2025年度個人住房抵押貸款房產抵押合同續(xù)簽協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房抵押貸款房產抵押合同續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息1.3房產信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估價值2.4抵押物用途2.5抵押物保險3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款使用監(jiān)管4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付方式5.還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款頻率5.4還款計劃變更6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調整7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記7.2抵押權變更8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還方式8.3提前償還利息9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產抵押合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030756231.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：中國建設銀行股份1.2.2銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3銀行聯(lián)系方式：01056781.3房產信息1.3.1房產地址：北京市海淀區(qū)路號1.3.2房產證號：京房權證海字第號1.3.3房產面積：100平方米1.4貸款金額：300萬元人民幣1.5貸款期限：20年1.6貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮5%1.7還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押房產基本情況2.1.1房產類型：住宅2.1.2房產建成時間：2010年2.1.3房產用途：自住2.2抵押物權屬證明2.2.1房產證復印件2.2.2權屬人同意抵押的書面文件2.3抵押物評估價值：根據(jù)第三方評估機構評估，抵押物價值為320萬元人民幣2.4抵押物用途：僅限于抵押貸款本息的清償2.5抵押物保險：借款人須為抵押物購買足額的財產保險，保險期限不少于貸款期限3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款用于購買自用住房3.2貸款使用監(jiān)管：銀行有權對貸款用途進行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權采取相應措施4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的所有條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等4.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款一次性發(fā)放至借款人指定賬戶4.3貸款支付方式：借款人應按照約定的還款計劃定期向銀行支付貸款本息5.還款計劃5.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起20年5.2還款金額：每月還款金額為X元人民幣5.3還款頻率：每月一次5.4還款計劃變更：如借款人需變更還款計劃，應提前向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，上浮5%，按月計息6.2利息支付方式：與本金同時支付6.3利息調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同利率將相應調整7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記：借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押權登記手續(xù)7.2抵押權變更：如抵押權發(fā)生變更，借款人應及時辦理抵押權變更登記手續(xù)8.貸款提前償還8.1提前償還條件：借款人有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金8.2提前償還方式：借款人應提前向銀行提交書面申請，并按照銀行規(guī)定的程序進行提前償還8.3提前償還利息：提前償還部分貸款本金后，剩余貸款期限內的利息計算將相應調整9.違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于逾期還款、未按規(guī)定用途使用貸款、未按時支付利息等9.2違約責任承擔：借款人應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算：違約金按逾期本金每日萬分之五計算，逾期期間利息照常計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押物被查封、貸款銀行認為有必要解除合同等情況11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行11.3合同終止條件：包括貸款本息全部清償、貸款期限屆滿、合同約定的終止條件成就等11.4合同終止程序：合同終止后，借款人應向銀行提交書面報告，并辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產抵押合同12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除等13.3合同生效日期：2025年1月1日13.4合同解除日期：根據(jù)合同解除條件確定14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸貸款銀行所有14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署日期：2025年1月1日14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，貸款銀行一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其服務的獨立性和公正性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和期限。16.2第三方介入的確認：第三方應在收到申請后，確認是否接受介入，并在規(guī)定期限內回復甲乙雙方。17.第三方責任限額17.1.1第三方對甲乙雙方及合同項下其他各方造成的直接損失的責任限額。17.1.2第三方對合同項下其他各方因第三方服務不當而導致的間接損失的責任限額。17.1.3第三方責任限額的計算方法和調整機制。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容或服務，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方介入的解除：如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權根據(jù)合同約定追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權根據(jù)合同約定追究第三方的責任。