2025版?zhèn)€人二手房交易合同含房屋質(zhì)量保證承諾

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易合同，含房屋質(zhì)量保證承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證承諾5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保證金的退還6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋質(zhì)量保證承諾書13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方電子郵箱：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.5具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：____________________2.5房屋權屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權證號：____________________2.5.2房屋所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。3.4.2如需變更付款方式，雙方應簽訂書面協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2甲方應確保房屋無任何未了結的債務或糾紛。4.3房屋驗收標準4.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行房屋驗收。4.3.2驗收標準包括房屋結構、設施設備、裝修等。4.4驗收不合格的處理4.4.1如房屋驗收不合格，甲方應在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)進行修復。4.4.2修復后，雙方應重新進行驗收。5.房屋質(zhì)量保證承諾5.1房屋質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。5.2質(zhì)量保證責任5.2.1甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任。5.2.2甲方應保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內(nèi)通知甲方。5.3.2甲方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復。5.4質(zhì)量保證金退還5.4.1如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，甲方應在質(zhì)量保證期限屆滿后____個工作日內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決是終局的。8.2.2仲裁地點：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。8.3.2法院訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴重違約，守約方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方解除合同的，應提前____個工作日通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應將合同解除事實及相關文件備案。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙及交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1合同因解除、履行完畢或不可抗力等原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結算各自的權利義務。10.3.2雙方應妥善處理房屋、款項及文件的移交。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的一方不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式11.2.1雙方通過約定的聯(lián)系方式進行通知。11.2.2通知視為送達的時間為通知發(fā)出后____個工作日。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋質(zhì)量保證承諾書13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由非合同雙方的其他主體提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的情形。1.2.1房地產(chǎn)中介服務1.2.2房屋評估服務1.2.3法律咨詢與代理服務1.2.4按揭貸款服務1.2.5擔保服務2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方有意引入第三方時，應提前____個工作日通知對方，并共同決定第三方的選擇。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務時，應明確其責任限額，并在合作協(xié)議中予以約定。3.2.1第三方提供服務的內(nèi)容及風險3.2.2第三方服務的市場收費標準3.2.3甲乙雙方對第三方服務的合理預期3.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責權利界定4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。4.1.2在提供專業(yè)服務時，享有必要的知情權和操作權。4.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3在服務過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方違約行為，不承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方違約行為，不承擔連帶責任。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方對合同雙方的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋的權屬清晰，無權利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利義務。3.房屋質(zhì)量保證承諾書要求：提供甲方出具的房屋質(zhì)量保證承諾書，明確質(zhì)量保證期限和責任。說明：用于保障乙方在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)的權益。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋價值評估結果。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的實際狀況。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，作為交易完成的證據(jù)。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