2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、押金退還原則1.退還條件2.退還時(shí)間3.退還金額三、押金退還流程1.押金退還申請(qǐng)2.押金退還審核3.押金退還發(fā)放四、押金退還所需材料1.合同文本2.租賃憑證3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)證明五、押金退還注意事項(xiàng)1.退還金額計(jì)算2.退還方式3.退還期限六、押金退還爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的押金退還八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款十二、合同附件1.押金退還申請(qǐng)表2.押金退還審核表3.押金退還發(fā)放表十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范，旨在明確押金退還的相關(guān)流程、條件和責(zé)任。2.合同目的本合同目的在于規(guī)范個(gè)人住宅租賃押金退還操作，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)簽訂的個(gè)人住宅租賃合同中押金退還的相關(guān)事宜。二、押金退還原則1.退還條件a.租賃期滿或租賃關(guān)系終止。b.租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。c.租賃房屋及附屬設(shè)施清潔，無遺留垃圾。2.退還時(shí)間a.租賃期滿或租賃關(guān)系終止后十個(gè)工作日內(nèi)。b.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)退還時(shí)間。3.退還金額a.退還金額為實(shí)際收取的押金總額。b.如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余押金。三、押金退還流程1.押金退還申請(qǐng)a.租賃方在租賃期滿或租賃關(guān)系終止前，向出租方提出押金退還申請(qǐng)。b.出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.押金退還審核a.出租方審核租賃房屋及附屬設(shè)施是否符合退還條件。b.如符合退還條件，出租方應(yīng)在審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。3.押金退還發(fā)放a.出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將押金退還給租賃方。b.退還金額以實(shí)際收取的押金總額扣除相應(yīng)費(fèi)用為準(zhǔn)。四、押金退還所需材料1.合同文本2.租賃憑證3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)證明五、押金退還注意事項(xiàng)1.退還金額計(jì)算a.退還金額為實(shí)際收取的押金總額。b.如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余押金。2.退還方式a.銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。b.退還方式由雙方協(xié)商確定。3.退還期限a.租賃期滿或租賃關(guān)系終止后十個(gè)工作日內(nèi)。b.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)退還時(shí)間。六、押金退還爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決途徑a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限a.協(xié)商解決期限為三十日。b.調(diào)解解決期限為六十日。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.租賃雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件a.租賃期滿。b.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞無法繼續(xù)使用。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除與終止后的押金退還a.合同解除或終止后，押金退還按照本合同第四、五、六條的規(guī)定執(zhí)行。b.如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余押金。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。b.如租賃方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.如出租方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。b.如出租方提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算a.違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。b.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的變更條件。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.雙方協(xié)商一致。3.合同變更與解除的程序a.雙方書面提出變更或解除合同申請(qǐng)。b.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效與終止日期a.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。b.合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款a.租賃房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有。b.租賃方在租賃期間不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十二、合同附件1.押金退還申請(qǐng)表2.押金退還審核表3.押金退還發(fā)放表十三、合同簽署1.簽署主體a.出租方（姓名/名稱）：________________________b.租賃方（姓名/名稱）：________________________2.簽署時(shí)間：________________________3.簽署地點(diǎn)：________________________十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。b.如無協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。c.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。出租方（簽字/蓋章）：________________________租賃方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任a.合同中明確甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋及設(shè)施的正常使用。c.如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.甲方信息披露a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供租賃房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。b.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方押金退還a.甲方應(yīng)在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。b.如甲方在退還押金過程中出現(xiàn)拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方爭(zhēng)議處理a.如乙方對(duì)甲方在押金退還過程中存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)向甲方提出異議。b.如雙方協(xié)商不成，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方租賃使用責(zé)任a.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能。2.乙方押金支付a.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金。b.如乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任a.如乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方押金退還a.乙方在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。b.如甲方在退還押金過程中出現(xiàn)拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方爭(zhēng)議處理a.如甲方對(duì)乙方在押金退還過程中存在爭(zhēng)議，甲方有權(quán)向乙方提出異議。b.如雙方協(xié)商不成，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供充分的信息和咨詢服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收取服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和方式。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中約定費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違約給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.押金退還申請(qǐng)表2.押金退還審核表3.押金退還發(fā)放表4.租賃房屋及附屬設(shè)施清單5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.乙方使用記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。甲方未履行維修責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能。中介機(jī)構(gòu)未提供合法有效服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，需提供相關(guān)證據(jù)。甲方未履行維修責(zé)任，需提供維修記錄和損壞情況。乙方未按時(shí)支付租金，需提供支付憑證和催款記錄。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。中介機(jī)構(gòu)未提供合法有效服務(wù)，需提供服務(wù)協(xié)議和客戶反饋。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除合同。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施功能。