2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易雙方保密條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易雙方保密條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同第二章保密條款2.1保密信息的定義2.2保密信息的范圍2.3保密信息的保護(hù)措施2.4保密信息的披露限制2.5違約責(zé)任第三章保密期限3.1保密期限起止時(shí)間3.2保密期限延長(zhǎng)條件3.3保密期限終止條件第四章保密信息的使用4.1保密信息的正當(dāng)使用4.2保密信息的禁止使用4.3保密信息的共享原則4.4保密信息的記錄與報(bào)告第五章保密信息的存儲(chǔ)與處理5.1保密信息的存儲(chǔ)方式5.2保密信息的處理流程5.3保密信息的訪問(wèn)控制5.4保密信息的銷毀處理第六章保密責(zé)任的承擔(dān)6.1保密責(zé)任主體6.2保密責(zé)任范圍6.3保密責(zé)任履行6.4保密責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：保密信息清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：保密責(zé)任追究辦法第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議解決12.3合同解釋效力第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表13.4簽署手續(xù)第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更14.3合同附件14.4合同解釋效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)交易雙方在交易過(guò)程中的保密責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同簽訂背景鑒于甲方（出賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)受方）之間擬進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，為保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特簽訂本保密條款。1.3合同簽訂時(shí)間____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同簽訂雙方甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______1.6合同本合同包含保密條款的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章保密條款2.1保密信息的定義保密信息是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，一方所知悉的涉及另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。2.2保密信息的范圍（1）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息；（2）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（3）交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等；（4）交易雙方的談判策略、交易條件等；（5）交易過(guò)程中的其他敏感信息。2.3保密信息的保護(hù)措施（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存儲(chǔ)介質(zhì)應(yīng)妥善保管，防止泄露、丟失或損壞。2.4保密信息的披露限制（1）在保密期限屆滿或本合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方不得再披露保密信息；（2）如因法律、法規(guī)規(guī)定或司法、行政等部門(mén)的強(qiáng)制要求而披露保密信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.5違約責(zé)任（1）違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章保密期限3.1保密期限起止時(shí)間自本合同簽訂之日起至交易完成后的__年內(nèi)。3.2保密期限延長(zhǎng)條件如因特殊原因需要延長(zhǎng)保密期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3保密期限終止條件保密期限屆滿或本合同解除后，保密期限即行終止。第四章保密信息的使用4.1保密信息的正當(dāng)使用買(mǎi)賣(mài)雙方可依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，正當(dāng)使用保密信息。4.2保密信息的禁止使用（1）不得利用保密信息從事非法活動(dòng)；（2）不得利用保密信息損害對(duì)方利益；（3）不得將保密信息用于與交易無(wú)關(guān)的其他目的。4.3保密信息的共享原則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方共享保密信息。4.4保密信息的記錄與報(bào)告買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)記錄保密信息的獲取、使用、處理等情況，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告。第五章保密信息的存儲(chǔ)與處理5.1保密信息的存儲(chǔ)方式保密信息應(yīng)以電子文檔、紙質(zhì)文檔等形式進(jìn)行存儲(chǔ)。5.2保密信息的處理流程保密信息的處理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全的原則。5.3保密信息的訪問(wèn)控制保密信息的訪問(wèn)應(yīng)限制在必要范圍內(nèi)，確保信息的安全性。5.4保密信息的銷毀處理保密信息的銷毀應(yīng)采取符合國(guó)家規(guī)定的方式，確保信息無(wú)法恢復(fù)。第六章保密責(zé)任的承擔(dān)6.1保密責(zé)任主體買(mǎi)賣(mài)雙方均為保密責(zé)任主體。6.2保密責(zé)任范圍（1）采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）在保密期限屆滿或本合同解除后，不得再披露保密信息。6.3保密責(zé)任履行保密責(zé)任主體應(yīng)按照本合同約定，切實(shí)履行保密責(zé)任。6.4保密責(zé)任追究違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息；（2）未采取必要措施，導(dǎo)致保密信息泄露；（3）未按照本合同約定履行保密責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）停止違約行為；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小、違約行為的性質(zhì)等因素綜合考慮。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）保密期限屆滿或本合同解除后，保密信息不再具有保密性；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，本合同終止。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止使用保密信息；（2）雙方應(yīng)相互返還已獲取的保密信息；（3）解除合同不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.4合同解除爭(zhēng)議解決合同解除爭(zhēng)議解決方式參照第九章。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：選擇____市仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：向____市人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)；（2）仲裁：自提交仲裁之日起__個(gè)月內(nèi)；（3）訴訟：自起訴之日起__個(gè)月內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）保密期限屆滿；（2）本合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已獲取的保密信息。10.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：保密信息清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：保密責(zé)任追究辦法第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同解釋爭(zhēng)議解決合同解釋爭(zhēng)議解決方式參照第九章。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署雙方代表甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______13.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在本合同上簽字蓋章，并注明簽署日期。第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋效力本合同解釋效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。甲方（出賣(mài)方）簽字：____年__月__日乙方（買(mǎi)受方）簽字：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方信息保護(hù)條款：甲方應(yīng)確保乙方提供的個(gè)人信息不被泄露給任何第三方，未經(jīng)乙方同意不得用于其他商業(yè)用途。