2025年度個人智能家居商品房買賣合同二零二五年專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人智能家居商品房買賣合同二零二五年專用本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式與時間3.3預(yù)付款與尾款支付4.交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間與程序5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與費用5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類與金額6.2稅費承擔(dān)方式與時間6.3稅費繳納風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任7.2違約金計算與支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的使用限制11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋交易稅費清單12.其他約定事項12.1合同簽訂后變更事項12.2合同補充協(xié)議12.3合同解除與終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署時間與地點13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋交易稅費清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678買受人：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并承諾在合同簽訂前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能燈光、智能空調(diào)等設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)。3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2交易價格支付方式與時間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為預(yù)付款，剩余50%的房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3預(yù)付款與尾款支付預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行賬號：056尾款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間另行協(xié)商。4.交付與驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于2025年3月31日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，出賣人應(yīng)在收到異議后10個工作日內(nèi)予以整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間與程序出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與費用過戶手續(xù)及登記費用由買受人承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶或登記過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由出賣人承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類與金額房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2稅費承擔(dān)方式與時間稅費由買受人承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.3稅費繳納風(fēng)險承擔(dān)因稅費繳納產(chǎn)生的任何風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用限制保密信息僅限于合同履行過程中的必要使用，不得用于其他目的。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋交易稅費清單11.4附件四：智能家居系統(tǒng)使用說明書12.其他約定事項12.1合同簽訂后變更事項合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1合同簽署時間與地點本合同于2025年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽署。13.2合同簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。13.3合同簽署效力本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋交易稅費清單14.4附件四：智能家居系統(tǒng)使用說明書14.5附件五：合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。16.第三方變更與替換16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。16.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確替換后的第三方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入合同如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。18.第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易涉及的稅費清單，包括契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅費金額和繳納時間。說明：用于明確交易稅費承擔(dān)方和繳納時間，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)使用說明書，詳細說明系統(tǒng)功能、操作方法、維護保養(yǎng)等。說明：用于指導(dǎo)買受人正確使用智能家居系統(tǒng)，保障系統(tǒng)正常運行。5.附件五：合同補充協(xié)議（如有）要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)提供書面文件，明確補充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之一計算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。房屋不符合約定：出賣人應(yīng)進行整改，如無法整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計算。逾期驗收房屋：買受人應(yīng)承擔(dān)逾期驗收的責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。違反合同約定使用房屋：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如造成房屋損壞，應(yīng)進行修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人要求解除合同并賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，出賣人向買受人支付違約金人民幣1萬元。全文完。2025年度個人智能家居商品房買賣合同二零二五年專用1合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國智能家居市場的不斷發(fā)展，越來越多的人選擇將智能家居產(chǎn)品融入日常生活。為進一步滿足人民群眾對美好生活的追求，促進智能家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是甲乙雙方在2025年度內(nèi)就智能家居商品房的購買事宜達成共識，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居：指將家中的電器設(shè)備、家居產(chǎn)品通過網(wǎng)絡(luò)、移動通訊等方式連接，實現(xiàn)智能化管理和遠程控制的家居生活模式。（2）商品房：指按照我國法律規(guī)定，依法取得產(chǎn)權(quán)并可以進行交易、租賃的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中所提及的“甲方”和“乙方”，分別指簽訂本合同的甲乙雙方。（2）本合同中所提及的“相關(guān)方”，指除甲乙雙方外的其他與智能家居商品房交易有關(guān)的第三方，如監(jiān)理單位、施工單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付智能家居商品房。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對商品房進行保修和維護。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的售后服務(wù)和技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智能家居商品房的建設(shè)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的售后服務(wù)和保修義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同的履行地點為：_______5.3合同履行方式雙方按照本合同的約定，以書面形式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致續(xù)簽或終止本合同。a.一方嚴重違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行；b.依法應(yīng)當(dāng)終止本合同的，如房屋產(chǎn)權(quán)歸屬爭議、自然災(zāi)害等；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.3終止程序本合同提前終止時，雙方應(yīng)當(dāng)立即書面通知對方，并在15日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。6.4終止后果（1）本合同提前終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，處理智能家居商品房的權(quán)屬變更和后續(xù)事宜。（3）本合同終止后，甲乙雙方互不追究對方的任何法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能家居商品房的購買價格，包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、裝修等費用。（2）稅費及其他政府規(guī)定的費用。（3）合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為______元。（2）尾款：甲方應(yīng)在智能家居商品房交付使用前____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為______元。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未按約定時間接收智能家居商品房的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付智能家居商品房的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方交付的智能家居商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致智能家居商品房建設(shè)中斷。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。（3）合同內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居商品房的所有權(quán)，直至全部款項支付完畢。（2）乙方在未支付完全部款項前，不得將智能家居商品房進行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е轮悄芗揖由唐贩績r值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致智能家居商品房無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能家居商品房的建設(shè)和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合乙方進行商品房的驗收。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供商品房的維修和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的補充或修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居商品房買賣合同文本2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.付款憑證5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證6.施工許可證7.質(zhì)量驗收報告8.保修單9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付款項。b.未按約定時間接收智能家居商品房。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定時間交付智能家居商品房。b.交付的智能家居商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.智能家居：指將家中的電器設(shè)備、家居產(chǎn)品通過網(wǎng)絡(luò)、移動通訊等方式連接，實現(xiàn)智能化管理和遠程控制的家居生活模式。2.商品房：指按照我國法律規(guī)定，依法取得產(chǎn)權(quán)并可以進行交易、租賃的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。5.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方付款時間，并確保在約定時間內(nèi)支付款項。2.問題：智能家居商品房交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智能家居商品房買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方參與方，如監(jiān)理單位、施工單位、貸款機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利條款：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度，施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙施工等。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對違反合同的行為提出異議。利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。3.第三方條款的具體內(nèi)容：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)許可證。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付智能家居商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的購房優(yōu)惠和補貼。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對房屋進行必要的保修和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付智能家居商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供售后服務(wù)和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的設(shè)計和結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款項。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成必要的裝修和準(zhǔn)備。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購房款，并有權(quán)要求乙方按照約定支付款項。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人智能家居商品房買賣合同二零二五年專用3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國智能家居產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為滿足廣大消費者對智能家居產(chǎn)品的需求，甲方?jīng)Q定將其位于__________的智能家居商品房出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語智能家居：指采用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)，實現(xiàn)對家庭設(shè)備的遠程控制、自動化管理，為居住者提供便捷、舒適、安全、節(jié)能的生活環(huán)境。商品房：指依法取得土地使用權(quán)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付：指甲方將商品房的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并取得商品房的所有權(quán)及占有權(quán)。（2）價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的購買商品房的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商品房所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，取得商品房所有權(quán)證書。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點商品房交付地點：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將商品房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)退還甲方已提供的商品房。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方商品房所應(yīng)支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買商品房過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款按合同約定分期支付。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付稅費。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。（2）若乙方在購買商品房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商品房無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商品房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對商品房進行合理維護和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對商品房進行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能家居商品房買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：__________乙方（買受人）：（蓋章）代表（簽字）：__________日期：__________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件（如付款憑證、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付商品房，視為違約。提供的商品房存在質(zhì)量問題，未按合同約定進行維修，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商品房，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，視為違約。在未支付完畢全部購房款前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商品房，視為違約。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房地產(chǎn)權(quán)證：是證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.買賣合同：是出賣人將商品轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的協(xié)議。4.違約金：是指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，另一方可以要求違約方支付的