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方對合同項下其他各方造成的損失，應按照合同約定承擔相應責任。19.3.2第三方與其他各方之間的權利義務關系，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入的任何變更或解除，均不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方介入的任何爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同詳細要求：包含房產抵押雙方的基本信息、房產信息、抵押物信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等內容。說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利義務。2.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額的確定有重要意義。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責任等內容。說明：本附件明確了貸款的基本條款，是貸款發(fā)放的依據(jù)。4.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，證明房產的權屬。說明：本附件作為房產權屬的證明文件，是抵押權登記的重要依據(jù)。5.權屬人同意抵押的書面文件詳細要求：提供權屬人同意抵押的書面文件，證明房產權屬人對抵押的同意。說明：本附件作為權屬人同意抵押的證明，是抵押權登記的重要依據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人收入證明、貸款用途證明等。說明：本附件作為補充材料，用于證明借款人的還款能力和貸款用途。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未按照約定的還款日期和金額還款，構成逾期還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：如借款人應于每月1日還款，但實際于每月5日還款，則從每月2日起計算逾期利息。2.未按規(guī)定用途使用貸款違約責任認定：借款人未按照約定的用途使用貸款，構成未按規(guī)定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應承擔違約責任，并賠償因此給貸款銀行造成的損失。示例說明：借款人將貸款用于非約定的用途，如投資股市，導致貸款銀行損失，借款人應賠償損失。3.未按時支付利息違約責任認定：借款人未按照約定的日期支付利息，構成未按時支付利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬分之五計算。示例說明：如借款人應于每月1日支付利息，但實際于每月5日支付，則從每月2日起計算逾期利息。4.抵押物價值下降違約責任認定：抵押物價值下降，導致貸款銀行權益受損。責任認定標準：借款人應根據(jù)抵押物價值下降的情況，追加抵押物或承擔相應的責任。示例說明：如抵押物價值下降至貸款金額的80%，借款人應追加抵押物或償還部分貸款。全文完。2025年度個人住房抵押貸款房產抵押合同續(xù)簽協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產抵押信息1.抵押房產基本情況2.抵押房產價值評估3.抵押房產登記情況4.抵押房產權屬證明5.抵押房產他項權利四、協(xié)議續(xù)簽期限1.續(xù)簽起始日期2.續(xù)簽終止日期3.續(xù)簽期限調整五、還款計劃1.還款金額2.還款時間3.還款方式4.還款變更六、貸款利率調整1.利率調整方式2.利率調整周期3.利率調整條件4.利率調整通知七、房產抵押權變更1.抵押權變更原因2.抵押權變更程序3.抵押權變更通知4.抵押權變更登記八、違約責任1.貸款逾期責任2.抵押物損壞責任3.抵押物轉讓責任4.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效地點十三、附件1.房產抵押合同2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字4.簽署人職務合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人住房抵押貸款房產抵押合同續(xù)簽協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂地點：_______5.協(xié)議雙方基本信息：a.貸款人（甲方）：_______b.抵押權人（乙方）：_______c.抵押物所有權人：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______2.貸款期限：_______3.貸款利率：_______4.還款方式：_______5.貸款用途：_______三、房產抵押信息1.抵押房產基本情況：_______2.抵押房產價值評估：_______3.抵押房產登記情況：_______4.抵押房產權屬證明：_______5.抵押房產他項權利：_______四、協(xié)議續(xù)簽期限1.續(xù)簽起始日期：_______2.續(xù)簽終止日期：_______3.續(xù)簽期限調整：_______五、還款計劃1.還款金額：_______2.還款時間：_______3.還款方式：_______4.還款變更：_______六、貸款利率調整1.利率調整方式：_______2.利率調整周期：_______3.利率調整條件：_______4.利率調整通知：_______七、房產抵押權變更1.抵押權變更原因：_______2.抵押權變更程序：_______3.抵押權變更通知：_______4.抵押權變更登記：_______八、違約責任1.貸款逾期責任：a.逾期還款的，貸款人應向抵押權人支付_______的違約金。b.逾期超過_______日的，抵押權人有權要求提前收回貸款本息。2.抵押物損壞責任：a.抵押物因貸款人使用不當造成損壞的，貸款人應負責修復或賠償損失。b.抵押物因不可抗力造成損壞的，貸款人和抵押權人應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。3.抵押物轉讓責任：a.抵押物未經(jīng)抵押權人同意擅自轉讓的，轉讓行為無效。b.抵押權人有權要求貸款人立即停止轉讓行為，并賠償由此造成的損失。4.其他違約責任：a.貸款人和抵押權人違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.無。3.爭議解決程序：a.雙方應按照法定程序進行。b.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形。2.協(xié)議解除程序：a.雙方應書面通知對方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。3.協(xié)議解除通知：a.通知應采用書面形式，并在_______日內送達對方。4.協(xié)議解除后果：a.協(xié)議解除后，貸款人應按照協(xié)議約定歸還貸款本息。b.抵押權人應解除對抵押物的抵押權。十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容。2.通知方式：a.通知應以書面形式進行。b.