2025年度房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)合作框架協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)合作框架協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同終止條件1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章合作雙方基本情況2.1合作方基本信息2.2合作方資質(zhì)證明2.3合作方信用記錄2.4合作方歷史合作項(xiàng)目第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷合作3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1.2分銷渠道與合作模式3.1.3分銷目標(biāo)與任務(wù)3.1.4分銷費(fèi)用與收益分配3.1.5分銷推廣與宣傳3.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作3.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2.2合作模式與運(yùn)營方式3.2.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容3.2.4養(yǎng)老地產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.5養(yǎng)老地產(chǎn)營銷策略第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1房地產(chǎn)分銷權(quán)利4.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.2.1房地產(chǎn)分銷義務(wù)4.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作義務(wù)第五章合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理流程5.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目變更與調(diào)整5.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與控制第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度與流程6.2費(fèi)用結(jié)算與支付6.3收益分配與結(jié)算6.4財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章合同解除與終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2債權(quán)債務(wù)處理11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.4合作終止后的其他事宜第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)合作框架協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)分銷與養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限等相關(guān)事宜。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6合同終止條件1.6.1合作期限屆滿；1.6.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.6.3合同約定的其他終止條件。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.7.2合同解除需符合合同約定的終止條件或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.8合同爭議解決方式如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.9合同附件1.9.1甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.9.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料；1.9.3其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。第二章合作雙方基本情況2.1合作方基本信息2.1.1甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]2.1.2乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]2.2合作方資質(zhì)證明2.2.1甲方提供具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的證明文件；2.2.2乙方提供具備養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營資質(zhì)的證明文件。2.3合作方信用記錄2.3.1甲方提供無不良信用記錄的證明文件；2.3.2乙方提供無不良信用記錄的證明文件。2.4合作方歷史合作項(xiàng)目2.4.1甲方提供歷史合作項(xiàng)目列表及業(yè)績證明；2.4.2乙方提供歷史合作項(xiàng)目列表及業(yè)績證明。第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷合作3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1.2分銷渠道與合作模式3.1.3分銷目標(biāo)與任務(wù)3.1.4分銷費(fèi)用與收益分配3.1.5分銷推廣與宣傳3.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作3.2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.2.2合作模式與運(yùn)營方式3.2.3養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容3.2.4養(yǎng)老地產(chǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.5養(yǎng)老地產(chǎn)營銷策略第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1房地產(chǎn)分銷權(quán)利4.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.2.1房地產(chǎn)分銷義務(wù)4.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)合作義務(wù)第五章合作項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理流程5.3項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目變更與調(diào)整5.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與控制第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度與流程6.2費(fèi)用結(jié)算與支付6.3收益分配與結(jié)算6.4財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；8.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.3任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息；8.1.4任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用或收益；8.1.5任何一方造成對方損失的其它違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方嚴(yán)重違約；9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行資產(chǎn)清算；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；9.3.3雙方應(yīng)確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十一章合同解除與終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算；11.1.2資產(chǎn)清算由雙方共同指定的清算組負(fù)責(zé)。11.2債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.2.2債權(quán)債務(wù)的處理應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3.1合同解除或終止后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬應(yīng)按照合同約定處理。11.4合作終止后的其他事宜11.4.1合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合作事宜；11.4.2雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)合作成果。第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商；12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)符合[仲裁委員會]的規(guī)定。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.2合同應(yīng)由甲乙雙方加蓋公章。13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十四章其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；14.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)；14.3.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同爭議解決方式14.5.1如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。合同方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等。1.2甲方投資比例條款說明：甲方在合作項(xiàng)目中承擔(dān)的投資比例應(yīng)不低于60%，以確保甲方在項(xiàng)目決策和收益分配中的主導(dǎo)地位。1.3甲方資源調(diào)配條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、人力資源等資源，并有權(quán)對資源進(jìn)行調(diào)配。1.4甲方管理權(quán)條款說明：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的工作安排。1.5甲方收益分配優(yōu)先條款說明：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對合作項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等。2.2乙方投資比例條款說明：乙方在合作項(xiàng)目中承擔(dān)的投資比例應(yīng)不低于60%，以確保乙方在項(xiàng)目決策和收益分配中的主導(dǎo)地位。2.3乙方資源調(diào)配條款說明：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、人力資源等資源，并有權(quán)對資源進(jìn)行調(diào)配。2.4乙方管理權(quán)條款說明：乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的工作安排。2.5乙方收益分配優(yōu)先條款說明：在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合作項(xiàng)目引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議；（4）定期向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合作過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作項(xiàng)目相關(guān)資料3.合作雙方授權(quán)代表委托書4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項(xiàng)目管理委員會成員名單6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表7.財(cái)務(wù)報(bào)表8.爭議解決相關(guān)文件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行合同約定的義務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息；未按照合同約定支付費(fèi)用或收益；造成對方損失的其它違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其未違約或已采取補(bǔ)救措施；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息進(jìn)行保密處理。4.債權(quán)債務(wù)：指債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.資產(chǎn)清算：指在合同解除或終止后，對合作項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行清理、評估和分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)分歧。解