二手房交易協(xié)議：鼓樓區(qū)某小區(qū)(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：鼓樓區(qū)某小區(qū)(2024版)版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.房屋用途6.1買受人的使用目的6.2出賣人的承諾7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電燃?xì)赓M(fèi)11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3份數(shù)及保管12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.補(bǔ)充條款14.簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：南京市鼓樓區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，登記日期為年月日，所有權(quán)人為出賣人。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國(guó)公民，姓名為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)款支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.2維修費(fèi)用：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；保修期外，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋用途6.1買受人的使用目的：買受人購(gòu)買該房屋用于居住。6.2出賣人的承諾：出賣人承諾在房屋過(guò)戶后，將房屋所有權(quán)證上注明用途為居住。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的5%。8.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)。10.3水電燃?xì)赓M(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶后的水電燃?xì)赓M(fèi)。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期：本合同于年月日在南京市鼓樓區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)簽署。11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3份數(shù)及保管：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：附件中包含出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：附件中包含與本合同有關(guān)的其他重要文件。第十三條補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署人簽字出賣人（簽名）：____________買受人（簽名）：____________簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同附件五：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單附件八：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：提供出賣人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：提供買受人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：買受人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件四：房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。附件五：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)單附件要求：提供房產(chǎn)交易流程確認(rèn)單的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程確認(rèn)單是記錄房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的文件，買受人應(yīng)核對(duì)確認(rèn)單上的信息與實(shí)際情況一致。附件六：付款憑證復(fù)印件附件要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付交易價(jià)款的文件，出賣人應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單附件要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)單是證明雙方已辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的文件。附件八：物業(yè)ManagementCompany出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明是證明買受人已繳納物業(yè)管理費(fèi)的文件，出賣人應(yīng)核實(shí)物業(yè)管理費(fèi)繳納證明的真實(shí)性和有效性。附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明附件要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明是證明買受人已繳納水電燃?xì)赓M(fèi)的文件，出賣人應(yīng)核實(shí)水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明的真實(shí)性和有效性。附件十：其他重要文件附件要求：提供其他重要文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷出證明等，買受人應(yīng)核實(shí)其他重要文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。2.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)款的。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。4.買受人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付交易價(jià)格的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，損失金