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：中介機(jī)構(gòu)未提供合法有效服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃押金退還。2.租賃房屋及附屬設(shè)施損壞賠償。3.租賃合同違約處理。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)糾紛解決。5.爭(zhēng)議解決途徑選擇。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況2.押金收取與退還2.1押金收取2.2押金退還的條件2.3押金退還的流程3.租賃期間房屋維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋損壞賠償3.3房屋維修責(zé)任4.租賃合同變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3解除合同后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.其他約定事項(xiàng)6.1違約責(zé)任6.2合同附件6.3合同生效7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同履行與通知8.1合同履行方式8.2通知送達(dá)方式8.3通知送達(dá)時(shí)間9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同生效時(shí)間9.3合同簽訂人10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2押金收據(jù)10.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同履行與通知12.1合同履行方式12.2通知送達(dá)方式12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2押金收據(jù)14.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025年個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范合同001號(hào)1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋地址：具體地址1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.3.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單2.押金收取與退還2.1押金收取2.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整2.1.2收取時(shí)間：租賃合同簽訂之日2.1.3收取方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.2押金退還的條件2.2.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全2.2.2租賃合同解除，且無違約行為2.2.3租賃期間，房屋損壞由承租方自行修復(fù)或賠償2.3押金退還的流程2.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方需在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀2.3.2承租方提交房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書及押金退還申請(qǐng)2.3.3出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)2.3.4出租方確認(rèn)無誤后，在____日內(nèi)退還押金3.租賃期間房屋維護(hù)3.1房屋使用規(guī)范3.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.1.2保持房屋及設(shè)施清潔，不得損壞3.2房屋損壞賠償3.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.2.2修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，修復(fù)期間房屋使用權(quán)歸出租方所有3.3房屋維修責(zé)任3.3.1房屋及設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修3.3.2因不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決4.租賃合同變更與解除4.1合同變更的條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定4.2合同解除的條件4.2.1租賃期滿4.2.2雙方協(xié)商一致解除4.2.3出租方有正當(dāng)理由解除（如房屋用途改變等）4.2.4承租方有正當(dāng)理由解除（如房屋質(zhì)量問題等）4.3解除合同后的處理4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)4.3.2出租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還押金5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決程序5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求5.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外6.其他約定事項(xiàng)6.1違約責(zé)任6.1.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.1.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.2合同附件6.2.1房屋租賃合同6.2.2押金收據(jù)6.2.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書6.3合同生效6.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.2承租方違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的8.1.3出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或房屋用途改變，需要收回房屋的8.2合同終止的條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)8.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還押金8.3.3雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀9.合同履行與通知9.1合同履行方式9.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋9.1.2出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同的約定9.2通知送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式9.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址9.3通知送達(dá)時(shí)間9.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的____日內(nèi)視為收到9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)10.1.1合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同簽訂人10.3.1出租方代表：姓名，職務(wù)10.3.2承租方代表：姓名，職務(wù)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋租賃合同附件11.2押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)原件11.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書11.3.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書原件12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的12.1.2承租方違反租賃合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的12.1.3出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)或房屋用途改變，需要收回房屋的12.2合同終止的條件12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)12.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還押金12.3.3雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀13.合同履行與通知13.1合同履行方式13.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋13.1.2出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同的約定13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.3通知送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的____日內(nèi)視為收到13.3.2如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同簽訂人14.3.1出租方代表：姓名，職務(wù)14.3.2承租方代表：姓名，職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方的家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可共同約定在特定情況下需要第三方介入，如房屋評(píng)估、租賃中介等。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商一致同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查等。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額可在合同中明確約定，也可在第三方提供服務(wù)前另行簽訂協(xié)議。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等。說明：房屋租賃合同是本合同的核心文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、時(shí)間、方式，以及押金退還的日期和方式。說明：押金收據(jù)是押金收取的憑證，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：在租賃合同簽訂或解除時(shí)，雙方對(duì)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的確認(rèn)。