通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.合同附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同份數(shù)：a.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.協(xié)議內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.協(xié)議生效日期：a.協(xié)議簽訂日期。3.協(xié)議生效地點：a.合同簽訂地。十三、附件1.房產抵押合同2.房產評估報告3.貸款合同4.其他相關文件十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人簽字：a.貸款人（甲方）：________________b.抵押權人（乙方）：________________4.簽署人職務：a.貸款人（甲方）：________________b.抵押權人（乙方）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同續(xù)簽期間調整貸款利率，但調整幅度應提前_______日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場利率變動時調整貸款利率的權利，但需提前通知乙方，保障乙方的知情權和權益。2.甲方在合同續(xù)簽期間有權對抵押物進行定期檢查，確保抵押物安全。說明：此條款確保甲方對抵押物的安全有監(jiān)控權，防止抵押物因意外原因導致價值降低。3.甲方有權要求乙方在合同續(xù)簽期間提供相關財務報表，以便甲方評估乙方的還款能力。說明：此條款允許甲方在合同續(xù)簽期間了解乙方的財務狀況，確保乙方的還款能力。4.甲方有權在合同續(xù)簽期間對還款計劃進行調整，但需提前_______日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場條件變化或乙方財務狀況變化時調整還款計劃的權利，同時保障乙方的權益。5.甲方有權在合同續(xù)簽期間要求乙方提供擔保，以保障貸款安全。說明：此條款允許甲方在必要時要求乙方提供額外擔保，增強貸款的安全性。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同續(xù)簽期間要求甲方提供書面確認，確認甲方已履行合同約定的義務。說明：此條款確保乙方在合同續(xù)簽期間對甲方履約情況有明確了解，維護乙方的權益。2.乙方有權要求甲方在合同續(xù)簽期間提供貸款利率調整的依據(jù)，確保利率調整的合理性。說明：此條款保障乙方在利率調整時能夠了解調整的依據(jù)，避免不合理調整。3.乙方有權要求甲方在合同續(xù)簽期間提供抵押物狀況的詳細報告，確保抵押物價值穩(wěn)定。說明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽期間對抵押物狀況有充分了解，避免因抵押物價值降低而影響貸款安全。4.乙方有權在合同續(xù)簽期間要求甲方提供還款計劃的詳細說明，以便乙方合理安排還款。說明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽期間對還款計劃有充分了解，便于乙方合理安排財務。5.乙方有權在合同續(xù)簽期間要求甲方提供擔保的詳細說明，以便乙方了解擔保的實際情況。說明：此條款保障乙方在合同續(xù)簽期間對擔保情況有充分了解，避免因擔保不足而影響貸款安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介在合同續(xù)簽期間應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間能夠公正地處理雙方的事務。2.第三方中介應負責監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間對合同的履行情況有實時監(jiān)控，保障雙方的權益。3.第三方中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到妥善處理。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間能夠協(xié)助雙方解決爭議，維護合同的穩(wěn)定性。4.第三方中介應確保合同續(xù)簽過程中雙方信息的保密性，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽期間對雙方信息保密，維護雙方的隱私權益。5.第三方中介應在合同續(xù)簽完成后，向雙方提供書面報告，確認合同續(xù)簽的完成情況。說明：此條款確保第三方中介在合同續(xù)簽完成后向雙方提供書面報告，明確合同續(xù)簽的完成情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押合同2.房產評估報告3.貸款合同4.協(xié)議續(xù)簽申請表5.貸款人身份證明6.抵押權人身份證明7.抵押物權屬證明8.還款計劃表9.第三方中介機構資質證明（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.貸款逾期：貸款人未按約定時間償還貸款本息的行為。2.抵押物損壞：抵押物因貸款人使用不當或不可抗力原因造成損壞的行為。3.抵押物轉讓：未經(jīng)抵押權人同意擅自轉讓抵押物的行為。4.貸款利率調整：甲方未按約定方式或未提前通知乙方調整貸款利率的行為。5.抵押物狀況報告：甲方未提供抵押物狀況的詳細報告的行為。6.還款計劃調整：甲方未按約定方式或未提前通知乙方調整還款計劃的行為。7.擔保提供：甲方未按要求提供擔?；蛱峁┎蛔愕男袨椤?.信息保密：第三方中介或任何一方泄露合同內容或相關信息的行為。9.爭議解決：未按約定方式或未在規(guī)定時間內解決合同爭議的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人因債務人的債務而取得的，對抵押物享有的優(yōu)先受償權。2.抵押物：指債務人或第三人提供的，作為債務履行擔保的財產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構：指雙方約定的、負責解決合同爭議的機構或個人。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商調整還款計劃，提供擔保或尋求其他融資途徑。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值，調整貸款額度或提供其他擔保。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律援助。4.問題：第三方中介機構不公正。解決辦法：更換中介機構或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人住房抵押貸款續(xù)簽。2.抵押物價值變化時的合同調整。3.貸款利率調整。4.還款計劃調整。5.擔保提供和變更。6.信息保密和爭議解決。7.第三方中介機構參與合同執(zhí)行。全文完。2025年度個人住房抵押貸款房產抵押合同續(xù)簽協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同續(xù)簽協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及原合同的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同續(xù)簽協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照原合同的約定執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋（1）房產抵押：指乙方以其名下房產作為抵押物，向甲方提供擔保的行為。