2025年度個人與公司租賃房屋修繕責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與公司租賃房屋修繕責任合同1合同編號_________一、合同主體名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景根據我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方需將其位于________地區(qū)的房屋租賃給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中關于房屋修繕責任的劃分，保障雙方權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）修繕：指對房屋進行必要的維修、更新和改善；（2）合理期限：指自甲方發(fā)現房屋存在問題至提出修繕要求的時間段；（3）維修費用：指為修繕房屋所發(fā)生的各項費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房屋租賃服務的單位或個人；（2）乙方：指本合同中接受房屋租賃服務的單位或個人；（3）房屋：指甲方提供給乙方的租賃房屋；（4）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在租賃期間愛護房屋，合理使用；（2）甲方有權要求乙方在合理期限內進行修繕；（3）甲方有權要求乙方支付修繕費用；（4）甲方應按時繳納房屋租金，保障乙方的租賃權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合理期限內提出修繕要求；（2）乙方有權要求甲方承擔修繕費用；（3）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方應按時支付房屋租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點房屋租賃地點：________5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同的約定，各自履行各自的義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定和和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)和政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止本合同時，甲乙雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；（3）甲方應在終止之日起七日內，向乙方支付租賃期間房屋租金。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的責任和后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋結構及附屬設施維修費用；（2）房屋裝修、改造費用；（3）水電、燃氣等基礎設施維修費用；（4）房屋租賃期間因乙方原因造成的損失賠償費用。7.2支付方式修繕費用支付方式如下：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）甲方認可的第三方支付平臺支付。7.3支付時間修繕費用的支付時間如下：（1）甲方提出修繕要求后，乙方應在合理期限內支付；（2）修繕完成后，乙方應在甲方驗收合格后支付；（3）如遇緊急修繕，乙方應在發(fā)現問題后立即支付。7.4支付條款（1）支付時，乙方應提供有效支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應在三個工作日內確認支付；（3）如乙方未按約定支付修繕費用，甲方有權暫停房屋租賃服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按約定支付修繕費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付修繕費用的，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任；（2）乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按合同約定比例計算；（2）賠償金：根據實際損失計算；（3）支付方式：同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政治動亂等政府行為；（3）疫情爆發(fā)、交通管制等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據實際情況承擔各自的責任和義務。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情爆發(fā)；（2）地震導致房屋損毀；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如一方需轉讓本合同，應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權及使用權；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要修繕的權力；（2）乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供房屋租賃的相關資料；（2）乙方應按時支付租金，合理使用房屋；（3）甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃修繕責任的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋修繕清單及費用明細3.修繕項目驗收報告4.修繕費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭議的書面記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.補充協(xié)議及其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；未按約定支付修繕費用。b.乙方違約：未按約定支付修繕費用；擅自改變房屋結構或使用性質。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過乙方書面通知甲方及修繕費用支付憑證進行認定。乙方違約的認定：通過甲方書面通知乙方及房屋狀況檢查報告進行認定。三、法律名詞及解釋：1.修繕：指對房屋進行必要的維修、更新和改善。2.合理期限：指自甲方發(fā)現房屋存在問題至提出修繕要求的時間段。3.維修費用：指為修繕房屋所發(fā)生的各項費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：按合同約定比例計算，作為違約方違約責任的補償。6.賠償金：根據實際損失計算，作為違約方違約責任的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕費用發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。2.問題：房屋修繕過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止修繕工作，報告相關部門，并采取措施防止事故擴大。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解除合同或部分條款，并承擔各自的責任。4.問題：乙方拖欠修繕費用。