2025個(gè)人購房定金合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人購房定金合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在個(gè)人購房過程中，就定金支付、退還等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購房：指乙方購買甲方擁有的房屋。2.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購房意向的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指本合同約定的購房總價(jià)。2.履約期限：指本合同約定的履行期限。3.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理購房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付定金。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理購房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付定金；2.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還定金。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還定金；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式2.房屋總價(jià)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照合同約定分期支付房屋總價(jià)。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間2.房屋總價(jià)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見合同附件中的付款計(jì)劃。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付任何款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋價(jià)格、付款方式等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對購房需求、付款方式等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋的裝修、設(shè)施等進(jìn)行必要維修和更換的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋的使用、維護(hù)等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整表述，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。2.合同條款的增減應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：1.房屋基本情況2.付款計(jì)劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋基本情況2.付款計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定調(diào)整房屋價(jià)格、付款方式等。故意隱瞞房屋真實(shí)情況。2.乙方違約：未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)。故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定調(diào)整購房需求、付款方式等。故意隱瞞購房能力或提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，共同認(rèn)定違約行為。如有爭議，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方支付給甲方的購房意向保證金，作為購房承諾的證明。2.履約期限：指合同約定的履行期限，即雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方約定對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按合同約定支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。5.問題：合同條款需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行中介、擔(dān)保或其他相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保或其他相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的裝修、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在合同約定的付款方式范圍內(nèi)，對付款方式進(jìn)行選擇。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得以任何理由提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價(jià)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同約定的付款方式范圍內(nèi)，對付款方式進(jìn)行選擇。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拒絕支付定金或房屋總價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025個(gè)人購房定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及解除13.3合同附件13.4合同份數(shù)13.5合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：3.定金支付3.1定金金額：3.2定金支付方式：3.3定金支付時(shí)間：3.4定金退還條件：4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：4.2合同生效條件：4.3合同變更及解除：5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付手續(xù)：6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序：7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：7.2過戶費(fèi)用：7.3過戶手續(xù)：8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1首付款支付比例：8.1.2首付款支付時(shí)間：8.1.3首付款支付方式：8.2付款期限：8.2.1首付款支付期限：8.2.2余款支付期限：8.2.3逾期付款責(zé)任：8.3付款憑證：8.3.1付款憑證類型：8.3.2付款憑證提交時(shí)間：9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：9.1.2出賣人房屋權(quán)屬存在瑕疵的違約責(zé)任：9.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任：9.2.2買受人單方面解除合同的違約責(zé)任：9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.2違約金支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2爭議解決費(fèi)用：10.2.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.2.2爭議解決費(fèi)用支付方式：11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋的解除條件：11.1.2買受人未按時(shí)支付房款的解除條件：11.1.3其他約定解除條件：11.2合同解除程序：11.2.1解除通知：11.2.2解除確認(rèn)：11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋及款項(xiàng)的處理：11.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)：12.合同附件12.1房屋買賣合同：12.2房屋權(quán)屬證明：12.3其他相關(guān)文件：13.合同生效及其他13.1合同生效日期：13.2合同變更及解除：13.3合同附件：13.4合同份數(shù)：13.5合同簽訂地點(diǎn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2合同解釋：14.2.1合同解釋的依據(jù)：14.2.2合同解釋的效力：14.3合同爭議解決：14.3.1合同爭議解決方式：14.3.2合同爭議解決地的選擇：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約、錯(cuò)誤信息提供、不當(dāng)建議等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.3.1.2在合同履行過程中，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助；15.3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.3.2.2尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同履行過程中，盡到專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；15.4.1.2第三方在合同履行過程中對甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；15.4.2.2第三方在合同履行過程中對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1若第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤`約，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任；15.4.3.2若第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入合同履行，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；16.4.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更；17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；17.3合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)為雙面打印，每頁均有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本合同是房屋買賣交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)為房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具的正式證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋權(quán)屬合法性的重要依據(jù)，買受人應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：應(yīng)為甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)的交接文件，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀和存在的問題。說明：交接確認(rèn)單是房屋交付的重要文件，有助于明確甲乙雙方對房屋交付狀況的責(zé)任劃分。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)由出賣人出具，明確收訖買受人定金的數(shù)額和支付日期。說明：定金收據(jù)是證明買受人已支付定金的重要憑證，對雙方履行合同具有重要意義。5.