2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除通知9.3.合同解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系電話：1.1.4.出租方住所地址：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系電話：1.2.4.承租方住所地址：2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)地址：2.2.物業(yè)面積：2.3.物業(yè)用途：2.4.物業(yè)權(quán)屬證明：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延長：3.3.1.延長期限：3.3.2.延長條件：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月支付：4.2.2.每季度支付：4.2.3.每年支付：4.3.逾期支付：4.3.1.逾期支付時(shí)間：4.3.2.逾期支付罰款：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：5.2.調(diào)整頻率：5.3.調(diào)整通知：5.3.1.通知方式：5.3.2.通知期限：6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.物業(yè)維修：6.1.2.物業(yè)安全：6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.物業(yè)維護(hù)：6.2.2.物業(yè)使用：6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1.出租方承擔(dān)：6.3.2.承租方承擔(dān)：7.保證金7.1.保證金金額：7.2.保證金退還條件：7.2.1.合同期滿：7.2.2.合同解除：7.3.保證金退還流程：7.3.1.退還期限：7.3.2.退還方式：8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)交付物業(yè)：8.1.2.物業(yè)質(zhì)量不符合約定：8.1.3.違反合同約定使用物業(yè)：8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)支付租金：8.2.2.損壞物業(yè)：8.2.3.違反合同約定使用物業(yè)：8.3.違約金8.3.1.違約金比例：8.3.2.違約金計(jì)算方式：9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致：9.1.2.出租方單方解除：9.1.3.承租方單方解除：9.2.合同解除通知9.2.1.通知方式：9.2.2.通知期限：9.3.合同解除后果9.3.1.租金退還：9.3.2.損害賠償：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.仲裁解決：10.1.3.司法訴訟：10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：10.2.2.法院：10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用：10.3.2.訴訟費(fèi)用：11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.1.1.合同簽訂地法律：11.1.2.合同履行地法律：11.2.管轄法院11.2.1.合同簽訂地法院：11.2.2.合同履行地法院：12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同登記備案：12.2.合同生效日期12.2.1.合同簽訂日期：12.2.2.合同登記備案日期：13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：13.1.2.不可抗力通知：13.2.合同附件13.2.1.附件一：物業(yè)清單：13.2.2.附件二：租賃物業(yè)平面圖：14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：14.2.合同生效日期：合同簽署日期或合同登記備案日期后第X個(gè)工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1.甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2.任何第三方介入均需事先獲得甲方和乙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。3.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同的一部分。4.第三方介入的流程4.1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對(duì)方。4.2.雙方共同與第三方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.3.甲方和乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.第三方有權(quán)在服務(wù)期間，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。5.3.第三方有權(quán)在服務(wù)完成后，向甲方和乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3.第三方與其他各方（如政府部門、社區(qū)居民等）的關(guān)系由第三方自行處理。8.第三方介入對(duì)合同的影響8.1.第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍具有法律約束力。8.2.第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.3.如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。9.2.1.第三方違反服務(wù)協(xié)議；9.2.2.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.2.3.甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要終止第三方介入。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2.第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列明，并作為合同的一部分。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。12.本條款的生效12.1.本條款自雙方簽訂本合同時(shí)生效。12.2.本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括房間數(shù)量、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，用于明確租賃范圍和條件。2.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明房間布局、出入口、公共區(qū)域等。附件說明：幫助雙方了解租賃物業(yè)的空間結(jié)構(gòu)和布局，便于租賃期間的正常使用。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說明：明確第三方介入的具體事宜，保障雙方權(quán)益。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的時(shí)間、金額、退還條件等。附件說明：作為保證金收取的憑證，便于雙方核對(duì)和退還。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：證明租金已支付，用于租賃期間的財(cái)務(wù)管理。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：便于雙方了解物業(yè)維修情況，保障物業(yè)的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，未按時(shí)支付，則每日按租金的X%支付違約金。2.損壞物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用物業(yè)過程中，損壞門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違反合同約定使用物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方使用物業(yè)的方式違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.逾期交付物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付物業(yè)，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前X天交付物業(yè)，未按時(shí)交付，則每日按租金的X%支付違約金。5.未按時(shí)退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在合同約定的退還期限內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還保證金，未按時(shí)退還，則每日按保證金的X%支付違約金。全文完。2025年個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，特制定本合同。甲方作為出租方，將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，承租甲方商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方本著互惠互利的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守我國政府關(guān)于房地產(chǎn)租賃的方針政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的，可供乙方用于經(jīng)營活動(dòng)的商業(yè)用途房地產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長度。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的具有一定金額的貨幣。4.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，在合同履行期間，向甲方支付的具有一定金額的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得擅自改變其用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方有權(quán)按照約定解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。5.乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)立即將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方，并保證其完好無損；2.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為租金總額的____%。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后提供收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或公用事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.任何費(fèi)用支付均應(yīng)以甲方出具的正式收據(jù)為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或公用事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的使用條款，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定的目的之外；3.任何一方不得將保密內(nèi)容轉(zhuǎn)讓給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件以實(shí)際發(fā)生的情況為準(zhǔn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限尚未屆滿；2.乙方未履行合同約定的義務(wù)；3.乙方存在違反保密條款的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的出售、抵押等權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的使用、維護(hù)、經(jīng)營管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商業(yè)地產(chǎn)平面圖3.租賃房屋現(xiàn)狀說明4.物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或公用事業(yè)費(fèi)。乙方違反合同約定的使用條款，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞。乙方泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容。甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)依據(jù)。違約行為應(yīng)違反合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究乙方法律責(zé)任。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決