2025年度個(gè)人住房借款合同模板（含二次抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房借款合同模板（含二次抵押）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住房借款事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住房貸款：指乙方為購買住房向甲方申請(qǐng)的貸款；（2）抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保，向甲方提供抵押擔(dān)保；（3）二次抵押：指乙方在原抵押權(quán)人同意的情況下，再次將房產(chǎn)抵押給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）借款金額：指乙方從甲方處借款的金額；（2）借款期限：指乙方還款的期限；（3）還款方式：指乙方按照約定的方式向甲方還款；（4）逾期利息：指乙方未按時(shí)還款而產(chǎn)生的利息；（5）違約金：指乙方違約時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取借款利息；（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方收取還款；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供借款服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方還款；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式提前還款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押義務(wù)，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（2）還款方式：乙方按照約定的還款方式向甲方還款；六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按照合同約定全部償還借款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理借款、抵押等相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方不再享有本合同約定的權(quán)利；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算；（2）抵押登記費(fèi)：乙方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方按照合同約定購買的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式支付利息；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的期限支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記前支付；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的期限支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的期限支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同造成的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。唬?）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的抵押物的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方的借款利息、逾期利息及違約金的追討權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方的違約行為的追究權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)的檢查權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方信用狀況的查詢權(quán)；（3）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方還款能力的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得無故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房借款事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不得因其他協(xié)議的存在而影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：合同到此結(jié)束。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單5.乙方身份證明復(fù)印件6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供借款；未按合同約定收取利息；未按合同約定履行檢查、查詢和審查權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定按時(shí)還款；未按合同約定支付利息、逾期利息及違約金；未按合同約定履行抵押義務(wù)；未按合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；擅自處置抵押物。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并給予合理的寬限期。如乙方仍無法按時(shí)還款，甲方可依法采取法律手段追討債務(wù)。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，必要時(shí)可要求乙方提供新的抵押物。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況；第三方有權(quán)參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解；第三方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密；第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.第三方責(zé)任：第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)；第三方因未履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)造成的損失，由第三方承擔(dān)；第三方因協(xié)助不力造成的損失，由第三方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得提高貸款利率；乙方有權(quán)在合同履行期間轉(zhuǎn)讓其債權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證借款資金的安全使用；甲方應(yīng)保證乙方的個(gè)人信息保密；甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自提高貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率；甲方可要求乙方提供擔(dān)保；甲方可要求乙方提供還款計(jì)劃。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保甲方利益；乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，確保甲方利益；乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押義務(wù)，確保甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如擅自處置抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房借款合同模板（含二次抵押）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人住房借款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.貸款本金：指甲方從乙方取得的貸款金額。2.利息：指甲方按照約定向乙方支付的貸款利息。3.還款計(jì)劃：指甲方按照約定方式分期償還貸款本息的計(jì)劃。4.逾期貸款：指甲方未按照約定的還款期限償還貸款本息的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二次抵押：指甲方在原有住房抵押貸款的基礎(chǔ)上，再次將住房作為抵押物申請(qǐng)貸款的行為。2.房屋價(jià)值：指甲方抵押的住房在簽訂本合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方提供的貸款產(chǎn)品信息，并有權(quán)選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。2.甲方有權(quán)按照約定向乙方申請(qǐng)貸款，并有權(quán)查詢貸款進(jìn)度。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.甲方應(yīng)按照約定按時(shí)償還貸款本息。5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、貸后檢查等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。2.乙方有權(quán)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并有權(quán)收取貸款利息。