2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方需將其位于________地區(qū)的房屋租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確甲乙雙方在房屋租賃過程中關(guān)于房屋修繕責(zé)任的劃分，保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、更新和改善；（2）合理期限：指自甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題至提出修繕要求的時(shí)間段；（3）維修費(fèi)用：指為修繕房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房屋租賃服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本合同中接受房屋租賃服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）房屋：指甲方提供給乙方的租賃房屋；（4）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋，合理使用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修繕；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付修繕費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，保障乙方的租賃權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出修繕要求；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)：________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行各自的義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)和政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）甲方應(yīng)在終止之日起七日內(nèi)，向乙方支付租賃期間房屋租金。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維修費(fèi)用；（2）房屋裝修、改造費(fèi)用；（3）水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用；（4）房屋租賃期間因乙方原因造成的損失賠償費(fèi)用。7.2支付方式修繕費(fèi)用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)支付。7.3支付時(shí)間修繕費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）甲方提出修繕要求后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付；（2）修繕完成后，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后支付；（3）如遇緊急修繕，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后立即支付。7.4支付條款（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供有效支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)支付；（3）如乙方未按約定支付修繕費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定支付修繕費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付修繕費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額和方式如下：（1）違約金：按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）支付方式：同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政治動(dòng)亂等政府行為；（3）疫情爆發(fā)、交通管制等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情爆發(fā)；（2）地震導(dǎo)致房屋損毀；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)力；（2）乙方保留在房屋租賃期間，合理使用房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋租賃的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃修繕責(zé)任的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋修繕清單及費(fèi)用明細(xì)3.修繕項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.修繕費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷；未按約定支付修繕費(fèi)用。b.乙方違約：未按約定支付修繕費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過乙方書面通知甲方及修繕費(fèi)用支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方書面通知乙方及房屋狀況檢查報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、更新和改善。2.合理期限：指自甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題至提出修繕要求的時(shí)間段。3.維修費(fèi)用：指為修繕房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：按合同約定比例計(jì)算，作為違約方違約責(zé)任的補(bǔ)償。6.賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，作為違約方違約責(zé)任的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問題：房屋修繕過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止修繕工作，報(bào)告相關(guān)部門，并采取措施防止事故擴(kuò)大。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解除合同或部分條款，并承擔(dān)各自的責(zé)任。4.問題：乙方拖欠修繕費(fèi)用。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求支付逾期付款利息，并可暫停房屋租賃服務(wù)。5.問題：房屋租賃期限屆滿后，乙方未歸還房屋。解決辦法：甲方要求乙方歸還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的修繕工作進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保修繕質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的修繕資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)修繕過程中的問題提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成修繕監(jiān)督和驗(yàn)收工作。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成房屋修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供修繕費(fèi)用的詳細(xì)清單。乙方有權(quán)要求第三方對(duì)修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性和舒適性。甲方應(yīng)承擔(dān)因修繕問題導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成修繕的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理修繕要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在房屋租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕甲方提出的合理修繕要求。全文完。2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還3.5房屋使用范圍3.6房屋維修責(zé)任第四章房屋修繕責(zé)任4.1疏通、維修責(zé)任4.2修繕費(fèi)用承擔(dān)4.3修繕期限4.4修繕材料及標(biāo)準(zhǔn)4.5修繕通知及驗(yàn)收4.6修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7修繕過程中的責(zé)任劃分第五章房屋維護(hù)責(zé)任5.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)備維護(hù)5.3保養(yǎng)及清潔5.4安全責(zé)任5.5房屋損壞賠償5.6房屋使用限制5.7房屋使用規(guī)范第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)6.3責(zé)任險(xiǎn)6.4保險(xiǎn)范圍6.5保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.6保險(xiǎn)合同變更及解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同7.5違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋修繕責(zé)任清單10.3保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3押金退還12.4修繕費(fèi)用結(jié)算12.5爭(zhēng)議解決12.6合同解除與終止后的其他處理第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)13.3爭(zhēng)議解決13.4責(zé)任承擔(dān)期限13.5責(zé)任承擔(dān)方式第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效與備案合同編號(hào)2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方同意支付租金并承擔(dān)房屋的修繕責(zé)任。