二零二五年度車庫租賃與車位租賃及智能繳費(fèi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃與車位租賃及智能繳費(fèi)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫相關(guān)方名稱）地址：（填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的車庫租賃、車位租賃及智能繳費(fèi)等相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方擁有或合法取得的供乙方停車使用的封閉式空間。（3）智能繳費(fèi)：指乙方通過電子支付平臺或指定方式繳納租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將車庫、車位租賃給乙方的有效期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付車庫、車位租賃費(fèi)用及智能繳費(fèi)服務(wù)費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫、車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)確保車庫、車位符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫、車位，并遵守相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫、車位及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)或丟棄。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為（填寫具體租賃期限，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（填寫具體履行地點(diǎn)，如甲方車庫、車位所在地）。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（填寫具體履行方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫租賃費(fèi)用：根據(jù)車庫的面積、位置等因素，按月或按年計(jì)算。（2）車位租賃費(fèi)用：根據(jù)車位的位置、大小等因素，按月或按年計(jì)算。（3）智能繳費(fèi)服務(wù)費(fèi)：乙方使用智能繳費(fèi)服務(wù)時(shí)，按照服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用直接交付甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）電子支付：乙方可通過電子支付平臺完成支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前支付首期租賃費(fèi)用，之后每月/每年支付一次租賃費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)間前將租賃費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）恢復(fù)車庫、車位原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）物品折價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限，如五年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免也無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫、車位損壞，無法使用。（2）政府頒布禁令，禁止車輛進(jìn)入車庫、車位所在區(qū)域。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的專屬服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫、車位的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置車庫、車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方使用車庫、車位的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車庫租賃、車位租賃及智能繳費(fèi)等相關(guān)事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃、車位租賃及智能繳費(fèi)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____年__月__日見證人（如有）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.車庫、車位現(xiàn)狀描述及照片。3.智能繳費(fèi)服務(wù)協(xié)議。4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供車庫、車位或智能繳費(fèi)服務(wù)。未按合同約定收取租賃費(fèi)用。損壞車庫、車位設(shè)施。（2）乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用。損壞、擅自改動(dòng)或丟棄車庫、車位設(shè)施。違反合同約定的使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為甲方違約。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。5.仲裁：由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：車庫、車位設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如雙方對損壞責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.問題：智能繳費(fèi)服務(wù)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障，如故障導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智能繳費(fèi)服務(wù)，確保繳費(fèi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并保障用戶信息的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取智能繳費(fèi)服務(wù)費(fèi)，并在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用用戶信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障用戶的合法權(quán)益，并對因自身原因?qū)е碌睦U費(fèi)服務(wù)中斷或信息泄露承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫、車位和智能繳費(fèi)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用車庫、車位。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)。（4）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的停車環(huán)境。（2）甲方應(yīng)確保智能繳費(fèi)服務(wù)的便捷性和安全性。（3）甲方應(yīng)定期對車庫、車位進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供車庫、車位或智能繳費(fèi)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變車庫、車位的使用性質(zhì)。（3）甲方不得單方面提高租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫、車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方應(yīng)享有車庫、車位租賃的收益權(quán)。（2）甲方應(yīng)享有智能繳費(fèi)服務(wù)提供方的合作權(quán)益。（3）甲方應(yīng)享有對車庫、車位設(shè)施的維護(hù)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車庫、車位。（3）乙方不得在車庫、車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃及智能繳費(fèi)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的車庫及車位出租給乙方使用，并由乙方通過智能繳費(fèi)系統(tǒng)支付租金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設(shè)施；（2）車位：指車庫內(nèi)用于停放車輛的固定位置；（3）智能繳費(fèi)系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的一種便捷的繳費(fèi)方式，乙方可通過該系統(tǒng)繳納租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車庫及車位的時(shí)間期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于租賃車庫及車位的使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的車庫及車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及車位；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)車庫及車位，不得擅自改變其用途；（4）乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將車庫及車位交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫及車位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過智能繳費(fèi)系統(tǒng)向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將車庫及車位交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況，按照相關(guān)規(guī)定或約定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫及車位交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（3）甲方有權(quán)收回押金，并扣除乙方違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車庫及車位的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在使用車庫及車位期間，應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用車庫及車位