合租房屋協(xié)議書

合租房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.合租雙方信息1.1甲方（出租方）信息甲方為該房屋的合法所有者或擁有合法出租權(quán)的人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。1.2乙方（承租方）信息乙方為有租賃需求的個(gè)人，愿意按照本協(xié)議的約定租賃該房屋。二、房屋基本信息2.房屋地址及概況2.1房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積、戶型等概況房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)配備了[家具、電器等設(shè)施的詳細(xì)清單]。三、合租期限3.租賃起止時(shí)間3.1起始日期本合同的租賃期從[起始日期]開始。3.2結(jié)束日期租賃期至[結(jié)束日期]結(jié)束。四、租金及費(fèi)用4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下個(gè)月的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的[銀行賬號(hào)或支付平臺(tái)賬號(hào)]。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。5.2退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方退還房屋后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余部分。6.其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量分?jǐn)?，每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。6.2物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，每月[具體金額]元，與租金一并支付。6.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，每月[具體金額]元，與租金一并支付。如因使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生其他費(fèi)用，由使用方另行承擔(dān)。五、房屋使用及維護(hù)7.房屋使用規(guī)定7.1居住人數(shù)限制該房屋僅限乙方及乙方書面告知甲方的同住人員居住，居住人數(shù)不得超過(guò)[具體人數(shù)]人。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1日常維護(hù)事項(xiàng)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋清潔衛(wèi)生。對(duì)于房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，乙方應(yīng)妥善使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修責(zé)任劃分非因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、公共區(qū)域使用及管理9.公共區(qū)域范圍9.1具體區(qū)域公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。10.公共區(qū)域使用規(guī)則10.1衛(wèi)生保持乙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。10.2設(shè)施使用規(guī)定公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施應(yīng)共同愛護(hù)，不得擅自損壞或占用。使用廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施后應(yīng)及時(shí)清理，保持整潔。七、室友關(guān)系及義務(wù)11.室友相處原則11.1互相尊重乙方應(yīng)尊重彼此的生活習(xí)慣和個(gè)人隱私，不得干涉他人的正常生活。11.2避免干擾乙方應(yīng)盡量減少對(duì)其他室友的干擾，如控制噪音、避免在休息時(shí)間進(jìn)行大聲喧嘩或制造其他噪音。12.共同義務(wù)12.1安全防范乙方應(yīng)共同做好房屋的安全防范工作，外出時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，妥善保管個(gè)人財(cái)物。如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)部門。12.2通知義務(wù)乙方如有需要維修的設(shè)施或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方需要提前解除合同或變更合租人員，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方。八、合同變更與解除13.合同變更條件及程序13.1變更情形如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2變更流程雙方應(yīng)書面協(xié)商變更事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除條件及程序14.1解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定提供房屋或其他服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。14.2解除流程（1）雙方協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。（2）因不可抗力或其他原因解除的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)搬離房屋，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任15.甲方違約責(zé)任15.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定提供房屋或其他服務(wù)，影響乙方正常使用的。（2）甲方擅自提前解除本合同的。15.2賠償方式如甲方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：（1）如甲方未按照本合同約定提供房屋或其他服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，應(yīng)按照實(shí)際影響的天數(shù)減免乙方租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照本合同約定的租金金額的[具體比例]向乙方支付違約金。16.乙方違約責(zé)任16.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等。（3）乙方擅自提前解除本合同的。16.2賠償方式如乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至搬離之日，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至搬離之日，并賠償甲方因此造成的損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的押金金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照本合同約定支付租金至搬離之日。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。十、爭(zhēng)議解決17.爭(zhēng)議解決方式17.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。17.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款18.通知與送達(dá)18.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。18.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。19.不可抗力19.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。19.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相