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。4.乙方應(yīng)按照約定對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金的使用符合合同約定。5.乙方應(yīng)按照約定履行合同終止手續(xù)，并退還甲方剩余貸款本金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方提前償還全部貸款本息；2.甲方逾期償還貸款本息超過30天；3.乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定提前終止貸款。6.3終止程序1.甲方提前償還全部貸款本息的，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)；2.乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定提前終止貸款的，應(yīng)提前30日書面通知甲方；3.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余貸款本金；2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方已收取的貸款利息；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方制定的利率政策計(jì)算。2.保險(xiǎn)費(fèi)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等，按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.評(píng)估費(fèi)：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需支付房屋評(píng)估費(fèi)用。4.保證金：甲方需按照乙方要求繳納一定比例的保證金。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)，后續(xù)保險(xiǎn)費(fèi)按政策規(guī)定執(zhí)行。3.評(píng)估費(fèi)、保證金等：甲方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)異常，有權(quán)要求甲方補(bǔ)足或糾正。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照約定支付滯納金。2.甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方書面同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為貸款人的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.乙方保留對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方信用狀況惡化，有權(quán)調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方抵押物的處置權(quán)，但需提前通知甲方。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方貸款賬戶的查詢權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（借款人）：蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（貸款人）：蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入證明文件3.甲方住房抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.甲方貸款申請(qǐng)表5.乙方貸款產(chǎn)品介紹及利率政策6.房屋評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)合同8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議9.甲方與乙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息（認(rèn)定：逾期還款記錄）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)（認(rèn)定：通過調(diào)查或甲方自認(rèn)）違規(guī)使用貸款資金（認(rèn)定：貸款用途調(diào)查或甲方自認(rèn)）未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：逾期支付記錄）2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款（認(rèn)定：貸款發(fā)放記錄）泄露甲方個(gè)人信息（認(rèn)定：甲方投訴或乙方承認(rèn)）未履行合同約定的其他義務(wù)（認(rèn)定：合同條款）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.貸款通則：規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款活動(dòng)的法律規(guī)范。3.個(gè)人住房貸款：金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。4.抵押：債務(wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因意外情況無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方在貸后檢查中發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款資金。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，要求其改正違規(guī)行為，并可能采取提前收回貸款等措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行的必要信息。第三方有權(quán)對(duì)甲方還款能力進(jìn)行評(píng)估。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款等措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)收取約定的貸款利息。乙方有權(quán)要求甲方購買保險(xiǎn)，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)支付滯納金。甲方未按照約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)了解貸款產(chǎn)品的相關(guān)信息。甲方有權(quán)按照約定調(diào)整還款計(jì)劃。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)享受約定的利率優(yōu)惠。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)享受乙方提供的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。乙方泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度個(gè)人住房借款合同模板（含二次抵押）3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押情況2.4房屋用途2.5房屋地址第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人收入狀況3.4借款人還款能力評(píng)估3.5借款人擔(dān)保人信息第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4還款頻率4.5還款起始日期第五章利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制5.4利息支付日期5.5利息逾期支付處理第六章抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物基本情況6.2抵押權(quán)設(shè)立條件6.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.4抵押權(quán)變更與解除6.5抵押權(quán)行使方式第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3借款人提前還款責(zé)任8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.5保險(xiǎn)人違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2借款人收入證明文件11.3借款人信用報(bào)告11.4抵押物評(píng)估報(bào)告11.5保險(xiǎn)合同第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同解除后的處理12.5合同解釋權(quán)第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2借款人收入證明文件清單13.3借款人信用報(bào)告清單13.4抵押物評(píng)估報(bào)告清單13.5保險(xiǎn)合同清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章14.4合同簽署見證人簽字或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人住房借款合同（含二次抵押）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