2025年度個(gè)人帶車(chē)庫(kù)帶儲(chǔ)藏室公寓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人帶車(chē)庫(kù)帶儲(chǔ)藏室公寓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物介紹2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物性質(zhì)2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證復(fù)印件合同編號(hào)20251001_一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人帶車(chē)庫(kù)帶儲(chǔ)藏室公寓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：出賣(mài)方：姓名：，身份證號(hào)碼受方：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990010100121.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)二、標(biāo)的物介紹2.1標(biāo)的物名稱：位于北京市區(qū)街道號(hào)的公寓2.2標(biāo)的物地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.3標(biāo)的物性質(zhì)：住宅2.4標(biāo)的物面積：100平方米2.5標(biāo)的物配套設(shè)施：車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、中央空調(diào)、燃?xì)庠罹?、熱水器等三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買(mǎi)受方在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：2025年1月6日前房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)3.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)受方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金買(mǎi)受方逾期支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年2月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出書(shū)面異議出賣(mài)方應(yīng)在收到異議之日起10日內(nèi)予以修復(fù)或退還已付房款五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：2025年2月15日5.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的所有稅費(fèi)出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方提供必要的證件和資料出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶爭(zhēng)議解決：若過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)七、違約責(zé)任7.1違約情形：買(mǎi)受方逾期支付房款出賣(mài)方未按合同約定交付房屋出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題買(mǎi)受方單方面解除合同7.2違約責(zé)任：買(mǎi)受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)退還買(mǎi)受方已付房款，并支付相應(yīng)賠償買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任糾紛八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理：解除合同后，買(mǎi)受方應(yīng)退還已收房款，出賣(mài)方應(yīng)退還已收定金雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜十一、不可抗力11.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行11.3不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料十二、其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式：通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱12.3合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署人簽名：出賣(mài)方（簽字）：________________________買(mǎi)受方（簽字）：________________________13.3簽署人身份證復(fù)印件：出賣(mài)方身份證復(fù)印件：買(mǎi)受方身份證復(fù)印件：十四、合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件出賣(mài)方（簽字）：________________________買(mǎi)受方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在合同簽訂后，享有對(duì)該公寓的獨(dú)家代理權(quán)，買(mǎi)受方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)該公寓。如買(mǎi)受方違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為公寓成交價(jià)的5%。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方承諾在房屋交付后，為買(mǎi)受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理等。如甲方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款：甲方承諾協(xié)助買(mǎi)受方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并確保貸款審批的順利進(jìn)行。如甲方未能提供有效的貸款服務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：買(mǎi)受方在合同簽訂后，享有對(duì)該公寓的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)將該公寓出售給第三方，買(mǎi)受方有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)。如買(mǎi)受方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并支付違約金，金額為公寓成交價(jià)的2%。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款：買(mǎi)受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已付房款。如甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方裝修及家具設(shè)備條款：買(mǎi)受方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如買(mǎi)受方在裝修過(guò)程中損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，金額為公寓成交價(jià)的2%，在合同簽訂時(shí)支付一半，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余一半。如中介方未能履行中介職責(zé)，買(mǎi)受方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。3.2中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款：如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.合同雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方逾期支付房款認(rèn)定：買(mǎi)受方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款2.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：出賣(mài)方未在約定的交付時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為：出賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題認(rèn)定：出賣(mài)方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵或產(chǎn)權(quán)問(wèn)題4.違約行為：買(mǎi)受方單方面解除合同認(rèn)定：買(mǎi)受方在未與出賣(mài)方協(xié)商一致的情況下單方面解除合同5.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中未能盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)6.違約行為：中介方泄露保密信息認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容及雙方信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。4.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人享有在一定期限內(nèi)，對(duì)特定事務(wù)的排他性代理權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)其掌握的對(duì)方信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買(mǎi)