說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方的個(gè)人信息安全，防止信息被濫用。1.2甲方提供信息真實(shí)性條款：甲方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方保證信息的真實(shí)性，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3甲方配合義務(wù)條款：在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中承擔(dān)配合義務(wù)，避免因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗。1.4甲方責(zé)任限制條款：除本合同約定外，甲方不對(duì)乙方在交易過(guò)程中所做出的決策承擔(dān)任何責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了甲方在交易過(guò)程中的責(zé)任范圍，避免不必要的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方信息保護(hù)條款：乙方應(yīng)確保甲方提供的個(gè)人信息不被泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方同意不得用于其他商業(yè)用途。說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全，防止信息被濫用。2.2乙方提供信息真實(shí)性條款：乙方承諾所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求乙方保證信息的真實(shí)性，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方付款義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本條款明確了乙方的付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按時(shí)付款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本條款要求乙方在交易過(guò)程中遵守合同約定，避免違約行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在本合同中發(fā)揮積極作用。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得泄露雙方信息。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息安全。3.4中介責(zé)任限制條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，如因自身原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，避免中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任。3.5中介解除合同條款：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說(shuō)明：本條款賦予了買(mǎi)賣(mài)雙方解除中介合同的權(quán)利，保障其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：保密信息清單2.附件二：保密協(xié)議3.附件三：保密責(zé)任追究辦法4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：中介費(fèi)用明細(xì)表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息；未采取必要措施，導(dǎo)致保密信息泄露；未按照合同約定履行保密責(zé)任；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用保密信息；未按時(shí)付款或違反合同約定；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間范圍。3.保密責(zé)任：指合同雙方在保密信息保護(hù)方面的義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)解除中介合同并追究其責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)信息，如信息不實(shí)，追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：交易失敗。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.房地產(chǎn)相關(guān)咨詢；4.房地產(chǎn)投資；5.房地產(chǎn)市場(chǎng)研究。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同交易雙方保密條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)受人）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（出賣(mài)人）與乙方（買(mǎi)受人）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于（填寫(xiě)具體地址）的房屋出售給乙方達(dá)成的一項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)合同。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“二手房”指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有權(quán)證的住宅、非住宅等房屋。（2）“房屋所有權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。（3）“買(mǎi)賣(mài)合同”指雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“保密條款”指本合同中涉及到的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息，雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后均應(yīng)予以保密。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件；（4）甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（4）乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成購(gòu)房款支付并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及金額向甲方支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付乙方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付乙方；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.3終止程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）______元整（小寫(xiě)）______元。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%作為違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%作為違約金。（2）若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及到的房屋信息、交易價(jià)格、雙方身份等商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及到的保密條款，雙方均有權(quán)在保密期限內(nèi)要求對(duì)方履行保密義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生法律、法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：（______年______月______日）蓋章：（______）乙方（買(mǎi)受人）：簽字：（______年______月______日）蓋章：（______）附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件（如：房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。b.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方違約：a.未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。b.在合同簽訂后單方面解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、支付憑證等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.保密條款：指合同中涉及到的商業(yè)秘密，雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后均應(yīng)予以保密。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的違約賠償金。5.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件，及時(shí)溝通解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：保密條款履行過(guò)程中出現(xiàn)泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相