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求支付逾期付款利息，并可暫停房屋租賃服務。5.問題：房屋租賃期限屆滿后，乙方未歸還房屋。解決辦法：甲方要求乙方歸還房屋，并承擔相應費用；如乙方拒絕，甲方可申請法院強制執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方負責對房屋的修繕工作進行專業(yè)監(jiān)督和驗收。第三方應確保修繕質量符合國家標準和合同約定。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的修繕資料和條件。第三方有權對修繕過程中的問題提出意見和建議。3.第三方義務：第三方應按時完成修繕監(jiān)督和驗收工作。第三方應保守合同內容及相關秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合理期限內完成房屋修繕。乙方有權要求甲方提供修繕費用的詳細清單。乙方有權要求第三方對修繕工作進行監(jiān)督和驗收。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋在租賃期間的安全性和舒適性。甲方應承擔因修繕問題導致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成修繕的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應責任。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理修繕要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋，不得造成房屋損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應責任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理修繕要求。全文完。2025年度個人與公司租賃房屋修繕責任合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀2.5房屋用途2.6房屋配套設施第三章租賃關系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4押金及退還3.5房屋使用范圍3.6房屋維修責任第四章房屋修繕責任4.1疏通、維修責任4.2修繕費用承擔4.3修繕期限4.4修繕材料及標準4.5修繕通知及驗收4.6修繕工程驗收標準4.7修繕過程中的責任劃分第五章房屋維護責任5.1基礎設施維護5.2設備維護5.3保養(yǎng)及清潔5.4安全責任5.5房屋損壞賠償5.6房屋使用限制5.7房屋使用規(guī)范第六章保險責任6.1房屋保險6.2人員保險6.3責任險6.4保險范圍6.5保險費用及承擔6.6保險合同變更及解除第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋修繕責任清單10.3保險合同10.4其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3押金退還12.4修繕費用結算12.5爭議解決12.6合同解除與終止后的其他處理第十三章合同解除與終止后的責任承擔13.1違約責任承擔13.2侵權責任承擔13.3爭議解決13.4責任承擔期限13.5責任承擔方式第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同生效與備案合同編號2025年度個人與公司租賃房屋修繕責任合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人與公司租賃房屋修繕責任合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金并承擔房屋的修繕責任。1.7合同履行地點本合同履行地點為[房屋地址]。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結構[房屋結構]2.4房屋現狀[房屋現狀描述]2.5房屋用途[房屋用途]2.6房屋配套設施[配套設施列表]第三章租賃關系3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。3.3租金調整租金在租賃期間內不得調整。3.4押金及退還乙方需支付[押金金額]作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.5房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內進行居住和生活用途。3.6房屋維修責任乙方負責房屋的正常使用和維護，并承擔因使用不當造成的損壞維修責任。第四章房屋修繕責任4.1疏通、維修責任乙方應負責房屋內水、電、氣、暖等設施的疏通和維修。4.2修繕費用承擔修繕費用由乙方承擔，甲方在合理范圍內提供必要的協(xié)助。4.3修繕期限乙方應在發(fā)現損壞后[修繕期限]內進行修繕。4.4修繕材料及標準修繕材料應選用符合國家標準的合格產品，修繕標準應符合甲方要求。4.5修繕通知及驗收乙方在進行修繕前應通知甲方，修繕完成后由甲方進行驗收。4.6修繕工程驗收標準修繕工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.7修繕過程中的責任劃分修繕過程中，若因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。第五章房屋維護責任5.1基礎設施維護乙方應保持房屋基礎設施的正常運行，如門窗、地板、墻面等。5.2設備維護乙方應負責房屋內設備的正常使用和維護，如空調、熱水器等。5.3保養(yǎng)及清潔乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)和清潔，保持房屋整潔。5.4安全責任乙方應確保居住安全，發(fā)現安全隱患應及時報告甲方并采取措施。5.5房屋損壞賠償乙方因故意或重大過失造成房屋損壞，應承擔賠償責任。5.6房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。5.7房屋使用規(guī)范乙方應遵守房屋使用規(guī)范，不得影響他人正常生活。第六章保險責任6.1房屋保險乙方應自行投保房屋保險，并承擔相應的保險費用。6.2人員保險乙方應自行投保人身意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。6.3責任險乙方應自行投保責任險，以保障甲方權益。6.4保險范圍保險范圍應包括房屋本身、設施設備以及乙方人身安全。6.5保險費用及承擔保險費用由乙方承擔。6.6保險合同變更及解除保險合同變更及解除按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方未按約定進行修繕；（4）乙方未按約定進行保養(yǎng)和清潔；（5）乙方未履行保險責任；（6）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應承擔賠償責任；（3）乙方未按約定進行修繕，甲方有權自行修繕并從租金中扣除；（4）乙方未按約定進行保養(yǎng)和清潔，甲方有權要求乙方進行整改；（5）乙方未履行保險責任，甲方有權自行投保并要求乙方承擔相應費用；（6）其他違約行為，按本合同約定承擔相應責任。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4違約解除合同甲方有權因乙方違約解除本合同。