付款憑證詳細(xì)要求：買受人應(yīng)提供支付房款的銀行匯票、支票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明，有助于明確買受人的付款責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，則應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因違約所遭受的損失示例：若出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因違約所遭受的損失示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失示例：若第三方因提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同中約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于違約金的支付和賠償損失的承擔(dān)示例：若合同中約定其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025個(gè)人購房定金合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任第六章房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4解除后的處理第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的法律效力13.4生效后的變更第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式變更14.3合同附件變更14.4合同其他約定條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025個(gè)人購房定金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。第三章定金支付3.1定金金額定金金額為人民幣____________________元。3.2定金支付方式定金支付方式為____________________。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4定金退還條件（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。第四章合同履行4.1履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。4.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.3履行方式履行方式為甲方支付定金后，乙方按照約定時(shí)間交付房屋。4.4履行責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照約定支付定金；（2）按照約定時(shí)間履行合同；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方責(zé)任：（1）按照約定時(shí)間交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同履行期限屆滿之日。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.3交付方式房屋交付方式為甲方自行接收。5.4交付責(zé)任乙方責(zé)任：（1）在交付房屋前通知甲方；（2）確保房屋符合交付條件；（3）在交付房屋時(shí)提供相關(guān)證明文件。第六章房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.2驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收方式為甲方自行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（3）驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由乙方協(xié)助甲方辦理，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4過戶責(zé)任乙方責(zé)任：（1）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（2）確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行；（3）在過戶過程中提供必要協(xié)助。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付定金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約解除合同任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。10.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。10.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。11.2終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同終止。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。11.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.4生效后的變更本合同生效后，任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)____________________。14.2爭議解決方式變更____________________。14.3合同附件變更____________________。14.4合同其他約定條款____________________。甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）如房價(jià)上漲超過____%，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分；（2）如房價(jià)下跌超過____%，甲方應(yīng)向乙方支付差額部分。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如乙方出售同一房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3房屋裝修要求說明：甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方指定維修責(zé)任說明：房屋交付后，甲方有權(quán)指定維修責(zé)任單位，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方指定房屋用途說明：甲方有權(quán)指定房屋用途，乙方應(yīng)予以遵守。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方出售同一房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方指定維修責(zé)任說明：房屋交付后，乙方有權(quán)指定維修責(zé)任單位，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方指定房屋用途說明：乙方有權(quán)指定房屋用途，甲方應(yīng)予以遵守。2.5乙方提供房屋相關(guān)證明說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后支付，甲方和乙方各自支付一半。3.5中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、房屋裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定支付定金認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或使用功能的質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方提出后，未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指當(dāng)事人為確保合同的履行，在合同簽訂前或履行過程中，預(yù)先支付的一定金額。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如維修或更換后仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：一方未按約定支付定金解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房2.房屋買賣3.房屋租賃4.房屋裝修5.房屋過戶全文完。2025個(gè)人購房定金合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，個(gè)人購房已成為越來越多人的需求。為規(guī)范個(gè)人購房行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本購房定金合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人購房過程中，關(guān)于定金的支付、退還及房屋買賣的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）定金：指買方為購買房屋向賣方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)在房屋買賣合同簽訂后，視為買方支付的首付款。（2）房屋：指甲乙雙方約定的、位于_________的_________（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣合同：指甲乙雙方在簽訂本購房定金合同后，就房屋買賣事宜達(dá)成的正式合同。（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方在乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付定金；（4）乙方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金支付期限為_________（天/月）。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付定金；（2）甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付定金，作為購房的誠意金。（2）購房款：乙方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃支付房屋的全部購房款。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購房而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付定金及購房款的方式如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________（天/月）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）購房款支付：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，分批次支付購房款。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________（天/月）內(nèi)支付定金。（2）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在房屋交付前或交付后按照付款計(jì)劃支付購房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付定金及購房款后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前_________（天/月）書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_________（金額）的違約金。（2）如甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________（金額）的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付_________（金額）的違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________（金額）的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府政策變動導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款未履行完畢；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋買賣合同簽訂后，對房屋進(jìn)行必要管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過書面、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購房定金的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________見證人（如有）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.定金支付憑證；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件；7.任何甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金；未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止等內(nèi)容的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行。3.