.4.2借款人配偶（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.4.3借款機(jī)構(gòu)：名稱、地址、聯(lián)系方式1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽字或蓋章1.5.2借款人提供必要的證明文件1.5.3抵押物登記手續(xù)完成1.6合同解除條件：1.6.1借款人提前償還全部借款1.6.2借款人違約，經(jīng)催告后仍未改正1.6.3合同約定的其他解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.2房屋地址2.1.3房屋用途2.1.4房屋面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋所有權(quán)人2.2.2房屋是否有其他抵押權(quán)人2.3房屋抵押情況：2.3.1抵押權(quán)人2.3.2抵押物價(jià)值2.4房屋用途：2.4.1住房2.5房屋地址：2.5.1詳細(xì)地址第三章借款人信息3.1借款人基本信息：3.1.1姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址3.2借款人信用狀況：3.2.1信用記錄查詢結(jié)果3.3借款人收入狀況：3.3.1工資收入證明3.3.2其他收入證明3.4借款人還款能力評(píng)估：3.4.1還款能力評(píng)估報(bào)告3.5借款人擔(dān)保人信息：3.5.1擔(dān)保人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址3.5.2擔(dān)保人信用狀況3.5.3擔(dān)保人擔(dān)保能力評(píng)估第四章借款金額與期限4.1借款金額：_______元4.2借款期限：_______年4.3還款方式：等額本息/等額本金4.4還款頻率：每月/每季度/每年4.5還款起始日期：_______第五章利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率_______%計(jì)算5.2利息支付方式：每月/每季度/每年5.3利息調(diào)整機(jī)制：根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整5.4利息支付日期：每月_______日5.5利息逾期支付處理：5.5.1逾期利息：_______%5.5.2逾期費(fèi)用：_______元/天第六章抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物基本情況：6.1.1抵押物名稱6.1.2抵押物地址6.1.3抵押物價(jià)值6.2抵押權(quán)設(shè)立條件：6.2.1抵押物所有權(quán)清晰6.2.2抵押物價(jià)值不低于借款金額6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：6.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.4抵押權(quán)變更與解除：6.4.1抵押權(quán)變更條件6.4.2抵押權(quán)解除條件6.5抵押權(quán)行使方式：6.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.5.2抵押權(quán)行使程序第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：7.1.1房屋保險(xiǎn)7.1.2生命保險(xiǎn)7.1.3健康保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：7.2.1房屋保險(xiǎn)金額7.2.2生命保險(xiǎn)金額7.2.3健康保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限：7.3.1房屋保險(xiǎn)期限7.3.2生命保險(xiǎn)期限7.3.3健康保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：7.4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.2生命保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.3健康保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠程序：7.5.1理賠申請(qǐng)7.5.2理賠材料7.5.3理賠處理第八章違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)償還借款本息8.1.2提供虛假信息8.1.3違反合同約定使用抵押物8.1.4其他違約行為8.2借款人逾期還款責(zé)任：8.2.1逾期利息8.2.2逾期罰金8.2.3法律訴訟費(fèi)用8.3借款人提前還款責(zé)任：8.3.1提前還款通知8.3.2提前還款手續(xù)費(fèi)8.3.3剩余利息計(jì)算8.4抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.4.1未按時(shí)履行抵押權(quán)8.4.2違反合同約定處置抵押物8.4.3其他違約行為8.5保險(xiǎn)人違約責(zé)任：8.5.1未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任8.5.2未按約定支付保險(xiǎn)金8.5.3其他違約行為第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2經(jīng)雙方同意，修改合同條款9.2合同解除條件：9.2.1借款人提前償還全部借款9.2.2借款人違約，經(jīng)催告后仍未改正9.2.3合同約定的其他解除條件9.3合同變更與解除程序：9.3.1提出變更或解除申請(qǐng)9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.3簽訂變更或解除協(xié)議9.4合同變更與解除后的處理：9.4.1清算借款本息9.4.2處置抵押物9.4.3解除保險(xiǎn)合同第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2參加爭(zhēng)議解決程序10.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)用10.4.2訴訟費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2借款人收入證明文件11.3借款人信用報(bào)告11.4抵押物評(píng)估報(bào)告11.5保險(xiǎn)合同第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2借款人提供必要的證明文件12.1.3抵押物登記手續(xù)完成12.2合同生效日期：_______12.3合同備案：_______12.4合同解除后的處理：12.4.1清算借款本息12.4.2處置抵押物12.4.3解除保險(xiǎn)合同12.5合同解釋權(quán)：本合同由_______解釋第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2借款人收入證明文件清單13.3借款人信用報(bào)告清單13.4抵押物評(píng)估報(bào)告清單13.5保險(xiǎn)合同清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1借款人（簽字/蓋章）：____________________14.3.2借款人配偶（簽字/蓋章）：____________________14.3.3借款機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：____________________14.4合同簽署見證人簽字或蓋章：14.4.1見證人（簽字/蓋章）：____________________14.4.2見證人（簽字/蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率，提前通知乙方，并在合同中明確利率調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整幅度。條款說明：甲方作為貸款方，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率波動(dòng)，有權(quán)在合同中約定利率調(diào)整機(jī)制，確保甲方在利率上升時(shí)能夠合理調(diào)整收益，同時(shí)保障乙方的貸款成本不會(huì)過高。1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。條款說明：甲方為了保障自身權(quán)益，在合同中明確約定在乙方違約時(shí)，甲方可以采取的措施，以防止乙方違約給甲方帶來的損失。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。條款說明：甲方在貸款過程中，為了降低自身風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保，如保證人、抵押物等，以增強(qiáng)貸款的安全性。1.4甲方有權(quán)在合同中約定，乙方在未償還全部貸款前，不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。條款說明：甲方為了確保在乙方未償還全部貸款的情況下，抵押物的價(jià)值不受影響，可以在合同中約定乙方在貸款未還清前不得轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。1.5甲方有權(quán)在合同中約定，乙方在還款過程中如發(fā)生逾期，需支付額外的違約金。條款說明：甲方為了懲罰乙方逾期還款的行為，可以在合同中約定逾期還款需支付的違約金，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款條款和費(fèi)用說明，確保乙方