（2）貸款：指甲方根據(jù)本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，向乙方提供的資金支持。（3）續(xù)簽：指在原合同到期后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，繼續(xù)履行原合同約定的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，履行還款義務。（2）甲方有權在乙方未按時還款的情況下，采取法律手段維護自身合法權益。（3）甲方有權按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，對乙方提供的房產抵押物進行監(jiān)管。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，享受甲方提供的貸款服務。（2）乙方應按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，按時還款，不得逾期。（3）乙方應保證提供的房產抵押物真實、合法，并承擔因房產抵押物引起的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的貸款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同續(xù)簽協(xié)議的履行地點為原合同約定的履行地點。5.3合同履行方式乙方應按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，按時向甲方還款，甲方按照約定向乙方提供貸款服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)簽協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同續(xù)簽協(xié)議；（3）因不可抗力導致本合同續(xù)簽協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同續(xù)簽協(xié)議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本合同續(xù)簽協(xié)議無法履行的，甲方應提供相關證明材料，經(jīng)乙方確認后，本合同續(xù)簽協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照原合同的約定，辦理相關手續(xù)；（2）本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，乙方應按照約定清償剩余貸款本金及利息；（3）本合同續(xù)簽協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互退還因履行本合同續(xù)簽協(xié)議而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：按照本合同續(xù)簽協(xié)議約定的貸款金額計算；（2）利息：按照約定的利率和期限計算；（3）逾期利息：如乙方未按時還款，則按照約定的逾期利率計算；（4）其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將應付款項轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付費用。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：乙方應在每月約定的還款日之前，將當月應還本金及利息足額支付至甲方指定賬戶；（2）其他費用：乙方應在產生費用的次月前，將相關費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權按約定收取逾期費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）如乙方逾期還款，甲方有權提前收回貸款。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償方式，應按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容本合同續(xù)簽協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起至貸款本金全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同續(xù)簽協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致本合同續(xù)簽協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本合同續(xù)簽協(xié)議。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同續(xù)簽協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方提供的房產抵押物存在權屬爭議；（3）其他依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在貸款期間對乙方房產抵押物的監(jiān)管權，以及在本合同續(xù)簽協(xié)議履行期間，對乙方還款情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權依法處置乙方提供的房產抵押物；（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權根據(jù)實際情況調整貸款利率和期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同續(xù)簽協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同續(xù)簽協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同續(xù)簽協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同續(xù)簽協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同續(xù)簽協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同續(xù)簽協(xié)議的條款。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同續(xù)簽協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的2025年度個人住房抵押貸款房產抵押合同。2.房產評估報告。3.房產抵押登記證明。4.乙方身份證明文件。5.乙方收入證明文件。6.乙方還款計劃表。7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議（如有）。8.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款或提供貸款條件不符合合同約定。未及時履行監(jiān)管職責，導致乙方房產抵押物受損。未按約定調整貸款利率和期限。2.乙方違約：未按時還款或提供虛假信息。