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[房屋地址]。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]2.5房屋用途[房屋用途]2.6房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]第三章租賃關(guān)系3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。3.4押金及退還乙方需支付[押金金額]作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.5房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住和生活用途。3.6房屋維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。第四章房屋修繕責(zé)任4.1疏通、維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施的疏通和維修。4.2修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。4.3修繕期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[修繕期限]內(nèi)進(jìn)行修繕。4.4修繕材料及標(biāo)準(zhǔn)修繕材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。4.5修繕通知及驗(yàn)收乙方在進(jìn)行修繕前應(yīng)通知甲方，修繕完成后由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.6修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.7修繕過程中的責(zé)任劃分修繕過程中，若因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章房屋維護(hù)責(zé)任5.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如門窗、地板、墻面等。5.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如空調(diào)、熱水器等。5.3保養(yǎng)及清潔乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和清潔，保持房屋整潔。5.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保居住安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施。5.5房屋損壞賠償乙方因故意或重大過失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.7房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得影響他人正常生活。第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保責(zé)任險(xiǎn)，以保障甲方權(quán)益。6.4保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋本身、設(shè)施設(shè)備以及乙方人身安全。6.5保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.6保險(xiǎn)合同變更及解除保險(xiǎn)合同變更及解除按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（3）乙方未按約定進(jìn)行修繕；（4）乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和清潔；（5）乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行修繕，甲方有權(quán)自行修繕并從租金中扣除；（4）乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改；（5）乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)自行投保并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（6）其他違約行為，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約解除合同甲方有權(quán)因乙方違約解除本合同。7.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式按本合同第十章約定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）乙方提前終止租賃，需提前[提前通知期限]書面通知甲方；（3）甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致；（3）解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)。8.5合同解除后的處理（1）房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由乙方負(fù)責(zé)；（2）租金結(jié)算，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）押金退還。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋修繕責(zé)任清單10.3保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案合同備案按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除合同解除需按照本章規(guī)定執(zhí)行。11.5合同終止合同終止需按照本章規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還房屋返還需符合合同約定和房屋現(xiàn)狀。12.2租金退還租金退還需扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.3押金退還押金退還需扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.4修繕費(fèi)用結(jié)算修繕費(fèi)用結(jié)算需按照合同約定執(zhí)行。12.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決需按照本章規(guī)定執(zhí)行。12.6合同解除與終止后的其他處理合同解除與終止后的其他處理需按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)需按照本章規(guī)定執(zhí)行。13.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)需按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決需按照本章規(guī)定執(zhí)行。13.4責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除或終止之日起[承擔(dān)期限]內(nèi)。13.5責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式為支付賠償金、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除合同解除需按照本章規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止合同終止需按照本章規(guī)定執(zhí)行。14.6合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決需按照本章規(guī)定執(zhí)行。[甲方（出租方）簽字：_________________][甲方（出租方）蓋章：_________________][乙方（承租方）簽字：_________________][乙方（承租方）蓋章：_________________][日期：_________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：房屋裝修權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以符合市場(chǎng)需求或提升房屋價(jià)值。裝修方案需提前[裝修期限]通知乙方，并征得乙方同意。裝修過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免對(duì)乙方正常使用造成不便。附加條款2：房屋改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造。如需改造，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并確保改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。附加條款3：房屋維護(hù)責(zé)任附加條款4：房屋租賃收益甲方有權(quán)從乙方租賃房屋中獲得收益，包括但不限于租金、房屋轉(zhuǎn)租收益等。甲方應(yīng)按月或季度與乙方結(jié)算收益。附加條款5：房屋租賃期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，在[調(diào)整期限]前書面通知乙方調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：房屋使用限制乙方在租賃期間內(nèi)，如需進(jìn)行房屋改造、裝修或添加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[期限]書面通知甲方，并征得甲方同意。