說明：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的狀態(tài)，作為押金退還的依據(jù)。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：房屋設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的責(zé)任歸屬，避免租賃期間的爭(zhēng)議。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中可能發(fā)生的變更情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用及雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金。2.出租方違約行為違約行為：房屋或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)房屋或設(shè)施，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方提供的房屋或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同中約定了其他違約行為，如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》《租賃房屋押金退還管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）押金：指甲方收取乙方為租賃房屋所支付的保證金，用于擔(dān)保乙方遵守租賃合同約定，按期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2）押金退還：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲乙雙方按照約定退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2）租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期屆滿。3）提前解除租賃合同：指在租賃期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方支付押金，并在乙方履行合同義務(wù)后退還押金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間損壞房屋、設(shè)施等行為進(jìn)行追償。3）甲方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全、完好，并按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋及設(shè)施，但應(yīng)遵守合同約定。2）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照約定退還押金。3）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行押金退還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同。6.3終止程序1）租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方押金。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付人民幣_(tái)___元。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2）乙方應(yīng)保留支付憑證，作為日后費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2）若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的房屋信息。3）乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為。2）乙方在租賃期間對(duì)房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在合同約定的租賃期滿或提前解除合同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付押金或租金時(shí)，依法追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理房屋維修、物業(yè)管理等事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)對(duì)方提出的合理要求，并積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃房屋押金退還操作的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.水電費(fèi)等費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。擅自提高租金。未按時(shí)退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.押金：指甲方收取乙方為租賃房屋所支付的保證金，用于擔(dān)保乙方遵守租賃合同約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書面提出并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方損壞房屋，乙方應(yīng)賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為擔(dān)保人、中介服務(wù)提供者或其他相關(guān)服務(wù)提供者的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.第三方違約如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用和賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間有權(quán)獲得合理的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金的退還，除非存在合同約定的扣除情況。3.甲方的違約及限制條款如甲方未提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方在租賃期間不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，包括愛護(hù)房屋和設(shè)施。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方按時(shí)支付的租金，以及租賃期滿后的押金退還。甲方可從乙方處獲得合同約定的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并可要求解除合同。如乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作規(guī)范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人住宅租賃押金退還操作，明確甲方、乙方在押金退還過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）押金：指乙方在租賃住宅時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的違約保證金。（2）押金退還：指在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方將乙方支付的押金全額退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞包括：（1）租賃期限：指乙方租賃住宅的時(shí)間范圍。（2）租賃期滿：指租賃期限屆滿，乙方不再繼續(xù)租賃住宅。（3）提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因，經(jīng)甲方同意，乙方提前解除租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定支付押金。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還押金。（3）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用住宅，但不得損壞住宅設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方提前解除合同，并經(jīng)甲方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；（2）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；（3）甲方在收到乙方退還的押金后，應(yīng)出具押金退還憑證。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)將乙方退還的押金全額退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付一定金額的押金，作為租賃期間的違約保證金。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，按期支付住宅租金。（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付押金、租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）押金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。（2）租金：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、網(wǎng)上支付等支付方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際費(fèi)用性質(zhì)，可采用與租金相同的支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方在合同中約定。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際費(fèi)用性質(zhì)，支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）若甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付押金、租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞住宅設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）若乙方違反合同約定，提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租賃期限、租金等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）政府征收住宅，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同標(biāo)的物發(fā)生變更；（3）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得住宅的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)住宅進(jìn)行