2025年度個人舊房改造裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人舊房改造裝修合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（舊房所有者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（裝修施工方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度舊房改造裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利進行，達到雙方滿意的效果。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房改造：指對已建成且具有一定年限的房屋進行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的改造，以滿足甲方居住和使用需求。2.裝修施工：指乙方按照甲方要求，對舊房進行施工，包括拆除、新建、改造、裝飾等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同價款：指甲方支付給乙方的舊房改造裝修費用。2.工期：指乙方完成舊房改造裝修工程的時間期限。3.質(zhì)量標準：指舊房改造裝修工程的質(zhì)量要求，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全標準等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成舊房改造裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出異議，并要求乙方整改。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。4.甲方應(yīng)配合乙方進行施工，如需改動施工方案，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成舊房改造裝修工程。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4.乙方應(yīng)提供施工過程中所需的材料、設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點舊房改造裝修工程地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)舊房改造裝修工程的施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督等工作。2.甲方負責(zé)提供舊房改造裝修所需的相關(guān)手續(xù)和證明材料。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成舊房改造裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且舊房改造裝修工程已按照合同約定完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程驗收，確認工程質(zhì)量。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的合同價款。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余的合同價款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，對舊房改造裝修工程進行驗收，確認工程質(zhì)量。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程施工費用：包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。2.設(shè)計費用：包括設(shè)計方案的制定、修改、審核等費用。3.管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。4.其他費用：包括稅費、保險費、意外支出等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)支付已完成工程量的相應(yīng)比例款項。3.尾款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價款的剩余部分作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每個工程進度節(jié)點后5個工作日內(nèi)支付。3.尾款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明材料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程材料價格上漲。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為舊房所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為裝修施工方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對舊房改造裝修工程的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自更改設(shè)計方案或降低施工質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對舊房改造裝修工程中涉及知識產(chǎn)權(quán)的材料的所有權(quán)。2.乙方在施工過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成舊房改造裝修工程。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進度、問題解決等事項。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房改造裝修工程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（舊房所有者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（裝修施工方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房改造裝修設(shè)計方案2.施工圖紙及說明3.材料清單及質(zhì)量保證書4.預(yù)付款支付憑證5.進度款支付憑證6.尾款支付憑證7.工程驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付款項，認定為違約行為。未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明材料，導(dǎo)致工程延期，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成工程，認定為違約行為。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定整改，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停工整改，直至質(zhì)量問題得到解決。2.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并明確新的工程進度計劃。3.問題：材料價格上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款，以反映市場價格變化。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證其提供的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標準和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、臨時設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。乙方有權(quán)要求甲方對因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改設(shè)計方案或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得因個人原因?qū)е鹿こ萄悠?，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條