7.5違約爭議解決違約爭議解決方式按本合同第十章約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方提前終止租賃，需提前[提前通知期限]書面通知甲方；（3）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，有權解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）其他導致合同終止的情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達成一致；（3）解除合同后，應辦理相關手續(xù)。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理房屋返還、租金結算等手續(xù)。8.5合同解除后的處理（1）房屋應恢復原狀，由乙方負責；（2）租金結算，扣除乙方應承擔的費用；（3）押金退還。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋修繕責任清單10.3保險合同10.4其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案合同備案按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除合同解除需按照本章規(guī)定執(zhí)行。11.5合同終止合同終止需按照本章規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還房屋返還需符合合同約定和房屋現狀。12.2租金退還租金退還需扣除乙方應承擔的費用。12.3押金退還押金退還需扣除乙方應承擔的費用。12.4修繕費用結算修繕費用結算需按照合同約定執(zhí)行。12.5爭議解決爭議解決需按照本章規(guī)定執(zhí)行。12.6合同解除與終止后的其他處理合同解除與終止后的其他處理需按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同解除與終止后的責任承擔13.1違約責任承擔違約責任承擔需按照本章規(guī)定執(zhí)行。13.2侵權責任承擔侵權責任承擔需按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭議解決爭議解決需按照本章規(guī)定執(zhí)行。13.4責任承擔期限責任承擔期限自合同解除或終止之日起[承擔期限]內。13.5責任承擔方式責任承擔方式為支付賠償金、承擔修復責任等。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需按照本章規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止需按照本章規(guī)定執(zhí)行。14.6合同爭議解決合同爭議解決需按照本章規(guī)定執(zhí)行。[甲方（出租方）簽字：_________________][甲方（出租方）蓋章：_________________][乙方（承租方）簽字：_________________][乙方（承租方）蓋章：_________________][日期：_________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：房屋裝修權甲方有權對房屋進行必要的裝修，以符合市場需求或提升房屋價值。裝修方案需提前[裝修期限]通知乙方，并征得乙方同意。裝修過程中，甲方應確保施工質量，避免對乙方正常使用造成不便。附加條款2：房屋改造限制未經甲方同意，乙方不得對房屋進行任何結構性的改造。如需改造，乙方應承擔全部費用，并確保改造后的房屋符合相關法律法規(guī)及安全標準。附加條款3：房屋維護責任附加條款4：房屋租賃收益甲方有權從乙方租賃房屋中獲得收益，包括但不限于租金、房屋轉租收益等。甲方應按月或季度與乙方結算收益。附加條款5：房屋租賃期限調整甲方有權根據市場情況或自身需求，在[調整期限]前書面通知乙方調整租賃期限。調整后的租賃期限應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：房屋使用限制乙方在租賃期間內，如需進行房屋改造、裝修或添加設施設備，應提前[期限]書面通知甲方，并征得甲方同意。改造、裝修或添加設施設備費用由乙方承擔。附加條款2：房屋租賃期限延長乙方有權在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知甲方，申請延長租賃期限。甲方應在[期限]內回復乙方，如同意延長，雙方應簽訂補充協(xié)議。附加條款3：房屋租金調整如遇市場租金波動，乙方有權在[期限]內提出租金調整申請，甲方應在[期限]內予以回復。雙方協(xié)商不一致時，可提交第三方調解。附加條款4：房屋維修責任乙方在租賃期間內，應負責房屋的正常使用和維護，包括但不限于水電、管道、門窗等設施的維護。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。附加條款5：房屋轉租限制未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租或轉借給他人使用。如需轉租，乙方應將轉租事宜告知甲方，并確保轉租人符合本合同約定的條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費用中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由中介機構與雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介合同終止如甲方或乙方解除租賃關系，中介服務合同隨之終止，中介服務費用不再產生。附加條款3：中介機構責任中介機構應對合同的真實性和合法性負責，確保甲方和乙方的合法權益不受侵害。附加條款4：中介爭議解決中介服務過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交第三方調解或仲裁。附加條款5：中介保密義務中介機構在服務過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋修繕責任清單3.保險合同4.其他相關文件（如房屋產權證明、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；乙方未按約定進行修繕；乙方未按約定進行保養(yǎng)和清潔；乙方未履行保險責任；甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋；甲方未按約定進行房屋維修；甲方未按約定退還押金；中介機構未履行保密義務；中介機構未履行合同約定的服務義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方提出違約行為，另一方應提供證據證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指乙方為保障租賃關系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.修繕責任：指租賃期間，因房屋自然損耗或使用不當造成的損壞，由責任方負責維修。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在[催告期限]內支付租金，逾期未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。2.問題：房屋出現重大損壞，乙方拒絕承擔修繕責任。解決辦法：甲方可提供相關證據，證明損壞原因，要求乙方承擔修繕責任，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求中介機構承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人與公司之間的房屋租賃；2.