改造、裝修或添加設(shè)施設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款2：房屋租賃期限延長乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知甲方，申請(qǐng)延長租賃期限。甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)回復(fù)乙方，如同意延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款3：房屋租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，乙方有權(quán)在[期限]內(nèi)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以回復(fù)。雙方協(xié)商不一致時(shí)，可提交第三方調(diào)解。附加條款4：房屋維修責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，包括但不限于水電、管道、門窗等設(shè)施的維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附加條款5：房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜告知甲方，并確保轉(zhuǎn)租人符合本合同約定的條件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介合同終止如甲方或乙方解除租賃關(guān)系，中介服務(wù)合同隨之終止，中介服務(wù)費(fèi)用不再產(chǎn)生。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。附加條款4：中介爭(zhēng)議解決中介服務(wù)過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁。附加條款5：中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋修繕責(zé)任清單3.保險(xiǎn)合同4.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；乙方未按約定進(jìn)行修繕；乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和清潔；乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任；甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋；甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；甲方未按約定退還押金；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.修繕責(zé)任：指租賃期間，因房屋自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在[催告期限]內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方拒絕承擔(dān)修繕責(zé)任。解決辦法：甲方可提供相關(guān)證據(jù)，證明損壞原因，要求乙方承擔(dān)修繕責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與公司之間的房屋租賃；2.房屋租賃過程中涉及修繕責(zé)任的約定；3.房屋租賃過程中涉及保險(xiǎn)責(zé)任的約定；4.房屋租賃過程中涉及第三方中介服務(wù)的約定；5.房屋租賃合同履行過程中的違約行為及解決方式。全文完。2025年度個(gè)人與公司租賃房屋修繕責(zé)任合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其所有位于___________________的房屋租賃給乙方使用，乙方承租后進(jìn)行修繕，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在租賃房屋修繕過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于___________________的房屋；2.破損：指租賃房屋在租賃期間因自然磨損、使用等原因造成的損壞；3.翻新：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行重新裝修、改造，提高房屋的使用價(jià)值；4.修繕：指對(duì)租賃房屋的破損部分進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)房屋的原狀。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“修繕”一詞特指對(duì)租賃房屋的破損部分進(jìn)行修復(fù)，不包括房屋的翻新；2.本合同中“破損”一詞特指租賃房屋在租賃期間因自然磨損、使用等原因造成的損壞，不包括因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同；3.甲方有義務(wù)在租賃期間確保房屋的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；4.甲方有義務(wù)在合同約定的修繕期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約的情況下解除合同；3.乙方有義務(wù)在租賃期間愛護(hù)房屋，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方有義務(wù)在合同約定的修繕期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋的安全、消防等設(shè)施符合國家規(guī)定；2.乙方應(yīng)在合同約定的修繕期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用；3.甲方應(yīng)在合同約定的修繕期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約；3.甲方違約；4.雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.合同到期后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；2.乙方違約或甲方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋修繕、費(fèi)用結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；2.修繕費(fèi)用：乙方在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋破損，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用；3.翻新費(fèi)用：若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行翻新，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定翻新費(fèi)用，并在翻新完成后向甲方支付；4.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；2.修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋破損后____日內(nèi)，向甲方支付修繕費(fèi)用；3.翻新費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成翻新工作后____日內(nèi)，向甲方支付翻新費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤；3.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期支付金額的____%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金；2.若乙方故意損壞租賃房屋，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算；2.實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的具體條款；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方可協(xié)商決定修繕或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.訴訟法院為房屋所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.若乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時(shí)支付租金或存在違約行為；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利；2.甲方保留在合同約定的情形下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.任何修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就租賃房屋的修繕、維護(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按時(shí)參加雙方約定的會(huì)議，討論合同履行相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃房屋修繕責(zé)任關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/蓋章：_____________________簽字/日期：_____________________乙方（承租方）：姓名/蓋章：_____________________簽字/日期：_____________________合同生效日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本；2.房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)清單；3.翻新、修繕方案及費(fèi)用預(yù)算；4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未在合同約定的修繕期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；