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、停車費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）智能繳費(fèi)系統(tǒng)：乙方可通過甲方提供的智能繳費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行在線支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每個(gè)自然月的第一天為支付日，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每個(gè)季度第一個(gè)月的第一天為支付日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付日之前將相應(yīng)費(fèi)用足額劃入甲方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在支付完成后向甲方出具支付憑證；（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供車庫及車位，或者未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金；（2）若乙方擅自改變車庫及車位的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方、乙方的違約責(zé)任按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、修理、重作、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式甲方、乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下車庫及車位的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對車庫及車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款，否則增加或減少的條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件：本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件，包括但不限于租賃雙方的身份證明、房產(chǎn)證等。2.智能繳費(fèi)系統(tǒng)使用說明及操作手冊。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫及車位；未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；故意泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金；擅自改變車庫及車位的用途；故意損壞車庫及車位設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：爭議雙方通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過短信、電話或書面通知等方式提醒乙方支付租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：車庫及車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：智能繳費(fèi)系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)通過智能繳費(fèi)系統(tǒng)提供的客服渠道反映問題，甲方應(yīng)在接到反饋后盡快修復(fù)系統(tǒng)故障。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士的方式，明確合同條款的含義，確保合同履行的一致性。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時(shí)，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲方提供智能繳費(fèi)系統(tǒng)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證智能繳費(fèi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利繳納費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方在使用服務(wù)過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫及車位；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供智能繳費(fèi)系統(tǒng)的技術(shù)支持。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有車庫及車位的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的車庫及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失；（2）甲方違反合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用車庫及車位；（3）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)車庫及車位設(shè)施。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有車庫及車位的收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金及其他費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變車庫及車位的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）乙方不得在租賃期間，將車庫及車位轉(zhuǎn)租或出借給他人。全文完。二零二五年度車庫租賃與車位租賃及智能繳費(fèi)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.車庫租賃2.2.車位租賃3.租賃期限3.1.起止日期3.2.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他費(fèi)用6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍6.2.禁止事項(xiàng)7.車庫及車位維護(hù)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.車輛管理8.1.車輛進(jìn)出規(guī)定8.2.車輛停放規(guī)定9.智能繳費(fèi)系統(tǒng)9.1.系統(tǒng)使用說明9.2.繳費(fèi)方式9.3.繳費(fèi)時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物業(yè)管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務(wù)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.車庫租賃2.1.1.車庫編號：G0012.1.2.車庫位置：小區(qū)地下車庫1層2.1.3.車庫面積：30平方米2.2.車位租賃2.2.1.車位編號：P0012.2.2.車位位置：小區(qū)地下車庫1層2.2.3.車位面積：10平方米3.租賃期限3.1.起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量自行繳納5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣100元整，由承租方按月繳納5.3.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍：車庫及車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途6.2.禁止事項(xiàng)：6.2.1.禁止停放非機(jī)動(dòng)車輛6.2.2.禁止存放易燃易爆物品6.2.3.禁止在車庫及車位內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)7.車庫及車位維護(hù)7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.負(fù)責(zé)車庫及車位的日常維護(hù)和管理7.1.2.確保車庫及車位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.負(fù)責(zé)車庫及車位的日常清潔和保養(yǎng)7.2.2.如因承租方原因造成車庫及車位損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.車輛管理8.1.車輛進(jìn)出規(guī)定8.1.1.車輛進(jìn)出車庫及車位需遵守小區(qū)管理規(guī)定8.1.2.車輛進(jìn)出時(shí)間為每日6:00至22:008.1.3.車輛進(jìn)出時(shí)需主動(dòng)接受門衛(wèi)檢查8.2.車輛停放規(guī)定8.2.1.車輛應(yīng)停放在指定車位內(nèi)，不得占用他人車位8.2.2.車輛停放時(shí)，應(yīng)確保車輛停放整齊，不得妨礙他人通行8.2.3.車輛停放時(shí)，不得占用消防通道、緊急出口等9.智能繳費(fèi)系統(tǒng)9.1.系統(tǒng)使用說明9.1.1.承租方需注冊成為智能繳費(fèi)系統(tǒng)的用戶9.1.2.用戶名和密碼用于登錄系統(tǒng)進(jìn)行繳費(fèi)操作9.2.繳費(fèi)方式9.2.1.通過智能繳費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行在線支付9.2.2.支持多種支付方式，包括但不限于、支付等9.3.繳費(fèi)時(shí)間9.3.1.每月租金及物業(yè)管理費(fèi)需在每月5日前繳納9.3.2.智能繳費(fèi)系統(tǒng)將提供繳費(fèi)提醒功能10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.1.2.如承租方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按時(shí)提供車庫及車位，需向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金10.2.2.如出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車庫及車位損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前30日書面通知對方12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、繳費(fèi)記錄等14.3.其他約定14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.1.3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方介入時(shí)的說明：16.2.1.第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不涉及對合同內(nèi)容的修改。16.2.3.第三方的介入不