違約金：根據(jù)合同約定，因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。4.過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，是買賣合同履行的必要程序。5.房產(chǎn)稅：對房屋所有權(quán)的征稅，是地方政府的財(cái)政收入來源之一。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或無法提供。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：支付方式與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)正確的支付方式和時(shí)間。3.問題：定金支付后房屋市場價(jià)格變動。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商結(jié)果，決定定金的調(diào)整。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依據(jù)法律程序處理。5.問題：一方故意拖延或阻撓合同履行。解決辦法：對方可以依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲乙雙方遵守合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：甲方如未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付_________（金額）的違約金。甲方如未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_________（金額）的違約金。甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_________（金額）的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容。甲方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付_________（金額）的違約金。乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_________（金額）的違約金。乙方如未按約定時(shí)間檢查房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付_________（金額）的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容。乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。全文完。2025個(gè)人購房定金合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金，雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中的買受方，即有意購買甲方房產(chǎn)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金為購房總價(jià)的____%，作為交易誠意金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的定金，并支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后知悉的與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年，或直至相關(guān)秘密失去保密價(jià)值為止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府征收房產(chǎn)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下涉及個(gè)人隱私的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下涉及國家秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同履行過程中對已支付定金的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（買受方）：____________________簽字：______________日期：______________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________見證人：____________________簽字：______________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.定金收據(jù)5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付定金。未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證。3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。若甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：中介方/擔(dān)保方/法律顧問等2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，監(jiān)督合同履行。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的履約行為，確保房產(chǎn)交易安全。法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方：有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定處理擔(dān)保物。法律顧問：有權(quán)要求甲方支付法律咨詢費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。擔(dān)保方：應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按照合同約定履行。法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間退還定金。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025個(gè)人購房定金合同范本6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的5.合同有效期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付責(zé)任五、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)2.房屋單價(jià)3.房屋價(jià)格構(gòu)成4.價(jià)格調(diào)整機(jī)制六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.價(jià)格違約責(zé)任4.稅費(fèi)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報(bào)告3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025個(gè)人購房定金合同2.合同雙方：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：（簽訂日期）于（簽訂地點(diǎn)）4.合同簽訂目的：為確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。5.合同有效期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。二、房屋基本情況1.房屋位置：（具體地址）2.房屋面積：（面積單位）平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。5.房屋用途：住宅6.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于可入住狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。三、定金支付1.定金金額：人民幣（金額）元2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。3.定金支付時(shí)間：（具體日期）4.定金退還條件：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方有權(quán)解除合同的其他情形。四、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；房屋無任何欠費(fèi)，如水、電、煤氣等；房屋達(dá)到入住條件。3.房屋交付手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。4.房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋交付符合約定條件。五、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：人民幣（金額）元2.房屋單價(jià)：（單價(jià)）元/平方米3.房屋價(jià)格構(gòu)成：土地使用權(quán)出讓金；房屋建造成本；其他相關(guān)費(fèi)用。4.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場波動，價(jià)格按國家或市場規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方為稅費(fèi)承擔(dān)主體。3.稅費(fèi)計(jì)算方式：按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前繳納完畢。七、違約責(zé)任1.定金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金；甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金；乙方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。3.價(jià)格違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)格變動，甲方應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金；因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)格變動，乙方應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金。4.稅費(fèi)違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金；甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和解除日期；通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付定金、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報(bào)告3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、其他約定1.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同通知：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人地址。十三、合同解除1.合同解除條件：同第九章合同解除條件。2.合同解除程序：同第九章合同解除程序。3.合同解除通知：同第九章合同解除通知。4.合同解除后的處理：同第九章合同解除后的處理。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：同第九章合同解除程序。3.合同終止通知：同第九章合同解除通知。4.合同終止后的處理：同第九章合同解除后的處理。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：___________________________簽訂地點(diǎn)：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)風(fēng)格等提出要求，并負(fù)責(zé)房屋裝修過程中的監(jiān)督和管理。說明：為確保房屋交付時(shí)符合乙方的預(yù)期，甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施、設(shè)備均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并確保房屋無安全隱患。說明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任確保房屋及其配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免乙方在使用過程中出現(xiàn)安全問題。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后（具