對房產(chǎn)進(jìn)行查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。1.1.7糾紛：指合同履行過程中，因一方或雙方的行為或違約而引起的爭議。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及房產(chǎn)交易，應(yīng)參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號碼：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：___________3.1.2所在市（地級市）：___________3.1.3所在區(qū)（縣）：___________3.1.4具體地址：___________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：___________平方米3.2.2使用面積：___________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)證號：___________3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為：___________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣___________元整。4.2付款時間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方約定的支付方式。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.3驗收流程5.3.1買受方在驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出。5.3.2出賣方應(yīng)在收到買受方異議后___________日內(nèi)予以答復(fù)。6.糾紛鑒定程序6.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇6.1.1雙方同意選擇___________作為糾紛鑒定機(jī)構(gòu)。6.2鑒定申請6.2.1雙方均可向鑒定機(jī)構(gòu)提出鑒定申請。6.3鑒定費用6.3.1鑒定費用由提出鑒定申請的一方承擔(dān)。6.4鑒定結(jié)果6.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定申請后___________日內(nèi)出具鑒定報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，嚴(yán)重影響買受方使用；c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)出賣方隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失。8.1.2買受方違約情形：a)未按合同約定時間支付購房款；b)擅自改變房產(chǎn)用途，嚴(yán)重影響房產(chǎn)價值；c)拖欠物業(yè)費、供暖費等費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：a)如出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為___________元。b)如房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。c)如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：a)如買受方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為___________元。b)如買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出賣方損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。c)如買受方拖欠物業(yè)費、供暖費等費用，應(yīng)立即補繳，并支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、合理的律師費用等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方違約，且經(jīng)買受方催告后仍未履行合同義務(wù)；9.1.2買受方違約，且經(jīng)出賣方催告后仍未履行合同義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付條件成就；9.2.2房產(chǎn)買賣合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)；9.3.2雙方應(yīng)相互提供相關(guān)文件和資料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇___________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過___________方式相互發(fā)送通知；12.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第二個工作日。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括___________。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為___________。13.3合同備案13.3.1本合同應(yīng)向___________進(jìn)行備案。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件；14.2雙方身份證明文件；14.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色包括但不限于：a)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。b)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?。d)其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入目的和需求。2.2第三方介入審批2.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)決定是否接受介入。2.3第三方介入合同2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入服務(wù)合同》中約定。3.3超出責(zé)任限額的處理3.3.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。