2025年度個(gè)人二手房交易售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易售后服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人二手房交易售后服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的售后服務(wù)責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指在交易過程中，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.售后服務(wù)：指在二手房交易完成后，為滿足買方需求，由賣方提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)條款在約定的時(shí)間內(nèi)得到實(shí)際履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在交易完成后為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在交易完成后，按照合同約定為乙方提供售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.售后服務(wù)費(fèi)：指乙方為獲得甲方提供的售后服務(wù)所支付的費(fèi)用。2.其他相關(guān)費(fèi)用：指在售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將售后服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.甲方應(yīng)在提供售后服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)的10%。2.若甲方提供的售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的10%。2.若乙方故意拖延支付或拒絕支付售后服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與售后服務(wù)費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，其個(gè)人身份與合同履行密切相關(guān)。2.乙方為自然人，其個(gè)人身份與合同履行密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利享有獨(dú)立的權(quán)利，不得相互干涉。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易售后服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.售后服務(wù)明細(xì)表4.費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)：認(rèn)定違約。提供的售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定違約。故意拖延支付或拒絕支付售后服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約。故意拖延支付或拒絕支付售后服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付售后服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可要求支付違約金。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如甲方拒絕，乙方可要求退款或支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲乙雙方之外，參與2025年度個(gè)人二手房交易售后服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。權(quán)利：收取第三方服務(wù)費(fèi)。獲得甲乙雙方的信任與合作。對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行必要的調(diào)查和處理。義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量和及時(shí)性。保守商業(yè)秘密。按照合同約定提供服務(wù)。2.第三方合同條款：第三方合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任和權(quán)利。第三方合同應(yīng)與甲乙雙方的主合同相協(xié)調(diào)，不得違反主合同的規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供明確的售后服務(wù)內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，立即采取補(bǔ)救措施。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，提供相關(guān)服務(wù)的完整記錄。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋使用權(quán)的完整權(quán)利。乙方有權(quán)享受合同約定的售后服務(wù)優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)培訓(xùn)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方如未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。甲方在合同履行期間，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付一定的預(yù)付款。甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過程中，遵守相關(guān)管理規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律措施。2.增加甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有房屋出售后的所有權(quán)收益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的額外費(fèi)用。3.增加乙方違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。乙方在違約時(shí)，不得以甲方未提供相應(yīng)服務(wù)為由，免除自己的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易售后服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)；2.售后服務(wù)：指在二手房交易完成后，為保障買受方權(quán)益，提供的一系列后續(xù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋成交價(jià)格；2.交房時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間；3.交房條件：指甲方交付房屋時(shí)房屋應(yīng)具備的基本條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定退還已支付的交易價(jià)格或賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，交易手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。a.房屋驗(yàn)收服務(wù)：包括房屋質(zhì)量檢查、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。b.房屋維修服務(wù)：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。c.房屋過戶服務(wù)：協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付交易手續(xù)費(fèi)。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付售后服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.交易手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未列明的其他權(quán)利，甲方和乙方均享有；2.雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，不受本合同其他條款的限制。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)力；2.乙方保留對(duì)房屋使用、收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容沒有抵觸的，可作為本合同的補(bǔ)充條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同主體的完整文件，任何一方不得以合同附件或其他方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（買受方）：____________________簽字：______________日期：______________附件：1.房屋基本情況說(shuō)明；2.交易費(fèi)用明細(xì)；3.售后服務(wù)明細(xì)；4.其他附件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明；2.交易費(fèi)用明細(xì)；3.售后服務(wù)明細(xì)；4.其他附件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、條件交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。未按約定提供售后服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如需延長(zhǎng)交房時(shí)間，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如