2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個人住宅租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方合法權益，實現租賃雙方共同利益。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.定金：指乙方為租賃甲方房屋所支付的一定金額，作為雙方簽訂本協(xié)議的擔保。2.押金：指乙方在租賃期間為保障甲方房屋及設施的安全，所支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.住宅租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.定金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系后，甲方按照本協(xié)議約定退還乙方定金的行為。3.押金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系后，甲方按照本協(xié)議約定退還乙方押金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。2.甲方有權對乙方租賃期間的房屋及設施進行合理使用和維修。3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方房屋，并使用房屋及設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。3.乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞、擅自改變房屋結構。4.乙方在租賃期滿或提前解除租賃關系后，應按照本協(xié)議約定退還定金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金、定金和押金。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點交付房屋及設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定退還定金和押金。2.任何一方解除本協(xié)議，應提前通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方應按照本協(xié)議約定退還定金和押金。2.任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，在每月指定日期前支付租金。2.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣______元作為定金。3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣______元作為押金，用于保證租賃期間房屋及設施的安全。7.2支付方式1.租金支付：乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行租金支付。2.定金和押金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付定金和押金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月______日前。2.定金和押金支付時間：簽訂本協(xié)議之日。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。2.乙方未按時支付定金和押金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋及設施的，應向乙方支付______元違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、定金和押金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。2.乙方損壞房屋及設施的，應負責修復或賠償損失。3.乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償損失應以人民幣計算。2.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。3.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保本保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.經雙方同意，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議轉讓給任何第三方。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋及設施的所有權。2.乙方租賃房屋及設施期間，不得擅自改變房屋結構。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋及設施進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在租賃期間對房屋及設施進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需雙方書面同意。2.修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容對本協(xié)議原有內容有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決租賃過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時交換信息。2.雙方應按照本協(xié)議約定，共同處理租賃期間發(fā)生的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經雙方書面同意。2.增減條款與本協(xié)議原有內容有變更的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據3.房屋及設施清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房屋產權證明復印件7.乙方支付租金、定金和押金的銀行轉賬記錄8.房屋維修費用清單9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋及設施。擅自提高租金。乙方違約：未按時支付租金、定金和押金。損壞房屋及設施。擅自轉租房屋。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據房屋租賃合同及相關法律法規(guī)。乙方違約的認定：根據房屋租賃合同及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指為擔保合同履行，當事人一方在合同履行前支付給對方的金錢。2.押金：指為保證合同履行，當事人一方在合同履行前支付給對方的金錢，用于擔保租賃期間房屋及設施的安全。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復或賠償損失。3.問題：房屋擅自轉租。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，并可協(xié)商延長合同期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或尋求第三方調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機構或物業(yè)管理公司。2.第三方責任：第三方負責協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權收取甲方支付的中介費或服務費。第三方有權在甲方和乙方違約時，采取必要的措施維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方義務：第三方應按照約定，及時通知甲方和乙方關于房屋租賃的相關信息。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施。乙方有權在租賃期間，合理使用房屋及設施。乙方有權在租賃期滿或提前解除租賃關系后，按照本協(xié)議約定退還定金和押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方應保證房屋及設施的安全，并及時修復損壞的部分。甲方應按照約定，提供必要的物業(yè)服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及設施的，應向乙方支付______元違約金。甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金。甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、定金和押金。甲方可對乙方租賃期間的房屋及設施進行合理使用和維修。甲方可要求乙方合理使用房屋及設施，不得損壞、擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定，合理使用房屋及設施。乙方不得擅自轉租房屋。乙方應承擔因自身原因造成的房屋及設施損壞的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、定金和押金的，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。乙方損壞房屋及設施的，應負責修復或賠償損失。乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議的訂立和履行，應遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，尊重社會公德，不得損害國家、社會和他人利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“租賃住宅”是指甲方擁有合法所有權的個人住宅；（2）“租賃期限”是指本協(xié)議簽訂之日起至約定的終止日期；（3）“定金”是指乙方按照約定預付給甲方的款項，用于擔保乙方按照協(xié)議履行支付租金的義務；（4）“押金”是指乙方在入住前預付給甲方的款項，用于賠償乙方可能造成的房屋設施損壞、水電費、物業(yè)費等損失。3.2關鍵詞解釋（1）“本協(xié)議”是指甲方與乙方就租賃定金及押金退還事宜達成的本協(xié)議；（2）“違約責任”是指甲方或乙方在履行協(xié)議過程中未按約定履行義務所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式支付租金；（2）甲方有權利收取乙方預付的定金及押金；（3）甲方有義務保證租賃住宅符合國家和地方的住房租賃政策要求，并提供合法、安全的居住環(huán)境；（4）甲方有義務在乙方租賃期間，確保房屋設施的完好，及時修復因乙方原因造成的房屋設施損壞；（5）甲方有義務在本協(xié)議約定的期限屆滿時，退還乙方已支付的全部定金及押金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期間居住租賃住宅；（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式支付租金；（3）乙方有義務合理使用租賃住宅及設施，愛護公共設施；（4）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限屆滿時，退還租賃住宅并按照甲方的要求恢復原狀；（5）乙方有義務在租賃期間發(fā)生的損壞、維修、水電費、物業(yè)費等損失，承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）定金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的定金；（3）押金：乙方在入住前，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。7.2支付方式租金、定金和押金的支付方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方；（2）定金和押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金；（2）定金和押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金、定金和押金后，向乙方出具相應的收據；（2）如乙方未按約定時間支付租金、定金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；（3）如乙方提前終止租賃關系，已支付的租金、定金和押金不予退還。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃住宅，乙方有權要求甲方退還已支付的租金、定金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方在租賃期間擅自改變租賃住宅的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、定金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議；（2）如乙方在租賃期間違反租賃住宅的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任；（3）如乙方提前終止租賃關系，已支付的租金、定金和押金不予退還。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金；（2）賠償金額的計算方式以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關系終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）因地震導致租賃住宅損毀；（2）因政府政策調整導致租賃住宅無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及個人隱私的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃住宅的維修、翻新或改變用途的權利；（2）甲方保留在乙方提前終止租賃關系時，根據乙方違約情況保留追討賠償的權利。13.2特殊權力保留（1）如遇緊急情況，甲方有權立即進入租賃住宅進行必要的檢查、維修或處理；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權根據實際情況調整租賃條件，包括但不限于租金和租賃期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保租賃關系的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決問題，必要時可共同委托第三方機構協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃定金及押金退還流程的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）2.乙方身份證明文件（復印件）3.租賃住宅的權屬證明文件（復印件）4.租賃住宅的維修保養(yǎng)記錄5.租賃住宅的租賃合同6.定金及押金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭議的書面記錄9.仲裁或訴訟裁決書（如有）10.任何與本協(xié)議相關的其他文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供租賃住宅：認定違約，乙方有權要求甲方退還已支付的費用并賠償損失。未按約定進行房屋維修：認定違約，甲方應承擔維修費用或賠償乙方損失。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，甲方應恢復原狀或賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金、定金或押金：認定違約，甲方有權要求乙方支付滯納金并解除合同。損壞房屋設施：認定違約，乙方應賠償甲方損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定違約，乙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.定金：為擔保合同履行而支付的一定數額的貨幣。3.押金：為保證乙方合理使用租賃住宅而支付的一定數額的貨幣。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：租賃住宅發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如無法修復，乙方應賠償損失。4.問題：乙方提前終止租賃關系。解決辦法：如乙方違約提前終止，已支付的定金及押金不予退還。5.問題：爭議解決。