房屋租賃過程中涉及修繕責任的約定；3.房屋租賃過程中涉及保險責任的約定；4.房屋租賃過程中涉及第三方中介服務的約定；5.房屋租賃合同履行過程中的違約行為及解決方式。全文完。2025年度個人與公司租賃房屋修繕責任合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于___________________的房屋租賃給乙方使用，乙方承租后進行修繕，雙方達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在租賃房屋修繕過程中的權利與義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于___________________的房屋；2.破損：指租賃房屋在租賃期間因自然磨損、使用等原因造成的損壞；3.翻新：指對租賃房屋進行重新裝修、改造，提高房屋的使用價值；4.修繕：指對租賃房屋的破損部分進行修復，恢復房屋的原狀。3.2關鍵詞解釋：1.本合同中“修繕”一詞特指對租賃房屋的破損部分進行修復，不包括房屋的翻新；2.本合同中“破損”一詞特指租賃房屋在租賃期間因自然磨損、使用等原因造成的損壞，不包括因乙方不當使用或故意損壞造成的損壞。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；2.甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下解除合同；3.甲方有義務在租賃期間確保房屋的安全、消防等設施符合國家規(guī)定；4.甲方有義務在合同約定的修繕期限內對房屋進行修繕。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構；2.乙方有權在合同到期或甲方違約的情況下解除合同；3.乙方有義務在租賃期間愛護房屋，不得故意損壞或擅自改變房屋結構；4.乙方有義務在合同約定的修繕期限內對房屋進行修繕。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，確保房屋的安全、消防等設施符合國家規(guī)定；2.乙方應在合同約定的修繕期限內對房屋進行修繕，并承擔修繕費用；3.甲方應在合同約定的修繕期限內對房屋進行修繕，并承擔修繕費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約；3.甲方違約；4.雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.合同到期后，乙方應將租賃房屋交還給甲方；2.乙方違約或甲方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任；3.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房屋交還給甲方，并承擔相應的費用；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋修繕、費用結算等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；2.修繕費用：乙方在租賃期間因正常使用導致的房屋破損，應由乙方自行承擔修繕費用；3.翻新費用：若乙方需要對租賃房屋進行翻新，乙方應與甲方協(xié)商確定翻新費用，并在翻新完成后向甲方支付；4.其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，乙方應按照相關規(guī)定和實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；2.修繕費用：乙方應在發(fā)現房屋破損后____日內，向甲方支付修繕費用；3.翻新費用：乙方應在完成翻新工作后____日內，向甲方支付翻新費用；4.其他費用：按照相關規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后，向乙方開具相應的收據；2.乙方在支付費用時，應確保支付金額準確無誤；3.若乙方逾期支付費用，甲方有權按日收取逾期支付金額的____%作為滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的租賃房屋，應向乙方支付____天的租金作為違約金；2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結構，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____天的租金作為違約金；2.若乙方故意損壞租賃房屋，應賠償甲方實際損失；3.若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算；2.實際損失：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：乙方應向甲方支付相應的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的具體條款；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致租賃房屋損壞，雙方可協(xié)商決定修繕或解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.調解機構或仲裁機構由雙方協(xié)商確定；3.訴訟法院為房屋所在地的人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經雙方同意，不得轉讓；2.若乙方需要轉讓租賃權，應經甲方同意，并簽訂相應的轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按時支付租金或存在違約行為；2.乙方擅自改變房屋結構或損壞租賃房屋。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權；2.乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同終止后，對租賃房屋進行檢查和維護的權利；2.甲方保留在合同約定的情形下，提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.任何修改或補充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充自雙方簽署之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就租賃房屋的修繕、維護等事項相互協(xié)作；2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通；2.雙方應按時參加雙方約定的會議，討論合同履行相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃房屋修繕責任關系的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/蓋章：_____________________簽字/日期：_____________________乙方（承租方）：姓名/蓋章：_____________________簽字/日期：_____________________合同生效日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本；2.房屋現狀照片及詳細清單；3.翻新、修繕方案及費用預算；4.雙方協(xié)商一致的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的租賃房屋；擅自改變房屋結構；未在合同約定的修繕期限內對房屋進行修繕。2.乙方違約：未按時支付租金；